#加拿大鹅向上海消保委递交说明材料# ：中国区门店均可退货退款。｜12月1日上午，上海市消保委就消费者所关心的加拿大鹅专门店的《更换条款》的公平性合理性问题，专门约谈了加拿大鹅公司。
12月1日下午，上海市消保委副秘书长唐健盛接受央视财经记者专访，认为从约谈情况来看，加拿大鹅公司对于《更换条款》的具体的含义，包括跟实际操作的相匹配度并不是非常明确，因此上海市消保委要求加拿大鹅公司就相关条款及问题，在12月2日中午以前要给到上海市消保委，给消费者一个明确说明。
12月2日下午，加拿大鹅相关负责人前往上海市消保委再次沟通，提交了情况说明，并承诺所有中国大陆地区专门店售卖的产品可以依照中国法律法规退货退款。
另外就网络上热议的话题，加拿大鹅表示，关于网购的商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货。 via 澎湃新闻https://t.cn/A6xCGO58
12月1日下午，上海市消保委副秘书长唐健盛接受央视财经记者专访，认为从约谈情况来看，加拿大鹅公司对于《更换条款》的具体的含义，包括跟实际操作的相匹配度并不是非常明确，因此上海市消保委要求加拿大鹅公司就相关条款及问题，在12月2日中午以前要给到上海市消保委，给消费者一个明确说明。
12月2日下午，加拿大鹅相关负责人前往上海市消保委再次沟通，提交了情况说明，并承诺所有中国大陆地区专门店售卖的产品可以依照中国法律法规退货退款。
另外就网络上热议的话题，加拿大鹅表示，关于网购的商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货。 via 澎湃新闻https://t.cn/A6xCGO58
#房产资讯# 福州第三批集中供地：26宗地吸引41家房企，国企竞得11宗
据福建省福州市自然资源与规划局消息，12月1日，福州市第三批集中供地出让首日，共拍卖26宗地块，总出让面积约889亩（约59.27万平方米），总起始价为154.23亿元。最终1宗流拍，合计成交金额为143.13亿元；据福州晚报消息，另外25宗土地吸引了41家企业报名竞买，成交总金额为143亿元，总出让面积848亩（约56.53万平方米）。
澎湃新闻注意到，竞拍前一天（11月30日），福州市发布第三批集中供地的补充公告称，因出让方案优化，决定取消10宗用地的出让活动。
以此推算，福州市第三批集中供地原本计划推出的43宗地块，改为33宗，合计出让面积为94.92万平方米，计容建筑面积达约202.31万平方米，起始价为214.12亿元。
第三方研究机构明源地产表示，除了传统的住宅、商业、商务（含酒店、办公）、工业、体育、停车场地块外，还罕见出现殡葬用地。这也是该类型用地首次进入经营性土地公开出让市场。
首次启用“竞首期付款比例方式”出让方式
福州此次供地，在延续第二批集中供地“限地价、摇号”方式出让的基础上，创新使用“竞首期付款比例方式”的出让方式。
“限地价、摇号”是指，竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。
部分地块则进一步进行限价，采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按照溢价率15%设置最高限制价格，当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。 2021拍-11号、12号、13号、14号、15号，2021滨拍-7号、8号地块均采用该种方式。
首日出让的17宗涉宅用地中，10宗底价成交、5宗地块达到最高限价后摇号；另外两宗地采取“竞首付款比例”，编号为20201-60的地块以首付款比例100%成交；编号为2021-61的地块被底价竞得。
“限地价、竞首期付款比例、摇号”是指，竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞首期付款比例，以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍，竞拍增幅为5%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。
2021-60号地块是位于台江区望龙路北侧的中央商务区B-12地块，占地面积21333平方米，规划建筑面积44799平方米，起拍价为12亿元，地块最高限价13.8亿元，销售指导均价4.2万元/平方米。最终，该地块由厦门国贸房地产有限公司摇号竞得，总价为13.8亿元，楼板价为3.08万元/平方米，溢价率15%。
编号为2021-61的仓山区建新南路与横屿路交叉口西南角，奥体中心西侧规划地块，由福州兆晋房地产开发有限公司以6.26亿元的底价竞得。该地块规划为住宅用地、商业用地、幼儿园用地，规划出让面积21512平方米。
溢价率最高15%
出让文件显示，福州市第三批集中供地住宅地块溢价率均不超过15%，同时明确商品住房的销售价格，坚持“房地联动”机制，引导市场预期。
同时，本批次地块仍将继续核验房地产开发资质，竞买人需要具备中华人民共和国境内外房地产开发资质；同一申请人及其控股的各个公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。
对住宅用地进行购地资金审查。出让文件显示，竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融结构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
经审查，不符合上述规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，定金不予返还。
明源地产分析称，今年年初全国22城市实施集中供地政策后，当时对市场有个预判，受各大城市拍地时间比较难“错峰”、资金周转难的影响，大型房企会更倾向于在热门城市拿地，中小型房企也会有很多机会“捡漏”。
