过去七天我看微博的总数只有五个小时还有两个小时是因为一句莫名其妙的评论给我气的等着对线不知道您的腿毛们会不会来sj本人主页 先说明看完求你拉黑我这辈子不想和偏激粉扯上关系
因为不常看微博甚至连hyq换名字我都不知道是谁了 不想看是不希望被虚拟世界纷纷扰扰打乱我的生活[ok][ok]话不多说了要双要拉黑尽快

【“律师来了”第7场走进海口兆南龙都小区】婚离了,但“房恼”多年未解决,怎么办?已声明放弃遗产继承权,还可以反悔吗?全款买房,开发商迟迟未办房产证,该怎么维权?熟人以公司名义借50万,该如何追讨?……11月14日9时,海南特区报公益活动“律师来了”第7场在海口市华庭横路兆南龙都小区举行,海南大兴天泰律师事务所的李清理、任爱民、刘鹏等律师现场为市民们答疑解惑。前来咨询的业主和市民络绎不绝,有的市民早早便拿着材料等待活动开始。

  关键词

  诉讼时效

  离婚10年 “房恼”依旧

  黄先生:10年前,女儿与女婿离婚了,但是两人共同购买了一套房屋,迟迟未将房屋分割,两人为此“纠缠”多年。如果现在向法院提起诉讼,是否已过诉讼时效?

  李清理律师:(1)离婚双方对该房屋今后的市场价进行确认,一方得房,一方获取补偿;(2)一方要房,另一方不争,但双方对房屋当前的市场价不能达成一致,房屋暂不分割,先作为共同财产,待以后上市时再作分割;(3)由法院出卖后,双方就房屋价款,按照比例分割。

  根据《民法典》第一百九十六条,下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。因此,黄先生女儿与其前夫的房屋属于不动产,不适用诉讼时效的规定。

  关键词

  房产

  全款买房,开发商迟迟未办房产证

  李女士:前些年,我在海口市龙昆南路购买了一套二手房屋,当时是付全款买的房,合同约定房屋应于2019年11月交付。但房屋一直未达到交付的标准和条件,开发商还迟迟未办理房产证。我要求开发商按照约定,将房屋过户登记至我名下,并向我支付逾期办证的违约金。经多次协商,开发商最终找到另一家公司来承租案涉房屋,约定由该公司与我签订房屋租赁合同,并向我支付租金作为开发商的违约金以弥补我的损失。但至今,开发商仍未将案涉房屋过户登记在我名下,且承租公司也并未向我支付租金,我该如何维权?

  刘鹏律师:李女士的情况存在两个不同的法律关系,一个是与开发商之间成立的房屋买卖关系,一个是与承租案涉房屋的公司之间成立的房屋租赁关系。在购房合同关系中,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,李女士可以要求开发商继续履行,即要求开发商尽快交房且办理房产证,或者要求开发商赔偿损失,即开发商逾期交房对其造成的损失。

  而在租赁合同关系中,承租案涉房屋的公司迟迟未支付租金,根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。因此,恶意欠租则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,住宅用房承租人累计未支付租金,经出租人催告后,仍未支付的,出租人可解除租赁合同。需要提醒李女士的是,房屋承租人发生拖欠租金,须履行催告的义务,在承租人仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金。

  关键词

  继承

  已声明放弃遗产继承权,还能反悔吗?

  李先生:我父亲生前与他人打官司时,名下留有一笔财产,当时我们兄妹4人中,我、大哥、二姐明确且声明放弃继承权,只有小妹一人继承。近日,大哥、二姐却因为父亲遗产的原因,把小妹告上法庭,我想咨询下,当初那份“声明”有效吗?

  任爱民律师:根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十条,遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承反悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承反悔的,不予承认。因此,李先生大哥和二姐放弃继承权后反悔,需向法院提出具体理由,由法院决定该理由是否承认。若是父亲的遗产已经处理的,继承人对放弃继承反悔的,不予承认。

  关键词

  私生子

  “分居两地,丈夫婚内出轨,还有个私生子”

  刘女士:我和丈夫婚后育有一对儿女,因工作关系,我在内地上班,丈夫在海南上班,两人长期分居。后来我发现,丈夫在海南认识了一名女服务员,两人还生下一个男孩,如今已经10岁。婚姻存续期间,丈夫在外面和别的女人有了私生子,我该怎么办?

