【厂房推荐】新密白寨镇厂房仓库独院出租
【厂房面积】1600平
【厂房租金】面议
【厂房位置】新密市白寨镇韦沟村村委南300米。
【经营优势】离郑州市区十五公里，离大路100米，现有仓库1600平方；办公楼2000平方；硬化广场2000平方可建库房；另外东西路都可通行，水电齐全、交通便利。（仓储及小加工都钢结构厂房、水电（独立变压器）齐全，交通便利，纯一层，可分租均可，可办手续！小加工，无污染的，仓储物流等各种项目。自家厂房仓库长期租赁价格优惠！
欢迎实地考察，来电咨询。
注：有路边1800平门面，可以做商铺或者仓库
联系人：17788135991
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热议|刘强东成立海南私募基金公司：海南在“双15%”税收优惠下逐步私募基金聚集地#刘强东#
据天据天眼查APP显示，11月29日，海南三亚天博产业私募基金管理有限公司成立，注册资本1000万人民币，法定代表人杨世毅。经营范围包括一般项目私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服务。
该公司由章泽天、刘强东、李瑞玉共同持股。
其中章泽天为大股东，持股比例49%；刘强东持股比例30%，李瑞玉持股比例21%。
其实这也不是刘强东、章泽天首次合伙成立公司。
去年11月，夫妇二人就成立了三亚天强企业管理合伙企业（有限合伙）公司，由刘强东、章泽天、北京天强坤泰投资管理有限公司共同控股。
不过上述提到的李瑞玉是谁？
公开资料显示，李瑞玉曾是京东金牌董秘，京东集团投资者关系总监，深受刘强东重用。
2014年京东在纳斯达克上市，当时29岁的李瑞玉随刘强东赴美敲钟。
现在李瑞玉在京东多家关联公司担任高管、法人代表职务。
另外李瑞玉任法人代表的宿迁辉远投资管理有限公司曾参股一家私募——京合都（东莞）股权投资管理有限公司，该私募公司曾于2018年在中国证券投资基金业协会完成备案登记。
京合都公司的股东——宿迁辉远投资管理有限公司背后也有刘强东的身影。
看来刘强东夫妇对进军私募界早有计划。
近年海南自贸港越来越火热，也导致了非常多的企业去海南注册公司，当下更多的投资人考虑在海南注册私募基金 ，这一切关键在于海南自贸港的政策利好，对金融企业 进驻的局限也会更低，那么海南究竟有什么优势，让国内企业都纷纷去海南扎堆注册公司呢？有四个原因，可能不够全面，仅供大家参考：
根据海南证监局近日公布的数据，自从去年6月《海南自由贸易港建设总体方案》（以下简称《方案》）发布一年来，海南新增证券公司分公司6家、期货公司分公司3家，新增1家公募基金管理公司分公司；新增私募管理人47家、备案私募基金214只、私募基金管理规模379亿元，较自贸港总体方案发布前分别增长85%、180%和162%。截至6月末，私募基金管理人120家，管理基金数量369只，管理基金规模（净资产）655.32亿元。
私募基金公司迎来爆发式增长，同时头部效应明显。2020年以来，百亿级量化私募不断扩容，其中超大型量化私募基金的管理规模已超过500亿。海南作为自贸港一马当先，金融类扶持政策力度十分巨大，并且在海南三亚基金小镇与海口注册私募基金公司，还可享受到政府补贴激励。对比其它地区，海南私募基金还可享受到自贸港的税收优惠政策。为大家盘点一下海南私募基金注册具体可以享受到哪些优惠政策？
一.企业所得税
根据《海南自由贸易港建设总体方案》，对注册在海南并实质运营鼓励类产业企业，按15%税率征收企业所得税，创投基金及创投投资类企业享此优惠;就海南私募基金而言，《产业结构调整指导目录(2019年本)》列明“创业投资”业务属于鼓励类的范畴，可以理解，从事创业投资的海南私募基金企业可以据此获得税收优惠
二.个人所得税
在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分，予以免征。以 私募基金企业来说，基金经理、金融管理人才、金融公关人才、金融数据分析人才、金融法律人才等都属于紧缺人才的范畴，而即使企业员工未被明确列入目录名单中，但只要薪酬水平达到标准的，同样可以享受个税优惠政策。
三.特别奖励
在2019年11月1日，三亚市人民政府三亚金博会上发布《三亚市高标准高质量推进金融业发展扶持奖励暂行办法》。其中第四条规定：
