【明年1月，资中血橙走进泰国】

11月30日，“资中血橙走进泰国”推介活动成功举行。活动采取“线上+线下”方式进行，资中会场通过视频形式进行致辞及推介。此举旨在积极响应“一带一路”倡议和四川省委省政府向南发展战略，提升“资中血橙”知名度。　　

　　在“资中血橙走进澳门”后，资中血橙开始走出国门、走进泰国。为了让泰国人民乃至世界人民认识、享用资中血橙，推介活动选在泰国曼谷-ICONSIAM暹罗天地举行。

　　资中血橙作为资中产业的一颗明珠，获批国家地理标志保护农产品，兼具色、香、味三绝于一果的特色，堪称“南果一绝”。“期望通过此次活动，以资中血橙为媒，与广大有识之士、行业精英携手，共谋发展，共享互惠互利、合作共赢的明天，让泰国人民乃至全世界人民认识、享用健康美味的资中血橙。”在线上支持过程中，资中县人民政府副县长孙泽建说。

　　活动中，资中县农业农村局相关负责人向参会嘉宾详细介绍了资中血橙的产业发展、品种品质情况，推介资中血橙的营养价值。

　　推介结束后，四川省奕隆生物科技有限公司介绍了资中血橙相关采购方式；中泰双方企业代表就“资中血橙出口企业战略合作”举行了签约仪式，资中血橙明年1月将在泰国亮相。

　　据了解，作为中国血橙之乡，资中县目前已建成全国品种最新、品质最优、规模最大的血橙产业基地。今后，资中县将形成规模化的血橙产业，以推介活动为新起点，提升品牌价值，激发品牌潜能，进一步扩大血橙出口量，将更多更好的优质血橙推送到国际市场，提升资中血橙影响力和市场占有率。

此前经常科普中南世纪城的项目情况，除此之外，绿地在盐的两个项目也都是多地块大盘。有趣的是，即使在盐城地产从业多年的人士，也大多说不出绿地几个地块的分布情况、目前在售何地块何产品、甚至搞不清绿地滨湖城在哪？这里简单聊下绿地两项目情况。
 

1、绿地商务城

说来话长，绿地商务城最早规划由13块地组成，号称130万方。如图所示，最早2011年摘取的1号、2号、4号、5号、6号地块，其余地块作为框架协议预留。后2014年又补摘8号地块，作为四期住宅。

土地方面。绿地商务城整体而言是一个很不错的项目，青年路-世纪大道-希望大道-东环路四条干道合围，中心为东亭湖，邻亭湖区政府、工学院、亭湖医院等单位，自带双盒子商业配套，河东核心毋庸置疑（可以脑补一下，中南世纪城N块地绕聚龙湖一圈是什么感觉）。讲讲几块空地：3号地块由于绿地无力再开发大量商业，亭湖政府一分两半，北侧大半块目前为红星美凯龙家居，南侧小半块仍然空地（据说控规酒店）；4号地块也是纯商办用地，一方面无力再开发大量商办（曾打算改性做住宅，后无果），另一方面三期高架青年路-东环路在这里形成一个大枢纽（约9-10F楼高），并且占据了一部分地块红线；7号地块目前在交投手里，根据去年底流出的最新控规文件，可能作为小学用地；9号地块原本作为绿地五期住宅，后战略放弃，挂牌后被碧桂园摘得，现为世纪云谷北区；10-13号地块均为纯商办，东亭湖公园二次扩建，被公园占用了。随着部分地块的陆续放弃，项目现状已经分布较散（5号6号之间最大的一块湖东宅地，绿地来之前，先出让给中船久华了）。

项目方面。其实也很简单，推盘两条线：商办和住宅。商办线为1号地块→2号地块→4号地块，住宅线为1号地块→5号地块→6号地块→8号地块。2011年9月，1号地块住宅首开；2012年5月，1号地块商办首开。接下来，住宅去化显然要比商办快。住宅线方面，绿地跳着推盘，依次推出了1号、5号、6号、8号地块共四期住宅。而商办线方面，1号地块长期滞销（至今还有一些存量），2017年才启动2号地块商办入市销售，后续4号地块商办开发更是难料。绿地四期住宅最后一栋16#于2016年12月售罄，均价6700元/平。可以很悲剧地讲，绿地是盐城唯一没尝过房子卖一万滋味的品牌房企（其实连七八千都没尝过）。
 

2、绿地滨湖城

较之商务城，绿地滨湖城也是一个多地块造城项目，号称150万方（甚至比商务城还要大一些）。首先介绍这个项目在哪，曾经有一段时间，青年路三段命名“青年路→亭湖大道→环保大道”。其实就是一条道路，目前亭湖大道已经恢复青年东路，但在环科城境内仍为“环保大道”。绿地滨湖城就位于环保大道，青年路一直向东就到了。绿地滨湖城规划共12宗地块，其中首批摘取1-4号地，框架协议预留5-12号地块。

土地方面。挨个讲：1号地块位于宝瓶湖东北，规划为五星级酒店+11栋办公，现状烂尾（这栋酒店投入的钱，卖多少住宅都赚不回来…）；2号地块位于宝瓶湖西南，即售楼处所在地块，大致呈“L”形，北侧为售楼处，东侧为快捷酒店，“L”形转折中间原规划为公寓、商业街，但目前暂不开发，种了一些绿化处理；3号地块即一期住宅，高低配，别墅已售罄，在售高层；4号地块规划为二期住宅，亦做高低配，据说年底要先启动别墅开工，补充售楼处可售产品，也在情理之中。其余5-12号地块暂未摘取，预计也将无意志继续开发。

项目方面。绿地滨湖城项目虽大，其实真正获取的只有1-4号地，在这之中，真正销售的也只是3号地块（一期住宅）。3号地块原本容积2.2，可以做纯高层。实际做的高低配，容积1.33，未做满。这个思路是对的，但其实可以更进一步，做的更彻底。干脆纯别墅，让容积进一步下降（反正地价便宜，50万/亩）。
 

绿地两项目基本情况，简单科普至此。人常言，“买的没有卖的精”、“你想到的开发商肯定都想到了”、“开发商的眼光和规划不比你了解”…本博常常以此举例反证。

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