#英伦置业# 耗资1640亿！rossrail地铁线即将开通！
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据多家媒体报道，运营伦敦新地铁——伊丽莎白线（又叫女王线，Crossrail）的伦敦交通局（TFL)表示：
★女王线市区段已经进入最后的试运营测试阶段
★现定于明年（2022年）上半年正式开通：
帕丁顿至艾比伍德（Abbey Wood）之间的线路。
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-Crossrail趣闻-
这条伦敦人苦等的新地铁原定于2018年通车，但实际却比计划晚了整整4年，差不多1000多天，成本也从最初的148亿英镑飙升至近190亿英镑，超出预算40亿英镑。
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☛伦敦交通局估计，伊丽莎白线通车后每年将可以赚取超过10亿英镑的收入，与此同时，该线路对伦敦还有更广泛的经济效益。
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-交通利好-
★希思罗机场到伦敦市中心时间从40分钟缩短至20分钟
★ 从帕丁顿到利物浦只需要10分钟
★从最东边至最西边，据说101分钟即可到达
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-福利TIME：西伦敦高性价比楼盘-
海斯湾景苑（Hayes Village）位于伦敦西郊风景宜人的大联盟运河之畔，历史与繁华交融的地方，原雀巢工厂的旧址之上，社区周围被大规模的公园绿地环绕，又能够便捷通往城市各处，是人数正在壮大中的家庭和城市上班族的理想居所。
★绿化率高
★文化遗产
★人口密度低
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海斯位于伦敦政府重点发展的机会区之一“西伊丽莎白线机会区”——海斯&希灵顿。
根据JLL保守估计，2025年伦敦房价平均将上涨20%，而拥有强劲租赁需求与伊丽莎白线加持的海斯将预估有更好的增幅。
租金方面预计5年将涨18%。同时Hayes & Harlington 也达到了整个伦敦西部最好的租金收益率—— 5.2%。
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-交通便利-
20分钟到达邦德街Bond Street
22分钟达托登罕宫路Tottemham court road
27分钟即可抵达伦敦金融城利物浦大街站
34分钟抵达金丝雀码头
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-房源售价-
Studio：£28.8万英镑起，月租金£1,200
一房：£31.9万英镑起，月租金£1,300
二房：£41.1万英镑起，月租金£1,700
三房：£54.6万英镑起，月租金£2,200
#伦敦豪宅##英国置业##英国房产[超话]#
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根据JLL保守估计，2025年伦敦房价平均将上涨20%，而拥有强劲租赁需求与伊丽莎白线加持的海斯将预估有更好的增幅。
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#英国置业##伦敦房产##英国房产[超话]##英国房地产[超话]#
️【年终！21英国房产总结，22年房产预测！】️
下面一起来看看近期英国房产新闻报道吧~
生活成本紧缩，英国房价暴涨将于2022年结束
2021年，英国房价上涨了1.6万英镑
2022年英国住房市场将会发生什么？
预测2022年英国房地产市场
房地产经纪人又开始吸引购房者了
01 生活成本紧缩，英国房价暴涨将于2022年结束
哈利法克斯表示，随着家庭财务状况日益紧张，英国房价的繁荣可能会在明年结束。这家抵押贷款机构表示，过去两年平均房价的狂热上涨，预计2022年的增长将“基本持平”。周四，英国央行(Bank of England)自冠状病毒大流行开始以来首次加息，从0.1%上调至0.25%，并暗示未来几个月将进一步加息，这可能会在预算紧张之际抑制支出意愿。
英国国家统计局(Office for National Statistics)表示，由于汽油价格创下历史新高，全球芯片短缺推高了汽车价格，英国11月份的通胀率跃升至10年来的最高水平5.1%后，英国央行随后采取了行动。
哈利法克斯的董事总经理拉塞尔·加利(Russell Galley)说，“2022年，利率可能会进一步上调，以抑制不断上升的通胀，随着政府支持措施逐步取消，家庭预算面临的更大压力表明，房价增长将大幅放缓。”
