#买房小知识#
买卖篇小知识，买房卖房必看!
我是成都链家经纪人，是1000多家门店，20000名经纪人中的一员，与您分享新房，二手房，租房那些事儿，做您身边专业的房产顾问。
金跟大家分享一个关于二手房买卖的小知识--三年限售，五年免增值税。
三年限售就是说，您买了一个新房，但因为各种原因，想要卖掉，那么就必须要满足一个要求，就是您要产权证上的日期，要满三年。如果您产权证上的日期，没有满三年，那么您的房子，就没有办法在市场上正常出售。
五年免增值税二手房的交易会涉及很多税费，有契税、个税和增值税等等，而增值税在其中占了很大的比重，像成都这边增值税是5.3%(成交价)。所以，如果房子其他情况差不太多，如果一个房子满五年，没有增值税，那么会更容易出售。
那到底怎么知道这个房子，满没满五年呢?可以看契税票上的日期，也可以看房产证上的日期。因为契税票上的日期要早点，所以一般看契税票上的日期就可以了。
以上就是今天的分享。
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三年限售就是说，您买了一个新房，但因为各种原因，想要卖掉，那么就必须要满足一个要求，就是您要产权证上的日期，要满三年。如果您产权证上的日期，没有满三年，那么您的房子，就没有办法在市场上正常出售。
五年免增值税二手房的交易会涉及很多税费，有契税、个税和增值税等等，而增值税在其中占了很大的比重，像成都这边增值税是5.3%(成交价)。所以，如果房子其他情况差不太多，如果一个房子满五年，没有增值税，那么会更容易出售。
那到底怎么知道这个房子，满没满五年呢?可以看契税票上的日期，也可以看房产证上的日期。因为契税票上的日期要早点，所以一般看契税票上的日期就可以了。
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#八字# #命格#
命局看八字，决定人命局层次的高低都有什么特征？
人生富贵贫贱和吉凶祸福，最终要通过八字的五行和十神组合实现。八字原局的组合决定了你一生的配置高低，大运流年决定了吉凶的事情发生在什么时候。
五行是自然属性，十神是社会属性。
自然属性指的是人事物本质的面貌和规律，具有客观性。如人的天赋、秉性、性别、高矮胖瘦、黑白美丑、善恶正邪、寿夭吉凶等，五行来源于自然，因此也具有自然的属性。比如木旺则长的高，火旺则热情感染身边的人。
社会属性指社会对事物所赋予的属性，为表象的属性，具有主观性。如社会分工、地位等级、职务、职称、身份、地位、富贵贫贱等等。 十神是富有社会属性的，用十神可以解释你的人生现实，比如你的财富多少，官职多高。
以十神为切入点的论命方法有格局法和财官法。格局法是十神主法，其专论人的社会属性，如富贵贫贱、职业类型等等。财官法为格局法的补充，专论八字不成格局的情况。
以五行为切入点的论命方法有十干喜忌法和阴阳象法。十干喜忌法为五行主法，其专论人的自然属性，如高矮胖瘦、寿夭吉凶、婚姻感情等。
以卜广鉴老师二十年的专业经验来看，五行和十神论命虽然过程是独立的，但到最后，只有二者的结合，才是完整的论命术。比如论职业，伤官配印而得用，可以圈定是文化、技术类工作。但到底是文化类还是技术类呢？就要看对应十神的五行了，金水伤官者多主技术，木火伤官者多主文化。
又如，金白水清而得用的女命，肯定是皮肤白嫩的美女，但有没有气质呢？就要看五行对应的十神了，如果是官印，那么既长相漂亮又气质高雅；如果金水对应的十神是比劫或伤官，只能说长得漂亮，但没有气质。
怎么看一个美女富不富贵呢？就要看有没有格局或财官是否为真及是否得用，要是有格局或真财真官得用的，那就既漂亮又富贵，要是没有格局又财官死绝的，那只能是红颜薄命了。
