地产早报11.2|兰房链：70余万套，官方正式宣布！全国保障性租赁住房来了！
汇聚全网热门地产资讯，关注房地产数字化转型，兰房链为你呈现今日重要信息：
01、住建部：全国已开工保障性租赁住房70余万套
11月1日，住房和城乡建设部表示，全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，目前已开工保障性租赁住房70余万套，占全年计划的近八成。今年全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，计划新筹集保障性租赁住房93.6万套。1-9月，已开工72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。其中，南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁等6个城市已完成年度计划。
02、西安即日起暂停共有产权住房购房资格审核
11月1日，据西安新闻网报道，从11月1日起西安将暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前（含2021年10月31日）已经受理的，按原标准、原程序进行审核。已纳入共有产权住房轮候库家庭的购房资格依然有效，待共有产权住房项目达到预售（销售）条件后，轮候库家庭优先购买。
03、中国奥园最新动态
11月1日公告称，董事会注意到若干媒体报导有关公司间接全资附属公司京汉置业集团有限责任公司的企业借贷纠纷。该等媒体报导指京汉置业被出具限制消费令及列为失信名单。公司谨此作出该公告，以澄清该等市场传闻。该纠纷发生于2017年，为公司收购京汉置业前产生的历史纠纷。于2021年9月30日，京汉置业与对方已达成和解协议，目前正在履行中。经作出合理查询后，京汉置业的限制消费令已获撤销，京汉置业亦未被列为失信名单。董事会认为该纠纷对集团的日常营运及业务并无重大不利影响。
04、绿地控股第二条红线达标转绿 较原计划提前8个月
11月1日，绿地集团微信公众号发布消息，截至10月底，净负债率指标已降至100%以下，第二条红线达标转绿，较原计划提前了8个月。目前，绿地控股扣除预收账款后的资产负债率持续下降，将全力冲刺最后一条红线达标转绿。同时，有息负债总额10月单月再降70亿元，今年内已下降715亿元，累计较去年高点下降1379亿元。年内有息负债余额预计降至2300亿元以下，创历史新低。其中，房地产业有息负债余额预计降至1200亿元。
05、中国奥园回应“京汉置业成为失信被执行人”：严重不实
近日，网上出现中国奥园旗下全资子公司“京汉置业集团有限责任公司被法院出具限制消费令，成为失信被执行人”等相关传闻。对此，中国奥园方面回应称：“京汉置业集团有限责任公司不属于‘失信被执行人’，目前也未被采取限制高消费的措施，此可以在最高院公开网站上查询核实。相关报道所称的“企业借贷纠纷”，实际系我司收购前，京汉置业集团有限责任公司2017年历史遗留的股权纠纷，京汉置业集团有限责任公司已主动与对方在2021年9月30日达成执行和解协议，目前正在履行中，对公司运营没有影响。”中国奥园方面表示，该不实传闻，已造成公众误解，并对公司形象造成不良影响，将保留对侵权行为采取相应维权措施，追究法律责任的权利。
06、业内人士：房地产信贷政策将围绕三方面进行
11月1日，从业内了解到，为了确保各机构准确把握房地产金融审慎管理政策要求，接下来房地产信贷政策将围绕三方面进行：一是保持房地产开发贷款平稳有序投放；二是进一步优化信贷流程，提高个人住房贷款的精细化管理水平，保持个人住房贷款均衡、平稳、有序投放；提高办理效率，最大限度满足金融消费者合理诉求，维护住房消费者合法权益；第三，积极支持和配合地方政府、住建部门做好出险房企风险化解工作。(第一财经)
