赵丽颖冯绍峰婚变,2021年民法典背景下如何保护婚姻财产?。
2021年4月23日,赵丽颖和冯绍峰发布声明宣布离婚,离婚是一个复杂的事情,通常会涉及很多的法律问题,那么后续的问题我们普通人应该怎么处理呢。
离婚时时涉及房产分割的情况比较复杂,也是当事人较为关心的问题。房子是婚前还是婚后购买的、产权登记谁的名字、谁是房子的出资人,父母是否有出资等都是影响房产实际分割的因素。
本文是对《民法典》实施后离婚房产分割问题的全面整理,建议收藏!

一、婚前买房
(一)一人出资
1、结婚前取得房屋产权,房屋落在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属个人财产。
2、结婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍认定为夫妻个人财产,另一方无权要求分割。
3、结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
4、房屋落在对方名下,通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。
5、房屋落在双方名下,房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况,一律平分。
(二)双方出资
1、房屋落在夫妻二人名下,房屋属于夫妻共同财产,离婚时不考虑出资状况,一律平分。
2、房屋只是落在一人名下,如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。
如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景上出资数额,结合公平原则来判定,没有统一定论。

二、婚后买房
(一)一人以婚前个人财产出资
1、房屋落在自己名下,如果已经支付全部房款,房屋属与个人财产的转化,算个人财产;如果房屋只是支付了全部首付款,房屋按个人财产处理,只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产,属共同共有。
2、房屋落在双方名下或是对方名下,算作共同财产,实际上属于一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权。
(二)双方用共同财产买房
1、房屋落在双方名下或是对方名下,属于典型的夫妻共同财产。
2、只是落在一方名下,仍然算是夫妻共同财产。
3、落在未成年子女名下,一般视为未成年子女财产,由抚养方暂时管理。
三、父母出资买房
(一)结婚前
1、一方父母(全额)出资,房屋登记在出资方子女名下,房屋属于夫妻一方婚前个人财产。
2、一方父母支付了房屋首付款
ⅰ房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由取得房屋所有权的一方对另一方做出补偿。
ⅱ房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他约定的除外。
房屋登记在双方子女名下,应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。
3、双方父母均出资
ⅰ房子落在夫妻双方名下,房子属于夫妻共同财产;应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。
ⅱ房子落在一方名下,属于夫妻公共财产,应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。
(二)结婚后
1、一方父母全额出资
ⅰ房子落在出资方子女名下,根据《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》,除明确约定为对夫妻一方的赠与外,认为是夫妻共同财产。
ⅱ房子落在对方名下(或双方),房屋仍属于夫妻共同财产;除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方的,一般会认定为对双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产进行分割。
2、一方父母部分出资(或付首付款)婚后双方共同还贷,房子落在出资方子女名下(或双方子女名下),房屋应认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
3、双方父母出资
ⅰ房子落在一人名下,这种情形较为常见,而且争议颇多,司法实践多按夫妻共同财产处理,但当事人另有约定的除外。
ⅱ房子落在双方名下,房屋属于夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。
四、暂不处理的情况
(一)离婚时尚未取得房本,夫妻一方婚前出了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,但房屋增值,离婚时,尚未取得房产证的房屋。这种情况,一般等取得房本后另行起诉。 (二)房本有第三人名字,法院一般不会将其主动追加为第三人,而是采取如下措施:
1、根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;
2、根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产之诉的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

