资深老韭菜告诉你真相，这两年如果不炒股，5年后，会有多大的不同？看懂你就是人生赢家！
任何交易方法都不存在绝对的好坏优劣之分，交易者也没有必要去参与各种没有意义的争论，
对待这些交易方法和策略是吸收还是摒弃唯一的标准就是是否适合自己，即使是所有人都谈论认可的理念，只要觉得不适合自己的，那他就是不合适的，总之一个态度就是尊重但是不盲从。
在能力范围之内交易。交易不能影响正常生活。如果无论获利或亏损，投资人总是情绪紧崩，就千万别进场，因为一时的情绪极易导引出灾难性的策略与谬误的判断。
投资人最严重的错误之一，便是获利后就加码。这种事最糟糕不过，因为欢乐后，紧接着而来的，往往便是亏损。
在亏损之前加码，便会使得亏损较获利加快一倍。交易金额应保持恒常，毕竟，缓步稳健者，才会是最终赢家。
在成功时，不要忘了自己是谁，永远记住你只是这个市场的一滴水，只有顺从才能胜利，连续的胜利不意味着你的正确，更不意味着你掌握住了市场的真理，
在你要欢呼时，在你要夸耀自己时，可能灭顶之灾就要来到，要反省自己的认识是否能够跟上市场的变化，要始终谨慎，要始终尊敬市场。
市场是无法被人琢磨透的，分析能力再强的交易者也无法100%地准确预测。所以，交易的结果交易者是无法控制的。
然而，面对不可预测的行情，提升可控的自身素养，正是你唯一能够改变交易结果的途径。
投资或投机都是资产增值的手段，没有好与坏的区分。无论是投资或投机，首先当知，而后力行，知行合一是唯一的不败法则。
知识就是力量，但知识不是财富，智力才是财富。对客观知识的灵活把握和对自己情商的有力控制，才是万变不离其中的顺势法门。
作为股市中的普通投资者，我们应该从这些痕迹、细节与主题中找到规律性的东西。把握好主力操盘的脉搏非常重要。
如果散户能够熟知主力操盘不同阶段的特征，就能够看清楚主力操盘阶段的价格运行规律。这样一来，关于股票买卖的交易过程就容易多了。
所以作为散户一定要学会方法，因为你所赚你的钱，是别人亏的钱，想要赚别人你的钱，就一定要懂得比别人多。
股市精髓——集合竞价
(1)集合竞价——无量一字
1、在9:20分后，撮合价格稳定不动，价格轨迹成一条直线;9:20之前有涨停或跌停的价格出现会更好；开盘就可以小幅高开的，也可以是前一个交易日的收盘价。
2、成交量要缓慢的增加，不要变动太大；最好红柱子多，绿柱子少的，成交量时时在变化；入货数量比出货数量大上许多，最好在1.5倍以上。
(2)集合竞价——缓慢上攻型
1、在整个集合竞价期间，撮合价格逐步的加高，最好在最后一两分钟里有突破拉升，最后成交价高于1%低于4%。
2、在9：20之后成交量逐渐缓慢放大，并且是以红柱子为主，形成密集的成交量，9：20分钟前出现涨跌。
(3)集合竞价——急剧下坠型
1、在9：20之前高开走势，并且保持涨停价持续到9：20之后，申报单也没有撤单。
同时跟单也并不减少，抛单逐渐增加，直至抛单超过抛单，价格缓慢下降。
价格下降到了5、6个点，甚至在最后几分钟急速降到1%-2%也可以，但须是红盘开盘。
2、此类型要求，开始的跟单一定要大，越大越好，而且不能撤单。同时，开始的跟单价格要高，一定要以涨停价开始，并且会延续到9:20之后。
异动拉升、异动下跌通常有三种典型的技术特征
(1)攻击型拉高
攻击型拉高是主力投入大资金持续跟进操盘的结果，分时量峰变化为多笔大单和巨量大单呈横向和纵向发展。大单成交密集，价格上涨时呈现波浪式的拉升状态。攻击型拉高目的是展开新一轮上升行情，打开上升空间。不给中小投资者以低成本介入的机会。
攻击型拉高一般伴随着量价齐升，小量过前高等筹码稳定迹象，量能具备持续性，主力做多欲望强烈。
(2)试探型拉高
试探型拉高通常是操盘手为吸引散户眼球的一种手法，尾盘量能持续放大价格出现大幅拉升，但往往如果价格处在重要趋势位置时，后续将会反复震荡确实改为会的可持续性。
