#我为群众办实事# 【典型就在我身边丨王忠：坚守岗位“不打烊”，为民服务暖人心】王忠，男，汉族，1964年11月出生，中共党员，大学文化，1983年10月应征入伍，1998年8月部队转业（正营职）参加公安工作。从警二十年来，该同志始终坚守在公安机关基层一线，牢记“服务”宗旨，坚持党员的先进性，将“执法为民”贯彻始终。一是舍己为公，献身于公安工作中……https://t.cn/A6MYEJTR
#买房指导#【重估房地产】
21世纪经济报道地产课题组 张敏 吴抒颖 孔海丽 唐韶葵 综合报道
当我们谈论房地产时，我们在谈论什么？
自1998年房改文件发布算起，我国房地产市场已历经20多年的沉浮；从市场迈过供需平衡点的2014年至今，也有7年的时间。这期间，房地产市场的供需基本面、调控思路和市场运营逻辑都发生了不小的变化。...
https://t.cn/A6MYjSDc
21世纪经济报道地产课题组 张敏 吴抒颖 孔海丽 唐韶葵 综合报道
当我们谈论房地产时，我们在谈论什么？
自1998年房改文件发布算起，我国房地产市场已历经20多年的沉浮；从市场迈过供需平衡点的2014年至今，也有7年的时间。这期间，房地产市场的供需基本面、调控思路和市场运营逻辑都发生了不小的变化。...
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因为中国，澳大利亚人均从两万美元到六万美元只用了9年（宁南山）
澳大利亚的发展轨迹，和巴西，智利，委内瑞拉，安哥拉，俄罗斯等资源出售国的差不多，就是中国需求对澳大利亚经济产生了最主要的影响。
澳大利亚目前来说是个很富裕的国家，查询世界银行的数据库，2020年人均GDP 五万多美元(5.18万美元），即使在发达国家里面也是比较高的水平了，但是我查询了澳大利亚的历史发展轨迹，其实在2000年左右的时候，澳大利亚人均GDP只有大约2万美元，具体来说就是：
1999年人均19533美元；
2000年人均21679美元；
2001年人均19491美元；
2002年人均20082美元。
虽然也是发达国家水平，但是比现在的五六万美元可是低多了，是不是有点没想到？
但是看图一的话，澳大利亚的人均GDP从2003年开始突飞猛进，
2002年人均尚且还是20082美元，2003年就变成了23447美元，
之后在2004年首次突破3万美元，2007年首次突破4万美元；
2010年首次突破五万美元，2011年首次突破六万美元，2012-2013年更是达到了超过6.8万美元的历史顶峰。
澳大利亚仅仅用9年时间（2002-2011年）就从人均两万美元达到了人均六万美元，最大的原因就是2001年后中国加入世界贸易组织之后出口猛增，经济总量狂飙成为全球原材料购买的巨兽，带动了全球资源价格的上涨。
而澳大利亚人均GDP在2013年到顶之后开始多年下滑，到2020年再叠加疫情，下滑到5.18万美元，我怀疑这跟中国大搞去产能有关系，因为这跟中国开始大搞去钢铁等重工业产能的时间点重合度太高了。
澳大利亚对中国的货物出口，2000年还只有60.1亿澳元，而到了2019年已经变成了1484亿澳元，足足膨胀了二十倍以上，另外中国特需带来的国际大宗商品价格上涨，也让澳大利亚出口其他国家的资源金额得以上升，不仅如此，资源产业的繁荣也催生了金融业，房地产业的繁荣。
由于资源出口的强劲，带来了澳币的大幅升值，
看图二澳币对美元的汇率走势，2000年左右澳币对美元还只有0.5-0.6左右（1澳元兑换0.5-0.6美元），2011-2012年一度达到了1左右，升值了几乎1倍，澳大利亚的人均GDP也在那时候超过了六万美元，而2013年及之后由于出口增长变得疲软，澳币有所贬值，不过现在澳币兑换美元仍在0.75左右，比起2000年也还是大幅升值了。
