#晚安文团之法律知识#
法律知识——恋爱期间的赠与物能否请求返还？让我们一起来了解了解吧。
1、如果是恋爱期间借贷，那么应于返还。
2、如果是赠与，一要看财物金额大小，而要看是否以结婚为目的或者为条件的。
恋爱期间赠与财物产一般情况下大致可以分为以下几种：
1、对于男女双方在恋爱或婚约期间互送的围巾、手帕、普通的衣物及日常生活用品，不返还不足以造成对方生活困难的，可不予返还。
2、对于此期间送往的节日礼品或订婚、男女来往的宴席，可不予返还。
3、对于男女双方互赠的照片，一方坚持要求退还的，应当说服对方，尽量返还。
4、对于以财物为诱饵，玩弄异性和他人感情，道德败坏的，即使送与对方较大数额的财物，从道德角度来讲，可以选择返还。
根据《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
恋爱需谨慎，大家都要认认真真的对待感情哦！（图片来源:网络）
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1、对于男女双方在恋爱或婚约期间互送的围巾、手帕、普通的衣物及日常生活用品，不返还不足以造成对方生活困难的，可不予返还。
2、对于此期间送往的节日礼品或订婚、男女来往的宴席，可不予返还。
3、对于男女双方互赠的照片，一方坚持要求退还的，应当说服对方，尽量返还。
4、对于以财物为诱饵，玩弄异性和他人感情，道德败坏的，即使送与对方较大数额的财物，从道德角度来讲，可以选择返还。
根据《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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#你永远可以相信赵让的舞台# ｜#赵让 汗水不会说谎#
【赵让音乐节必备应/援物】
随着小让在各个音乐节玩的越来越得心应手，蜗子们的应/援物也可以说是日渐丰富，接下来来看看小援苦心摸索的各类适用于音乐节应/援物：
在为小让欢呼呐喊的同时，我们也要解放双手一起摇摆～
❣️❣️重点来了：
每个蜗子的必备物品
推荐指数：
一体式头灯：30r
推荐指数：
让字胸牌：35r
推荐指数：
发光手套：52r
推荐指数：
魔改棒：30r
推荐指数：
4号大旗：30r（带3米旗杆）
推荐指数：
1m*1m让字灯牌：120r
最近小援还为大家带来了新的应/援物，新款定制发光手环和新款小灯牌，也将在本次音乐节中开始使用，快快跟小援一起，走进小让的音乐世界感受奇妙的紫罗兰热浪～
感谢美工：梦迪
@赵让_R
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#普法时间# 租赁厂房从事茶叶加工，4 个月后遇上环保督察停工
剩余的租金能不能退？
乐某夫妇与某茶厂签订了三年厂房租赁合同，租用其厂房进行茶叶生产加工。谁知生产经营不到半年，就因环保督察停止生产。乐某夫妇将茶厂所有者起诉至法院，要求解除租赁合同，并拿回已支付的剩余租金。近日，邛崃市法院依法判决双方解除租赁合同，茶厂所有者退还乐某夫妇8.7万余元。
承租方
茶厂停工讨还租金
2020年12月27日，乐某夫妇与某茶厂所有者简某签订一份厂房租赁合同。合同约定，简某将自己的厂房及机器设备出租给乐某夫妇，租期3年，从2020年12月27日至2023年12月27日，每年租金5.5万元，预交两年租金11万元。租用期间，简某要保障乐某夫妇正常生产，在租期内若政府征税、禁做、禁烧煤等由简某负责，简某应退还乐某夫妇当年租金，租金按月计算。租期满后，乐某夫妇归还机器时，要保证机器能正常使用，房屋、机器经简某验收后乐某夫妇不负任何责任。
合同签订后，乐某夫妇按约支付了前两年的租金11万元，简某按约将厂房及机器设备交由二人生产经营。今年4月下旬，因环保督查，乐某夫妇停止生产。4月28日，乐某夫妇向简某发出解除茶厂租用合同的通知。5月1日，乐某夫妇通过其委托诉讼代理人向简某发出律师函，再次告知其决定终止合同，并要求简某限期接收厂房和机器设备设施。由于双方对合同的解除不能达成一致意见，简某一直未接收厂房及机器设备。
眼见迟迟不能达成协议，乐某夫妇向邛崃市法院提起诉讼，请求法院判决解除其与某茶厂签订的厂房租赁合同，同时判决某茶厂退还租金9万元。
邛崃市法院受理该案后，依法适用简易程序对该案进行公开开庭审理。
茶厂