07、帝欧家居：已与恒大达成3950万元抵房解决方案
11月1日，帝欧家居在互动平台表示，公司与恒大集团及其成员企业此前存在业务往来，恒大集团向公司购买瓷砖产品。截至2021年9月30日，公司与恒大集团及其成员企业之间的应收账款余额为7400万元，应收票据余额为4000万元左右。其中，已逾期应收票据余额为4100万元左右，其中3950万元已与恒大集团达成抵房解决方案，目前正在办理相关登记手续。
08、深圳长城大厦挂牌23套房源 低于市场价
界面新闻：近日查询深圳联合产权交易所发现，福田区长城大厦共有23套房产转让，于10月18日挂牌，挂牌期满日期为11月12日，单套房源总价在938万元到2653万元之间，23套房产总挂牌价约2.5亿元。此次长城大厦一次性挂出的23套房源，并不包括在贝壳找房的挂牌房源中。且出售价格在10.3万元/平方米到11.3万元/平方米左右，低于市场价，但略高于指导价。
09、广州天河科韵路东15.07亿挂牌商地
11月1日，广州天河区科韵路东侧挂出一宗10.24万㎡的商地，总起价15.07亿元，将引进智能网联新能源汽车研发产业。该地块为天河区科韵路东侧AT0603040、AT0603043、AT0603047地块，用地面积10.24万㎡，起始价15.07亿元，起拍楼面价9300元/㎡，限时竞价时间为2021年12月3日10时起。据出让要求，该地块所开发项目产业为智能网联新能源汽车研发。
关注兰房链，聚焦房地产数字化转型。
汇聚全网热门地产资讯，关注房地产数字化转型，兰房链为你呈现今日重要信息：
01、住建部：全国已开工保障性租赁住房70余万套
11月1日，住房和城乡建设部表示，全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，目前已开工保障性租赁住房70余万套，占全年计划的近八成。今年全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，计划新筹集保障性租赁住房93.6万套。1-9月，已开工72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。其中，南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁等6个城市已完成年度计划。
02、西安即日起暂停共有产权住房购房资格审核
11月1日，据西安新闻网报道，从11月1日起西安将暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前（含2021年10月31日）已经受理的，按原标准、原程序进行审核。已纳入共有产权住房轮候库家庭的购房资格依然有效，待共有产权住房项目达到预售（销售）条件后，轮候库家庭优先购买。
03、中国奥园最新动态
11月1日公告称，董事会注意到若干媒体报导有关公司间接全资附属公司京汉置业集团有限责任公司的企业借贷纠纷。该等媒体报导指京汉置业被出具限制消费令及列为失信名单。公司谨此作出该公告，以澄清该等市场传闻。该纠纷发生于2017年，为公司收购京汉置业前产生的历史纠纷。于2021年9月30日，京汉置业与对方已达成和解协议，目前正在履行中。经作出合理查询后，京汉置业的限制消费令已获撤销，京汉置业亦未被列为失信名单。董事会认为该纠纷对集团的日常营运及业务并无重大不利影响。
04、绿地控股第二条红线达标转绿 较原计划提前8个月
