【财经网地产年终策划#盘道儿2021# 年度热词第七篇——物业并购潮】继上市热潮之后,物管行业开始在收并购市场大展风采。

仅12月以来,便有碧桂园服务、世茂服务、建发物业、万物云等多家物企持续在收并购市场大展拳脚。

据国金证券研报分析,虽然近期地产政策已边际改善,但经营层面现金流的好转仍需一定时间,而债务偿还具有刚性,部分遭遇现金流困境的地产公司或仍将出售旗下物业公司换取现金。

其预计,四季度将有更多拟上市和已上市物业公司将成为被并购标的。如今,物管行业整合已然加速,今年四季度或是自2018年以来最好的并购窗口期。
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【狮子洋边上的海心村 藏着“最番禺”的岭南水乡风情】宜居宜业宜游的美丽乡村——海心村
 进入小岛,微微的风,满眼的绿,淡淡的果香,纯朴的民风,让你不禁想起了陶渊明笔下的世外桃源,不得不让人感叹它的美。在这里,还可以采摘水果、品河鲜大餐、海边骑行、露营、放风筝……

  “芭蕉河汊鱼虾,小桥流水人家”,海鸥岛是珠江口的一个绿色岛屿,被莲花山水道和狮子洋水道所包围,岛内大片红树林风光旖旎,农业生产井然有序,具有较丰富的绿色景观资源。

  近年来,位于海鸥岛上的海心村在发挥农业传统优势的同时,不断加强资源整合,结合发展休闲乡村旅游,渐渐声名鹊起,成为远近闻名的网红打卡点!从城市中心来到这个偏于一隅的绿色岛屿,便可领略岭南水乡风情。

  昔日闭塞岛上村 今天美丽新农村

  海鸥大桥全长1400米,远远望去仿佛静卧在海面上的一道长虹,前方右侧是狮子洋,正前方是仍然保留着珠江三角大沙田风情的海鸥岛。1996年海鸥大桥建成,贯穿全岛12公里长的水泥主干道同时开通使用。驱车过了海鸥大桥,来到海鸥岛的海心村。新拓宽的海鸥公路直插海岛中心,公路旁边的花开得正好,姹紫嫣红,非常引人注目。

  勤劳的海心村村民日出而作,日落而息,偶尔还会开着小船到江河里捞点鱼虾帮补生计,生活十分简单朴素。“以前村里大多是巴掌大的田基泥路,每次下雨,道路泥泞,走起来可真是步步惊心!现在就大不一样了,小汽车都可以开到家门口了。”72岁的村民陈叔回忆道。

  自2016年以来,海心村先后完成了公共服务中心修缮工程,深沙、沙尾片区、南围片区机耕路硬底化工程,尤其是在田间塘头小路采用轻质砖、沙石等材料进行硬底化,极富乡村特色;完成了瑞盛片区给水改造工程、沙尾片区路灯建设工程、中心村片区人行道改造及南围片区道路两旁绿化整治工程。同时充分利用村内水网、错落有致的田间鱼塘等资源,因地制宜,或耕或养,见缝插绿,实现屋前屋后绿化美化,宜业宜居的新农村面貌进一步改观。

  2020年,石楼镇村两级对村内道路、海鸥公路两旁再进行了升级改造,路面实现“白改黑”,由水泥路面改为沥青路面,人行道铺上了红地砖,马路两旁绿化带也新种了开花的植物,在人员密集处增设了行人过街斑马线及过街安全岛。另外对村内公厕进行升级改造,常年进行卫生整治等,使村容村貌焕然一新。

  11.3公里海岸线

  成海岛游打卡胜地

  被珠江环抱着的海鸥岛,与莲花山风景区、黄埔、东莞沙头隔江相望,海心村海岸线长约11.3公里,是广东万里碧道之一。

  为开发海鸥岛的旅游资源,2013年,番禺区在海心村投资建设了海鸥岛游客服务中心,为游客提供休息、租车、购物等服务。随着海鸥岛旅游资源开发的深入,海鸥岛旅客服务中心、海鸥公园、深沙公园、合兴公园各项设施进一步完善,规范了人员管理、制度管理等,使这一片区域成为海鸥岛一个热门景点。

  游客服务中心出来就是江堤边。在这里,环岛骑行或跑步会很拉风,呼吸着略带腥味的海风,远眺着浩荡的江水、移动的船舶,尽情挥洒生命的热情与活力,惬意无限。渔人码头至红树林购物街共7.7公里东堤绿道为自行车骑行路线,沿路四季花开,累了可以在沿途的景观长廊休息。

  渔人码头段的绿道与莲花山旅游景区隔江相望,很多摄影发烧友们不惜驱车几十公里,专门来到这里拍摄望莲花山日落延时大片。这条绿道入选游客们最喜爱的骑行路段之一,同时也非常适合环岛慢跑。

  江边还能看到不少钓鱼发烧友,他们一坐就是一天,面朝开阔的江海,静心垂钓,这对于他们来说或者就是一种很好的解压方式吧!