房产分割的5种特殊情况
(一)小产权房的分割
对于小产权房,因为产生原因不同,其表现形式也复杂多样,有建在农村宅基地上的,也有因旧村改造、拆迁安置而产生的;有因购房协议得到的,也有因赠与、继承得到的等等。
法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如因继承而获得的小产权房,属于夫妻共同财产的,因具有合法来源,法院一般会依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房,会严格审查赠与合同的效力,如果表面为赠与实为买卖的赠与合同一般应依法宣告无效。
(二)公房承租权的分割
公房承租权是一种兼具债权和物权性质的复合型财产权利。离婚案件中涉及到公房承租权处理,属于直管公房的,可在判决中明确承租权以及承租关系的变更;属于自管公房的,夫妻只有一方在产权单位工作,一般应把承租权确定在产权单位工作的人名下,另一方获得补偿;但经产权单位同意的,可以确定由另一方承租或共同承租。
(三)经济适用房、两限房的分割
一般来说,一方在婚前申请,以个人财产支付房屋价款,婚后取得房产证的,应认定为一方的个人财产;婚后以夫妻双方名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后才取得房产证的,一般认定为夫妻共同财产。
(四)公有住房的分割
在双方婚姻关系存续期间,以夫妻共同财产出资购买标准价的公有住房而获得的部分产权,这部分产权一般认定为夫妻共同财产,综合考虑房产来源、工龄折算等因素,征求原产权单位意见确定产权单位权利比例后,依法予以分割。
(五)优惠购房权性质与折算
农村拆迁补偿中按所涉人口数取得的优惠购房权系基于特定身份获得的优惠安置利益,但并非优惠取得的物权本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素,在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。
离婚时的房产分割问题有其专业性、复杂性,当事人自己往往难以处理,建议联系律师咨询处理。
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唐李商隐《北青萝》赏析[鲜花][鲜花][鲜花][鲜花]

《北青萝》是唐代诗人李商隐所写的一首五言律诗。这首诗首联写诗人寻访僧人之事;颔联写诗人寻访所经之路程、所见之景物;颈联写诗人黄昏时才寻到僧人,以精炼的笔墨描绘了僧人的简静生活;尾联写诗人获得了思想的启迪。诗所表达的是一种不畏辛劳艰险、一心追寻禅理、淡泊之怀面对仕途荣辱的愿望,既赞美了僧人清幽简静的生活,又表现出诗人对禅理的领悟,淡泊之怀面对现实、从容之心面对仕途荣辱。此诗语言凝炼,富于蕴藏,层次清晰。

[微风][微风]作品原文
北青萝
残阳西入崦,茅屋访孤僧。
落叶人何在,寒云路几层。
独敲初夜磬,闲倚一枝藤。
世界微尘里,吾宁爱与憎。

[微风][微风]词句注释
北青萝:山名,在王屋山中。
崦(yān):印“崦嵫”,古时传说太阳落山的地方。
初夜:黄昏。 磬:古代一种打击乐器。
世界微尘里:“书写三千大千世界事,全在微尘中”。语出《法华经》。
宁:为什么。

[微风][微风]白话译文
夕阳落入崦嵫山,我去茅屋里探访孤独的僧人。
满地落叶,僧人何在?遍山寒云,山路要走多久?
初夜时分只听他独自敲磐,闲适中靠着一枝青藤。
大千世界都在微尘里,我为什么要有喜爱和憎恨?