试探性拉高不像攻击型拉高那样量能具有持续性，往往都是尾盘偷袭一口气拉升然后又被打回原地，适合高抛低吸做差价。
(3)诱多型拉高
诱多型拉高技术特征往往是吸引市场眼球，诱使投资者追涨然后迅速出货，量能持续萎靡通常拉升初期有多笔大单，然后迅速撤单用中小单主导价格上涨，投资者被吸引进来以为要拉升了其实主力在出货。
诱多型拉高是一种典型的诱多行为，量能稀疏放大没有延续性，价格冲高回落类似这样的股票往往进去隔日就会低开低走。
这两年如果不炒股，5年后，会有多大的不同？
炒股是个很多投资者都喜欢的一个投资项目，但真正在这个项目能赚到钱的是非常少的，所以我们很多的炒股朋友是非常头疼的一件事情。为什么在股市里就赚不到钱呢？是不是股市真的就赚不到钱，其实也不是这样的，股市里面赚钱的也很多，重要的是看在什么时间段，如果是牛市的话，当然赚钱的很多，如果是在熊市的时候赚钱的自然很少，所以想真正赚钱的朋友一定要看清楚了市场的情况动向，在熊市的时候就不要参与或者很少的参与了，在牛市的时候可以适当的多参与一点了，这样既可以规避风险也可以停下来真正的思考一下了，在熊市为什么不能去做多的道理了。为什么在熊市要少参与，为什么在牛市可以去多参与的道理了，所以希望更多的人都能真正的明白了，这样自己的资金也可以更好地调配一下了。
今年的股市是个什么样子，想必大家都很清楚，经历的也很多了，无论是伤感的，还是快乐过的，都成为过去了，也应该尘封起来。重要的是在这些伤感的日子里，自己能不伤感是最重要的。在快乐的时候自己能比别人多快乐一点，这个非常重要的，但这样的节奏是很多人很难把握住的。笔者也没有这样的本事能把握住恰当的节奏，我们不妨静下来心来思考一下。
假如这一刻你不再炒股了，你会做什么？这样的一句话感觉后悔的意思还是很多的，这一刻不炒股了，难道就没其他的投资项目可以做了吗？当然不是，那么在牛市的时候，还会有人问这样的问题吗？当然没有，后悔的是自己为什么不早点炒股，赚钱真的那么容易吗？其实一点都不容易，既然已经选择炒股了，也就没什么后悔的了，重要的是以后该怎么炒股，怎么样的炒股才是适合自己的，才能让自己更好地去规避风险，更好的去找到适合炒股的节奏，更好地在股市里多赚少亏，这个是非常重要的，这一点是不容忽视的。笔者的观点很简单，顺势而为，轻仓操作才是上策。
任何交易方法都不存在绝对的好坏优劣之分，交易者也没有必要去参与各种没有意义的争论，
对待这些交易方法和策略是吸收还是摒弃唯一的标准就是是否适合自己，即使是所有人都谈论认可的理念，只要觉得不适合自己的，那他就是不合适的，总之一个态度就是尊重但是不盲从。
在能力范围之内交易。交易不能影响正常生活。如果无论获利或亏损，投资人总是情绪紧崩，就千万别进场，因为一时的情绪极易导引出灾难性的策略与谬误的判断。
投资人最严重的错误之一，便是获利后就加码。这种事最糟糕不过，因为欢乐后，紧接着而来的，往往便是亏损。
在亏损之前加码，便会使得亏损较获利加快一倍。交易金额应保持恒常，毕竟，缓步稳健者，才会是最终赢家。
在成功时，不要忘了自己是谁，永远记住你只是这个市场的一滴水，只有顺从才能胜利，连续的胜利不意味着你的正确，更不意味着你掌握住了市场的真理，
在你要欢呼时，在你要夸耀自己时，可能灭顶之灾就要来到，要反省自己的认识是否能够跟上市场的变化，要始终谨慎，要始终尊敬市场。
市场是无法被人琢磨透的，分析能力再强的交易者也无法100%地准确预测。所以，交易的结果交易者是无法控制的。
然而，面对不可预测的行情，提升可控的自身素养，正是你唯一能够改变交易结果的途径。
投资或投机都是资产增值的手段，没有好与坏的区分。无论是投资或投机，首先当知，而后力行，知行合一是唯一的不败法则。