厂区不属禁止烧煤区
庭审中，乐某夫妇表示，今年4月25日接到茶厂通知，因环保问题（禁止烧煤），茶厂需要停止生产，夫妇二人当天就停止生产经营。夫妇二人认为，因政策的原因导致合同目的不能实现，遂要求解除合同、退还租金。
茶厂所有者简某辩称，不同意解除双方2020年12月27日签订的厂房租赁合同。首先，自己在合同签订后就将厂房及机器设备交给乐某夫妇使用，在合同履行过程中，茶厂并没有通知二人因环保问题禁止烧煤，需要停止生产，只是善意告知、提醒因环保检查要合法合规进行。其次，虽然合同约定若政府征税、禁烧煤由茶厂负责，但政府并没有通知禁止烧煤，厂房所在地也不属于政府规定的禁止烧煤区域，乐某夫妇以因政策原因致使合同目的不能实现的理由不是事实，无权以此为由要求解除合同。第三，乐某夫妇主张的事实不符合《民法典》第五百六十三条规定的解除合同的情形，不能依据该条规定要求解除合同，茶厂也无义务退还租金。
简某表示，案涉厂房系自己从第三人处租来的，某茶厂是基于乐某夫妇要租赁该厂房及机器设备三年，才继续承租该房屋并一次性支付了三年的租金后出租给二人，现在解除合同必然给某茶厂造成严重的损失，故不同意解除案涉合同。此外，双方在租用合同中明确约定，租期届满后，乐某夫妇应归还能够正常使用的机器设备，在合同解除的情况下，二人必须返还符合合同约定的机器设备和厂房。
法院
支持解除租赁合同
法院审理查明，该茶厂使用的是燃煤锅炉。2017年7月26日，成都市淘汰落后产能工作协调小组办公室印发的《成都市全面推进燃煤锅炉淘汰及清洁能源改造工作方案》中明确要求，各区（市）县政府负责对辖区内所有在用燃煤锅炉、停用燃煤锅炉实施淘汰及清洁能源改造，对未列入质监局统计的水位容积小于30升或压力小于0.1Mpa的燃煤、木材、生物质锅炉，一并进行拆除或封存，不得再次启用。到2017年底，实现全市燃煤锅炉“清零”。
法院审理认为，乐某夫妇与某茶厂签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后，乐某夫妇按约支付了两年的租金，茶厂将厂房及机器设备交由乐某夫妇。在生产经营过程中，按照2017年成都市淘汰落后产能工作协调小组办公室的文件要求，现成都全市范围内将不得再次启用燃煤锅炉，乐某夫妇的合同目的不能实现，并且如果继续履行该合同，会导致环境的污染，违反民法典确定的绿色原则。根据双方的合同约定，在租期内若政府征税、禁做、禁烧煤等由某茶厂负责并退还当年租金，租金按实际租用月份计算。该约定实际是对合同解除条件的约定，故乐某夫妇主张解除《茶房租用合同》的诉讼请求应于支持。因今年4月28日乐某夫妇通知某茶厂解除合同，故合同的解除日期为今年4月28日。对简某辩称厂房及机器设备所在地不属于高污染燃料禁燃区，乐某夫妇不得据此解除合同的意见，因能烧煤和能使用燃煤锅炉是两个概念，即使能以煤作为燃料，但因不能使用燃煤锅炉，乐某夫妇的合同目的也不能实现，故对某茶厂的辩称意见不予采纳。双方在合同中约定政府禁烧煤的租金按月份计算，因此从2020年12月27日起至2021年4月28日，乐某夫妇实际使用租赁物的期间为4个月零2天，综合不足一个月的按一个月计算以及乐某夫妇并未实际将厂房、机器设备返还给茶厂而由其继续占有的情况，法院确定乐某夫妇实际使用租赁物的时间为5个月，则茶厂应当返还乐某夫妇的租金为87083元。
最终，邛崃市法院依法判决乐某夫妇与某茶厂的厂房租赁合同于2021年4月28日解除；某茶厂退还原告乐某夫妇租金87083元；乐某夫妇返还某茶厂能够正常使用的的厂房和机器设备。
剩余的租金能不能退？
乐某夫妇与某茶厂签订了三年厂房租赁合同，租用其厂房进行茶叶生产加工。谁知生产经营不到半年，就因环保督察停止生产。乐某夫妇将茶厂所有者起诉至法院，要求解除租赁合同，并拿回已支付的剩余租金。近日，邛崃市法院依法判决双方解除租赁合同，茶厂所有者退还乐某夫妇8.7万余元。
承租方
茶厂停工讨还租金
2020年12月27日，乐某夫妇与某茶厂所有者简某签订一份厂房租赁合同。合同约定，简某将自己的厂房及机器设备出租给乐某夫妇，租期3年，从2020年12月27日至2023年12月27日，每年租金5.5万元，预交两年租金11万元。租用期间，简某要保障乐某夫妇正常生产，在租期内若政府征税、禁做、禁烧煤等由简某负责，简某应退还乐某夫妇当年租金，租金按月计算。租期满后，乐某夫妇归还机器时，要保证机器能正常使用，房屋、机器经简某验收后乐某夫妇不负任何责任。