哈利法克斯预计，强劲的房价水平将保持下去——英国平均房价为272992英镑，比疫情开始时高出近3.4万英镑——但到2022年，这一增幅将在持平和2%之间。Galley称，"这一预测仍有很大的不确定性。特别是在大流行期间积累的储蓄继续推动住房交易和价格的程度，以及最近住房偏好的转变所证明的持久性。”
随着疫情推动向灵活、远程和在家办公的转变，购房者纷纷在市中心以外风景如画的农村地区购买更大的房产。政府的印花税假期在英格兰和北爱尔兰于9月结束，苏格兰和威尔士更早结束，以及利率处于历史低位，也是推动购房的其他因素。
房地产中介连锁公司Chestertons的首席执行官盖伊·吉丁斯(Guy Gittins)说：“我们通常会在接近年底时看到季节性的市场放缓，但我们现在看到的是一个相对活跃的市场，由于供过于求，市场上愿意降低要价的卖家下降了30%。展望未来，我们仍看到大量未满足的买家需求。”
然而，随着通胀飙升和2022年预计进一步加息，在2021年提振房地产市场的廉价抵押贷款交易可能会更难找到。Galley表示:“尽管如此，利率仍将保持在历史低位，房地产价格将继续受到有限的可用房产供应的支撑。然而，谨慎的做法是，要强调明年房价上涨或下跌幅度更大的可能性，这取决于Covid-19及其变体如何继续影响经济环境，以及任何进一步政策干预的可能性。”
尽管持续两年的房价增长可能会降温，但有人担心，首次购房者将继续被高房价挤出英国市场。专门为首次购房者提供抵押贷款的Generation Home联合创始人索菲亚•盖-怀特(Sophia Guy-White)表示:“房价(可能)继续上涨的消息令首次购房者尤其担忧，他们几十年来一直在与不断上涨的房价作斗争。尽管这种需求似乎在降温，但可供购买的房屋仍然太少，太多的买家被锁在购房门外。”
#英国留学[超话]##伦敦租房帮转##ucl##ual##kcl##帝国理工学院##soas##伦敦政经##LBS租房##伦敦商学院租房##伦敦租房资讯快报##伦敦租房londonhome##伦敦租房##伦敦租房信息#
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房地产经纪人又开始吸引购房者了
01 生活成本紧缩，英国房价暴涨将于2022年结束
哈利法克斯表示，随着家庭财务状况日益紧张，英国房价的繁荣可能会在明年结束。这家抵押贷款机构表示，过去两年平均房价的狂热上涨，预计2022年的增长将“基本持平”。周四，英国央行(Bank of England)自冠状病毒大流行开始以来首次加息，从0.1%上调至0.25%，并暗示未来几个月将进一步加息，这可能会在预算紧张之际抑制支出意愿。
英国国家统计局(Office for National Statistics)表示，由于汽油价格创下历史新高，全球芯片短缺推高了汽车价格，英国11月份的通胀率跃升至10年来的最高水平5.1%后，英国央行随后采取了行动。
哈利法克斯的董事总经理拉塞尔·加利(Russell Galley)说，“2022年，利率可能会进一步上调，以抑制不断上升的通胀，随着政府支持措施逐步取消，家庭预算面临的更大压力表明，房价增长将大幅放缓。”
哈利法克斯预计，强劲的房价水平将保持下去——英国平均房价为272992英镑，比疫情开始时高出近3.4万英镑——但到2022年，这一增幅将在持平和2%之间。Galley称，"这一预测仍有很大的不确定性。特别是在大流行期间积累的储蓄继续推动住房交易和价格的程度，以及最近住房偏好的转变所证明的持久性。”
随着疫情推动向灵活、远程和在家办公的转变，购房者纷纷在市中心以外风景如画的农村地区购买更大的房产。政府的印花税假期在英格兰和北爱尔兰于9月结束，苏格兰和威尔士更早结束，以及利率处于历史低位，也是推动购房的其他因素。
房地产中介连锁公司Chestertons的首席执行官盖伊·吉丁斯(Guy Gittins)说：“我们通常会在接近年底时看到季节性的市场放缓，但我们现在看到的是一个相对活跃的市场，由于供过于求，市场上愿意降低要价的卖家下降了30%。展望未来，我们仍看到大量未满足的买家需求。”
然而，随着通胀飙升和2022年预计进一步加息，在2021年提振房地产市场的廉价抵押贷款交易可能会更难找到。Galley表示:“尽管如此，利率仍将保持在历史低位，房地产价格将继续受到有限的可用房产供应的支撑。然而，谨慎的做法是，要强调明年房价上涨或下跌幅度更大的可能性，这取决于Covid-19及其变体如何继续影响经济环境，以及任何进一步政策干预的可能性。”
尽管持续两年的房价增长可能会降温，但有人担心，首次购房者将继续被高房价挤出英国市场。专门为首次购房者提供抵押贷款的Generation Home联合创始人索菲亚•盖-怀特(Sophia Guy-White)表示:“房价(可能)继续上涨的消息令首次购房者尤其担忧，他们几十年来一直在与不断上涨的房价作斗争。尽管这种需求似乎在降温，但可供购买的房屋仍然太少，太多的买家被锁在购房门外。”
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