知识就是力量，但知识不是财富，智力才是财富。对客观知识的灵活把握和对自己情商的有力控制，才是万变不离其中的顺势法门。
作为股市中的普通投资者，我们应该从这些痕迹、细节与主题中找到规律性的东西。把握好主力操盘的脉搏非常重要。
如果散户能够熟知主力操盘不同阶段的特征，就能够看清楚主力操盘阶段的价格运行规律。这样一来，关于股票买卖的交易过程就容易多了。
所以作为散户一定要学会方法，因为你所赚你的钱，是别人亏的钱，想要赚别人你的钱，就一定要懂得比别人多。
股市精髓——集合竞价
(1)集合竞价——无量一字
1、在9:20分后，撮合价格稳定不动，价格轨迹成一条直线;9:20之前有涨停或跌停的价格出现会更好；开盘就可以小幅高开的，也可以是前一个交易日的收盘价。
2、成交量要缓慢的增加，不要变动太大；最好红柱子多，绿柱子少的，成交量时时在变化；入货数量比出货数量大上许多，最好在1.5倍以上。
(2)集合竞价——缓慢上攻型
1、在整个集合竞价期间，撮合价格逐步的加高，最好在最后一两分钟里有突破拉升，最后成交价高于1%低于4%。
2、在9：20之后成交量逐渐缓慢放大，并且是以红柱子为主，形成密集的成交量，9：20分钟前出现涨跌。
(3)集合竞价——急剧下坠型
1、在9：20之前高开走势，并且保持涨停价持续到9：20之后，申报单也没有撤单。
同时跟单也并不减少，抛单逐渐增加，直至抛单超过抛单，价格缓慢下降。
价格下降到了5、6个点，甚至在最后几分钟急速降到1%-2%也可以，但须是红盘开盘。
2、此类型要求，开始的跟单一定要大，越大越好，而且不能撤单。同时，开始的跟单价格要高，一定要以涨停价开始，并且会延续到9:20之后。
异动拉升、异动下跌通常有三种典型的技术特征
(1)攻击型拉高
攻击型拉高是主力投入大资金持续跟进操盘的结果，分时量峰变化为多笔大单和巨量大单呈横向和纵向发展。大单成交密集，价格上涨时呈现波浪式的拉升状态。攻击型拉高目的是展开新一轮上升行情，打开上升空间。不给中小投资者以低成本介入的机会。
攻击型拉高一般伴随着量价齐升，小量过前高等筹码稳定迹象，量能具备持续性，主力做多欲望强烈。
(2)试探型拉高
试探型拉高通常是操盘手为吸引散户眼球的一种手法，尾盘量能持续放大价格出现大幅拉升，但往往如果价格处在重要趋势位置时，后续将会反复震荡确实改为会的可持续性。
试探性拉高不像攻击型拉高那样量能具有持续性，往往都是尾盘偷袭一口气拉升然后又被打回原地，适合高抛低吸做差价。
(3)诱多型拉高
诱多型拉高技术特征往往是吸引市场眼球，诱使投资者追涨然后迅速出货，量能持续萎靡通常拉升初期有多笔大单，然后迅速撤单用中小单主导价格上涨，投资者被吸引进来以为要拉升了其实主力在出货。
诱多型拉高是一种典型的诱多行为，量能稀疏放大没有延续性，价格冲高回落类似这样的股票往往进去隔日就会低开低走。
这两年如果不炒股，5年后，会有多大的不同？
炒股是个很多投资者都喜欢的一个投资项目，但真正在这个项目能赚到钱的是非常少的，所以我们很多的炒股朋友是非常头疼的一件事情。为什么在股市里就赚不到钱呢？是不是股市真的就赚不到钱，其实也不是这样的，股市里面赚钱的也很多，重要的是看在什么时间段，如果是牛市的话，当然赚钱的很多，如果是在熊市的时候赚钱的自然很少，所以想真正赚钱的朋友一定要看清楚了市场的情况动向，在熊市的时候就不要参与或者很少的参与了，在牛市的时候可以适当的多参与一点了，这样既可以规避风险也可以停下来真正的思考一下了，在熊市为什么不能去做多的道理了。为什么在熊市要少参与，为什么在牛市可以去多参与的道理了，所以希望更多的人都能真正的明白了，这样自己的资金也可以更好地调配一下了。
