【#开发公司、销售公司、中介，阜阳于先生的钱，究竟被谁套路了？# 】

2019年年初，于先生在安居客上浏览房源，看到了位于颍东区340省道附近的悦湖公馆，在看房源的同时有一个金江房产的工作人员加了他的微信，他向对方咨询了关于悦湖公馆的价格、房型、位置等信息，之后双方就没再联系。

于先生自己前往售楼处咨询，售楼员姚娟负责接待。起初于先生觉得位置太偏，考虑到售楼员报的价位相对便宜，前后去了几次，最终他决定购买悦湖公馆6栋1304。

于先生说，在这个过程中，售楼员告诉他，如果他愿意交付2万元认筹款的话，可以享受2万抵3万的优惠政策！于先生盘算着，既然打算买房子，那优惠政策就不要错过，他在2019年2月3号在悦湖公馆售楼部交了2万元的认筹款。

并分两次于2019年2月3号和2月13号，共交了145478元首付购房款。

这样加上开始的145478元购房款，于先生一共交了165478元，因为其中2万可以抵3万，那么算起来于先生，已经交了175478元。

然而，到办理购房贷款时，于先生发现贷款数额不对劲，看合同才发现问题：之前交的2万元认筹款并未写到合同里。

根据合同约定，于先生购买的商品房毛坯单价为5877.16元一平，总价值为724428，按理说，他已经交纳的首付和认筹款是175478，这样剩余的房价应为724428—175478=548950。

可是在合同上却只体现出他已交纳的145478元购房款，并没有2万抵用3万元的认筹款条目。合同上明确他还需缴纳的余款为579000。

明明剩余房价为548950，为何变成了579000，那2万抵3万的认筹款，既然没算到房价里，那它去哪了呢？https://t.cn/A6MDDsZv

最近关于房产税咨询较多
我告诉你们一句特别现实的话吧
首先房产税：不是你们所担心的问题，你所担心的问题应该是你有没有房
其次：不管什么税，只要是一线城市，人口增长或者现状人口巨多，收入也高的城市，买就是了，货币通胀一日不停，前者没变，那就买
最后：不用想那么多
一两句说不清楚
总结：简单化理解不抬杠，北京2017年历史最严重调控，之后加码调控，截止目前，你看看你喜欢的房子自2017年之后涨价没就明白了，契税，增值税，个人所得税，出台时候市场都乱，况且房产税和房地产税立法不是一码事，你能拥有超标面积住房50年吗。不能吧，所以……城市选择，人口数量，收入比，通货膨胀，购房位置配套，政策的另一面你看不清，我也没办法
这个事情成就不是一两句能说清的，但是我还是愿意用最简单嗯方式希望大家能够明白，当然，你若觉得我为了房子也没错，可是说这话不昧良心，信不信随大家，长期，依然看涨[微笑] https://t.cn/R2WJKl7

【上周市长热线受理问题最多的是这三类】#与市长热线同行#上周市长热线系统受理群众和企业诉求9951件。其中提供7×24小时政策咨询、三方通话等直接服务5466件，转交部门办理4485件。主要涉及市场监管、房产物业、劳动人事、乡村振兴、效能建设、农林水类等领域。

排名前三类热点问题↓
市场监管类，上周受理912件，占比9.16%。主要涉及投诉产品质量不合格、商家虚假宣传、预付卡退费难及咨询办理营业执照等问题。
房产物业类，上周受理769件，占比7.73%。主要涉及反映小区房屋质量差、外墙保温层脱落、公共卫生清洁不到位、公用设施损坏及开发企业延期交房等问题。
劳动人事类，上周受理529件，占比5.32 %。主要涉及反映建筑领域的工程承建方、包工方拖欠农民工工资、企业拖欠员工工资及咨询社保补缴、人事档案保存等问题。By汝平