应该说 感谢哈尔滨 感谢工大 感谢联合毕设 感谢我5g冲浪的手速 让我拿到了这本书
看到《从哈尔滨归来，一路的雨》回忆翻涌而来
或许这就是我们记录生活的意义
将当下的情绪假借文字 照片 视频或是歌曲永恒的记录下来
每当我们凝视过往 都好似依旧同行
远方有海 身旁有爱
我们正同行 我们正少年
期待春回工大 和你们一起看桃花
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#房产# 资讯# 70城房价继续下跌但幅度收窄 楼市触底信号出现
#房产资讯# 2021年楼市在量价齐跌、多指标持续下滑中走向收尾。但在一片跌声中，一些触底企稳信号开始出现。
国家统计局数据显示，11月份70个大中城市新房价格环比下跌0.3%，二手房价格环比下跌0.45%。从城市数量看，59城新房价格环比下跌，较10月份增加7城；63城二手房价格下跌；仅3个城市还在上涨，市场罕见。
但好的现象是，11月商品房销售面积及金额虽仍在下跌，但跌幅明显收窄；房地产开发投资回落趋势亦放缓；竣工面积也出现较大边际改善，这是政策兜底、保交付保民生思路落地的结果。
房地产市场纠偏政策正在发挥效果。一个直观反映就是，前期积压的住房抵押贷款正在加快发放。据央行数据，11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。业内人士认为，央行单列发布个人住房贷款数据，说明央行希望诠释房贷政策宽松信号，对于稳定购房者和房企心理预期具有积极作用。
在多位业内人士看来，在房地产业良性循环指引下，房地产销售端能否真正持续改善还需进一步观察，当下尚不能判断楼市底部到来。
楼市多指标继续下行，降幅收窄
在拉动经济增长的投资三大支柱中，除制造业投资走强，基建投资与房地产开发投资均在低迷区间运行。
国家统计局数据显示，1-11月份全国固定资产投资增长5.2%，比1-10月份放缓0.9个百分点，回落幅度较大。
前11月基建投资增速由1%回落至0.5%，两年平均增速由0.9%回落至0.8%；其中，11月单月同比增速由-2.4%下降至-3.6%，两年平均增速由0.9%回落至-0.1%。
1-11月份，全国房地产开发投资同比增速由7.2%回落至6%，两年平均增速由6.8%回落至6.4%。不过，从11月单月看，房地产开发投资同比降幅由10月份的5.4%收窄至4.3%，下降幅度放缓。
随着监管政策边际放松，房地产销售端在11月份出现明显回暖迹象。1-11月份，商品房销售面积同比增长4.8%，商品房销售额同比增长8.5%。其中，11月商品房销售面积两年平均增速为-1.8%，高于10月的-5%；商品房销售额两年平均增速为-0.4%，高于10月的-2.1%。
7-10月，我国商品房销售面积同比降幅分别为8.54%、15.55%、13.17%、21.65%。11月单月同比降幅则较10月收窄7.7个百分点至14%；11月单月销售额同比降幅较10月收窄6.3个百分点至16.3%。
红塔证券研究所所长、首席经济学家李奇霖置评道，11月销售回暖部分原因是季节性回暖，还有部分原因是按揭贷放松后，前期被压制需求一次性释放，从而推动销量回升。
但李奇霖认为，制约居民购房意愿因素仍在，一是房地产税即将试点落地，居民观望情绪较重；二是个别房企出现交付难，居民谨慎购买期房；三是房价上涨预期逐渐改变，远期预期的改变对居民购房特别是购买期房的影响是更加长远的。考虑到目前中国以期房交付为主，房地产销售市场走弱趋势是否已改善，短期还需要进一步观察。
随着政策发力，房地产销售有所回暖，房企在加快竣工。1-11月竣工面积两年平均增速由1-10月的2.8%回升至3.8%，单月两年平均增速由上月的-8.3%反弹至9.1%。