  “位于岛尖的渔人码头是热门的打卡胜地,我们将盘活周边土地,结合渔人码头周边,拟将这里打造成为海鸥岛名副其实的文旅名片。”海心村党委书记梁汉华说。

  随着周末和小长假自驾游的兴起,海鸥岛游客逐年增多,逐渐凸显出岛内对应配套设施的不足。梁汉华表示,未来海心村除了大力打造渔人码头周边之外,还将积极筹建海鸥岛特色手信农贸市场。

  鱼米之岛美名传 美味记忆难忘怀

  海鸥岛内以种植业和养殖业为主,一派田园风光,正所谓“靠山吃山靠水吃水”,美食是海岛度假旅游的必选项。

  海心村在“吃”这方面当然也不让人失望,海鸥大桥下成行成市的美食一条街最能说明一切,江边海鲜美食、钊记饮食店、水上人家、米佬烧鸡等食肆,都成为了老餮们的打卡胜地,主打菜式都是来自珠江口最新鲜的河鲜。如果来到海心村不吃上一顿鲜美的河鲜大餐,可不要告诉别人你来过海鸥岛。

  海鸥岛素有鱼米之岛的美誉,四面绕水的海鸥岛有着得天独厚的天然资源。其中,生长于咸淡水交界的江鸥沥麻虾最为出名,闻名遐迩。每到节假日不少周边的街坊专程来岛上吃河鲜,村里各个大排档座无虚席,门庭若市。

  “江鸥沥麻虾虾体淡棕色,腹部游泳肢鲜红色,虾体细长,个头不大,煮熟后虾体红艳、油润有光泽,壳薄肉多,肉质爽脆可口,口感清爽鲜甜,色味俱佳,熟后虾身上可见红点麻点方为正宗。” 梁汉华说。

  深冬时节的海心村,家家户户都会晒制一些鱼干、腊肉。因此,在点菜时餐厅部长都会向客人推荐“农家腊肉蒸鱼干”。自家晒制的农家腊肉,肥瘦肉相间呈半透明状,隐隐散发着肉香,将其切成小方块后,配以黄鱼干、鱼立鱼干、鲮鱼干,再拌上姜丝、豉油一起蒸上十多分钟便可上桌。甘香的腊肉与咸甜鲜美的鱼干,可谓最佳搭配,再浇上两勺碟中的豉油,轻松搞掂两碗饭不是问题。对于番禺人来说,这个味,是妈妈的味道,也是最温暖的、最地道的冬天味道。

  白灼麻虾、农家腊肉蒸鱼干、莲藕焖火腩、清蒸杂鱼、特色脆皮烧鹅,再加一碟上汤油菜,看似简单,却让人食指大动,成为难以忘怀的美味记忆。

  四季果园采摘忙 亲子体验农家乐

  提起海鸥岛,大家第一时间想到吃海鲜之外,一定还会想到番石榴、火龙果、无花果!

  来到海心村,不能不来采摘水果!四季皆宜的番石榴这个时候迎来了最好吃的季节。“我最喜欢海鸥岛上的番石榴,这里的泥土种出来的番石榴就是特别脆甜,从小吃到大,越吃越爱!”说起海心村的番石榴,梁汉华不自觉地当起了“代言人”。

  来到果园,记者也迫不及待地品尝了一个番石榴。一口咬下去,松化的口感,果然又甜又脆,名不虚传!

  在德记果园里,沃柑今年也迎来了丰收,一人高的果树上挂满了一簇簇金黄的沃柑,令人垂涎欲滴!摘一个尝尝,爆汁清甜,是那种一吃就让人爱上的口感。摘果之乐,品果之鲜,相信小朋友、大朋友都会为之兴奋不已!

  位于海鸥公路旁的德记水果种植农民专业合作社成立于2011年,以番石榴、火龙果等亚热带水果种植、品种研发、无公害水果标准化生产示范和农家乐亲子体验等为主要经营内容。依托海鸥岛生态自然保护区得天独厚的生态条件,不断改良种植技术,开发优良品种,开拓新市场。

  德哥种水果已有20多年,有着丰富的经验。“果园的种植面积最大时有一百多亩,不过近年仅剩下六十亩,种植的水果品种有番石榴、释迦、火龙果、无花果、沃柑、夏威夷木瓜等。”德哥边说边兴致勃勃地带着我们去看其中一个新品种火龙果——黄龙。黄龙果是火龙果中的珍贵品种,糖度较高,口感好,黄皮白肉是火龙果中品质最佳、口感甜度最好的一个类型。黄龙果冬天吃最甜,到了夏天,果肉会带酸,甜度也不足。

  除了黄龙,“黄燕窝”也是德哥最新培育的新品种,果实不大,只有黄龙果半个那么大,由于它还没到成熟期,目前只有一个鸡蛋那么大,与其它未熟的火龙果没两样,故未能一睹它成熟后的“芳容”。