  李清理律师:《民法典》第1091条规定,对于夫妻双方中的任何一方有重婚或者与他人同居行为;存在家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员以及有其它重大过错导致离婚的,那么,无过错方有权请求损害赔偿。另外,对于“重大过错导致离婚”这一情况包括:夫妻一方与他人发生不正当男女关系,但是又没达到同居的程度,经法院认定具有重大过错的,那么无过错方可请求获得损害赔偿。刘女士的丈夫在夫妻婚姻存续期间,在外面和别的女人有了私生子,违反了相关法规。

  李清理律师建议:刘女士先进行调查取证,取得基本证据后,双方可协商处理,解除名存实亡的婚姻关系。或者刘女士向法院起诉,通过法院做亲子鉴定,如果鉴定属实,可追究丈夫婚内出轨的责任,无过错方就可请求获得损害赔偿。

  关键词

  借款

  熟人以公司名义借50万,该如何追讨?

  于先生:2004年左右,我结识了罗某,罗某自称是某某公司负责人,还带我参观了公司。其后,罗某以公司需要周转为由,以公司名义向我借钱,我觉得公司比较有实力,同意借款。随后,罗某代表公司向我出具借条,双方对还款利息以及债务抵押等事项作出约定,我将50万元现金交付给罗某。

  借款期限届满后,我向该公司主张债权无果,于是向法院提起诉讼,一审法院认定我与某某公司的借款关系成立,判决公司立即向我偿还借款。对方不服提起上诉,辩称罗某不是公司管理人员,其擅自窃取了公司印章,伪造公司需要借款的事实,用公司印章在借条上盖章的行为属于个人行为而非公司行为,公司不应承担还款责任。二审法院在审理中认定,罗某的行为涉嫌诈骗,将案件移送公安机关进行处理。案件移交后,由于各种客观因素导致该案目前已过追诉时效期限。现在我该怎么维权?

  刘鹏律师:根据《行政诉讼法》第12条第6款规定,“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的”。结合本案而言,公安机关没有及时履行其应当履行的法定义务,属于不作为,对于此于某作为有利害关系的公民,有权向法院提起行政诉讼。

  刘鹏律师提醒:民间借贷纠纷是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。现实生活中,个人作为债权人向法人组织如公司这样的主体出借款项的,首先应当确保公司提出的借款请求是其真实的意思表示,比如要求公司出具加盖公司印章的借条等债权凭证;其次如果公司指派了专人对接借款事项,那么一定要有公司向对接人出具的授权委托书,来进一步明确公司作为借款主体作出借款意思表示的真实性;第三最好使用银行、微信或支付宝转账,避免现金支付。根据《民法典》规定,借款合同属于实践性合同,只有实际支付了出借款项后借贷双方的借款关系才生效,且根据民间借贷案件的法律规定以及审判实践,仅有债权凭证而无法证明实际已经支付了出借了款项的,还不足以证明双方间确实存在真实的借款关系;第四要在借款合同中明确约定借期内的利息,对于没有约定借期内利息或者约定不明的,则按照没有约定利息处理。简单而言,出借款项一定要把握以下两点,一是确认对方确实存在真实的借款意愿,二是确认自己已经实际按照约定向对方支付了款项。

  >>>>>活动花絮

  有人请假 有人抱着娃 排队“问”律师

  14日9时许,活动现场已聚集不少前来咨询的读者。有的读者早早从文昌等市县赶来海口,有的读者特意向公司请假来参加活动,有的读者一边抱着孩子一边排队等候律师的答疑解惑……

  来自文昌的王大哥手持大量材料,其中一份来自1952年的《土地所有权证》,引起了现场群众的围观。记者注意到,这张《土地所有权证》有些许泛黄,边角还有些许破损,但上面的字迹以及盖章仍清晰可见。“我想问问这张证,目前还有效吗?”王大哥称,上世纪60年代土地被征用,目前该地被荒废了,想把这块地拿回来。

  李清理律师介绍,因为这片土地属于历史遗留问题,经过历史变迁以及政策变化,这片土地仍然存在一定的争议。最后在李清理律师的耐心解释下,王大哥终于把心中的疑惑解开,满意地离开。

  >>>>>>>>预告

  第8场走进海口阳光华府小区

  本报讯 拾金不昧是传统美德,那么,它是道德义务还是法律义务?没有合法根据,取得不当利益造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。捡到东西拒不返还属于不当得利,那什么是不当得利? 不当得利,是指没有合法依据,有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后,就在不当得利人与利益所有人(受害人)之间产生了一种权利义务关系。