1、 对在金融(基金)小镇注册落地(含新设或迁入)，并在中国证券投资基金业协会完成备案的基金管理公司及所发起的私募基金、在发改委备案的创投类公司给予财政奖励。
2、 企业年纳税总额(含增值税及附加、企业所得税合计)达到50万元，缴交的增值税及企业所得税属三亚市地方留成部分，3年内给予100%财政奖励，任意一个自然年度内缴税满50万以后企业当月缴税，次月返还。
3、 企业中高管及有限合伙企业自然人合伙人缴交的个人所得税(投资收益、利息、股息、红利、股权转让所得、财产转让所得及工薪收入部分)三亚市地方留成部分，3年内按100%给予财政奖励，3年后适用政策视情况另行制定，企业10年内不得迁出小镇。
4、 金融(基金)小镇服务公司推动新设或(迁入)基金管理公司和所发起的私募基金通过中国证券投资基金业协会备案的，及在发改委备案的创投类公司，每备案1家或成功发起1支私募产品奖励服务公司8万元。
4.地区政策优惠
（1）对在三亚亚太金融（股票基金）小鎮申请注册落地式（含新设或入迁），且进行办理备案的基金托管人及所进行的私募投资基金、创业投资类企业给与财政局奖赏。
（2）所投公司合乎三亚市旅游、服务业、高新科技产业链且企业纳税地址在三亚的各种基金投资给与一次性新项目支助，大支助额度不超过600万余元。
（3）各种基金投资及管理企业新购建的总部自购办公房（不包括附设和配套设施用地），以办公室主要用途一部分的总建筑面积测算，按1000元/平米的规范，给与一次性补贴，不超过1000万余元。
（4）对公司一部分的所得税及企业所得税属三亚市地区按前三年后七年60%给与奖赏，对本人一部分的企业所得税属三亚市地区按十年70%给与奖赏。
（5）小鎮对进驻公司给予5年公司办公室免租特惠，与此同时公司还可以挑选外地办公室。
二、海南注册私募基金管理公司的具体条件有哪些？
注册的前置要求：
根据办法规定，事实上在海南注册私募基金管理人需要满足2个条件（满足其一即可，无需全部满足）
（1）由省直相关职能部门或市县人民政府对于符合本部门、本地区经济发展需要的基金企业向省市场监督管理局出具推荐函。
（2）注册地在海南指定区域。目前海南明发文件同意注册地的有：三亚市的“三亚·亚太金融小镇”、位于琼海市的“博鳌基金小镇”、位于澄迈的“海南生态软件园”。海口市的“江东新区”也可以注册。
注意：按照上述条件2选择注册地的，请注意实际办公地址与注册地不一致的问题。
股东应具备以下条件：
(1)具备出资能力;(2)不做p2p，小额贷等协会禁止的行业,无协会重大违纪违法等行为;(3)征信良好。
拟任法人代表、总经理、副总经理、合规或风控负责人等高管要求：
(1)最近5年没有因重大刑事违法行为受到刑事处罚或受到证券、银行、工商和税务等行政管理部门的重大行政处罚;
(2)具有5年以上基金、证券、银行等金融相关领域的工作经历及与拟任职务相适应的管理经历;
(3)取得基金从业资格。
注册资本要求：
（1）最低200万，注册资本建议不低于1000万元，协会备案前实缴不低于注册资本的25%;如注册资本200万，需全部实缴到位。
注册地址要求：
（1）面积30平米左右，由我司提供基金小镇地址，可配合开户，协会备案挂牌拍照等(市场监督管理局会定期检查，如果不合格会列入异常)。
名称和经营范围参考：
名称参考：（1）海南XXX私募基金管理有限公司；（2）海南XXX私募基金合伙企业(有限合伙)。
经营范围参考：
（1）私募基金管理服务。(在中国证券投资基金业协会完成方可从事上述经营活动)；
（2）以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等业务。(在中国证券投资基金业协会完成备案登记后方可从事上述经营活动)。#私募基金##私募股权##刘强东章泽天在海南成立私募公司#
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三.特别奖励
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1、 对在金融(基金)小镇注册落地(含新设或迁入)，并在中国证券投资基金业协会完成备案的基金管理公司及所发起的私募基金、在发改委备案的创投类公司给予财政奖励。
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