有朋友问我房子还能不能拿来投资，我顺便跟大家分享一下。

如果从投资角度来说，房地产一定不是一个好的选择，但是房地产作为一个资产配置来说，依然是一个值得去配置的商品，就是因为国家在通过这样一系列手段之后，把各种各样的这些超高回报的空间在打掉。买信托一定能够保本吗？不一定。买房子一定能上涨吗？不一定。

所以，当这些东西都变为理性之后，我们来真正看房子，房子的最大好处有几点：

一、它可以长期传承，股票跟其他的东西做不到。

二、在发生危机的时候，所有东西的价值都可以归零，而房子永远归不了零，他是还是有价值的。

三、在经济复苏的时候，当你有了房子，你可以做抵押，能够东山再起，而其他的一切都变成零了之后，你怎么来东山再起呢？

所以，作为一个真正做资产配置的人来说，房屋一定要去做配置，但是不能把它当作一个稳赚不赔。不能把它当做一个能够持续、保值、增值的商品来去做对待，这才是真正意义上的房地产投资。#房子##买房[超话]# https://t.cn/Ry4gyLj

每次开展线上咨询，感叹有互联网真好！

中午和A女士从聊投资理财到养老教育准备思路。女儿未来打算出国，我也分享关于“以房养学”的理念，手里的牌（qian）可以有不同的打法，本质关乎资产配置和长期主义。

晚上给保险意识超级好的J女士分析现有家庭保障配置思路的合理性并查缺补漏。分享两个底层逻辑：1. 公司品牌历史和其投资结构 2. 明晰合同条款

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#船长说房#
没有永住签证的在日外国人商业贷款案例分享
■客人的困扰■

还剩下多套房子的贷款，超过了贷款限度。

・开始房地产投资已经过了几年。每次出现收益率好的房子时都会贷款继续购买，但最终还是超过了贷款额度。

・就在这个时候，看到了有流动性，收益率也无可挑剔的房子。我很想买，可是找不到融资的银行。

■银行的审查判断和融资后的状况■

通过将无残债的所持有不动产作为共同担保来融资所希望的金额。

・房子本身离车站很近，也很期待将来的流通性。

・虽然所出头金很少，但可以将其他持有不动产作为共同担保，并达到希望的融资额度 https://t.cn/RU1yYYv