  为帮助市民解决生活中遇到的法律问题,《海南特区报》“律师来了”第8场公益活动将于11月21日,在海口市南海大道华庭路四季华庭·阳光华府小区广场举行。本次活动聚焦不当得利的法律问题。如果您对新的法律法规有疑问,或在其他方面遇到了法律难题,都可以现场或线上提问。

  >>>>>>>>征集

  说出您的 “烦心事”

  本报向市民征集线索,市民可提出相关问题,我们将选取民生热点问题,邀请专业律师进行解答与分析,帮助市民解决生活中的“烦心事”。

  电话 0898-66700110

  邮箱 2150862791@qq.com(记者 吴佳穗 廖自如/文 李志良/图)

我觉得看八字也是看宫看星,是读象。我看别人也有取象的概念,但感觉比较机械,看事还不够流畅。在下不才,实例演示一下什么是高级的读象[笑cry]

乾 丙午 戊戌 戊辰 壬戌。这个八字是一客人的父亲的八字,算富裕,身价千万以上吧。日柱是戊辰,辰是他自己,戌就是别人,午生辰为好午入戌不好。这里主要就午戌两个字取象的解读。(有经客人的同意发八字)

1 午为心血,戌为火库,午入库,那么戌就可以表示肝胆,因为肝藏血。而辰戌冲不好,肝胆不好。实际上做过胆结石手术。

2 午戌也是心脑血管,辰戌冲,命主实际上有高血压。

3 午马印,戌里也是午。这里的午就可以表示车子房子这些。实际上命主壬寅运就开始发家了,九几年就买了奥迪。目前在三四线城市还有不小的商场。

4 午这里可以表示资产,午入戌别人,也可以翻译成别人的午。别人会占有他的东西,借出去很多钱收不回,同时自己也有贷款。

5 年上的午生辰,这里午也可以表示助力和贵人,早年是得到贵人助力的,但后面这个午要入戌,还会有人拖后腿,某个方面戌也可以表示小人。

6 桃花信息。之前我说跟性有关的字容易跟子或者午有关系,其实子午还是有区别的,子多是表示欲望,精虫上脑等等,并不一定有实际发生关系。子在天干为癸,癸水蒸气,散开的,想象这样。所以子偏虚的欲望方面,午容易是实质的。当然了地支中还有另外一个字也是实质的,就先不讲。丁就有丁丁的意思,午就是丁,午戌可以翻译成别人的午,别人的午生他辰,就是说不少桃花风流事,库里出来的本身表示多。

7 午这里可以定位为孩子,午有入戌,年时,孩子有去远方,实际上孩子有出国念书。

8 午孩子入戌,戌这里也可以表示孩子的对象。辰冲戌,想把戌冲走,对孩子的对象不满意不同意。实际上命主的女儿来看盘的一个目的就是来看这个事情的,之前谈过一个男友,父亲不同意,分了。现在又谈了一个,也担心父亲是否同意。所以她父亲八字里也能反映这个信息。

9 这里还有一个更吊的读象。午戌可以翻译成别人的午,别人的小孩,什么意思?原局辰戌冲,戌上有壬夫妻星。命主离过婚有二婚。那后来娶的那个女人是怎么样的?怎么看?是一个离异带小孩的女人,就是从午戌别人的孩子这个信息透漏出来的,这个象要应。

所以上面几点基本上都是从午戌两个字里解读出来的,当然也还可以解读出更多信息。而且直白易懂,也根本没有扯半句格局啊身强身弱之类的,连神煞也没用到。我用过一个比喻,八字是一个孙悟空,可以七十二变,如果你硬要套上格局之类的,那就是戴上了紧箍咒,是限制了思维和发挥的。

