【群雄逐鹿光谷，它为何脱颖而出？】https://t.cn/A6fyKWtO
时代飞速发展中，武汉挺起长江经济带的脊梁，成为中部崛起的战略支点。GDP全速拉升、人才不断涌入、产业不断优化，英雄之城——武汉绽放着强大的磁场，吸引着世界500强、全国性金融机构、国际一线品牌等入驻。
光谷，是武汉驱动未来发展的“引擎”，它是政策的风向标，是未来的价值高地，亦是万众追捧的红利板块。随着光谷楼市持续火热，在区域土地资源稀缺的背景下，房企通过股权并购、资产并购、合作开发等模式，频频加码，为光谷发展贡献力量!
NO. 1
房地产竞争激烈
收并购成企业发展新方向
作为中部六省唯一的特大城市，武汉每一次土拍，每一次收并购都引起广泛的关注，众多实力品牌房企在这里抢先进驻，由于招拍挂市场竞争激烈，二级市场收并购地产项目已经成为房企的共识。
自2015年开始，房地产收并购成为企业快速扩张的手段，许多企业把握行业收并购的机遇，参与其中。如世茂收购福晟、中海地产收购中信地产、融创收购万达文旅项目等等。
2019年，并购是房地产领域的高频词之一，据统计，2019年上市房企并购动态共有787条，平均每天2条，意味着收并购每天都在发生着，房企进行土地资源的拓展，分分秒秒。
2017-2020年各季度房企收并购金额及宗数(数据来源：WIND及中指研究院综合整理)
2020年，共有149家房企参与收并购，其中百强TOP30房企收并购金额占比为23.1%，收并购宗数占比20.6%。房地产企业并购重组如火如荼，进一步说明行业竞争格局的变化。
2021年，行业收并购热度仍高居不下，远洋资本与红星地产的战略合作、融创与彰泰地产签订战略合作协议等，均受到行业热议。
部分企业2020年收并购动态(数据来源：WIND及中指研究院综合整理)
在土地招拍挂中，由母公司完成拿地的过程，后续出售股权、合作开发等，将地块交由项目公司开发的例子屡见不鲜。对于购房者来说，引入实力强大的企业合作开发，是项目产品力的一次全面提升。
光谷蕴含广袤发展潜力
在土地资源稀缺的武汉热点片区光谷，收并购、合作开发也屡见不鲜，例如左岭的世茂十里星河由国企高科集团与世茂集团合作开发，新城携手湖北长投打造新城璞樾门第等。
NO. 2
时代迭进
光谷人居品质升级
如今的光谷迎来了新的开发热潮，各路开发商群雄决战，凭借自己的实力赢得一席之地。2016年，武汉恺德集团收购顺民地产，迅速发展壮大构建了现代化的管理体系，依托地产进行朝阳行业升级，目前已成为一家拥有多元业态的大型集团。
抓住光谷发展的契机，武汉恺德控股集团成为近年来成长最快的企业之一，通过在住宅、写字楼、酒店、公寓等业态上发力，恺德集团现已成为集“地产开发、IDC大数据、生物科技、金融、康养、教育”六大产业板块于一体、具有强大竞争力和影响力的综合企业集团。
恺德集团获得多项殊荣
在“多元布局、全维深耕”的战略方向下，恺德控股集团先后与绿城、万达、卓朗、万科、红星美凯龙等多家知名企业达成战略合作，集团及其开发项目连续获得2020年武汉市本土房地产10强企业、2020年度品质楼盘、2021年最具期待及区域标杆奖项等多项荣誉。
时代几经迭进，城市迈步发展，人居需求亦在生长。恺德集团作为这座城市日新月异的见证者和践行者，始终以赤子之心，与城市共融共建。2021年恺德控股集团开发的恺德光谷熙园、恺德南湖熹园、恺德光谷瑜园等项目也在陆续面市，特别是位于光谷黄金中轴的恺德光谷熙园，一经推出便是关注度居高不下的网红楼盘。
恺德光谷熙园项目地块由武汉顺民地产摘得，恺德集团通过股权收购获得该地的土地使用权。后续项目落地及开盘销售、服务等均由恺德控股集团专业团队操盘完成。
恺德控股团队拥有成熟完备的管理体系，团队90%以上人员均是来自全国TOP20的大型房企，在操盘和项目运营方面有着丰富经验，后期能更好的服务广大业主，营造美好生活。
恺德光谷熙园的合作物业公司为万科物业，高层次的物业服务也彰显了项目品质的提升。从内到外高标准打造给予了购房者更多的期待!恺德深知，品质是市场竞争的源泉，是项目入住后的生命力，是企业赖以生存的核心竞争力，因此恺德集团竭尽全力去打造精品项目，塑造品质楼盘。