不过，房企对于未来楼市信心仍然偏弱，体现在数据上就是新开工与施工仍处于负区间，同时拿地减少。11月当月新开工面积两年平均同比增速为-9.3%（前值为-16.8%），施工面积两年平均同比增速为-8.2%（前值为-15.4%）。1-11月，房地产开发企业土地购置面积同比下降11.2%，土地成交价款同比增长4.5%。
从房企资金面来看，仍未出现明显改善。1-11月份，房企到位资金同比增长7.2%，较1-10月增幅下降1.6个百分点。其中，国内贷款同比下降10.8%，利用外资同比下降41.7%，自筹资金同比增长4.8%，定金及预收款同比增长17%，个人按揭贷款同比增长9.8%。
易居智库研究总监严跃进认为，即便近期各类政策持续放松，但反映到房企上还需一定时间，同时需要注意两个变化，一是个人按揭贷款资金回笼速度略加快，即其11月份单月同比增速明显为正，这说明银行对于房贷拨付速度在加快；二是自筹资金到位情况在改善，即11月份单月同比增速为正，说明一些债券发行等工作在持续推进。
中泰证券研究政策组负责人杨畅认为，在房地产业良性循环指引下，未来房地产销售端能否明显回升，以及能否向上游投资端传导，值得观察。
房价继续下滑 三亚逆市领涨
11月份，70大中城市中只有北京、上海、杭州、长沙、西安、银川、岳阳、惠州、三亚9个城市新房价格环比上涨，其中三亚以0.7%涨幅继续领跑全国，这和三亚新房供应偏少等有关系。
从二手房降价城市数量看，11月份达到63个城市，只有7个城市没有下跌，包括赣州、海口、唐山、长沙、重庆、济宁和三亚。
11月份，70个大中城市，新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，已持续3个月下跌且跌幅在扩大，同比涨幅则为2.4%；二手住宅价格环比下跌0.4%，同比涨幅为1.5%。可见，二手房下跌程度要大于一手房市场。
具体来看，11月份，一线城市新房价格环比持平；二手房价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二线城市新房和二手房价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点；三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
可见，相比一线城市，二三线城市楼市降温加速，无论是新房还是二手房，价格跌幅继续扩大。
李奇霖判断，目前行业底并没有出现，现在房地产行业特别是低资质企业，整体资金压力依旧很大。根据wind数据显示，11月就有3只房地产债发生违约，在这一情况下，市场情绪依旧很弱；这也意味着房企特别是低资质房企从市场上获取资金难度是很高的，资金压力依旧不小，且明年一季度还是房企美元债到期高峰，企业再融资压力很大。
要看到，政策层面对于行业的呵护正在到来。近一个多月，已有包括呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、山西临汾下辖曲沃县等10余城（或地区）推出了鼓励购房等“救市”举动。
对于2022年楼市调控怎么走，高层的表态也在发生变化。从中央政治局会议到中央经济工作会议，“促进房地产业良性循环和健康发展”被反复强调，“房地产是支柱产业”亦时隔多年再度被高层提出。
中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2021-2022）》认为，2022年中国楼市将从整体降温转向分化，人口持续流入、收入持续增长的一线二线城市在明年二三季度有望迎来显著回暖。在没有重大政策调整和意外事件冲击情况下，中国住房市场总体将趋稳，预计2022年全年全国商品住房平均价格增长率在-3%至3%，商品住房销售面积增长在-1%至-5%，住房开发投资增速在2%到5%。#房地产#
#房产资讯# 2021年楼市在量价齐跌、多指标持续下滑中走向收尾。但在一片跌声中，一些触底企稳信号开始出现。