合同签订后，乐某夫妇按约支付了前两年的租金11万元，简某按约将厂房及机器设备交由二人生产经营。今年4月下旬，因环保督查，乐某夫妇停止生产。4月28日，乐某夫妇向简某发出解除茶厂租用合同的通知。5月1日，乐某夫妇通过其委托诉讼代理人向简某发出律师函，再次告知其决定终止合同，并要求简某限期接收厂房和机器设备设施。由于双方对合同的解除不能达成一致意见，简某一直未接收厂房及机器设备。
眼见迟迟不能达成协议，乐某夫妇向邛崃市法院提起诉讼，请求法院判决解除其与某茶厂签订的厂房租赁合同，同时判决某茶厂退还租金9万元。
邛崃市法院受理该案后，依法适用简易程序对该案进行公开开庭审理。
茶厂
厂区不属禁止烧煤区
庭审中，乐某夫妇表示，今年4月25日接到茶厂通知，因环保问题（禁止烧煤），茶厂需要停止生产，夫妇二人当天就停止生产经营。夫妇二人认为，因政策的原因导致合同目的不能实现，遂要求解除合同、退还租金。
茶厂所有者简某辩称，不同意解除双方2020年12月27日签订的厂房租赁合同。首先，自己在合同签订后就将厂房及机器设备交给乐某夫妇使用，在合同履行过程中，茶厂并没有通知二人因环保问题禁止烧煤，需要停止生产，只是善意告知、提醒因环保检查要合法合规进行。其次，虽然合同约定若政府征税、禁烧煤由茶厂负责，但政府并没有通知禁止烧煤，厂房所在地也不属于政府规定的禁止烧煤区域，乐某夫妇以因政策原因致使合同目的不能实现的理由不是事实，无权以此为由要求解除合同。第三，乐某夫妇主张的事实不符合《民法典》第五百六十三条规定的解除合同的情形，不能依据该条规定要求解除合同，茶厂也无义务退还租金。
简某表示，案涉厂房系自己从第三人处租来的，某茶厂是基于乐某夫妇要租赁该厂房及机器设备三年，才继续承租该房屋并一次性支付了三年的租金后出租给二人，现在解除合同必然给某茶厂造成严重的损失，故不同意解除案涉合同。此外，双方在租用合同中明确约定，租期届满后，乐某夫妇应归还能够正常使用的机器设备，在合同解除的情况下，二人必须返还符合合同约定的机器设备和厂房。
法院
支持解除租赁合同
法院审理查明，该茶厂使用的是燃煤锅炉。2017年7月26日，成都市淘汰落后产能工作协调小组办公室印发的《成都市全面推进燃煤锅炉淘汰及清洁能源改造工作方案》中明确要求，各区（市）县政府负责对辖区内所有在用燃煤锅炉、停用燃煤锅炉实施淘汰及清洁能源改造，对未列入质监局统计的水位容积小于30升或压力小于0.1Mpa的燃煤、木材、生物质锅炉，一并进行拆除或封存，不得再次启用。到2017年底，实现全市燃煤锅炉“清零”。
法院审理认为，乐某夫妇与某茶厂签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后，乐某夫妇按约支付了两年的租金，茶厂将厂房及机器设备交由乐某夫妇。在生产经营过程中，按照2017年成都市淘汰落后产能工作协调小组办公室的文件要求，现成都全市范围内将不得再次启用燃煤锅炉，乐某夫妇的合同目的不能实现，并且如果继续履行该合同，会导致环境的污染，违反民法典确定的绿色原则。根据双方的合同约定，在租期内若政府征税、禁做、禁烧煤等由某茶厂负责并退还当年租金，租金按实际租用月份计算。该约定实际是对合同解除条件的约定，故乐某夫妇主张解除《茶房租用合同》的诉讼请求应于支持。因今年4月28日乐某夫妇通知某茶厂解除合同，故合同的解除日期为今年4月28日。对简某辩称厂房及机器设备所在地不属于高污染燃料禁燃区，乐某夫妇不得据此解除合同的意见，因能烧煤和能使用燃煤锅炉是两个概念，即使能以煤作为燃料，但因不能使用燃煤锅炉，乐某夫妇的合同目的也不能实现，故对某茶厂的辩称意见不予采纳。双方在合同中约定政府禁烧煤的租金按月份计算，因此从2020年12月27日起至2021年4月28日，乐某夫妇实际使用租赁物的期间为4个月零2天，综合不足一个月的按一个月计算以及乐某夫妇并未实际将厂房、机器设备返还给茶厂而由其继续占有的情况，法院确定乐某夫妇实际使用租赁物的时间为5个月，则茶厂应当返还乐某夫妇的租金为87083元。
最终，邛崃市法院依法判决乐某夫妇与某茶厂的厂房租赁合同于2021年4月28日解除；某茶厂退还原告乐某夫妇租金87083元；乐某夫妇返还某茶厂能够正常使用的的厂房和机器设备。
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