NO. 3
光谷中心城新标杆
用品质致敬时代
日新月异、潜力无限的光谷，早已是武汉最耀眼的明珠。正处光谷中心城高新二路与大吕路交汇处恺德光谷熙园，可谓承接光谷主干脉络，延伸黄金发展主轴，升值潜力巨大。
这里占据光谷政务、交通、商业、生态等最为核心的资源，交通上来说，周边分布有高新大道、高新三路、光谷三路、高新二路等多条主干道，享三纵三横交通路网，有轨电车T2号线、地铁11号线已经通车，19号线正在建设当中。
地上路网通达八方，地下建设方兴未艾。光谷地下空间正在如火如荼的建设当中，它是全球规模最大的单个地下空间，被誉为武汉的“超级地下城”。建成后，光谷也将迈入“地面地下、室内室外、功能布局、交通市政”四位一体化的“立体城”时代。
商业方面，有龙湖光谷天街、中粮大悦城购物中心、瑞安光谷创新天地等大型商业配套，总体量超过100万方，远超光谷步行街以及武汉新兴商业引擎。
医疗方面，也拥有高能级的医疗配套，武汉市三医院未来城院区、同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院、武汉市儿童医院光谷院区等三甲医院均在周边。
教育方面，恺德光谷熙园自带优质幼儿园，项目一路之隔规划建设光谷第十八小学，周边的光谷六初预计2022年投入使用。除此之外，光谷中心城幼儿园、武汉光谷(国际)外国语学校、光谷三十七小、光谷二十二小等多所学校散布于光谷中心城内，为教育提供坚实保障。
恺德光谷熙园由8栋高层组成，楼间距约55米，更大限度将阳光与清风引入家中，项目容积率约2.53，绿地率约35%，高绿化低密度，为主业带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。
风景如画，生活似诗，恺德光谷熙园以“现代+自然+艺术感”的景观风格定位，打造潋滟芳庭、沐光清林、绿野寻踪、童梦时光、错影漫道、活力聚场、森间悦享、流光草涧八大主题空间，让整个小区犹如城市里私藏的森林秘境、百花公园，四季流转下生活节奏由此轻缓。
公园给我们的不仅是绿地与美景，更像是一个没有围墙的自然博物馆。恺德光谷熙园在在首层架空区域规划了运动公园、亲子公园、萌宠公园和逍遥公园共计约82亩的四大家庭公园体系，多重景观氛围叠加四大公园真正实现“公园里的家”。
高品质的社区生活更离不开服务意识超前的优秀物业!恺德控股集团与万科物业强强联手，为业主提供贴心的星级物业体验。作为连续多年荣膺中国物业服务百强企业第1名的万科物业，服务质量有口皆碑。
在户型设计上，恺德光谷熙园打造建面约101-129㎡绿色生态高层，满足当下大光谷区域人群对品质空间生活的需求，从甜蜜的二人世界，到婚后的三口之家，再到幸福的三代同堂，都能在此得到妥帖安放。
据悉，恺德光谷熙园建面约101-129㎡绿色生态高层火爆热销中，VIP LINE：027-666 6687。如果对项目有兴趣，可扫描下方二维码详询。
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2019年，并购是房地产领域的高频词之一，据统计，2019年上市房企并购动态共有787条，平均每天2条，意味着收并购每天都在发生着，房企进行土地资源的拓展，分分秒秒。
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2020年，共有149家房企参与收并购，其中百强TOP30房企收并购金额占比为23.1%，收并购宗数占比20.6%。房地产企业并购重组如火如荼，进一步说明行业竞争格局的变化。
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如今的光谷迎来了新的开发热潮，各路开发商群雄决战，凭借自己的实力赢得一席之地。2016年，武汉恺德集团收购顺民地产，迅速发展壮大构建了现代化的管理体系，依托地产进行朝阳行业升级，目前已成为一家拥有多元业态的大型集团。