今年的股市是个什么样子，想必大家都很清楚，经历的也很多了，无论是伤感的，还是快乐过的，都成为过去了，也应该尘封起来。重要的是在这些伤感的日子里，自己能不伤感是最重要的。在快乐的时候自己能比别人多快乐一点，这个非常重要的，但这样的节奏是很多人很难把握住的。笔者也没有这样的本事能把握住恰当的节奏，我们不妨静下来心来思考一下。
假如这一刻你不再炒股了，你会做什么？这样的一句话感觉后悔的意思还是很多的，这一刻不炒股了，难道就没其他的投资项目可以做了吗？当然不是，那么在牛市的时候，还会有人问这样的问题吗？当然没有，后悔的是自己为什么不早点炒股，赚钱真的那么容易吗？其实一点都不容易，既然已经选择炒股了，也就没什么后悔的了，重要的是以后该怎么炒股，怎么样的炒股才是适合自己的，才能让自己更好地去规避风险，更好的去找到适合炒股的节奏，更好地在股市里多赚少亏，这个是非常重要的，这一点是不容忽视的。笔者的观点很简单，顺势而为，轻仓操作才是上策。
#案例播报#【房产跌价能找物业赔偿吗？法院判了！】住房商品化后，物业纠纷成为老百姓极为关心的问题。然而，美好的社区生活、优质的物业服务，不是靠“花式”营销或不交物业费式的“维权”即能实现。在温岭市，环雅公司依约履行着为小区提供物业服务的义务，而业主江某却因邻居违建、房产跌价，及向该物业公司反映没得到满意结果而拒不支付物业费。日前，浙江省温岭市人民法院作出裁判，依法支持了环雅公司的诉求。
物业收费明约定
浙江温岭某房地产商于2012年在城区建造了一商品房小区。
同年4月，房地产商与环雅公司签订了《前期物业服务合同》，载明小区的物业由环雅公司管理，业主按其拥有房子的建筑面积交纳物业费。业主或物业使用人于办理交房手续之日次月起交纳全年的物业费等等。合同订立后，环雅公司依约对小区里的房屋及配套设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护小区内的环境卫生和秩序。
2015年，市民江某在该小区买了一套建筑面积为83.17平方米的房子，满心期待着住在新房子里的未来生活。
邻居违建起纠纷
在收房时，江某发现：隔壁邻居私自将进户门外移并装了外开式的房门，占据一米多的公共通道，房门一开就能挨到自己家，进出十分逼仄，并破坏了消防、通信、水电的设施及外部墙面，当即拒绝签收。
房地产商多次与他沟通，说这事找环雅公司就能办好。2016年8月，江某为了早点拿到房产证而最终签字收了房。
随即，江某找到环雅公司反映情况。环雅公司及时向行政执法部门进行报告，公司的项目负责人也表示愿意配合江某将违建部分恢复原状。
验收当日，江某发现被占楼道虽已恢复原状，但墙面凹凸不平，粉刷色差大。另外，他还丈量了门与门之间的距离，邻居仍占用约13厘米宽的公共通道部分。
他对这个结果很不满意，从2018年11月开始就一直拒绝支付物业费。2019年底，江某把小区的房子卖给了别人。
房产跌价由谁赔
2019年以来，环雅公司曾两次提起诉讼，却均以撤诉终了。
迫于无奈，2020年环雅公司提起了第三次诉讼，要求江某支付物业费2811元及逾期付款的违约金。
庭审中，江某提出，因为物业监管不到位导致房屋楼道短13厘米，且破坏了包括消防、通信、水电在内的设施，很不安全，导致卖房时亏了10万余元。
他还提出，环雅公司作为一个有偿服务的机构，有义务监管业主的各项行为，房价下跌的原因就是该公司在业主违建时没有尽到阻却义务，其应当承担自己卖房差价20%的赔偿责任。
环雅公司则认为，他们对江某对门的业主违建一事曾进行积极的跟进，也通知过相关部门进行干预，对门业主也非常配合，将违建部分拆除并恢复原状。
由于更换了大门，原来的位置无法安装，因此占据了约13厘米宽的楼道位置。针对这种情况，公司也积极与江某沟通，江某最终在询问了相关部门后，也同意了对方将大门安装在现在的位置上。可上述情况没有形成书面协议。