那么澳大利亚主要出口什么呢？图三是我从澳大利亚DFAT(department of foreign affairs and trade)官网找到的资料，注意这份表不只是货物，把服务出口也算进来了。
他们2018-2019财年（2018年7月1日至2019年6月30日）出口中，当然再次注意，下面的比例是占货物和服务总出口的比例，货币都是澳币。
第一位是铁矿石，占比16.4%；
第二位是煤炭，占比14.8%；
第三位是天然气，占比10.6%；
第四位是教育服务出口（其实就是外国留学生来澳大利亚的支出），占比8.0%；
第五位是旅游业服务出口（外国旅游者在澳大利亚的花费），占比4.8%；
第六位是黄金出口，占比4.0%；
第七位是铝矿石，占比2.4%；
第八位是牛肉，占比2.0%；
第九位是原油，占比1.8%；
第十位是铜矿石，占比1.3%
我们可以看出，澳大利亚不仅是以铁矿石，煤矿，天然气为核心的矿产资源出口中国是最大买家，同时受益于中国需求带来的全球价格上涨。
而且中国留学生和中国游客也是澳大利亚排第四位和第五位的教育和旅游业的最大收入来源，在教育方面中国从2001年开始就是澳大利亚最大的留学生来源国，根据《澳洲金融评论报》的报道，中国学生占澳洲国际入学人数的三分之一，2019年为澳州经济贡献了105亿澳元，看图四，2021年7月，中国留学生数量为140786人。
而在旅游业方面，澳大利亚旅游业曾经长期新西兰游客占据第一大来源，且遥遥领先第二位，而中国游客数量从1998年的7.7万人增加到2018-2019财年的143.3万人，一举超过新西兰位居第一位。（图五）
更重要的是，中国游客由于路途遥远，并且出手更大方，因此看花费的话，中国游客在2018-2019财年花费达到119.18亿澳元（图六中单位为澳元），而第二位的美国游客只花费了39.88亿澳元。
可以说，中国需求是过去20年澳大利亚突飞猛进，人均GDP从两万美元到六万美元（现在是五万多美元）的最大动力，甚至可以说是决定性力量。（图七）
我们看澳大利亚的总出口的话（货物+服务），2018-2019年财年中国占到了32.6%。
中国的需求不仅仅是导致来自中国的采购金额提高了，而且带动了全球价格的提升，使得澳大利亚出口至其他国家的资源价格也大大上涨，而出口的强势又导致了澳元的大幅升值，这都是澳大利亚在短短的不到十年（2002-2011年）从人均两万美元增加到人均六万美元的主要原因。
澳大利亚的发展轨迹，和巴西，智利，委内瑞拉，安哥拉，俄罗斯等资源出售国的差不多，就是中国需求对澳大利亚经济产生了最主要的影响。
澳大利亚目前来说是个很富裕的国家，查询世界银行的数据库，2020年人均GDP 五万多美元(5.18万美元），即使在发达国家里面也是比较高的水平了，但是我查询了澳大利亚的历史发展轨迹，其实在2000年左右的时候，澳大利亚人均GDP只有大约2万美元，具体来说就是：
1999年人均19533美元；
2000年人均21679美元；
2001年人均19491美元；
2002年人均20082美元。
虽然也是发达国家水平，但是比现在的五六万美元可是低多了，是不是有点没想到？
但是看图一的话，澳大利亚的人均GDP从2003年开始突飞猛进，
2002年人均尚且还是20082美元，2003年就变成了23447美元，
之后在2004年首次突破3万美元，2007年首次突破4万美元；
2010年首次突破五万美元，2011年首次突破六万美元，2012-2013年更是达到了超过6.8万美元的历史顶峰。