抓住光谷发展的契机，武汉恺德控股集团成为近年来成长最快的企业之一，通过在住宅、写字楼、酒店、公寓等业态上发力，恺德集团现已成为集“地产开发、IDC大数据、生物科技、金融、康养、教育”六大产业板块于一体、具有强大竞争力和影响力的综合企业集团。
恺德集团获得多项殊荣
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日新月异、潜力无限的光谷，早已是武汉最耀眼的明珠。正处光谷中心城高新二路与大吕路交汇处恺德光谷熙园，可谓承接光谷主干脉络，延伸黄金发展主轴，升值潜力巨大。
这里占据光谷政务、交通、商业、生态等最为核心的资源，交通上来说，周边分布有高新大道、高新三路、光谷三路、高新二路等多条主干道，享三纵三横交通路网，有轨电车T2号线、地铁11号线已经通车，19号线正在建设当中。
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风景如画，生活似诗，恺德光谷熙园以“现代+自然+艺术感”的景观风格定位，打造潋滟芳庭、沐光清林、绿野寻踪、童梦时光、错影漫道、活力聚场、森间悦享、流光草涧八大主题空间，让整个小区犹如城市里私藏的森林秘境、百花公园，四季流转下生活节奏由此轻缓。
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地产早报6.9|兰房链：官方正式公布！推进绿色低碳建设，县城新住宅以6层为主
汇聚全网热门地产资讯，关注房地产数字化转型，兰房链为你呈现今日重要信息：
01、住建部：推进县城绿色低碳建设 县城新建住宅以6层为主
6月8日，住房和城乡建设部等15部门发布关于加强县城绿色低碳建设的意见。文件显示，深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求，推进县城绿色低碳建设。
关于严格落实县城绿色低碳建设的有关要求，意见提到控制县城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。
GDP千亿县达38个：6县超2000亿元 江苏占16席
据统计，截至2020年，共有38个县（市）GDP突破1000亿元大关，6个县GDP超过了2000亿元，分布在江苏、浙江、福建、湖南、山东、河北、江西、贵州、陕西9个省份，其中江苏达到了16个。领军的昆山和江阴双双超过4000亿元大关。
02、华侨城A回应高管“忽悠式减持”：基于个人财务安排
华侨城A在投资者互动平台收到关于公司公告高管减持7.74万股的相关提问，华侨城A回答表示，公司高管坚定看好公司发展，减持计划是基于个人财务安排。公司将持续从强化旅游核心竞争力、提升企业发展质量和效益、维持健康稳定的现金分红政策等多方面出发，进一步在资本市场体现自身价值。
03、碧桂园重拳反腐！文商旅集团原总经理涉嫌索贿受贿被移交司法
据消息人士透露，日前碧桂园文商旅集团原总经理张强因涉嫌职务侵占、索贿受贿，已被移送司法机关处理，案件正处于法院审理阶段。
公开资料显示，碧桂园文商旅集团是碧桂园旗下专注商业文旅地产的资产运营平台。业内人士称，张强此前曾任职中信商管总经理，蓝光地产总裁助理、蓝光文旅集团总裁。2018年4月进入碧桂园，担任文商旅集团总经理一职。重要高管下马，可见碧桂园的反腐决心：坚决打击一切违法违纪行为，对舞弊腐败问题采取“零容忍”态度。
碧桂园创始人杨国强曾多次强调，“我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业。”“要警钟长鸣，风清气正。钱财应该取之有道，否则就走上‘歪路’了。”近年来，碧桂园廉洁反腐工作一直保持高压。该集团风控审计监察中心今年首次对外发布内部反舞弊情况：2018年至今，集团监察部已查处项目总经理及以上人员228人。
04、上海地产股集体大涨：陆家嘴涨停，上海临港等涨超8%