物业公司已尽责
温岭市人民法院经审理认为，从现有证据来看，环雅公司只是在提供物业服务过程中存在着一定瑕疵，比如未及时制止江某邻居的搭建行为等，但并不属于严重违法或严重违约的情形。江某不能以此为正当理由而拒付物业费。
涉案事件经江某反映后，环雅公司积极地与江某的邻居沟通，也向行政执法部门报告，有关部门亦已介入其中，制止了江某邻居的违法行为，其违法状况亦得到整改，且整改过程中，环雅公司积极对整改后遗留的破损墙面等部位进行了修复，该行为亦得到江某的认可，其已尽到相应的义务，无需赔付江某损失。
江某要想彻底解决违建等问题，应当继续向有关职能部门反映加以解决，确实有证据证明存在损失的，可以另案向侵权方主张；对于物业服务瑕疵，其有权要求环雅公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
另外，《前期物业服务合同》对业主未按时足额交纳物业服务费产生的违约责任作了明确约定。江某拒付物业费，已构成违约，理应支付逾期付款违约金。故法院判决江某支付给环雅公司物业费2811元及2018年11月开始计算的逾期付款违约金。
宣判后，江某不服，提起上诉。二审法院维持原判，驳回上诉。
判决解析：
物业服务企业没有执法权
本案承办法官、温岭市人民法院石陈人民法庭庭长陈泳滨介绍：业主和物业公司是平等的民事主体，业主在享受着服务的同时，也应当履行自己应尽的义务。
环雅公司作为小区的“管家”，有配合业主维护相关权利并提供便利条件的义务，保障小区的居住环境。其在接到江某反映后，对江某邻居采取了劝阻、上报行政执法部门等措施。双方还加强了沟通交流，江某邻居也积极配合，对违规占用部分进行恢复。
江某陈述其所在的小区邻居占用公共区域而损害其利益，责怪环雅公司未帮其处理好而拒付物业费，实质上夸大了环雅公司的职能。环雅公司本身没有任何行政权力，既不能挥起拳头粉碎违建，也不能坐在原告席起诉要求江某的邻居拆违。
因此，在这种情况下，江某不能因为其他业主违规占用部分未恢复至自己满意的程度，而把所有的责任归罪到环雅公司头上。其拒不支付物业费和要求物业承担卖房亏损价20%的赔偿责任，是不受法律保护的。
整治违建应各负其责
毁绿扩院、占用平台、搭建阳光房等违规行为及其带来的安全隐患是住宅小区的“通病”。整治小区违建的问题，需多方努力，多管齐下。本案中虽只涉及两个主体，但是在事情推进的过程中，相关的参与者却有以下四种，各自承担着不同的社会责任：
一是把楼道公共空间“圈”成“储藏室”的违法改建的业主。面积不够楼道凑。楼道公共空间被占用并不是个例。部分业主甚至认为自己对房屋附近的楼道区域享有专有权利，可自行处置。
然而，法律早有规定，任何单位或个人私自侵占共有领域，均属于侵犯业主之共有权利。都在一栋楼里，装修改造必然会影响邻居的生活：在临时占用时要采取措施保障安全并及时恢复原状；在改变房屋结构时更要慎重，要征询邻居的同意，并向物业询问报备，避免造成不能修复的损害。
二是维权“不成”的业主。业主消极地拒绝交纳物业费来表达自己心中的不满，并不是理性的做法。
业主在发现邻居擅自占用、改建公共区域时，有权请求其排除妨害或者消除危险。在维权过程中，双方要加强沟通交流。如果谈不拢，业主可以找业委会、社区调解或是向物业服务企业征询解决的方法。调解不成，可以请求行政执法部门监管。行政执法部门若不作为，可以提起行政诉讼加以纠正。当然，也可以直接以违建侵权者为被告提起民事诉讼。
三是“真的没有执法权”的物业服务企业。部分业主违规搭建是物业服务企业最头痛的问题，影响到公共区域的安全、卫生及邻里关系。物业服务企业只是小区的管理者，没有行政执法权，发现问题也只能加以劝导、提醒。