国家统计局数据显示，11月份70个大中城市新房价格环比下跌0.3%，二手房价格环比下跌0.45%。从城市数量看，59城新房价格环比下跌，较10月份增加7城；63城二手房价格下跌；仅3个城市还在上涨，市场罕见。
但好的现象是，11月商品房销售面积及金额虽仍在下跌，但跌幅明显收窄；房地产开发投资回落趋势亦放缓；竣工面积也出现较大边际改善，这是政策兜底、保交付保民生思路落地的结果。
房地产市场纠偏政策正在发挥效果。一个直观反映就是，前期积压的住房抵押贷款正在加快发放。据央行数据，11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。业内人士认为，央行单列发布个人住房贷款数据，说明央行希望诠释房贷政策宽松信号，对于稳定购房者和房企心理预期具有积极作用。
在多位业内人士看来，在房地产业良性循环指引下，房地产销售端能否真正持续改善还需进一步观察，当下尚不能判断楼市底部到来。
楼市多指标继续下行，降幅收窄
在拉动经济增长的投资三大支柱中，除制造业投资走强，基建投资与房地产开发投资均在低迷区间运行。
国家统计局数据显示，1-11月份全国固定资产投资增长5.2%，比1-10月份放缓0.9个百分点，回落幅度较大。
前11月基建投资增速由1%回落至0.5%，两年平均增速由0.9%回落至0.8%；其中，11月单月同比增速由-2.4%下降至-3.6%，两年平均增速由0.9%回落至-0.1%。
1-11月份，全国房地产开发投资同比增速由7.2%回落至6%，两年平均增速由6.8%回落至6.4%。不过，从11月单月看，房地产开发投资同比降幅由10月份的5.4%收窄至4.3%，下降幅度放缓。
随着监管政策边际放松，房地产销售端在11月份出现明显回暖迹象。1-11月份，商品房销售面积同比增长4.8%，商品房销售额同比增长8.5%。其中，11月商品房销售面积两年平均增速为-1.8%，高于10月的-5%；商品房销售额两年平均增速为-0.4%，高于10月的-2.1%。
7-10月，我国商品房销售面积同比降幅分别为8.54%、15.55%、13.17%、21.65%。11月单月同比降幅则较10月收窄7.7个百分点至14%；11月单月销售额同比降幅较10月收窄6.3个百分点至16.3%。
红塔证券研究所所长、首席经济学家李奇霖置评道，11月销售回暖部分原因是季节性回暖，还有部分原因是按揭贷放松后，前期被压制需求一次性释放，从而推动销量回升。
但李奇霖认为，制约居民购房意愿因素仍在，一是房地产税即将试点落地，居民观望情绪较重；二是个别房企出现交付难，居民谨慎购买期房；三是房价上涨预期逐渐改变，远期预期的改变对居民购房特别是购买期房的影响是更加长远的。考虑到目前中国以期房交付为主，房地产销售市场走弱趋势是否已改善，短期还需要进一步观察。
随着政策发力，房地产销售有所回暖，房企在加快竣工。1-11月竣工面积两年平均增速由1-10月的2.8%回升至3.8%，单月两年平均增速由上月的-8.3%反弹至9.1%。
不过，房企对于未来楼市信心仍然偏弱，体现在数据上就是新开工与施工仍处于负区间，同时拿地减少。11月当月新开工面积两年平均同比增速为-9.3%（前值为-16.8%），施工面积两年平均同比增速为-8.2%（前值为-15.4%）。1-11月，房地产开发企业土地购置面积同比下降11.2%，土地成交价款同比增长4.5%。
从房企资金面来看，仍未出现明显改善。1-11月份，房企到位资金同比增长7.2%，较1-10月增幅下降1.6个百分点。其中，国内贷款同比下降10.8%，利用外资同比下降41.7%，自筹资金同比增长4.8%，定金及预收款同比增长17%，个人按揭贷款同比增长9.8%。
