#观点网#【房地产税的三条“灵魂拷问”】专栏作家夏春表示,昨天,在微信群看到一张图片,列举了与房地产税相关的三个问题,绝对称得上“灵魂拷问”。
“今天的研讨会上,有个社科院的学者大谈房地产税,有人提出问题:
第一,到底是“房产税”还是“房地产税”?如果是“房地产税”,则没有道理,因为土地不是我的,是国有的,你没有道理向我征税;如果是“房产税”,那么,我只是租用国有土地70年,在上面建房子,征税就必须去掉土地的价格;
第二,征税是以房产购买时的价格还是以现在的市场价作为标准?如果以市场价为标准,那么谁来评估呢?评估费谁承担?如何保障评估价公平?
第三,房产属于固定资产,而固定资产就必须折旧,房产的使用年限为70年,是不是要按照逐年折旧来进行征税呢?
他支吾半天也没有说出个所以然。”
百度了一下,这个问题在2018年6月首次在微博出现,随后多次在不同平台反复出现,但评论区鲜有认真讨论。https://t.cn/A6xwbi9G
“今天的研讨会上,有个社科院的学者大谈房地产税,有人提出问题:
第一,到底是“房产税”还是“房地产税”?如果是“房地产税”,则没有道理,因为土地不是我的,是国有的,你没有道理向我征税;如果是“房产税”,那么,我只是租用国有土地70年,在上面建房子,征税就必须去掉土地的价格;
第二,征税是以房产购买时的价格还是以现在的市场价作为标准?如果以市场价为标准,那么谁来评估呢?评估费谁承担?如何保障评估价公平?
第三,房产属于固定资产,而固定资产就必须折旧,房产的使用年限为70年,是不是要按照逐年折旧来进行征税呢?
他支吾半天也没有说出个所以然。”
百度了一下,这个问题在2018年6月首次在微博出现,随后多次在不同平台反复出现,但评论区鲜有认真讨论。https://t.cn/A6xwbi9G
继续找女朋友身家丰富,大学以上文凭,没有大学以上文凭有钱也行,可以买的起海景房,跑车的姑娘,其实在中国这些姑娘很多,做金融买卖的,做房地产投资的,做生意富二代的,做卷商的,做女作家的,做贸易的,我相信在中国这样的姑娘没有一个一千万也有百八十万,相中一个我马上就跟她在一起,也就是我喜欢有钱的女孩子,没钱的女孩子说明人家姑娘不争气,反正我自己没钱,我没钱不代表不找有钱的姑娘。 https://t.cn/R2WxOw4
#观点网#【任泽平:房地产对经济金融的影响有多大】专栏作家任泽平表示,房地产业作为支柱行业,为过去20年经济增长的火车头之一,占GDP的7.34%,间接带动的相关产业占9.9%,合计约占GDP的17%。
在土地财政制度设计中,地方政府依赖土地财政,房地产的直接税收及土地出让收入贡献可观。2020年土地出让收入和房地产专项税合计占地方财政收入的37.6%,地价占房价6成左右。从宏观层面看,2020年地方政府与房地产相关收入总额10.4万亿,其中国有土地出让金收入8.4万亿,5个房地产特有税种税收合计1.97万亿。
房地产也是居民主要财富,2000-2020年中国住房市值增长18.2倍,股市债市规模合计增长27.4倍,住房市值占股债房市值的比例由75%降至66%,但仍远高于国际水平。https://t.cn/A6MFuGeH
在土地财政制度设计中,地方政府依赖土地财政,房地产的直接税收及土地出让收入贡献可观。2020年土地出让收入和房地产专项税合计占地方财政收入的37.6%,地价占房价6成左右。从宏观层面看,2020年地方政府与房地产相关收入总额10.4万亿,其中国有土地出让金收入8.4万亿,5个房地产特有税种税收合计1.97万亿。
房地产也是居民主要财富,2000-2020年中国住房市值增长18.2倍,股市债市规模合计增长27.4倍,住房市值占股债房市值的比例由75%降至66%,但仍远高于国际水平。https://t.cn/A6MFuGeH
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