物业服务企业遇到业主违建等问题，首先要加强监管检查，及时予以制止。行为人不听劝的，向行政执法部门进行投诉；其次要加大宣传力度，让业主意识到擅自占用公共区域不仅损害了他人的利益，也会造成隐患；还要建议业委会和业主大会发挥自治监督作用，及时劝阻违规业主。
四是具有“实权”的行政执法部门。违规者利用住宅的特殊性和隐蔽性“躲猫猫”，使得执法人员“进门难”。只能靠投诉举报、随机抽查等方式来发现问题，从而影响到治理的效果。
因此，行政执法部门要保持对新生违建“零容忍”的高压态势；强化“城管+社区+物业”三方联动机制，充分发挥社区、物业巡查作用，实现小区违建全天候、全覆盖监管。同时，要有效整合社区、物业、居民等多方力量，强化巡查监管，力求做到防范在先、发现在早、处置在小。
来源：人民法院报
物业收费明约定
浙江温岭某房地产商于2012年在城区建造了一商品房小区。
同年4月，房地产商与环雅公司签订了《前期物业服务合同》，载明小区的物业由环雅公司管理，业主按其拥有房子的建筑面积交纳物业费。业主或物业使用人于办理交房手续之日次月起交纳全年的物业费等等。合同订立后，环雅公司依约对小区里的房屋及配套设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护小区内的环境卫生和秩序。
2015年，市民江某在该小区买了一套建筑面积为83.17平方米的房子，满心期待着住在新房子里的未来生活。
邻居违建起纠纷
在收房时，江某发现：隔壁邻居私自将进户门外移并装了外开式的房门，占据一米多的公共通道，房门一开就能挨到自己家，进出十分逼仄，并破坏了消防、通信、水电的设施及外部墙面，当即拒绝签收。
房地产商多次与他沟通，说这事找环雅公司就能办好。2016年8月，江某为了早点拿到房产证而最终签字收了房。
随即，江某找到环雅公司反映情况。环雅公司及时向行政执法部门进行报告，公司的项目负责人也表示愿意配合江某将违建部分恢复原状。
验收当日，江某发现被占楼道虽已恢复原状，但墙面凹凸不平，粉刷色差大。另外，他还丈量了门与门之间的距离，邻居仍占用约13厘米宽的公共通道部分。
他对这个结果很不满意，从2018年11月开始就一直拒绝支付物业费。2019年底，江某把小区的房子卖给了别人。
房产跌价由谁赔
2019年以来，环雅公司曾两次提起诉讼，却均以撤诉终了。
迫于无奈，2020年环雅公司提起了第三次诉讼，要求江某支付物业费2811元及逾期付款的违约金。
庭审中，江某提出，因为物业监管不到位导致房屋楼道短13厘米，且破坏了包括消防、通信、水电在内的设施，很不安全，导致卖房时亏了10万余元。
他还提出，环雅公司作为一个有偿服务的机构，有义务监管业主的各项行为，房价下跌的原因就是该公司在业主违建时没有尽到阻却义务，其应当承担自己卖房差价20%的赔偿责任。
环雅公司则认为，他们对江某对门的业主违建一事曾进行积极的跟进，也通知过相关部门进行干预，对门业主也非常配合，将违建部分拆除并恢复原状。
由于更换了大门，原来的位置无法安装，因此占据了约13厘米宽的楼道位置。针对这种情况，公司也积极与江某沟通，江某最终在询问了相关部门后，也同意了对方将大门安装在现在的位置上。可上述情况没有形成书面协议。
物业公司已尽责
温岭市人民法院经审理认为，从现有证据来看，环雅公司只是在提供物业服务过程中存在着一定瑕疵，比如未及时制止江某邻居的搭建行为等，但并不属于严重违法或严重违约的情形。江某不能以此为正当理由而拒付物业费。
涉案事件经江某反映后，环雅公司积极地与江某的邻居沟通，也向行政执法部门报告，有关部门亦已介入其中，制止了江某邻居的违法行为，其违法状况亦得到整改，且整改过程中，环雅公司积极对整改后遗留的破损墙面等部位进行了修复，该行为亦得到江某的认可，其已尽到相应的义务，无需赔付江某损失。