易居智库研究总监严跃进认为，即便近期各类政策持续放松，但反映到房企上还需一定时间，同时需要注意两个变化，一是个人按揭贷款资金回笼速度略加快，即其11月份单月同比增速明显为正，这说明银行对于房贷拨付速度在加快；二是自筹资金到位情况在改善，即11月份单月同比增速为正，说明一些债券发行等工作在持续推进。
中泰证券研究政策组负责人杨畅认为，在房地产业良性循环指引下，未来房地产销售端能否明显回升，以及能否向上游投资端传导，值得观察。
房价继续下滑 三亚逆市领涨
11月份，70大中城市中只有北京、上海、杭州、长沙、西安、银川、岳阳、惠州、三亚9个城市新房价格环比上涨，其中三亚以0.7%涨幅继续领跑全国，这和三亚新房供应偏少等有关系。
从二手房降价城市数量看，11月份达到63个城市，只有7个城市没有下跌，包括赣州、海口、唐山、长沙、重庆、济宁和三亚。
11月份，70个大中城市，新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，已持续3个月下跌且跌幅在扩大，同比涨幅则为2.4%；二手住宅价格环比下跌0.4%，同比涨幅为1.5%。可见，二手房下跌程度要大于一手房市场。
具体来看，11月份，一线城市新房价格环比持平；二手房价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二线城市新房和二手房价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点；三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
可见，相比一线城市，二三线城市楼市降温加速，无论是新房还是二手房，价格跌幅继续扩大。
李奇霖判断，目前行业底并没有出现，现在房地产行业特别是低资质企业，整体资金压力依旧很大。根据wind数据显示，11月就有3只房地产债发生违约，在这一情况下，市场情绪依旧很弱；这也意味着房企特别是低资质房企从市场上获取资金难度是很高的，资金压力依旧不小，且明年一季度还是房企美元债到期高峰，企业再融资压力很大。
要看到，政策层面对于行业的呵护正在到来。近一个多月，已有包括呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、山西临汾下辖曲沃县等10余城（或地区）推出了鼓励购房等“救市”举动。
对于2022年楼市调控怎么走，高层的表态也在发生变化。从中央政治局会议到中央经济工作会议，“促进房地产业良性循环和健康发展”被反复强调，“房地产是支柱产业”亦时隔多年再度被高层提出。
中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2021-2022）》认为，2022年中国楼市将从整体降温转向分化，人口持续流入、收入持续增长的一线二线城市在明年二三季度有望迎来显著回暖。在没有重大政策调整和意外事件冲击情况下，中国住房市场总体将趋稳，预计2022年全年全国商品住房平均价格增长率在-3%至3%，商品住房销售面积增长在-1%至-5%，住房开发投资增速在2%到5%。#房地产#
【住博会专访|金科桃李郡营销总邓立峰：打造永州首个生命家智慧社区】
说到零陵的房地产，不得不说到一个项目，那就是金科·桃李郡。这是最早进入永州市零陵区的全国一线品牌房企所打造的标杆项目。在零陵住博会即将举办之际，新浪乐居永州站特别专访金科·桃李郡项目营销总邓立峰先生。
新浪乐居永州站：您好！金科·桃李郡是金科集团在永州打造的项目。能否请您介绍一下金科的品牌和理念？
邓立峰：首先，非常感谢大家对金科品牌的认可与关注，金科集团，美好生活服务商，经20余年创新发展，已经成为“中国地产上市公司A股十强”的卓越房企，目前在全国性房企排名榜第15位。已经进驻全国23个省市，全国在建项目450余个，累计开发项目660多个，服务全国逾百万家庭，2020全年销售金额突破2200亿。
