#买房##房产##房价# 房子未来真的会白菜价吗？

马云几年前曾经在一次公开演讲中说，8年之后房子会变得非常便宜，没人愿意接盘，成为白菜价。

当然，白菜价只是一个比喻而已，不可能真的那么低。只是，这个比喻太过刺激，很多有多套房子的、以炒房为目的的人自然会愤愤不平。而普通工薪族、刚需群体则心里偷着乐，暗自盼着这一时刻快点到来。

无独有偶，著名实业家曹德旺也对未来房地产市场不看好，认为能早脱手就早脱手。他的理由是，房地产是一项财产而不是资产，国民手里的房地产太过庞大，它产生不了收益，只是在人们手里转移来转移去。而资产则是可以实现保值增值的。

从近两年全国一些地方的房地产走势来看，一些地方的房地产价格真是快到了白菜价的地步。有些地方的房价出现腰斩乃至膝斩。

以著名的鹤岗为例，原来房价最高时也到过5000元一平米，现在1、2000元，有些差一点的房源居然只有500、600一平米。而问题的，没有人买!当地人都跑了，有几个外地人傻乎乎地去买房？

名气更大的乳山银滩则更是让很多买房人欲哭无泪。以旅游度假、休闲养老为卖点的乳山银滩房地产目前以凄惨形容一点不为过。前几年，乳山以旅游度假名义大搞房地产开发，在长达20余公里的海岸线开发了200来个小区，小区规模从十来栋住宅到上百栋都有。乳山房价最高时也曾到过8、9000一平米，高档小区则一两万一平米，而现在一般在3000元左右，还很少有人接盘。

即便是首都周边也没有能幸免。燕郊房价从曾经2017年高点3万多一平米跌到现在的普遍1万多一平米，价格基本在1.2-1.8万一平米之间。而环京郊周边其他地方房地产命运都差不多。有人前两年投280万买的房现在仅仅值140万，还有近200万的贷款没还。

房地产价格跟总建筑面积、新增供应面积、新增人口、收入水平都息息相关。如果房地产总量超过一定规模，大于实际需求，而人口出生率下降、收入停滞不前，试问，房价还有动力上涨吗？

24个核心城市，房价已经已经连跌三个月～
​著名经济学家马光远表示，10月份的房地产数据确实很冷～70个大中城市，52个新房房价下跌！二手房下跌的城市有64个，上涨的城市只有4个～80%的城市房价下跌～
​但马老师还是表示，政策已经到底了，会迎来反弹！！但不会暴涨，而且房地产反弹没那么快，至少半年时间！
​马老师强调，房子作为最好投资品的时代已经过去了！！
​你怎么看马老师的观点呢，房地产要复苏了吗？#买房##房产##房价#

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