#南昌踩盘#【高新区大项目！宝龙、金地、新城联合开发……】#好房测评师#

其实，房企“联合作战”的现象在南昌楼市并不少见，共同开发的房企也不少，包括万科、旭辉、金地、联发等。

#金地宝龙新城湖城大境#是由三家企业联合开发的，该项目位于天祥大道与瑶湖西三路交汇处，这是宝龙首入南昌的第一个住宅项目，地块于去年11月2日开始竞拍，最终耗时近5个小时，由宝龙以总价27.8亿竞得，虽然是宝龙拿的地，但该盘最终是由金地商置、宝龙地产、新城控股三家开发商联合打造。

整个湖城大境分为一期、二期、三期，一期是最早出售的。项目房屋总数3800户，容积率2.7，绿化率43%，这个值高于市面上很多楼盘，可以说绿化率很高了，舒适度会比较高。

户型方面，目前主推户型面积段89—120㎡，三居或四居室，均为精装交付，均价约14900元每平。

有很多人问，什么样的户型才叫好户型？

简单来说，住起来舒适那就是好房子。大俐也给大家整理了以下几个方面，首先户型方正，这样的房子整体利用率较高，可以让面积最大化。其次，南北通透，这样的房子采光效果好，通风效果也不错，空气对流快，能保持室内干燥，有利于身体健康。再者是动静分区，私密性较强，房间与房间之间互不打扰。

写在最后，房企联合拿地、联合开发的模式在南昌屡见不鲜，联合开发有时是强强合作，能够给楼市带来更好的产品，有时联合开发也是房企分摊风险的一种方式。#南昌[地点]#

【均价20045元/㎡！汾湖金地湖城风华首批预售已领！自带商业、酒店】#苏州家生活# 吴江汾湖#金地湖城风华# 首批新房领证！领证房源位于2幢、7幢、19幢、23幢，层高9-18F，共计226套，户型有81㎡、95㎡、97㎡。价格方面，该批房源备案均价20045元/㎡，备案价区间17698-22082元/㎡，总价段约165-205万/套。

项目位于苏州吴江汾湖黎里镇城司路与海南路交叉口，在去年10月的土拍中被金地商置以底价89661.488862万元拍下，楼面价7266元/㎡。整个项目包含住宅和商办部分，由金地商置、东恒盛、富润三家房企联合打造。住宅部分包含10幢9层洋房、2幢10层高层、1幢11层高层、4幢18层高层，户型面积有81㎡、95㎡、97㎡、112㎡。商业部分，自持1.8万方东恒盛四星级酒店、3000方风情商业街、9000方高档写字楼。

项目西面紧靠汾湖实验小学、汾湖实验初级中学；商业有自持，生活配套基本可满足；交通出行可以自驾。
项目周边在售新房有保利湖畔云上、熙照华庭，价格在1.96万/㎡左右；待售新盘还有一个#苏州实地花鹤翎#。

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