作为美好生活服务商，金科的目光，从来不局限于一个项目，而是整个区域甚至整个城市的发展。金科进入永州，秉承与永州共同成长的初心，深耕这座城市，旨在通过创建具有社会影响力与美誉度的产品，全面激发城市活力。
新浪乐居永州站：自项目落地起，金科·桃李郡就倍受瞩目，一再热销。能否借此机会，请您向大家介绍一下项目的亮点？
邓立峰：说到永州金科桃李郡的亮点，我觉得主要有以下几个方面：
其一，从地段来讲，金科桃李郡地处城央黄金主干道芝山北路，环绕零陵区两大城市繁华商圈中轴线，区域内云集零陵最繁华的春天广场、世界500强商超卜蜂莲花等，近乎网罗零陵区全维度繁华配套，是城市热土投资与置业优选。
其二，从当下的交通环境来讲，项目畅享三横三纵立体交通网络，多条公交线路环绕，能够快速到达零陵汽车站、零陵长途汽车站、永州大道、零陵机场，真正是寸土寸金的稀缺价值板块。
其三，金科桃李郡自带2600㎡品质幼儿园，毗邻永州首屈一指的百年名校永州一中，约1km范围内，永州九中、神仙岭小学、黄古山小学、永州幼师高专附小、徐家井小学等名校环伺，教育资源丰富。
最后，从产品来讲，金科桃李郡是金科运用20多年精湛工匠手法，倾力打造的永州人居钜作。无论从区域、交通、教育、产品这四个方面，金科桃李郡的价值都是其他项目难以比拟的。
新浪乐居永州站：众所周知，作为一线大品牌，金科的实力毋庸置疑。请问，金科·桃李郡现在的进度如何？
邓立峰：金科·桃李郡自从2019年进入永州，一直深受大家的热爱和支持，从首开到加推，从一期到二期，一路热销不止，我们感受到大家对金科品牌的信赖，也明白大家对对美好人居的向往。在建筑施工上，金科·桃李郡从品牌口碑、质量管控、工程品鉴、施工技术等维度层层把控，从一砖一瓦到实景呈现，从建筑立面到园林景观，我们希望以严格的人居标准兑现大家所期待的幸福生活。
经过两年多的匠心筑造，如今项目一期已经正式交付，我们也迎来了金科·桃李郡的第一批业主。其实早在正式交付之前，由客服、工程、地产组建的承接查验小组，就对公共区域设施设备及建筑户内空间进行了全方位严苛勘验。大到园区环境、车库、外立面、消防配电系统，小到门窗、线角、压条、落水管排布，五金等，历经了多次品质提升。
新浪乐居永州站：两年时间就成功实现了交付，确实令人惊叹。那么，金科·桃李郡的物业管理有什么优势呢？
说到零陵的房地产，不得不说到一个项目，那就是金科·桃李郡。这是最早进入永州市零陵区的全国一线品牌房企所打造的标杆项目。在零陵住博会即将举办之际，新浪乐居永州站特别专访金科·桃李郡项目营销总邓立峰先生。
新浪乐居永州站：您好！金科·桃李郡是金科集团在永州打造的项目。能否请您介绍一下金科的品牌和理念？
邓立峰：首先，非常感谢大家对金科品牌的认可与关注，金科集团，美好生活服务商，经20余年创新发展，已经成为“中国地产上市公司A股十强”的卓越房企，目前在全国性房企排名榜第15位。已经进驻全国23个省市，全国在建项目450余个，累计开发项目660多个，服务全国逾百万家庭，2020全年销售金额突破2200亿。
作为美好生活服务商，金科的目光，从来不局限于一个项目，而是整个区域甚至整个城市的发展。金科进入永州，秉承与永州共同成长的初心，深耕这座城市，旨在通过创建具有社会影响力与美誉度的产品，全面激发城市活力。
新浪乐居永州站：自项目落地起，金科·桃李郡就倍受瞩目，一再热销。能否借此机会，请您向大家介绍一下项目的亮点？
邓立峰：说到永州金科桃李郡的亮点，我觉得主要有以下几个方面：
其一，从地段来讲，金科桃李郡地处城央黄金主干道芝山北路，环绕零陵区两大城市繁华商圈中轴线，区域内云集零陵最繁华的春天广场、世界500强商超卜蜂莲花等，近乎网罗零陵区全维度繁华配套，是城市热土投资与置业优选。
其二，从当下的交通环境来讲，项目畅享三横三纵立体交通网络，多条公交线路环绕，能够快速到达零陵汽车站、零陵长途汽车站、永州大道、零陵机场，真正是寸土寸金的稀缺价值板块。