[微风][微风]创作背景
唐文宗大和二年(828年),李商隐曾有一段玉阳求仙学道的生活,在山中访问僧人的途中时,忽悟弹理之事时,于是作下了这首诗。

[微风][微风]整体赏析
这首诗首联写诗人寻访僧人之事。时当红日西沉山谷,诗人进入山中,去拜访一位住在茅屋中的僧人。“茅屋”,写出僧人居处的简朴,“孤僧”,写出僧人的不厌孤独。而诗人此时正逢生活清苦、亲朋离散的艰难岁月,他寻访这样一位清苦而孤居的僧人,显然是要从对方身上获得启示,以解除自身的苦恼。清苦人寻清苦地,孤独客访孤独僧,俗与佛已有了精神交流的契机。
颔联写诗人寻访所经之路程、所见之景物。“落叶人何在,寒云路几层。”时当深秋,满山的林木飘下纷纷的黄叶,诗人要找的那位孤僧,却不知住在哪里。“人何在”,诗人于山林间四处张望的神态,显现出山间林木的密集和僧人的幽藏,愈发表现出这位孤僧远避红尘的意趣,这正是诗人探访的目的。对句更将僧人的幽藏作进一步的渲染:诗人沿着寒云缭绕的山路,盘曲而上,已不知把那盘山之路走了几重。山路入云,已见其高,何况入的是“寒云”。“寒云路几层”不仅写出僧人的高居尘上,也写出诗人不畏辛劳和艰险、一心追寻禅理的热切之举。此联二句写景而兼记行踪,景中暗含着僧人和诗人的影子,言筒意丰,蕴藏极富,堪称方家妙笔。
经过千回万转,诗人终于找到了茅屋,见到了孤僧,颈联以精炼的笔墨描绘了僧人的简静生活:“独敲初夜磐,闲倚一枝藤。”“初夜”二字与首句“残阳”相关照,写出到达茅屋的时间。夜幕降临,僧人在茅屋中独自敲磐诵经。“独”字与次句的“孤”字相呼应,因为是“孤僧”,所以独自敲磐。虽只身独处,而未怠佛事,可见其对佛的虔诚。诗人此时站在茅屋外边,耳听清脆的磐声,眼望寂静的星辰,深感佛界的静谧与安详,此中再无红尘之困扰。待到僧人佛事已毕,诗人走进茅屋,与之交谈,对交谈的情状仅用“闲倚一枝藤”五个字概括,却内蕴丰富。僧人所“倚”,仅此而已,生活之清苦可以想见;难得的是僧人那份“闲”态,居清贫而安闲自如,从容不迫。
尾联写诗人获得了思想的启迪。“世界微尘里,吾宁爱与憎。”佛教认为大千世界全在微尘之中,人也不过就是微尘而已。诗人领悟了这个道理,表示今后不再纠缠爱憎,众心净虑,以淡泊之怀面对仕途荣辱。

[微风][微风]作者简介
李商隐(约813~约858年),唐代诗人。字义山,号玉溪生、樊南生。怀州河内(今河南沁阳)人。开成二年(837年)进士及第。曾任县尉、秘书郎和东川节度使判官等职。处于牛李党争的夹缝之中,被人排挤,潦倒终身。诗歌成就很高,所作“咏史”诗多托古以讽,“无题”诗很有名。擅长律、绝,富于文采,具有独特风格,然有用典过多,意旨隐晦之病。有《李义山诗集》。

我是丁巳年、丁未月、丙寅日、甲午时出生,老师你给看看,我到现在都还没有结婚,我现在都40多岁了,也没有婚姻也没有感情,工作最近也不顺利了,我真不知道自己这一生过的什么劲了,感觉自己就像一个没有感情的机器人一样,我现在就是特别羡慕那些有房有车还有婚姻的人,为什么我就没有那样的生活?

回答:人来到这世上总会有许多的不如意,也会有许多的不公平,会有许多的失落也会有许多的羡慕;你羡慕我的自由,我羡慕你有好工作,你羡慕我的车,我羡慕你的房,你羡慕我的工作,我羡慕你每天都有休息的时间等等,很多的时候我们的眼光都在注视着远方的美好却往往忽律了自身身边的幸福,当你羡慕别人住着高楼大厦时,也许瑟缩在墙角的人,正羡慕你有一座可以遮风的草屋,每个人都有每个人的路要走,每个人也都有每个人的生活每个人都是独一无二的存在,你不需要羡慕别人,但是你可以以他们为目标让自己努力达到哪种生活。

分析命局:丁巳年、丁未月、丙寅日、甲午时。大运:戊申、己酉、庚戌、辛亥、壬子、癸丑、甲寅、乙卯,当下43岁在辛亥大运上,

你日主丙火出生在未土月上,不光是没得到力量的帮助还把力量泄给了未土,不过在年月时柱上都有火来帮身,且坐下还是个寅木印星生身,这八字日主因比劫过旺造成的日主太旺,此为从旺格八字,以食伤财为喜用神。