江某要想彻底解决违建等问题，应当继续向有关职能部门反映加以解决，确实有证据证明存在损失的，可以另案向侵权方主张；对于物业服务瑕疵，其有权要求环雅公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
另外，《前期物业服务合同》对业主未按时足额交纳物业服务费产生的违约责任作了明确约定。江某拒付物业费，已构成违约，理应支付逾期付款违约金。故法院判决江某支付给环雅公司物业费2811元及2018年11月开始计算的逾期付款违约金。
宣判后，江某不服，提起上诉。二审法院维持原判，驳回上诉。
判决解析：
物业服务企业没有执法权
本案承办法官、温岭市人民法院石陈人民法庭庭长陈泳滨介绍：业主和物业公司是平等的民事主体，业主在享受着服务的同时，也应当履行自己应尽的义务。
环雅公司作为小区的“管家”，有配合业主维护相关权利并提供便利条件的义务，保障小区的居住环境。其在接到江某反映后，对江某邻居采取了劝阻、上报行政执法部门等措施。双方还加强了沟通交流，江某邻居也积极配合，对违规占用部分进行恢复。
江某陈述其所在的小区邻居占用公共区域而损害其利益，责怪环雅公司未帮其处理好而拒付物业费，实质上夸大了环雅公司的职能。环雅公司本身没有任何行政权力，既不能挥起拳头粉碎违建，也不能坐在原告席起诉要求江某的邻居拆违。
因此，在这种情况下，江某不能因为其他业主违规占用部分未恢复至自己满意的程度，而把所有的责任归罪到环雅公司头上。其拒不支付物业费和要求物业承担卖房亏损价20%的赔偿责任，是不受法律保护的。
整治违建应各负其责
毁绿扩院、占用平台、搭建阳光房等违规行为及其带来的安全隐患是住宅小区的“通病”。整治小区违建的问题，需多方努力，多管齐下。本案中虽只涉及两个主体，但是在事情推进的过程中，相关的参与者却有以下四种，各自承担着不同的社会责任：
一是把楼道公共空间“圈”成“储藏室”的违法改建的业主。面积不够楼道凑。楼道公共空间被占用并不是个例。部分业主甚至认为自己对房屋附近的楼道区域享有专有权利，可自行处置。
然而，法律早有规定，任何单位或个人私自侵占共有领域，均属于侵犯业主之共有权利。都在一栋楼里，装修改造必然会影响邻居的生活：在临时占用时要采取措施保障安全并及时恢复原状；在改变房屋结构时更要慎重，要征询邻居的同意，并向物业询问报备，避免造成不能修复的损害。
二是维权“不成”的业主。业主消极地拒绝交纳物业费来表达自己心中的不满，并不是理性的做法。
业主在发现邻居擅自占用、改建公共区域时，有权请求其排除妨害或者消除危险。在维权过程中，双方要加强沟通交流。如果谈不拢，业主可以找业委会、社区调解或是向物业服务企业征询解决的方法。调解不成，可以请求行政执法部门监管。行政执法部门若不作为，可以提起行政诉讼加以纠正。当然，也可以直接以违建侵权者为被告提起民事诉讼。
三是“真的没有执法权”的物业服务企业。部分业主违规搭建是物业服务企业最头痛的问题，影响到公共区域的安全、卫生及邻里关系。物业服务企业只是小区的管理者，没有行政执法权，发现问题也只能加以劝导、提醒。
物业服务企业遇到业主违建等问题，首先要加强监管检查，及时予以制止。行为人不听劝的，向行政执法部门进行投诉；其次要加大宣传力度，让业主意识到擅自占用公共区域不仅损害了他人的利益，也会造成隐患；还要建议业委会和业主大会发挥自治监督作用，及时劝阻违规业主。
四是具有“实权”的行政执法部门。违规者利用住宅的特殊性和隐蔽性“躲猫猫”，使得执法人员“进门难”。只能靠投诉举报、随机抽查等方式来发现问题，从而影响到治理的效果。
因此，行政执法部门要保持对新生违建“零容忍”的高压态势；强化“城管+社区+物业”三方联动机制，充分发挥社区、物业巡查作用，实现小区违建全天候、全覆盖监管。同时，要有效整合社区、物业、居民等多方力量，强化巡查监管，力求做到防范在先、发现在早、处置在小。
