#股票# 深夜重磅!定了:北交所11月15日开市!房地产今夜无眠!3万亿板块迎来松绑?多个大利好疯传,沈阳拟放松限购限售!股债已提前暴涨

北交所开市时间终于定了!

10只新股将于11月15日登陆北京证券交易所!意味着北交所开市时间终于明确。

11月10日晚间,恒合股份、科达自控、晶赛科技、同心传动、中设咨询、广道高新、中寰股份、志晟信息、大地电气、汉鑫科技10只精选层新股集体公告,经北京证券交易所同意,公司股票将于11月15日在北京证券交易所上市。

北交所(11只新股)

10月30日晚间,证监会发布北交所系列规则制度明确11月15日起实施,监管层也频频表态将推进北交所平稳开市。

房地产股集体暴涨
背后原因找到了

11月10日,地产股迎来久违大涨,股票、债券涨声一片,其中,保利发展7.57%,金地集团6.35%,万科4.17%。

港股方面,内地房地产公司股价午后同样持续拉涨。截至下午4:00,房地产板块涨3.55%,中国恒大涨3.04%。

债券市场方面,地产债整体回暖,收盘多数上涨,“21阳城01”涨超12%,“20金科01”涨超11%,“15世茂02”涨11%,“19世茂G2”和“20金科03”涨近10%。

而10日晚间从市场传来种种消息显示,房地产的政策似乎有放松的迹象。

首先房企融资传来利好消息:11月9日,中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会,表明监管机构将从房企发债方面给予支持,改善房企发债融资环境。

其次有市场消息称,各地银保监昨日通知热点城市的主要银行,将积压5个月以上的按揭贷款清退,同时放开对房地产商开发贷限额的管控。对此,深圳、北京地区多家主要银行回应:“暂未收到此类窗口指导或监管意图”。有银行房金部人士表示,按揭贷款并没有消息说的“积压数月”,都是按正常流程发放。

另外,央行还特意发了一个消息:2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。

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最后,沈阳市房产局11月10日召集各大房企,线下通知从11月11日开始,放松限购限售等一系列房地产限制性政策。

基金君算了一下,截至最新收盘,A股地产板块以及港股内房股板块,合计三万多亿市值!10日这么多消息出来,难道地产股真的要迎来曙光?

地产大消息汇总

广发地产做了一个汇总,称利好地产股的价值修复。

1、并购贷不计入三道红线:央行最近确实在各方面征求意见,包括企业、银行、住建部门等。这里面所传的“并购贷”并不准确,应该是对于收并购过程中“承债"的部分,希望不会计入三道红线。如果成立,收并购相比公开市场招拍挂,会有明显的优势,有利于存量项目重组。

2、ABS重新启动:ABS发行的审批属于证监会管理,8月份之后基本处于暂停状态(借新还旧也不让做了),最近有说央行和证监会通气,后面可能会重新开始做,但也只能借新还旧。

3、交易商协会协助中票发行:会上8家企业都是表现较好的公司,之前有发行中票遇到困难的,昨天会上让大家集中反应遇到的问题,和需要的额度,后面可以帮助大家发行。

4、央行今天开会:按揭和开发贷都要上量,两集中可以临时“鼓肚子”,存量项目银行可以展期(境内债务展期需求,投赞成票),不降级(评级机构降级短期不要抽贷)

放松和维稳的大方向肯定是没问题的,节奏上不好把握,现阶段要稳定不让更多企业出问题,相关的动作会越来越多。

关于房企融资
这场会议释放出一个重要信号!

9日,中国银行间市场交易商协会于当日召开房地产企业代表座谈会,部分房企有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

招商蛇口、保利发展、碧桂园等公司表示,近期有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

上述信号被业内视为房企融资环境松动的新举动。专家表示,现在对房地产企业来说,保持现金流的稳定至关重要,只要增量融资的渠道能打开,企业的流动性就会得到改善。

在光大证券金融业首席分析师王一峰称,这将对房企的债券融资产生利好,“说明会支持房地产企业合理融资,是在各类融资管道综合施策的一个信号。”

中信证券研究所副所长、首席FICC分析师明明也分析,目前市场上资金相对宽松,但对房企融资却呈现出规避态度,政策和监管的关注,将很大程度上可以提振市场情绪,起到恢复融资渠道的作用。