七杀再凶，只要和日主处于中和不战的状态也无碍，得用的话日主还能驾驭七杀成就自己。比如日主强旺能抗杀，或日主有印或食相护卫或七杀被伤官、劫财合绊，则七杀无法制日主，自然不会有凶灾横祸。
伤官再旺，要是见不到官星，想违法乱纪也找不到目标，也就不会有任何官灾。
官星主贵，但如果其起不到保护财、彰显印、约身引善的作用，也就是没有这些有效组合，官之贵气从何而来？
印星再吉，要是没有化杀护身、制伤为用、生身健体的组合，印又有何用？
我们把五行分为两大类：火与水。通过八字中水与火的组合配置，就可以看一个人在精神文化领域和经济政治领域的成就。
火为天，是通神的，但必须要有木的配合，才能达到木火通明的境界。要是没有木，就是成了格局也到达不了精神、文化的高等层次。
水为地，为人间权利的象征，但必须要有金的配合及成就格局，才能达到金白水清的境界，拥有强大的权力。
现实生活中木或金为主导的人，都会心甘情愿地帮助火或水的人，甚至像飞蛾扑火般献身。
八字中火很旺或带库，组合很好，但不见木的，必在木出现的大运才能有所成就，不管木是用神还是忌神。
容易在精神文化领域出成绩的，多是以火为主导而得用的八字，但不一定日干为火。如果日干是水，只要最终组合流止于火的，同样可以成为卓越人物，只是这种文化会带有政治色彩和铜钱之味。
上层政治人物、真命天子的八字必是金水为主导又成格的八字，日干是水的最为典型。要是日干为火的，必是金水组合流向于木火，或金水组合直接被火所合，这种组合，命主不仅仅是政治家，还是精神领袖。如众所周知的八字：癸巳 甲子 丁酉 甲辰，水火、阴阳、天地、大格集于一身，千年难见的伟人。
论工作职业，职业的类型可通过十神来定，但具体定位还得靠五行。比如教师职业，从十神的角度讲，老师对应印星和食伤，但是印星和食伤所属的工作太多，只有五行也同时显示教师信号时，才能够铁口直断为老师。但是，五行是本，十神为标，当五行已组合成教师象时，不管对应的是什么十神，都极有可能是教师。
我们每个人，都希望自己的人生是光明的，但每个人都无法避免要走上一段夜路，或者是感情，或者是事业，或者学业等等，陷入茫茫的黑暗中不得挣脱。
了解人生命运的目的，不在于猎奇、迷信，而在于调整、改善，提高生命的质量，这也是命理的意义所在。让您了解自己的命运，在顺应本命中选择最好的人生道路！
作者，卜广鉴
图片来源网络
命局看八字，决定人命局层次的高低都有什么特征？
人生富贵贫贱和吉凶祸福，最终要通过八字的五行和十神组合实现。八字原局的组合决定了你一生的配置高低，大运流年决定了吉凶的事情发生在什么时候。
五行是自然属性，十神是社会属性。
自然属性指的是人事物本质的面貌和规律，具有客观性。如人的天赋、秉性、性别、高矮胖瘦、黑白美丑、善恶正邪、寿夭吉凶等，五行来源于自然，因此也具有自然的属性。比如木旺则长的高，火旺则热情感染身边的人。
社会属性指社会对事物所赋予的属性，为表象的属性，具有主观性。如社会分工、地位等级、职务、职称、身份、地位、富贵贫贱等等。 十神是富有社会属性的，用十神可以解释你的人生现实，比如你的财富多少，官职多高。
以十神为切入点的论命方法有格局法和财官法。格局法是十神主法，其专论人的社会属性，如富贵贫贱、职业类型等等。财官法为格局法的补充，专论八字不成格局的情况。
以五行为切入点的论命方法有十干喜忌法和阴阳象法。十干喜忌法为五行主法，其专论人的自然属性，如高矮胖瘦、寿夭吉凶、婚姻感情等。
以卜广鉴老师二十年的专业经验来看，五行和十神论命虽然过程是独立的，但到最后，只有二者的结合，才是完整的论命术。比如论职业，伤官配印而得用，可以圈定是文化、技术类工作。但到底是文化类还是技术类呢？就要看对应十神的五行了，金水伤官者多主技术，木火伤官者多主文化。