6月8日，上海地产股集体大涨，陆家嘴涨停，上海临港、浦东金桥等涨超8%，市北高新、浦东建设、张江高科等涨幅均在6%左右。
05、胡葆森频频增持建业地产股份 再度出手增持130万股
建业地产发布公告称，6月7日公司主席、执行董事兼控股股东胡葆森通过其全资拥有的恩辉投资，在公开市场上以每股股份平均价约2.01港元增持共计130万股建业地产股份，此次增持的股份总数占截至目前该公司已发行股份总数的约0.04%，增持金额约为261.4万港元。此次增持后，恩辉投资持有20.66亿股股份，占截至目前已发行股份总数的约69.62%。
06、房企超万亿元到期债务大考
财联社：日前，评级机构惠誉在一份报告中披露了一组有关中资房企债券违约的监测数据，引发了市场广泛关注。数据显示，过往有11家中资房企发生境内或境外债券违约。其中，去年四季度的2家，以及今年一季度的2家，合计4家房企在出现债券违约后，至今仍未取得实质性进展。据贝壳研究院统计，2021年房企到期债务规模（不含2021年将发行的超短期债券）预计达12448亿元，同比增长36%，历史性突破万亿大关。
07、深圳：分类推进国企混合所有制改革
6月8日，深圳市发改委全文发布深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要。纲要提出，完善以管资本为主的国有资产监管体制，创新国有资产管理体制和国有企业经营机制，打造国资管理体制创新先行区和国企高质量发展先锋区。实施“上市公司+”战略，分类推进国企混合所有制改革，大力发展科技型国企。适时适度提高国有资本收益上交比例，推动国企发展成果惠及社会民生。
08、深圳：建立二手房合理价格引导机制和商品住房用地储备库
6月8日，深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要全文公布，其中提出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强商品住房建设和交易管理，建立二手房合理价格引导机制。建立商品住房用地储备库，加大商品住房供应。整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。到2025年，建设筹集公共住房40万套。
关注兰房链，聚焦房地产数字化转型。
汇聚全网热门地产资讯，关注房地产数字化转型，兰房链为你呈现今日重要信息：
01、住建部：推进县城绿色低碳建设 县城新建住宅以6层为主
6月8日，住房和城乡建设部等15部门发布关于加强县城绿色低碳建设的意见。文件显示，深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求，推进县城绿色低碳建设。
关于严格落实县城绿色低碳建设的有关要求，意见提到控制县城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。
GDP千亿县达38个：6县超2000亿元 江苏占16席
据统计，截至2020年，共有38个县（市）GDP突破1000亿元大关，6个县GDP超过了2000亿元，分布在江苏、浙江、福建、湖南、山东、河北、江西、贵州、陕西9个省份，其中江苏达到了16个。领军的昆山和江阴双双超过4000亿元大关。
02、华侨城A回应高管“忽悠式减持”：基于个人财务安排
华侨城A在投资者互动平台收到关于公司公告高管减持7.74万股的相关提问，华侨城A回答表示，公司高管坚定看好公司发展，减持计划是基于个人财务安排。公司将持续从强化旅游核心竞争力、提升企业发展质量和效益、维持健康稳定的现金分红政策等多方面出发，进一步在资本市场体现自身价值。
03、碧桂园重拳反腐！文商旅集团原总经理涉嫌索贿受贿被移交司法
据消息人士透露，日前碧桂园文商旅集团原总经理张强因涉嫌职务侵占、索贿受贿，已被移送司法机关处理，案件正处于法院审理阶段。