明明认为,通过交易商协会可以发行中期票据、短期融资券、超短期融资券、定向工具如PPN等债务融资工具,协会工具更多在银行间市场流通,流动性更好,且投资参与较多。“其中,最适合房企的是中短期的融资工具,发行相对便利,同时期限较短,既符合投资者诉求,企业也可以通过短融品种应对债务到期压力。”

高盛抄底中国房企债券

据金融时报报道,在中国房企密集违约引发房企美元债市场情绪恐慌之际,外资正看准时机抄底。高盛投资组合管理团队近日接受媒体采访时表示,正在买入中国房企债券。高盛一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。

谈及个别房企风险事件引发的连锁反应,该团队成员称,传染风险被高估了,市场正在消化这一风险。

央行罕见单独发布个人住房贷款单月数据

最新公布的10月金融数据中,居民中长期贷款表现亮眼,贡献了当月新增贷款的一半以上。

央行随后公布的补充数据更是说明10月个人住房贷款增长较快。这也是央行首次单独发布个人住房贷款数据。其中文章显示,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。

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另外,从多家银行了解到,10月份房地产开发贷款投放也大幅增长,11月上旬各行房地产贷款投放力度进一步加大,预计11月房地产贷款环比增长态势仍将延续。

有专家表示,个人住房贷款余额、环比多增单列公布,是在提醒大家,房地产市场的信用情况正有所改善。此前,房地产市场融资环境有所收紧,这一数据向市场传递了正面积极的信号,预计下个月金融机构房地产贷款投放情况还会继续改善。

市场分析人士认为,10月个人住房贷款较高增幅跟9月底开始的房地产金融“纠偏”有关。

人民银行金融市场司司长邹澜上月表示,近期个别大型房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,出现了一致性的收缩行为,房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象。此外,部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解,也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

对此,监管部门已经采取措施。邹澜介绍,人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。

沈阳解除楼市部分限购限售政策

11月10日,有市场传闻,为应对沈阳市房地产市场下行压力,沈阳市房产局召集各大房企,线下通知从明日起,解除限购限售等一系列房地产限制性政策。其中,包过解除限购、限售,放宽契税政策、提高个人按揭贷款放款效率、放宽备案价格等。

2012年7月,成都地铁三号线军区总医院站正在紧张施工,在地表以下接近7米的工作面上,一个工人突然慌慌张张的从管线隧道内跑了出来,大叫道:快来看吆!这里有好大的一座古墓!

原来这名工人在刚才打桩的时候,无意中击穿了地层中莫名其妙出现的一层厚厚的木板,透过破碎的木板,他看到了一具鲜红的棺材。
 
成都市文物研究院的谢涛闻讯赶来,在一番勘察之后,确认这是一座汉代墓葬,先前工人击穿的木板是墓室的椁板,大墓已经被盗,实施抢救性发掘迫在眉睫。
 
可是这处墓葬的地面之上叠压着一座汽车4S店,要想发掘大墓必须进行拆迁,这个需要相关部门去协调。
 
就在协调的空隙,谢涛扩大了勘查范围,出乎意料的是,在地铁即将覆盖的区域内又有两座墓葬浮出水面,这二座墓葬分别被编为1号和3号,而最先发现的那座则编为2号。
 
 
考古人员率先对1号墓实施了发掘,等到整个椁室面清理出来以后,谢涛发现大墓埋藏很浅,距地表仅有两米,在2米的上下空间里,遍布着各种地下管线,其中一条排水管道离椁板的距离仅有50厘米。
 
此时一个疑问涌上谢涛的心头,当年市政在此大规模施工,难道就没发现这座墓吗?从施工的扰土痕迹看,他们当年应该是发现了,但是为什么没有上报呢?
 
更让人触目惊心的是,整个椁室面上分布着多个盗洞,其中一个现代盗洞最为明显,它正好处在那条排水管道的正下方。突然,谢涛似乎想到了什么。
 
他赶紧让人移除了椁室盖板,墓室内凌乱不堪,一大一下两具棺木已经移位,并被从盗洞内滑落的淤土所半掩,一个现代的矿泉水瓶赫然摆在棺头位置。

正是这个矿泉水瓶证实了谢涛之前的猜测,当年管线施工工人对大墓没有上报的原因是他们利用工作之便,曾在墓中盗取过文物。

其实这也无可厚非,面对唾手可得的财富,谁又能不动心呢?
 