又如，金白水清而得用的女命，肯定是皮肤白嫩的美女，但有没有气质呢？就要看五行对应的十神了，如果是官印，那么既长相漂亮又气质高雅；如果金水对应的十神是比劫或伤官，只能说长得漂亮，但没有气质。
怎么看一个美女富不富贵呢？就要看有没有格局或财官是否为真及是否得用，要是有格局或真财真官得用的，那就既漂亮又富贵，要是没有格局又财官死绝的，那只能是红颜薄命了。
七杀再凶，只要和日主处于中和不战的状态也无碍，得用的话日主还能驾驭七杀成就自己。比如日主强旺能抗杀，或日主有印或食相护卫或七杀被伤官、劫财合绊，则七杀无法制日主，自然不会有凶灾横祸。
伤官再旺，要是见不到官星，想违法乱纪也找不到目标，也就不会有任何官灾。
官星主贵，但如果其起不到保护财、彰显印、约身引善的作用，也就是没有这些有效组合，官之贵气从何而来？
印星再吉，要是没有化杀护身、制伤为用、生身健体的组合，印又有何用？
我们把五行分为两大类：火与水。通过八字中水与火的组合配置，就可以看一个人在精神文化领域和经济政治领域的成就。
火为天，是通神的，但必须要有木的配合，才能达到木火通明的境界。要是没有木，就是成了格局也到达不了精神、文化的高等层次。
水为地，为人间权利的象征，但必须要有金的配合及成就格局，才能达到金白水清的境界，拥有强大的权力。
现实生活中木或金为主导的人，都会心甘情愿地帮助火或水的人，甚至像飞蛾扑火般献身。
八字中火很旺或带库，组合很好，但不见木的，必在木出现的大运才能有所成就，不管木是用神还是忌神。
容易在精神文化领域出成绩的，多是以火为主导而得用的八字，但不一定日干为火。如果日干是水，只要最终组合流止于火的，同样可以成为卓越人物，只是这种文化会带有政治色彩和铜钱之味。
上层政治人物、真命天子的八字必是金水为主导又成格的八字，日干是水的最为典型。要是日干为火的，必是金水组合流向于木火，或金水组合直接被火所合，这种组合，命主不仅仅是政治家，还是精神领袖。如众所周知的八字：癸巳 甲子 丁酉 甲辰，水火、阴阳、天地、大格集于一身，千年难见的伟人。
论工作职业，职业的类型可通过十神来定，但具体定位还得靠五行。比如教师职业，从十神的角度讲，老师对应印星和食伤，但是印星和食伤所属的工作太多，只有五行也同时显示教师信号时，才能够铁口直断为老师。但是，五行是本，十神为标，当五行已组合成教师象时，不管对应的是什么十神，都极有可能是教师。
我们每个人，都希望自己的人生是光明的，但每个人都无法避免要走上一段夜路，或者是感情，或者是事业，或者学业等等，陷入茫茫的黑暗中不得挣脱。
了解人生命运的目的，不在于猎奇、迷信，而在于调整、改善，提高生命的质量，这也是命理的意义所在。让您了解自己的命运，在顺应本命中选择最好的人生道路！
作者，卜广鉴
图片来源网络
求姻缘测姻缘算姻缘：老师你好，我出生于1979年11月30日下午2点左右，我也不知道怎么回事。
看着身边的人一个一个的结婚，他们的孩子都十几岁了，甚至他们都大多都事业有成，唯独我一无所成，婚姻也不如意。
看着母亲已经年迈，原本已经对我寄予厚望，可是看到我现在的样子对他打击很大，现在我对未来生活没有方向，很迷茫，很惆怅，请老师为我指点方向，谢谢您！
老师分析后回复，乾造，己未，乙亥，辛丑，乙未，大运，甲戌，癸酉，壬申，辛未，庚午，己巳，戊辰，丁卯，约9岁起运。
命格提要：
日主辛金生于亥月不得令，坐下丑土为偏印生身，年时柱也为偏印，且年柱己土透天，另外命局年月支暗拱卯木偏财，另外偏财星透出有力，财来克印，故命局身弱财旺，取金、土为喜用神。
事业财运：
从命局看，月时柱财星透出，财旺克印，但地支枭印旺，且丑未六冲；印旺逢枭夺食，说明你为人诚恳，不善于表达，说话容易得罪人。