11月1日，绿地集团微信公众号发布消息，截至10月底，净负债率指标已降至100%以下，第二条红线达标转绿，较原计划提前了8个月。目前，绿地控股扣除预收账款后的资产负债率持续下降，将全力冲刺最后一条红线达标转绿。同时，有息负债总额10月单月再降70亿元，今年内已下降715亿元，累计较去年高点下降1379亿元。年内有息负债余额预计降至2300亿元以下，创历史新低。其中，房地产业有息负债余额预计降至1200亿元。
05、中国奥园回应“京汉置业成为失信被执行人”：严重不实
近日，网上出现中国奥园旗下全资子公司“京汉置业集团有限责任公司被法院出具限制消费令，成为失信被执行人”等相关传闻。对此，中国奥园方面回应称：“京汉置业集团有限责任公司不属于‘失信被执行人’，目前也未被采取限制高消费的措施，此可以在最高院公开网站上查询核实。相关报道所称的“企业借贷纠纷”，实际系我司收购前，京汉置业集团有限责任公司2017年历史遗留的股权纠纷，京汉置业集团有限责任公司已主动与对方在2021年9月30日达成执行和解协议，目前正在履行中，对公司运营没有影响。”中国奥园方面表示，该不实传闻，已造成公众误解，并对公司形象造成不良影响，将保留对侵权行为采取相应维权措施，追究法律责任的权利。
06、业内人士：房地产信贷政策将围绕三方面进行
11月1日，从业内了解到，为了确保各机构准确把握房地产金融审慎管理政策要求，接下来房地产信贷政策将围绕三方面进行：一是保持房地产开发贷款平稳有序投放；二是进一步优化信贷流程，提高个人住房贷款的精细化管理水平，保持个人住房贷款均衡、平稳、有序投放；提高办理效率，最大限度满足金融消费者合理诉求，维护住房消费者合法权益；第三，积极支持和配合地方政府、住建部门做好出险房企风险化解工作。(第一财经)
07、帝欧家居：已与恒大达成3950万元抵房解决方案
11月1日，帝欧家居在互动平台表示，公司与恒大集团及其成员企业此前存在业务往来，恒大集团向公司购买瓷砖产品。截至2021年9月30日，公司与恒大集团及其成员企业之间的应收账款余额为7400万元，应收票据余额为4000万元左右。其中，已逾期应收票据余额为4100万元左右，其中3950万元已与恒大集团达成抵房解决方案，目前正在办理相关登记手续。
08、深圳长城大厦挂牌23套房源 低于市场价
界面新闻：近日查询深圳联合产权交易所发现，福田区长城大厦共有23套房产转让，于10月18日挂牌，挂牌期满日期为11月12日，单套房源总价在938万元到2653万元之间，23套房产总挂牌价约2.5亿元。此次长城大厦一次性挂出的23套房源，并不包括在贝壳找房的挂牌房源中。且出售价格在10.3万元/平方米到11.3万元/平方米左右，低于市场价，但略高于指导价。
09、广州天河科韵路东15.07亿挂牌商地
11月1日，广州天河区科韵路东侧挂出一宗10.24万㎡的商地，总起价15.07亿元，将引进智能网联新能源汽车研发产业。该地块为天河区科韵路东侧AT0603040、AT0603043、AT0603047地块，用地面积10.24万㎡，起始价15.07亿元，起拍楼面价9300元/㎡，限时竞价时间为2021年12月3日10时起。据出让要求，该地块所开发项目产业为智能网联新能源汽车研发。
关注兰房链，聚焦房地产数字化转型。
#王府井城市巡游# 宽城子老城、中东铁路、满铁附属地、商埠地、新京五个片区，形成了长春市的历史城区，见证了近现代长春受到国内外复杂政治格局以及重大历史进程的深刻影响，长春是中国具有“巴洛克艺术空间”城市特色的典型城市代表，广场统领+轴线放射+方格路网的近现代城市空间艺术特征，气势恢宏，在我国独树一帜，形成了“舒朗、通透”的城市风貌。长春是近现代城市规划科学理念在我国全面实践的重要完整实证，在国内城市中极具近现代特色。
#全媒体新故事长春计划# 重磅！长春又有大动作！49个重大项目……