其三，金科桃李郡自带2600㎡品质幼儿园，毗邻永州首屈一指的百年名校永州一中，约1km范围内，永州九中、神仙岭小学、黄古山小学、永州幼师高专附小、徐家井小学等名校环伺，教育资源丰富。
最后，从产品来讲，金科桃李郡是金科运用20多年精湛工匠手法，倾力打造的永州人居钜作。无论从区域、交通、教育、产品这四个方面，金科桃李郡的价值都是其他项目难以比拟的。
新浪乐居永州站：众所周知，作为一线大品牌，金科的实力毋庸置疑。请问，金科·桃李郡现在的进度如何？
邓立峰：金科·桃李郡自从2019年进入永州，一直深受大家的热爱和支持，从首开到加推，从一期到二期，一路热销不止，我们感受到大家对金科品牌的信赖，也明白大家对对美好人居的向往。在建筑施工上，金科·桃李郡从品牌口碑、质量管控、工程品鉴、施工技术等维度层层把控，从一砖一瓦到实景呈现，从建筑立面到园林景观，我们希望以严格的人居标准兑现大家所期待的幸福生活。
经过两年多的匠心筑造，如今项目一期已经正式交付，我们也迎来了金科·桃李郡的第一批业主。其实早在正式交付之前，由客服、工程、地产组建的承接查验小组，就对公共区域设施设备及建筑户内空间进行了全方位严苛勘验。大到园区环境、车库、外立面、消防配电系统，小到门窗、线角、压条、落水管排布，五金等，历经了多次品质提升。
新浪乐居永州站：两年时间就成功实现了交付，确实令人惊叹。那么，金科·桃李郡的物业管理有什么优势呢？
邓立峰：金科·桃李郡社区配备上市物业——金科物业，金科物业21年来坚持以客户满意为核心，凭借企业综合管理实力和领先的品牌优势，获得了多项荣誉，连续九年客户满意度超90%，服务全国近650万人口。金科桃李郡作为永州首个落地的生命家智慧社区，构建了包括智慧出行、全域安防、智感生活等在内的智慧生活服务体系，将为业主提供全天候的智慧科技服务。
说到零陵的房地产，不得不说到一个项目，那就是金科·桃李郡。这是最早进入永州市零陵区的全国一线品牌房企所打造的标杆项目。在零陵住博会即将举办之际，新浪乐居永州站特别专访金科·桃李郡项目营销总邓立峰先生。
新浪乐居永州站：您好！金科·桃李郡是金科集团在永州打造的项目。能否请您介绍一下金科的品牌和理念？
邓立峰：首先，非常感谢大家对金科品牌的认可与关注，金科集团，美好生活服务商，经20余年创新发展，已经成为“中国地产上市公司A股十强”的卓越房企，目前在全国性房企排名榜第15位。已经进驻全国23个省市，全国在建项目450余个，累计开发项目660多个，服务全国逾百万家庭，2020全年销售金额突破2200亿。
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其一，从地段来讲，金科桃李郡地处城央黄金主干道芝山北路，环绕零陵区两大城市繁华商圈中轴线，区域内云集零陵最繁华的春天广场、世界500强商超卜蜂莲花等，近乎网罗零陵区全维度繁华配套，是城市热土投资与置业优选。
其二，从当下的交通环境来讲，项目畅享三横三纵立体交通网络，多条公交线路环绕，能够快速到达零陵汽车站、零陵长途汽车站、永州大道、零陵机场，真正是寸土寸金的稀缺价值板块。
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最后，从产品来讲，金科桃李郡是金科运用20多年精湛工匠手法，倾力打造的永州人居钜作。无论从区域、交通、教育、产品这四个方面，金科桃李郡的价值都是其他项目难以比拟的。
新浪乐居永州站：众所周知，作为一线大品牌，金科的实力毋庸置疑。请问，金科·桃李郡现在的进度如何？
邓立峰：金科·桃李郡自从2019年进入永州，一直深受大家的热爱和支持，从首开到加推，从一期到二期，一路热销不止，我们感受到大家对金科品牌的信赖，也明白大家对对美好人居的向往。在建筑施工上，金科·桃李郡从品牌口碑、质量管控、工程品鉴、施工技术等维度层层把控，从一砖一瓦到实景呈现，从建筑立面到园林景观，我们希望以严格的人居标准兑现大家所期待的幸福生活。