历经两千多年的漫长岁月,1号墓原本可以创造一个考古发掘的成功案例,可是现在,谢涛已经不抱有任何希望了。接下来的清理正如所预料的那样,除了在墓室底部发现了少量的残存漆木器外,再无其他。
 
其实从大墓发掘之初就受到国家文物局的关注,甚至湖北荆州的兄弟单位也来支援,现在这样一个结果让人看了笑话。
 
还有两座墓,或许希望就在那里,他这样安慰自己。
 
突然,他发现1号墓椁室底部有一块木板被撬起,让他感到疑惑的是,按常理推断这底板之下就是生土,盗墓贼为什么要撬动它?难道下面另有玄机?
 
谢涛赶紧下到椁室内进行查看,果然别有洞天,我们先前看到的底部并非真正的底部,而是暗藏夹层,有一部分陪葬品就放在这夹层之内。
 
虽然金银器依然被盗,但是却惊喜的发现了50枚木牍,经过对上面文字的破解,内容涉及官府文书,巫术,卜筮之类。

它的出现为研究成都地区汉代历史和赋税制度提供了珍贵资料。

发现的一个漆器耳杯的底部刻有“景氏”二字,为破解墓主人身份提供了重要线索。根据文献记载景氏曾为楚国的名门望族,西汉初年迁至关中一带,后又一支又入迁蜀地,墓主或与此有关。
 
这正是山重水复疑无路,柳暗花明又一村。
 
很快,考古人员满怀着期待投入了对3号墓的发掘当中,与一号墓结构相同,同样存在夹层,打开夹层首先映入眼帘的是一个奇怪的漆木人俑,人俑在汉墓中司空见惯,说其奇怪是因为它是个没穿衣服的“裸体俑”。
 
谢涛把它拿到阳光底下仔细观察,看到木俑全身布满人体脉络线,这一发现非同小可。他赶紧致电研究院王院长,只听电话那头传来激动的声音道:这东西太重要了!谁能不能碰!赶紧送到实验室来!
 
在实验室里,发现了一个更大的秘密,这个漆木俑身上用密密麻麻的细小文字标注了人体各个穴位,,严格讲这是一个人体经络穴位俑。

在中医研究史上,清楚地记载着,经络穴位铜人教学始创于北宋天圣四年,由翰林医官王唯一奉宋仁宗之命铸造。现在出现这个小漆人完全改变了我们对历史的认知。
 
接下来又清理出已经高度腐化的922枚竹简,在经过技术处理后,北京大学武家璧辨认出这是一部古代医学专著,著述着的名字叫做“蔽昔”。
 
蔽昔是谁?文献中查不到任何关于这个名字的蛛丝马迹,可就在大家对破解敝昔不再抱有希望时,武家壁却给出了一个石破天惊的答案,这敝昔就是扁鹊,”敝昔”二字是”扁鹊”在春秋时代的写法。
 
扁鹊医术出土的消息传开后,中国科学院柳长华连夜赶往成都,抚摸着这批早已失传的医学著作动情地说道:太珍贵了!早一千年甚至两千年的古人都无缘得见,现如今我们看到了,幸甚!
 
在历史的长河中,有些珍贵的典籍之所以失传,是由于有人将孤本带进了坟墓,考古让它们重见天日,从而造福人类,善莫大焉。
 
经过协调,4s店拆除,2号墓进入正常发掘, 在椁板夹层内发现了4部蜀锦提花织机模型。

起源于先秦时期的蜀锦是中国四大名锦之一,到了清代受战乱影响,蜀锦织造工艺几乎失传,正是这四部织机模型的出现,全面复兴了蜀锦织造工艺。

#创作力计划#

『记录与鑫哥的日常❤️67』
鑫哥,生日快乐。

一年年的时间真的好快,这是我陪你过的第三个生日啦,不同的是,这一次我不在你身边,你在出差,我在家里,可不管相隔再远,不怎么熬夜的我还是想在第一时间把祝福送给你,让你在生日的第一分钟就吃上蛋糕。