金秋九月，长春又一次展现全面振兴、全方位振兴的强劲势头，截至15日，全市开复工5000万元以上项目1265个，开复工率96.2%、同比提高5个百分点。
15日当天，全市49个重大项目集中开工，总投资584亿元，年度计划投资112亿元。
重大项目，是展示经济活力、发展动能、企业信心的晴雨表。
统计数据显示：1~7月份，全市固定资产投资同比增长11.6%，位居东北四市前列。
旭阳中法智能产业园项
位于朝阳经济开发区吉林省智能网联及新能源汽车供应链产业园内，占地面积100万平方米，总投资52亿元。中法智能产业园以增量新建项目为主导，未来投资新建的项目将全部纳入园区。园区内将纳入智能座舱、智能化专用车、人机交换智能制造、汽车大屏及汽车娱乐系统、商用车环保系统、氢能源汽车部件、新能源汽车等12个重点项目。同时，园区将积极引进产业链上下游企业和智能制造相关企业，实现规模化、集群化生产。项目竣工投产后，预计年产值200亿元。
一汽解放传动事业部车桥基地
暨重型换代桥技术升级项目
一汽解放传动事业部车桥基地暨重型换代桥技术升级项目总投资10.68亿元，由一汽解放汽车有限公司传动分公司投资建设。项目占地面积9.17万平方米，建筑面积7.2万平方米，将新建包括总成装配、涂装、冲压、焊接等工艺为主的11条生产线，计划2022年底启动试生产，建成投产后将新增10万支重型轻量化驱动桥年产能力，新增13.6亿元产值。
百克生物疫苗产业园项目
百克生物疫苗产业园项目由长春百克生物科技股份公司投资建设。项目总投资19亿元，占地面积4.13万平方米，建筑面积10.32万平方米，位于长春百克生物科技股份公司现有厂区东侧。百克生物疫苗产业园主要建设疫苗生产厂房、生物疫苗研发大厦、新型狂犬疫苗生产线，主要生产23价肺炎多糖疫苗等。疫苗生产车间主体建设已火热展开。
研奥电气高铁检修生产线升级改造项目
研奥电气高铁检修生产线升级改造项目由研奥电气股份有限公司投资建设，公司主要经营轨道交通车辆电气控制系统、司控操作系统、照明系统等。该项目总投资1.5亿元，占地面积0.7万平方米，建筑面积1.4万平方米，将新建综合厂房，预计2022年10月竣工投产，今年主要建设厂房基础及部分主体。目前，项目正在平整场地。
汽开区新技术产业园项目
汽开区新技术产业园项目总投资8.8亿元，由长春凯达发展有限公司投资建设。项目占地面积4.8万平方米，总建筑面积13.9万平方米。计划建设新技术转化中心、智能网联创新中心和新技术孵化中心办公楼，计划2022年12月竣工。项目建成后，将对推动区域汽车产业新技术企业建设发展和技术创新环节起到核心支撑作用。
长春祈健公司XG分包装项目
由长春祈健生物制品有限公司投资建设。项目总投资3.85亿元，建筑面积0.7万平方米，位于长春高新区火炬路1118号长春祈健生物制品有限公司厂区内。本项目拟利用12号厂房三层、一层分装Ⅱ区用于新冠疫苗的分装和包装；在预留地新建成品库、包材库及配套公用工程。目前新建冷库及常温库施工已有条不紊地展开。
中鼎电力储能系统技术升级
与智能制造建设项目
鼎电力储能系统技术升级与智能制造建设项目由吉林省中鼎电力集团有限公司投资建设，公司主营太阳能发电、新能源领域的技术研发、技术咨询、技术服务等。项目总投资1亿元，占地面积1.2万平方米，将建设厂房及办公楼，预计2022年12月竣工投产。该项目投产后，预计可年产储能电堆模块1万套，储能电池管理系统2000套，年产值2亿元。
联东U谷·长春汽车研创园项目
联东U谷·长春汽车研创园项目总投资3亿元，由北京联东投资集团投资建设。项目占地面积10.17万平方米，总建筑面积9万平方米，定位为汽车智能装备制造园区，为一汽集团各配套企业提供高端定制标准厂房，计划2022年12月竣工。预计引进科技型成长企业80家，达产后预计年可实现产值20亿元、税收5000万元。
