《资治通鉴》
蹇叔哭师（僖公三十二年）
冬，晋文公卒。庚辰，将殡于曲沃。出绛，柩有声如牛。卜偃使大夫拜，曰：“君命大事将有西师过轶我，击之，必大捷焉。”
杞子自郑使告于秦曰：“郑人使我掌其北门之管，若潜师以来，国可得也。”穆公访诸蹇叔。蹇叔曰：“劳师以袭远，非所闻也。师劳力竭，远主备之，无乃不可乎？师之所为，郑必知之。勤而无所，必有悖心。且行千里，其谁不知？”公辞焉。召盂明、西乞、白乙使出师于东门之外。蹇叔哭之曰：“盂子！吾见师之出而不见其人也 公使谓之曰：“尔何知，中寿，尔墓之木拱矣”蹇叔之子与师，哭而送之，曰：“晋人御师必于崤，崤有二陵焉。其南陵，夏后皋之墓也；其北陵，文王之所辟风雨也，必死是间，余收尔骨焉 秦师遂东。

译文：
冬天，晋文公去世了。十二月十二日，要送往曲沃停放待葬。刚走出国都绛城，棺材里发出了像牛叫的声音。卜官郭偃让大夫们向棺材下拜，并说：“国君要发布军事命令，将有西方的军队越过我们的国境，我们袭击它，一定会获得全胜。”
秦国大夫杞子从郑国派人向秦国报告说：“郑国人让我掌管他们国都北门的钥匙，如果悄悄派兵前来，就可以占领他们的国都。”秦穆公向秦国老臣蹇叔征求意见。蹇叔说：“让军队辛勤劳苦地偷袭远方的国家，我从没听说有过。军队辛劳精疲力竭，远方国家的君主又有防备，这样做恐怕不行吧？军队的一举一动，郑国必定会知道。军队辛勤劳苦而一无所得，一定会产生叛逆念头。再说行军千里，有谁不知道呢？”秦穆公没有听从蹇叔的意见。他召见了孟明视，西乞术和白乙丙三位将领，让他们从东门外面出兵。蹇叔哭他们说：“孟明啊，我看着大军出发，却看不见他们回来了１秦穆公派人对蹇叔说：“你知道什么？你的年寿满了，等到军队回来，你坟上种的树该长到两手合抱粗了１蹇叔的儿子也参加了出征的队伍，他哭着送儿子说：“晋国人必定在崤山抗击我军，崤有两座山头。南面的山头是夏王皋的坟墓，北面的山头是周文王避过风雨的地方。你们一定会战死在这两座山之间，我到那里收拾你的尸骨吧秦国军队接着向东进发了。

【房价上涨，想买房别犹豫! 】

疫情趋缓，房地产近月交易量也逐步走稳，但随着国际金融风向转变，资金宽松受原物料上涨的影响，预售房及新房房价蠢蠢欲动，部分地区案场甚至传出抢购的消息，在此情况下，民众受涨价效应及预期心理影响，房价看涨的比重其实也相对较多，因此建议买方欲取得理想房价，也得避免过长犹豫的时间。

近4成民众预期房价将持续上涨

根据相关部门调查，在房价感受度方面，56%受访者认为房价约略保持平稳，但感受房价上涨的比重却仍有38%，明显高于感受下跌的6%，对于年底第四季房价的看法，预期房价上涨的比重也有39%，高于看跌房价的10%。在此情况下，民众受涨价效应及预期心理影响，房价看涨的比重其实也相对较多。

上涨幅度快，买房宜缩短犹豫期

至于房价上涨幅度有多强，根据新建案资料统计显示，2021年第三季七都新进场建案，除了总销金额季成长近3成，新案成交价也季增8%，中南部更是涨翻天，除了高雄挟着台积电狂潮，成交价一举飙涨近3成，台中、台南也相当有感，涨幅达1成多，显示房价持续飙涨，因此，倘若民众买房犹豫过久，房价恐会出现「今日天花板，明日楼地板」的窘境。

不过考量到市场对房价的接受度，部分建商基本上不太可能会将增加的物价成本，大幅反映于售价上，可能的因应方式是改推总价较低的产品，或于土地成本较低的区域推案。至于二手房市场则是回归市场机制，房主想卖高价，得看市场是否买单。在物价上涨的年代，卖方得对售房开价拿捏的合宜、买方欲取得理想房价，也得想方设法缩短考虑时间、加快决策速度，避免过长的犹豫时间。

为什么要买台湾的房产

经年来，由于疫情原因，不管是物价，房价都在上涨。从以上可以看出，台湾的房产已经是一年涨一个价，台湾的本地人都明显的感觉到房价上升。由此可见，买房不应该犹豫，觉得各方面条件都符合的话就赶紧入手，千万别等到涨价了才来后悔。
对此，可以看出台湾的房产是可以保值，增值的，大家可以放心投资。
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