还有就是看宫看星的方式,我是借用紫微斗数里宫星概念的,我觉得八字宫位概念其实是不被重视的。怎么定位,其实一开始是从宫位上建立起来的。比如说月柱的印就可以有房子的信息,因为从宫位上来说月柱为祖宅,印本身也有房子的意思。这个是借用紫微斗数里宫星重合的理念。当然了月没有印就没房子了么,还是有变种的,这里就不多谈了。所以怎么定位,每个八字不一样的,别的八字里午戌怎么定位又有会不一样的地方。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 新增本土疫情确诊病例6例 无症状感染者4例病例10:居住于成都市高新区天府世家小区,与病例1、3、4轨迹重合,在防范区域内检测发现。2月22日0-24时,全省新
  •   林语堂说过:理想的家庭生活,就是有一个言笑晏晏的妻子,几个可以和他在大雨中奔跑的可爱孩子。两种境界,两种情怀,孰优孰劣自有大家评说~#破事精英[超话]##爱
  • 如果两个参与者在物理上彼此靠近,其媒体不会满世界跑到某个集中式区域,相反,两者会使用相同的数据中心,从而极大缩短延迟并提高可靠性。但随着您添加更多参与者,参与者
  • 你的“私域”里的用户,并不全是你的客户,只有那些认可你的“产品价值”的客户,才会给你的企业带来利润。(这些部分数据源于网络)但是在企业的“私域”之中,那些最为“
  • 它不粘稠,不张扬,在时间里沉潜出漫长而缓慢的深度和力度,不动声色的发酵,保持着静默不语的力量和容量。仿佛一个人已经不知道如何安排生活,爱不爱不重要,只是不想寂寞
  • #求职[超话]#军队文职 军队文职岗位薪资大公开❗ ❗ ❗ 2023年军队文职12月就要开始发布公告报考啦❗ 1月左右考试哦,还有时间,抓紧备考啦❗ 军队文
  • 果汁的酸爽+青柠漱口水的清爽收下这份DOUBLE柠气,一起赶跑EMO青柠牙牙仔和多多柠檬双向奔赴一口畅爽过瘾,嘴巴净澈清爽给你#柠里柠气,EMO清零#的快乐!关
  • 射手座:深情都说射手座的人博爱,但是他们一旦深情起来,还是很有魅力的,特别是他为了你,斩断所有的暧昧关系,全心全意为你着想的时候。狮子座:自信自信的人最美丽,这
  • 我个人最喜欢的是在酒店房间阳老师复盘小课堂突然开课,但秦施完全不想听,阳华也完全不在乎秦施不想听还是要强行给她讲(“你不拿笔记一下吗”真的笑死)这里少见地展现出
  • 他直接把我抱到了我们两个专属的后花园里,对我说:“夫人来看看花,心情会好些。”我一副认真思考的模样,然后转头对他说道:“贵女邪妃,女主叫洛倾城的那本,我很希望,
  • 我说:我不要,给你分了之后搞得我们袜子混了,导致每一只袜子都被你穿了,都撑大了,都属于你了[抓狂][抓狂]这样我都没袜子了[抓狂][抓狂]。他会收拾自己掉下的羽
  • 十二星座巨蟹座今天你辛苦了,今后要多关爱自己,好好放松自己,到了卸下包袱好好休息的时候了,放手不需要的东西,顺便也给自己的心灵腾出空间 ​​​天秤座今天对自己下
  • #阳光信用[超话]##阳光信用 每日一善# [鼓掌]无论什么年纪 不要辜负最好的自己 把我不会都改为可以学 把每一句我不敢都改为我一定行 尝试总比永远不敢开始要
  • 每次都会提前一点时间到车站,最善长的便是等待,等一辆车,等一个人,等下一次……心很定,知道该来的便一定会来,没来的那便是命。” 即便是生活不易,也要学会且行
  • 这样的一个景象很快的就吸引到了很多投资者的注意,于是一个问题来了,现在的虾火锅市面上品牌倾向还没有特别严重,那么商家们到底是自己创造品牌进行经营好呢?从自己创立
  • -周边配套齐全设施齐全商超有百利广场,禄口社区医院、禄口初级中学,苏果超市好又多超市叮咚买菜等--[羞嗒嗒][羞嗒嗒]冠寓服务24小时安保,一个人住也放心管家2
  • 螺蛳粉用的粉是干切粉冷泡出来的,尽管放开水里烫过一轮,口感还是有点韧劲儿,爽滑中带些不服软的个性,需要每一颗牙齿都参与咀嚼,米香和螺汤的鲜香在口腔里融合,酸笋和
  • 射阳县没有山,但这里靠海,也许曾有过海边仙山?中次二经记载发视之山有即鱼之水向西流入伊水,说明《山海经》那个年代江苏地势高于河南,这也就不难理解中次二经有些
  • 其无与伦比的琴弦柔韧性和声音清晰度,以及美国生产手工制作S.I.T. 琴弦的精致工艺,是多年以来广受各界专业乐手所推荐的琴弦。其无与伦比的琴弦柔韧性和声音清晰度
  • 数字阅读赛道存量困局凸显,不仅面临免费阅读行业增长放缓与用户留存问题,也要找到激发付费阅读意愿的有效方法;付费短剧赛道2022年迎来爆发,面对庞大的增量市场,引