一汽富维智能工业园项目
一汽富维智能工业园项目总投资3亿元，由吉林省青山投资有限公司投资建设。项目占地面积18万平方米，总建筑面积8.5万平方米，建设工业厂房2栋、生产辅房2栋、化学品库1栋，门卫室4个，计划2022年4月竣工。建成后，将有效解决一汽富维长春地区生产场地分散、物流周转浪费、生产面积缺口等问题，最大程度做到资源共享、集中管理、降低成本，预计实现年产170万辆座椅总成、110万座椅骨架总成的生产能力。
恩福油封有限公司密封件项目
恩福油封有限公司密封件项目总投资5.2亿元，由长春恩福油封有限公司投资建设，该公司隶属于恩福（中国）——由世界最著名的密封件生产专业公司NOK株式会社（日本）和科德宝密封技术集团（德国）均等组建的一家外商独资企业。项目占地面积3.2万平方米，总建筑面积2.4万平方米。主要建设厂房、办公楼及附属设施等。主要为一汽-大众配套生产各类汽车密封件，计划2022年4月竣工。预计达产后年产2亿件汽车密封件，年产值6亿元、税金8000万元。
吉林省尚城药业有限公司项目
吉林省尚城药业有限公司项目位于朝阳经济开发区四期，占地面积4.996万平方米，建筑面积6.2万平方米，总投资2.5亿元，主要建设办公楼、生产车间、库房、职工生活用房等。尚城药业主要生产34个中西药品种，包括颗粒剂、硬胶囊剂、片剂、合剂等37个药品批准文号，产品类别主要是止咳平喘类、疏肝理气类、补益类、活血化瘀类等。目前，项目进入全面进场施工阶段，竣工投产后，预计可实现销售收入3亿元，上缴税金4500万元。
核心零部件、生物疫苗、新冠疫苗、智能制造
……49个平均投资10亿元以上，重大项目的集中开工，将在未来持续为长春稳定经济增长、优化产业结构、实现高质量发展赋能。
金秋九月，长春又一次展现全面振兴、全方位振兴的强劲势头，截至15日，全市开复工5000万元以上项目1265个，开复工率96.2%、同比提高5个百分点。
15日当天，全市49个重大项目集中开工，总投资584亿元，年度计划投资112亿元。
重大项目，是展示经济活力、发展动能、企业信心的晴雨表。
统计数据显示：1~7月份，全市固定资产投资同比增长11.6%，位居东北四市前列。
旭阳中法智能产业园项
位于朝阳经济开发区吉林省智能网联及新能源汽车供应链产业园内，占地面积100万平方米，总投资52亿元。中法智能产业园以增量新建项目为主导，未来投资新建的项目将全部纳入园区。园区内将纳入智能座舱、智能化专用车、人机交换智能制造、汽车大屏及汽车娱乐系统、商用车环保系统、氢能源汽车部件、新能源汽车等12个重点项目。同时，园区将积极引进产业链上下游企业和智能制造相关企业，实现规模化、集群化生产。项目竣工投产后，预计年产值200亿元。
一汽解放传动事业部车桥基地
暨重型换代桥技术升级项目
一汽解放传动事业部车桥基地暨重型换代桥技术升级项目总投资10.68亿元，由一汽解放汽车有限公司传动分公司投资建设。项目占地面积9.17万平方米，建筑面积7.2万平方米，将新建包括总成装配、涂装、冲压、焊接等工艺为主的11条生产线，计划2022年底启动试生产，建成投产后将新增10万支重型轻量化驱动桥年产能力，新增13.6亿元产值。
百克生物疫苗产业园项目
百克生物疫苗产业园项目由长春百克生物科技股份公司投资建设。项目总投资19亿元，占地面积4.13万平方米，建筑面积10.32万平方米，位于长春百克生物科技股份公司现有厂区东侧。百克生物疫苗产业园主要建设疫苗生产厂房、生物疫苗研发大厦、新型狂犬疫苗生产线，主要生产23价肺炎多糖疫苗等。疫苗生产车间主体建设已火热展开。
研奥电气高铁检修生产线升级改造项目