公开资料显示，碧桂园文商旅集团是碧桂园旗下专注商业文旅地产的资产运营平台。业内人士称，张强此前曾任职中信商管总经理，蓝光地产总裁助理、蓝光文旅集团总裁。2018年4月进入碧桂园，担任文商旅集团总经理一职。重要高管下马，可见碧桂园的反腐决心：坚决打击一切违法违纪行为，对舞弊腐败问题采取“零容忍”态度。
碧桂园创始人杨国强曾多次强调，“我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业。”“要警钟长鸣，风清气正。钱财应该取之有道，否则就走上‘歪路’了。”近年来，碧桂园廉洁反腐工作一直保持高压。该集团风控审计监察中心今年首次对外发布内部反舞弊情况：2018年至今，集团监察部已查处项目总经理及以上人员228人。
04、上海地产股集体大涨：陆家嘴涨停，上海临港等涨超8%
6月8日，上海地产股集体大涨，陆家嘴涨停，上海临港、浦东金桥等涨超8%，市北高新、浦东建设、张江高科等涨幅均在6%左右。
05、胡葆森频频增持建业地产股份 再度出手增持130万股
建业地产发布公告称，6月7日公司主席、执行董事兼控股股东胡葆森通过其全资拥有的恩辉投资，在公开市场上以每股股份平均价约2.01港元增持共计130万股建业地产股份，此次增持的股份总数占截至目前该公司已发行股份总数的约0.04%，增持金额约为261.4万港元。此次增持后，恩辉投资持有20.66亿股股份，占截至目前已发行股份总数的约69.62%。
06、房企超万亿元到期债务大考
财联社：日前，评级机构惠誉在一份报告中披露了一组有关中资房企债券违约的监测数据，引发了市场广泛关注。数据显示，过往有11家中资房企发生境内或境外债券违约。其中，去年四季度的2家，以及今年一季度的2家，合计4家房企在出现债券违约后，至今仍未取得实质性进展。据贝壳研究院统计，2021年房企到期债务规模（不含2021年将发行的超短期债券）预计达12448亿元，同比增长36%，历史性突破万亿大关。
07、深圳：分类推进国企混合所有制改革
6月8日，深圳市发改委全文发布深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要。纲要提出，完善以管资本为主的国有资产监管体制，创新国有资产管理体制和国有企业经营机制，打造国资管理体制创新先行区和国企高质量发展先锋区。实施“上市公司+”战略，分类推进国企混合所有制改革，大力发展科技型国企。适时适度提高国有资本收益上交比例，推动国企发展成果惠及社会民生。
08、深圳：建立二手房合理价格引导机制和商品住房用地储备库
6月8日，深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要全文公布，其中提出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强商品住房建设和交易管理，建立二手房合理价格引导机制。建立商品住房用地储备库，加大商品住房供应。整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。到2025年，建设筹集公共住房40万套。
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碧桂园未来城市暂无房源在售，新房源预计6月推出推出建面95㎡以及建面115㎡洋房，建面142㎡别墅，了解更多购房资讯敬请致电售楼处。中建瑜和城是中建信和地产重庆区域首发项目，项目坐落在重庆主城区李家沱组团，定位城市运动综合体，拥有别墅、高层住宅、公寓、写字楼、商业等产品。
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碧桂园未来城市暂无房源在售，新房源预计6月推出推出建面95㎡以及建面115㎡洋房，建面142㎡别墅，了解更多购房资讯敬请致电售楼处。中建瑜和城是中建信和地产重庆区域首发项目，项目坐落在重庆主城区李家沱组团，定位城市运动综合体，拥有别墅、高层住宅、公寓、写字楼、商业等产品。
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