澳大利亚仅仅用9年时间（2002-2011年）就从人均两万美元达到了人均六万美元，最大的原因就是2001年后中国加入世界贸易组织之后出口猛增，经济总量狂飙成为全球原材料购买的巨兽，带动了全球资源价格的上涨。
而澳大利亚人均GDP在2013年到顶之后开始多年下滑，到2020年再叠加疫情，下滑到5.18万美元，我怀疑这跟中国大搞去产能有关系，因为这跟中国开始大搞去钢铁等重工业产能的时间点重合度太高了。
澳大利亚对中国的货物出口，2000年还只有60.1亿澳元，而到了2019年已经变成了1484亿澳元，足足膨胀了二十倍以上，另外中国特需带来的国际大宗商品价格上涨，也让澳大利亚出口其他国家的资源金额得以上升，不仅如此，资源产业的繁荣也催生了金融业，房地产业的繁荣。
由于资源出口的强劲，带来了澳币的大幅升值，
看图二澳币对美元的汇率走势，2000年左右澳币对美元还只有0.5-0.6左右（1澳元兑换0.5-0.6美元），2011-2012年一度达到了1左右，升值了几乎1倍，澳大利亚的人均GDP也在那时候超过了六万美元，而2013年及之后由于出口增长变得疲软，澳币有所贬值，不过现在澳币兑换美元仍在0.75左右，比起2000年也还是大幅升值了。
那么澳大利亚主要出口什么呢？图三是我从澳大利亚DFAT(department of foreign affairs and trade)官网找到的资料，注意这份表不只是货物，把服务出口也算进来了。
他们2018-2019财年（2018年7月1日至2019年6月30日）出口中，当然再次注意，下面的比例是占货物和服务总出口的比例，货币都是澳币。
第一位是铁矿石，占比16.4%；
第二位是煤炭，占比14.8%；
第三位是天然气，占比10.6%；
第四位是教育服务出口（其实就是外国留学生来澳大利亚的支出），占比8.0%；
第五位是旅游业服务出口（外国旅游者在澳大利亚的花费），占比4.8%；
第六位是黄金出口，占比4.0%；
第七位是铝矿石，占比2.4%；
第八位是牛肉，占比2.0%；
第九位是原油，占比1.8%；
第十位是铜矿石，占比1.3%
我们可以看出，澳大利亚不仅是以铁矿石，煤矿，天然气为核心的矿产资源出口中国是最大买家，同时受益于中国需求带来的全球价格上涨。
而且中国留学生和中国游客也是澳大利亚排第四位和第五位的教育和旅游业的最大收入来源，在教育方面中国从2001年开始就是澳大利亚最大的留学生来源国，根据《澳洲金融评论报》的报道，中国学生占澳洲国际入学人数的三分之一，2019年为澳州经济贡献了105亿澳元，看图四，2021年7月，中国留学生数量为140786人。
而在旅游业方面，澳大利亚旅游业曾经长期新西兰游客占据第一大来源，且遥遥领先第二位，而中国游客数量从1998年的7.7万人增加到2018-2019财年的143.3万人，一举超过新西兰位居第一位。（图五）
更重要的是，中国游客由于路途遥远，并且出手更大方，因此看花费的话，中国游客在2018-2019财年花费达到119.18亿澳元（图六中单位为澳元），而第二位的美国游客只花费了39.88亿澳元。
可以说，中国需求是过去20年澳大利亚突飞猛进，人均GDP从两万美元到六万美元（现在是五万多美元）的最大动力，甚至可以说是决定性力量。（图七）
我们看澳大利亚的总出口的话（货物+服务），2018-2019年财年中国占到了32.6%。
中国的需求不仅仅是导致来自中国的采购金额提高了，而且带动了全球价格的提升，使得澳大利亚出口至其他国家的资源价格也大大上涨，而出口的强势又导致了澳元的大幅升值，这都是澳大利亚在短短的不到十年（2002-2011年）从人均两万美元增加到人均六万美元的主要原因。
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