研奥电气高铁检修生产线升级改造项目由研奥电气股份有限公司投资建设，公司主要经营轨道交通车辆电气控制系统、司控操作系统、照明系统等。该项目总投资1.5亿元，占地面积0.7万平方米，建筑面积1.4万平方米，将新建综合厂房，预计2022年10月竣工投产，今年主要建设厂房基础及部分主体。目前，项目正在平整场地。
汽开区新技术产业园项目
汽开区新技术产业园项目总投资8.8亿元，由长春凯达发展有限公司投资建设。项目占地面积4.8万平方米，总建筑面积13.9万平方米。计划建设新技术转化中心、智能网联创新中心和新技术孵化中心办公楼，计划2022年12月竣工。项目建成后，将对推动区域汽车产业新技术企业建设发展和技术创新环节起到核心支撑作用。
长春祈健公司XG分包装项目
由长春祈健生物制品有限公司投资建设。项目总投资3.85亿元，建筑面积0.7万平方米，位于长春高新区火炬路1118号长春祈健生物制品有限公司厂区内。本项目拟利用12号厂房三层、一层分装Ⅱ区用于新冠疫苗的分装和包装；在预留地新建成品库、包材库及配套公用工程。目前新建冷库及常温库施工已有条不紊地展开。
中鼎电力储能系统技术升级
与智能制造建设项目
鼎电力储能系统技术升级与智能制造建设项目由吉林省中鼎电力集团有限公司投资建设，公司主营太阳能发电、新能源领域的技术研发、技术咨询、技术服务等。项目总投资1亿元，占地面积1.2万平方米，将建设厂房及办公楼，预计2022年12月竣工投产。该项目投产后，预计可年产储能电堆模块1万套，储能电池管理系统2000套，年产值2亿元。
联东U谷·长春汽车研创园项目
联东U谷·长春汽车研创园项目总投资3亿元，由北京联东投资集团投资建设。项目占地面积10.17万平方米，总建筑面积9万平方米，定位为汽车智能装备制造园区，为一汽集团各配套企业提供高端定制标准厂房，计划2022年12月竣工。预计引进科技型成长企业80家，达产后预计年可实现产值20亿元、税收5000万元。
一汽富维智能工业园项目
一汽富维智能工业园项目总投资3亿元，由吉林省青山投资有限公司投资建设。项目占地面积18万平方米，总建筑面积8.5万平方米，建设工业厂房2栋、生产辅房2栋、化学品库1栋，门卫室4个，计划2022年4月竣工。建成后，将有效解决一汽富维长春地区生产场地分散、物流周转浪费、生产面积缺口等问题，最大程度做到资源共享、集中管理、降低成本，预计实现年产170万辆座椅总成、110万座椅骨架总成的生产能力。
恩福油封有限公司密封件项目
恩福油封有限公司密封件项目总投资5.2亿元，由长春恩福油封有限公司投资建设，该公司隶属于恩福（中国）——由世界最著名的密封件生产专业公司NOK株式会社（日本）和科德宝密封技术集团（德国）均等组建的一家外商独资企业。项目占地面积3.2万平方米，总建筑面积2.4万平方米。主要建设厂房、办公楼及附属设施等。主要为一汽-大众配套生产各类汽车密封件，计划2022年4月竣工。预计达产后年产2亿件汽车密封件，年产值6亿元、税金8000万元。
吉林省尚城药业有限公司项目
吉林省尚城药业有限公司项目位于朝阳经济开发区四期，占地面积4.996万平方米，建筑面积6.2万平方米，总投资2.5亿元，主要建设办公楼、生产车间、库房、职工生活用房等。尚城药业主要生产34个中西药品种，包括颗粒剂、硬胶囊剂、片剂、合剂等37个药品批准文号，产品类别主要是止咳平喘类、疏肝理气类、补益类、活血化瘀类等。目前，项目进入全面进场施工阶段，竣工投产后，预计可实现销售收入3亿元，上缴税金4500万元。
核心零部件、生物疫苗、新冠疫苗、智能制造
……49个平均投资10亿元以上，重大项目的集中开工，将在未来持续为长春稳定经济增长、优化产业结构、实现高质量发展赋能。
✋热门推荐