  海心村另一水果专业合作社——广州市番禺区悦佳水果专业合作社,同样也是一个集农业种植+观光休闲+科普教育+农业科技于一体的农业公园。

  海岛风情新乡村 提升生活幸福感

  村民黎叔说,两个孩子已经成家立业,他和妻子除了有养老保险之外,两亩多田地已经租给别人耕种,老两口在屋前屋后种些自己喜欢吃的蔬菜,既能动动筋骨,又能实现蔬菜自给自足,晚年生活无忧无虑。

  据村党委书记梁汉华介绍,近年来,随着海鸥岛旅游资源开发的深入,海心村也逐步丰富了以农业生产、农村风光为依托的观光休闲农业和乡村旅游业。到目前为止,海心村已有花场5个、水果种植基地10个。“春可赏花,夏可避暑,秋可采果”的观光休闲农业和乡村旅游业正逐渐兴起。

  除此之外,海心村的渔业养殖发展也很迅速,村内有大大小小养虾塘30多个,主要以养殖南美白对虾为主。经过近几年的发展,海心村逐渐成为番禺地区海鲜供应基地之一。

  接下来,石楼镇将创建海岛风情新乡村示范带,完善沿线民房规划微改造、公共环境配套设施提升优化、红树林生态修复改造等一系列措施,为海岛旅游业的发展奠定良好的环境基础。同时,石楼镇也将串联民宿、农场果园、休闲垂钓、农家乐、农产品销售点等资源进行推广宣传,让群众直接感受到项目创建带动效益,切实提升村民生活幸福感。

  文/图:冯洁芯 刘瑞媚 王敏杰

作为父母,从你有孩子的那一刻开始,有一种心态就在你的内在滋生着,那就是补偿。

所以补偿就是曾经的缺失或匮乏,一旦有了机会,我们就想把它弥补回来,大部分父母在养育孩子的时候都深陷到补偿的心态中。

很多家长老是担心孩子爱玩、爱上网,但是不爱读书,成绩会不好,于是他们常常问要怎样让孩子爱念书?怎样让孩子玩手机有节制?

事实上像类似这样的提问,其实就是家长补偿心态的一种体现。

现在叛逆期孩子的爸爸妈妈,大多数都成长于那个整体物质环境并不充裕的70年代,当年我们父母总有一方常年在外工作,或因为家庭生活压力忽略我们的心理感受。

于是,我们大多数70后就成了精神上的“留守儿童”,早年的亲情缺失和教养缺位,一直困扰着我们的成长。

当我们长大成人并为人父母的时候,这种缺失感已经刻在身体里。

当我们养育自己的下一代时,就会无意识地、无条件的、过分地给予孩子关照,以此来寻求心灵的补偿,满足自己心底深处的内在小孩。

这也是目前许多叛逆期的孩子父母亲教养孩子的现状,整天把目光锁定在孩子的一言一行,看上去是在负责任地爱孩子,但实际上是满足自己内心中的各种匮乏感。

这样的孩子父母亲,我们称之为“鸡娃型的父母”。

可是,孩子都有自己的生命蓝图,有他自己内在的导引。

你认定的孩子种种不听话叛逆的行为,其实是孩子真实呈现给你看的,经常是你内心没有处理完的功课。

父母亲会因为自己童年经常得不到的、自己有遗憾没完成的,而想在孩子身上不断补偿回来。

这也不能说不对,但长大后孩子可能会恨你,因为他发现社会不是这样。 当你在补偿你的孩子,其实是你内在没有做好整合。

因为自己当年没有得到,所以你想给孩子最好的,但真的是他需要的吗?

所以你要花点时间,先好好反思一下自己生命中各种匮乏导致的""空洞“,再去弥补自己当年没有得到的遗憾。

这是你成为智慧父母必须走的唯一之路——自我疗愈、自我觉醒,这样你才有较充足的教育储备与能量去胜任当下的父母角色。

这里,我建议你开始去做一两样当时想学而没去学的事情,而不是将所有的寄托全塞给孩子,如此一来你的家和孩子的将来才会健康。

如果你是一个焦虑担忧的妈妈(爸爸),源自没有满足自己内在的匮乏,那么你的孩子也难以成为”杨柳依依“、”草长莺飞“的阳光少年,你做再多的补救也没用。

孩子与父母之间的亲子关系互动,我认为一定要先建立在互相尊重的基础上,再来谈怎么想、怎么做、怎么说才是真正爱孩子。

首先,你要学会尊重自己,来疗愈那个童年听话懂事的自己隐藏在内心的”空洞”,这样你才能在跟孩子互动中,自然而然地真实表达出尊重孩子。然后,你要让孩子如何学会尊重你这个妈妈(爸爸),不要让孩子觉得父母亲所有的付出是“理所当然”,这样会把你的孩子宠坏,最终你们会变成孩子的奴隶,也表示你没有爱自己。


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