#西安租房#【贝壳称西安等37城租房市场降温 西安租金稳中微涨】近日，贝壳研究院发布的报告显示，现阶段全国租房市场处于淡季，租房市场缓慢降温。10月，全国重点40城租赁成交量减少近10%，超9成城市租赁市场降温；从租金水平看，重点40城租金指数环比下跌0.9%，同比稳中微涨，但相比于2019年同期仍下跌3.7%。

今年10月，一线城市广州、深圳，新一线城市成都、杭州、西安及其他二线城市大连、合肥等37个城市租赁市场活跃度均环比降低，租赁市场降温显著。当月，超8成城市租金水平环比下跌，超6成城市租金低于疫情前同期。10月，杭州、佛山、南通、沈阳、苏州、太原及中山市等7个城市租金水平环比基本持平或微涨，北上广深及其余29个城市的租金水平环比稳中回落。相比于2019年同期，一线城市各城市租金水平稳中微涨，三线城市各城市均低于疫情前水平，二线城市中成都、杭州、南京、西安、长沙、福州、合肥、南通、厦门、无锡、徐州等11个城市租金稳中微涨。

贝壳预计，11月租赁市场热度保持低温，局部地区疫情反弹或加速当地市场降温，但对整体租赁市场的影响范围有限。今年有赖于有效的疫情防控措施，租赁市场回归传统周期，预计11月降温趋势将延续，租金水平保持稳中回落。此外，由于10月中下旬以来，局部地区出现疫情反弹，或将加速局部地区租赁市场降温。

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