经过两年多的匠心筑造，如今项目一期已经正式交付，我们也迎来了金科·桃李郡的第一批业主。其实早在正式交付之前，由客服、工程、地产组建的承接查验小组，就对公共区域设施设备及建筑户内空间进行了全方位严苛勘验。大到园区环境、车库、外立面、消防配电系统，小到门窗、线角、压条、落水管排布，五金等，历经了多次品质提升。
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新浪乐居永州站：您好！金科·桃李郡是金科集团在永州打造的项目。能否请您介绍一下金科的品牌和理念？
邓立峰：首先，非常感谢大家对金科品牌的认可与关注，金科集团，美好生活服务商，经20余年创新发展，已经成为“中国地产上市公司A股十强”的卓越房企，目前在全国性房企排名榜第15位。已经进驻全国23个省市，全国在建项目450余个，累计开发项目660多个，服务全国逾百万家庭，2020全年销售金额突破2200亿。
作为美好生活服务商，金科的目光，从来不局限于一个项目，而是整个区域甚至整个城市的发展。金科进入永州，秉承与永州共同成长的初心，深耕这座城市，旨在通过创建具有社会影响力与美誉度的产品，全面激发城市活力。
新浪乐居永州站：自项目落地起，金科·桃李郡就倍受瞩目，一再热销。能否借此机会，请您向大家介绍一下项目的亮点？
邓立峰：说到永州金科桃李郡的亮点，我觉得主要有以下几个方面：
其一，从地段来讲，金科桃李郡地处城央黄金主干道芝山北路，环绕零陵区两大城市繁华商圈中轴线，区域内云集零陵最繁华的春天广场、世界500强商超卜蜂莲花等，近乎网罗零陵区全维度繁华配套，是城市热土投资与置业优选。
其二，从当下的交通环境来讲，项目畅享三横三纵立体交通网络，多条公交线路环绕，能够快速到达零陵汽车站、零陵长途汽车站、永州大道、零陵机场，真正是寸土寸金的稀缺价值板块。
其三，金科桃李郡自带2600㎡品质幼儿园，毗邻永州首屈一指的百年名校永州一中，约1km范围内，永州九中、神仙岭小学、黄古山小学、永州幼师高专附小、徐家井小学等名校环伺，教育资源丰富。
最后，从产品来讲，金科桃李郡是金科运用20多年精湛工匠手法，倾力打造的永州人居钜作。无论从区域、交通、教育、产品这四个方面，金科桃李郡的价值都是其他项目难以比拟的。
新浪乐居永州站：众所周知，作为一线大品牌，金科的实力毋庸置疑。请问，金科·桃李郡现在的进度如何？
邓立峰：金科·桃李郡自从2019年进入永州，一直深受大家的热爱和支持，从首开到加推，从一期到二期，一路热销不止，我们感受到大家对金科品牌的信赖，也明白大家对对美好人居的向往。在建筑施工上，金科·桃李郡从品牌口碑、质量管控、工程品鉴、施工技术等维度层层把控，从一砖一瓦到实景呈现，从建筑立面到园林景观，我们希望以严格的人居标准兑现大家所期待的幸福生活。
经过两年多的匠心筑造，如今项目一期已经正式交付，我们也迎来了金科·桃李郡的第一批业主。其实早在正式交付之前，由客服、工程、地产组建的承接查验小组，就对公共区域设施设备及建筑户内空间进行了全方位严苛勘验。大到园区环境、车库、外立面、消防配电系统，小到门窗、线角、压条、落水管排布，五金等，历经了多次品质提升。
新浪乐居永州站：两年时间就成功实现了交付，确实令人惊叹。那么，金科·桃李郡的物业管理有什么优势呢？
邓立峰：金科·桃李郡社区配备上市物业——金科物业，金科物业21年来坚持以客户满意为核心，凭借企业综合管理实力和领先的品牌优势，获得了多项荣誉，连续九年客户满意度超90%，服务全国近650万人口。金科桃李郡作为永州首个落地的生命家智慧社区，构建了包括智慧出行、全域安防、智感生活等在内的智慧生活服务体系，将为业主提供全天候的智慧科技服务。
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