来源：人民法院报
#homemade_#「Tenderness：『我想为和我一样坐轮椅的人设计衣服』」
Faduma Farah 是一名时装设计师，她才华横溢，和别的设计师没有什么太大的不同，唯一的区别是，她是一名使用轮椅的身体障碍者。
在34岁之前，Farah和所有爱美爱时尚的女性一样，都喜欢穿鲜艳、充满活力颜色的衣服，喜欢到处旅行。34岁那年，她患上了脑膜炎，病情严重到几乎令她丧命，虽然最后捡回一条命，她却无法再独立行走，只能靠轮椅行走。因为这一场人生巨变，她不得不和过去的漂亮衣服进行了告别。
“当你坐在轮椅上时，你的身体形状会完全改变。”她解释道，“因为久坐不动、缺乏运动，我的肩膀变得越来越弯曲，肚子上也是赘肉，腿是肿胀的。为此，我发现我不得不穿男式 T 恤和大裤子，这些看起来并不太好看。我不想看起来一直像那样，因为我更喜欢光鲜亮丽时期的自己。”
在母亲的鼓励下，Farah 决定成为一名为轮椅者服务的时装设计师。于是，她开始寻求可以一起合作的设计师——因为身体问题，她不得不需要一名搭档，最后她找到了女装设计师 Harriet Eccleston，两个人以Faduma's Fellowship为品牌名，在2022春夏时装周期间一同推出了一个主要以身体障碍人士的需求为核心的系列，这些衣服的设计都妥善地考虑了坐轮椅者的身体不便的问题，它们都被制作成即便是一个人也可以轻松穿脱的设计，而该系列也在今年九月的伦敦时装周上进行了首次亮相。
“也许我们需要轮椅才能行动，但我们仍然是一个人，为什么我们不能像其他人一样打扮得漂漂亮亮呢?”Farah坚定地说，“我们还没有死，我们依旧活着。”
一颗由此及彼的心，毫无疑问，它既温柔，也坚强。
P9 是Faduma Farah 和Harriet Eccleston
Faduma Farah 是一名时装设计师，她才华横溢，和别的设计师没有什么太大的不同，唯一的区别是，她是一名使用轮椅的身体障碍者。
在34岁之前，Farah和所有爱美爱时尚的女性一样，都喜欢穿鲜艳、充满活力颜色的衣服，喜欢到处旅行。34岁那年，她患上了脑膜炎，病情严重到几乎令她丧命，虽然最后捡回一条命，她却无法再独立行走，只能靠轮椅行走。因为这一场人生巨变，她不得不和过去的漂亮衣服进行了告别。
“当你坐在轮椅上时，你的身体形状会完全改变。”她解释道，“因为久坐不动、缺乏运动，我的肩膀变得越来越弯曲，肚子上也是赘肉，腿是肿胀的。为此，我发现我不得不穿男式 T 恤和大裤子，这些看起来并不太好看。我不想看起来一直像那样，因为我更喜欢光鲜亮丽时期的自己。”
在母亲的鼓励下，Farah 决定成为一名为轮椅者服务的时装设计师。于是，她开始寻求可以一起合作的设计师——因为身体问题，她不得不需要一名搭档，最后她找到了女装设计师 Harriet Eccleston，两个人以Faduma's Fellowship为品牌名，在2022春夏时装周期间一同推出了一个主要以身体障碍人士的需求为核心的系列，这些衣服的设计都妥善地考虑了坐轮椅者的身体不便的问题，它们都被制作成即便是一个人也可以轻松穿脱的设计，而该系列也在今年九月的伦敦时装周上进行了首次亮相。
“也许我们需要轮椅才能行动，但我们仍然是一个人，为什么我们不能像其他人一样打扮得漂漂亮亮呢?”Farah坚定地说，“我们还没有死，我们依旧活着。”
一颗由此及彼的心，毫无疑问，它既温柔，也坚强。
P9 是Faduma Farah 和Harriet Eccleston
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