命局上满盘皆比劫,也无财星,代表你与发大财无缘那,也是暗示着你这一生最适合的就是上班,但凡想做点生意都不容易做起来,在一个也说明了你这一生的财富来源多半都是上班得来的,而且因为劫财的原因你还不容易存住钱,挣到手里就花出去了,容易财来财去。

工作方面官星代表事业工作,没有官星不好代表着在事业上不容易有获得成就不容易有长足的发展,容易有挫折容易错失一些机会。

婚恋上,你是满盘比劫,比劫在命理上代表的是兄弟姐妹,是朋友同伴,但在婚恋上则是感情的竞争者是情敌,代表着容易有人抢夺你的男朋友或是你的感情容易出现竞争者。

而月令未土伤官,更是代表着你容易在对待感情上比较眼光高,容易挑,而且这个伤官还在姻缘宫位上,克制了你的缘分,让你不容易有感情,或者说不容易遇到你能相中眼的人,在一个你全局无官杀星,没丈夫星绝迹,很难找到何时的人选,是很难但不代表就没有机会,只待出现天干有官杀星的年运就有机会入婚恋容易有感情,不过没有丈夫星,却也代表着你很难有在意对方感受的时候,多不会恋爱或者迁就对方,在这种情况下,就容易造成没人来愿意追求你,或者也可以看成是你的机缘还不到,时机还不够成熟,你这个是注定了要较晚才会有机会结婚的。

你现如今在41岁到50岁之间的辛亥大运上,地支有官,天干有财,且和日柱丙辛合、寅亥合,感情方面能有机会,尤其是22年壬寅年婚宫之字在流年出现就代表着会有感情出现,会有情缘,这是一次机会,但是能不能结成的话这还得看你自己的选择了,如果你处着不满意还想着在找更好的男人,那么你再等下去恐怕机会就更少了,甚至说连结婚都能成了你的奢望。

在辛亥大运上财官相护丙辛相合,对事业来说应该是有些得力的地方也有失意的地方,地支巳亥相冲烦恼的事情不少,往后看你这个流年运势也多是不顺当的年,其中也就24年甲辰稍好一些,在这十年上。

你前边的大运是庚戌,这十年是很不利婚姻的,食神克制了官杀,姻缘感情都受到的抵触受到了伤害,受到了压制,又怎么会有好的缘分出现呢,食伤生财的大运,碰到原局满盘的劫财,你就是想发财来你也发不了财,还容易财被劫走,挣不到啥钱,事业工作上更是容易有人给你添堵容易碰小人,也过不顺当。

但是呢,这个运气坏就有好,老天爷不会让你一直都倒霉下去的,不会让你一直都运气不好,你51岁之后走壬子大运,壬水克制了原局的比劫那么有了得财的机会,在事业上也有了冒头的可能,有望得到一些进展发展,或者是名气权利,也许就是你的人生巅峰的大运了。在这十年上官杀大运也是感情幸福的十年,前提是前边结婚了,如果没有结婚那么这十年也有机会得到幸福的感情,只是你年岁以老在想有和年轻时候一样的感情是不可能的了,不过这时候的爱情都是纯真的爱情了。

人生建议:这个人啊,从八字上就能看出你是处于社会的那个层次,你要你还在社会上生存,只要你是人类,那么你就肯定会有属于人的烦恼和困惑,我也总是给人劝告说没有谁的一生会是一帆风顺的,没有谁的人生是完美的,上天派你来到人世间就是为了让你体验人世间的各种苦难各种对你的磨砺。谁的人生不坎坷,不是这方面的不足就是那个方面的欠缺,没有烦恼和困惑的人只会原地踏步,有烦恼有困惑才会使人进步。
#算命#


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