想想当初13岁遇见你,离现在都整整10年了,没想到有一天,居然会携手成为彼此生命中的另一半,然后一起经历这么多的磨难,我们还能不忘初心,依然很爱彼此。

谈久了就越来越不爱写小日记了,我心里还是清楚,生活的间隙里充满着你对我的偏爱。那天中午一点才下班,家里人等不及都吃了,然后你说你在等我,我还是挺感动的,我一过来,你就给我热菜热饭,很快就热好了放在桌上让我去吃,吃完了马上又拿去洗了。不起眼的小事,甚至都用不上华丽的词藻,但我总是喜欢感动于你为我做的小事,谢谢你总把我放在心里。

当然我偶尔也会有那么一刻怀疑你不那么爱我了,因为我工作的疲惫会不经意间压在你的头上,你一做错事我就生气,搞得两个人在一起都不开心,完了之后我又会想你肯定会烦我,如此循环,就成了内耗。但是你每次说的话虽然也不是多甜,但是很真心,又让我觉得其实我还是被你爱着呀~❤️

还有一件事,也很暖心,那次逛街给阿姨买生日礼物,我在那里挑选包包,一会儿背背这个,一会儿又背背那个,没想到你居然也在替我看,然后突然觉得我背其中一个好看,就给我也买了一个!原来你总能给我一种踏实平淡但又充满惊喜的爱。

干客服的苦,只有干过的人最清楚,真的是下班回家之后不想说话不想笑,因为已经把最好的笑容最好的状态都在白天留给了每一位客人,到家之后所有的时间只想用来做最真实的自己,有脾气就想发,有不愉快就想表现,有难过就不想说话,这几个月都委屈你了,你说你之后出差想抽一次时间带着我,带我去看看你是怎么工作的,虽然肯定有很多是我不知道,但是我明白,风吹雨淋,日晒流汗是你一直都在遭受的痛苦,总是一个人长途的奔波,孤独的行程也是你遭受的痛苦,总有回不完的信息,忙不完的点评,经常夜深了我都睡了,我偶尔醒过来看你都还在忙工作,我又怎么会不心疼你,所以虽然挣钱不多的我,但总愿意在我能力范围内给你其他男生也有的东西,我理解你我懂你,只是我变得不太爱表达,不像以前那么活泼调皮,在你面前叽叽喳喳不停,毕竟生活嘛,总会让我们变得沉稳,但是每当我从口里提起你的时候,嘴角总会不自觉的上扬,这大概就是谈久了的恋爱吧,『不说,不语,但心永远在一起。』我可以骂你,但绝不允许别人骂你,我可以觉得你不好,但绝不可以有人在我面前说你不好,感觉无数个都是要分开的时刻,我们又能再次的原谅彼此,心贴在一起。两年前说爱是新鲜吸引,两年说爱是真心实意。而只有我们两个知道这爱里包含了多少的东西,是疫情,是明知道再拿生命说事时,也不顾危险陪你上班的决心,是辞职后,愿意陪你从头来过,你一步一步事业上升的安心。

恭喜你24岁了吴先生,我心里肯定最愿你平安健康,出差在外,每一次的旅程我都想知道你是否平安到达,冬天担心你冷,夏天担心你热,虽然我不把这些话常挂嘴边,但是对你的爱里却少不了担忧,其次祝你挣大钱,这里不用“愿”字了,因为荣华富贵的生活不是我的愿望,只祝你,这么上进吃苦的男孩得到你应该有的回报。

谢谢能在21岁刚毕业,进社会的时候遇见刚退伍回家的你,从这个懵懂无知的年纪遇见善良正直的你,为我抵挡了这个社会黑暗的一面又一面,当我工作时我才知道原来一切都不是我想的那么好,谢谢你一直替我遮风挡雨,不过该经历的我始终必须去经历,去成长,也谢谢这么多个月你的包容,这是我这一年来说话最多的一次了吧,今天是你的生日,但是我很开心,我很激动,我又陪我的男孩走过又一年的春夏秋冬,又发生了好多的故事,等以后老了都会是我们最美好的回忆。

希望我的鑫鑫永远开心快乐,我爱你❤️

2021·11·11


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