明源地产称，本次成功出让的25宗地块中，国央企占11席，成交总金额达105.44亿元，占总成交金额的74%。不难看出国央企还是此次福州土拍的拿地主力。第三次土拍临近年底，各大房企对于拿地都持谨慎态度。#行业动态# #福州#
据福建省福州市自然资源与规划局消息，12月1日，福州市第三批集中供地出让首日，共拍卖26宗地块，总出让面积约889亩（约59.27万平方米），总起始价为154.23亿元。最终1宗流拍，合计成交金额为143.13亿元；据福州晚报消息，另外25宗土地吸引了41家企业报名竞买，成交总金额为143亿元，总出让面积848亩（约56.53万平方米）。
澎湃新闻注意到，竞拍前一天（11月30日），福州市发布第三批集中供地的补充公告称，因出让方案优化，决定取消10宗用地的出让活动。
以此推算，福州市第三批集中供地原本计划推出的43宗地块，改为33宗，合计出让面积为94.92万平方米，计容建筑面积达约202.31万平方米，起始价为214.12亿元。
第三方研究机构明源地产表示，除了传统的住宅、商业、商务（含酒店、办公）、工业、体育、停车场地块外，还罕见出现殡葬用地。这也是该类型用地首次进入经营性土地公开出让市场。
首次启用“竞首期付款比例方式”出让方式
福州此次供地，在延续第二批集中供地“限地价、摇号”方式出让的基础上，创新使用“竞首期付款比例方式”的出让方式。
“限地价、摇号”是指，竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。
部分地块则进一步进行限价，采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按照溢价率15%设置最高限制价格，当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。 2021拍-11号、12号、13号、14号、15号，2021滨拍-7号、8号地块均采用该种方式。
首日出让的17宗涉宅用地中，10宗底价成交、5宗地块达到最高限价后摇号；另外两宗地采取“竞首付款比例”，编号为20201-60的地块以首付款比例100%成交；编号为2021-61的地块被底价竞得。
“限地价、竞首期付款比例、摇号”是指，竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞首期付款比例，以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍，竞拍增幅为5%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。
2021-60号地块是位于台江区望龙路北侧的中央商务区B-12地块，占地面积21333平方米，规划建筑面积44799平方米，起拍价为12亿元，地块最高限价13.8亿元，销售指导均价4.2万元/平方米。最终，该地块由厦门国贸房地产有限公司摇号竞得，总价为13.8亿元，楼板价为3.08万元/平方米，溢价率15%。
编号为2021-61的仓山区建新南路与横屿路交叉口西南角，奥体中心西侧规划地块，由福州兆晋房地产开发有限公司以6.26亿元的底价竞得。该地块规划为住宅用地、商业用地、幼儿园用地，规划出让面积21512平方米。
溢价率最高15%
出让文件显示，福州市第三批集中供地住宅地块溢价率均不超过15%，同时明确商品住房的销售价格，坚持“房地联动”机制，引导市场预期。
同时，本批次地块仍将继续核验房地产开发资质，竞买人需要具备中华人民共和国境内外房地产开发资质；同一申请人及其控股的各个公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。
对住宅用地进行购地资金审查。出让文件显示，竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融结构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
经审查，不符合上述规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，定金不予返还。
明源地产分析称，今年年初全国22城市实施集中供地政策后，当时对市场有个预判，受各大城市拍地时间比较难“错峰”、资金周转难的影响，大型房企会更倾向于在热门城市拿地，中小型房企也会有很多机会“捡漏”。
明源地产称，本次成功出让的25宗地块中，国央企占11席，成交总金额达105.44亿元，占总成交金额的74%。不难看出国央企还是此次福州土拍的拿地主力。第三次土拍临近年底，各大房企对于拿地都持谨慎态度。#行业动态# #福州#
#田埂工作室#【匪夷所思的“案件”……一男童被人抱走从楼顶扔下身亡……】：《澎湃新闻》：11月28日，安徽省合肥市庐阳区，一女子趁一幼童母亲不备时，将幼童抱走后从小区楼顶扔下，致幼童死亡。目前，涉事女子已被刑拘，案件正在进一步侦办。
据了解，幼童与母亲脱手应该是一分钟左右，而且与犯罪嫌疑人并不相识。
12月1日， 民警将犯罪嫌疑人董某萍（女）抓获。
通报称，初步查明，28日上午，犯罪嫌疑人董某萍在阜阳北路某蛋糕店，趁幼童母亲不备，将其带到案发小区某栋楼顶，随后将其扔下。当日18时许，该幼童经抢救无效死亡。
目前，犯罪嫌疑人董某萍已被公安机关依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中，侦办结果将适时通报。
据了解，幼童与母亲脱手应该是一分钟左右，而且与犯罪嫌疑人并不相识。
12月1日， 民警将犯罪嫌疑人董某萍（女）抓获。
通报称，初步查明，28日上午，犯罪嫌疑人董某萍在阜阳北路某蛋糕店，趁幼童母亲不备，将其带到案发小区某栋楼顶，随后将其扔下。当日18时许，该幼童经抢救无效死亡。
目前，犯罪嫌疑人董某萍已被公安机关依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中，侦办结果将适时通报。
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