另外你八字身弱财旺，财星透出克制印星且丑土被冲，印星六冲不稳被财星所克，说明你事业不稳，工作奔波忙碌，辛苦求财为钱财所困，且你一路运势不算很好，中晚年运势稳定，命局还是不错。
婚姻感情：
日主丑土为婚姻宫且被两丑土相冲，年柱印星被财星所克，婚姻宫受冲严重，说明你出生家庭不是很好，很难找到满意的对象。
另外财旺难以驾驭，遇到的对象的要求也会很好，婚姻多不稳定，另外命中华盖多，婚姻多不利。偏印多也为孤独之象，婚姻多不稳。
另外你现在走辛未运中，与命局天比地冲，三未伏吟，婚姻宫被冲动，说明这步运势还是有一定的感情缘分的，但是结婚的话需要自己好好把握。
2020辛丑年太岁合入婚姻宫，会遇到合适的缘分，有结婚的信息，会是遇到离异过的女人。此外，在2026年的时候也有一定的机会，如果之前错过的话，此年不要再错过。
大运流年：
39-49岁辛未运中，与命局天比地冲，比肩帮身克财，说明运势有利，事业发展旺盛，财运会有一定的增长，但是工作不稳，压力比较多。
49-59岁庚午运中，与命局天合地合，大运劫财帮身克合财星且杀印相生，说明事业能得他人帮助，工作稳定能得很好的发展，总体来说压力依然很大，为辛苦求财为钱财奔波的运势。
59-79岁己巳，戊辰大运，这两步运势对命局发展有利的，日主生旺，不惧财官来克泄，说明后面的事业也会以这种状态做下去，但会比之前顺心了许多。
看着身边的人一个一个的结婚，他们的孩子都十几岁了，甚至他们都大多都事业有成，唯独我一无所成，婚姻也不如意。
看着母亲已经年迈，原本已经对我寄予厚望，可是看到我现在的样子对他打击很大，现在我对未来生活没有方向，很迷茫，很惆怅，请老师为我指点方向，谢谢您！
老师分析后回复，乾造，己未，乙亥，辛丑，乙未，大运，甲戌，癸酉，壬申，辛未，庚午，己巳，戊辰，丁卯，约9岁起运。
命格提要：
日主辛金生于亥月不得令，坐下丑土为偏印生身，年时柱也为偏印，且年柱己土透天，另外命局年月支暗拱卯木偏财，另外偏财星透出有力，财来克印，故命局身弱财旺，取金、土为喜用神。
事业财运：
从命局看，月时柱财星透出，财旺克印，但地支枭印旺，且丑未六冲；印旺逢枭夺食，说明你为人诚恳，不善于表达，说话容易得罪人。
另外你八字身弱财旺，财星透出克制印星且丑土被冲，印星六冲不稳被财星所克，说明你事业不稳，工作奔波忙碌，辛苦求财为钱财所困，且你一路运势不算很好，中晚年运势稳定，命局还是不错。
婚姻感情：
日主丑土为婚姻宫且被两丑土相冲，年柱印星被财星所克，婚姻宫受冲严重，说明你出生家庭不是很好，很难找到满意的对象。
另外财旺难以驾驭，遇到的对象的要求也会很好，婚姻多不稳定，另外命中华盖多，婚姻多不利。偏印多也为孤独之象，婚姻多不稳。
另外你现在走辛未运中，与命局天比地冲，三未伏吟，婚姻宫被冲动，说明这步运势还是有一定的感情缘分的，但是结婚的话需要自己好好把握。
2020辛丑年太岁合入婚姻宫，会遇到合适的缘分，有结婚的信息，会是遇到离异过的女人。此外，在2026年的时候也有一定的机会，如果之前错过的话，此年不要再错过。
大运流年：
39-49岁辛未运中，与命局天比地冲，比肩帮身克财，说明运势有利，事业发展旺盛，财运会有一定的增长，但是工作不稳，压力比较多。
49-59岁庚午运中，与命局天合地合，大运劫财帮身克合财星且杀印相生，说明事业能得他人帮助，工作稳定能得很好的发展，总体来说压力依然很大，为辛苦求财为钱财奔波的运势。
59-79岁己巳，戊辰大运，这两步运势对命局发展有利的，日主生旺，不惧财官来克泄，说明后面的事业也会以这种状态做下去，但会比之前顺心了许多。
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