地产早报10.15|兰房链：挂牌超2749套！杭州官方二手房交易平台火了，网友：贝壳凉凉！
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01、杭州“个人自主挂牌房源”上线56天挂牌2749套
8月19日，杭州市二手房交易监管服务平台正式推出“个人自主挂牌房源”功能，截至10月13日17时，该平台共有2749套个人自主挂牌房源。虽然自主挂牌的方式受到买卖双方的欢迎，不过目前来看，个人自主挂牌房源数量还远低于委托挂牌房源数量。据统计，从8月19日到10月13日，杭州市二手房交易监管服务平台上委托经纪挂牌房源数量为45833套。业内人士表示，对于产权清晰、不需要贷款的房子，个人自主交易相对简单。一旦涉及贷款、“买一卖一”连续交易等情况，还是需要专业人员协助办理，房产中介能提供的服务价值依然存在。因此，部分地区推出的个人自主挂牌房源功能，与房产中介之间并不能说是竞争的关系。
02、国家统计局：9月份CPI同比涨幅略有回落 居住价格上涨1.3%
10月14日，国家统计局公布2021年9月份全国居民消费价格同比上涨0.7%，居住价格上涨1.3%；环比持平，居住价格上涨0.2%。国家统计局城市司高级统计师董莉娟解读称9月份CPI同比涨幅略有回落，PPI涨幅继续扩大。
03、广东：压降房地产贷款，重点投向制造业
据新华社10月14日消息，广东严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定，防范房地产贷款过度集中，促进房地产市场平稳健康发展。截至9月末，广东银保监局辖区（不含深圳）房地产贷款占各项贷款比重同比下降1.5个百分点，个人住房贷款首套房占比超过90%，住房租赁市场贷款快速增长。广东继续加大小微企业信用贷款、中长期贷款投放力度。截至9月末，广东辖内小微企业信用贷款同比增长超过30%，小微企业中长期贷款占比62%。
04、《民法典》新增居住权登记落地深圳 已完成多例居住权登记
10月13日消息，新中国首部《民法典》增加“居住权”这一新型用益物权后，深圳目前已完成多例居住权登记，并为权益人颁发了居住权登记证明书。居住权的合同公证及登记，实现了居住权和所有权分离。一套住宅也因此拥有了两个不动产证书，即居住权房本、所有权房本，两者平等，互相独立又互相依存。新业主即使获得不动产登记证书、拿到所有权，也无法改变居住权，没有权利赶走居住权人。目前，深圳办理居住权首次登记的承诺时限为3个工作日。
05、因超高层建筑管理要求 佛山顺德塔项目暂缓待重新论证可行性
10月13日，顺德中心城区投资开发有限公司官方回应，目前，顺德塔项目暂缓，待重新论证研究可行性，是否实施请市民耐心等待政府进一步消息。今年5月，佛山市公共资源交易中心发布了顺德文化传播中心项目设计的招标公告，其中披露了顺德塔设计方案，总高度488米，塔身高度约338米。而新规要求各地应严格落实政府投资有关规定，一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑。
06、土地市场明显降温 成交溢价率料持续走低
中证报：近日，随着北京市第二批集中土拍落下帷幕，二轮集中供地接近尾声。从竞拍结果看，土拍降温的势头已经出现在北京市场。专家表示，受城市成交结构变化及热点城市严控溢价率影响，城市地价均出现环比下滑趋势。未来各地或调低土地出让价格以顺利完成土地出让，土地市场热度将保持低位运行，溢价率指标或进一步走低。
07、广东：严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房企融资管理规定
10月14日，据新华社报道，广东严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定，防范房地产贷款过度集中，促进房地产市场平稳健康发展。报道指出，截至9月末，广东银保监局辖区（不含深圳）房地产贷款占各项贷款比重同比下降1.5个百分点，个人住房贷款首套房占比超过90%，住房租赁市场贷款快速增长。
08、深圳鼓励探索城市有机更新发展新模式
10月14日，在国务院新闻办公室举行的深圳综合改革试点实施一周年进展成效新闻发布会上，自然资源部副部长庄少勤表示，深圳发展空间不足的问题是一个老问题，也是一个老难题。根据第三次国土调查，其了解到深圳市目前陆域开发强度已经达到50%。因此，为保障城市的生态安全、粮食安全和防止城市病，深圳开发强度要严格控制。庄少勤介绍到，今年专门审查同意了深圳市15项自然资源领域的改革实施方案，重点是如何盘活存量空间，探索城市有机更新的新路子，鼓励深圳进行探索。
09、佛山北滘推介4宗地商住用地 合计占地超308.79亩
观点地产网：近日，佛山北滘举行“魅力城市世界北滘”2021年北滘商住用地推介会，推出了四宗地块，合计占地超308.79亩。据了解，本次会上推出的四宗地块分别是北滘南部创新发展片区佛山地铁3号线三洪奇站东侧地块，北滘南部创新发展片区深业城南侧地块，北滘东部机器人小镇片区海创大族机器人智造城北侧地块，北滘东部机器人小镇片区佛山地铁11号线碧江站西侧地块。
关注兰房链，聚焦房地产数字化转型。
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01、杭州“个人自主挂牌房源”上线56天挂牌2749套
8月19日，杭州市二手房交易监管服务平台正式推出“个人自主挂牌房源”功能，截至10月13日17时，该平台共有2749套个人自主挂牌房源。虽然自主挂牌的方式受到买卖双方的欢迎，不过目前来看，个人自主挂牌房源数量还远低于委托挂牌房源数量。据统计，从8月19日到10月13日，杭州市二手房交易监管服务平台上委托经纪挂牌房源数量为45833套。业内人士表示，对于产权清晰、不需要贷款的房子，个人自主交易相对简单。一旦涉及贷款、“买一卖一”连续交易等情况，还是需要专业人员协助办理，房产中介能提供的服务价值依然存在。因此，部分地区推出的个人自主挂牌房源功能，与房产中介之间并不能说是竞争的关系。
02、国家统计局：9月份CPI同比涨幅略有回落 居住价格上涨1.3%
10月14日，国家统计局公布2021年9月份全国居民消费价格同比上涨0.7%，居住价格上涨1.3%；环比持平，居住价格上涨0.2%。国家统计局城市司高级统计师董莉娟解读称9月份CPI同比涨幅略有回落，PPI涨幅继续扩大。
03、广东：压降房地产贷款，重点投向制造业
据新华社10月14日消息，广东严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定，防范房地产贷款过度集中，促进房地产市场平稳健康发展。截至9月末，广东银保监局辖区（不含深圳）房地产贷款占各项贷款比重同比下降1.5个百分点，个人住房贷款首套房占比超过90%，住房租赁市场贷款快速增长。广东继续加大小微企业信用贷款、中长期贷款投放力度。截至9月末，广东辖内小微企业信用贷款同比增长超过30%，小微企业中长期贷款占比62%。
04、《民法典》新增居住权登记落地深圳 已完成多例居住权登记
10月13日消息，新中国首部《民法典》增加“居住权”这一新型用益物权后，深圳目前已完成多例居住权登记，并为权益人颁发了居住权登记证明书。居住权的合同公证及登记，实现了居住权和所有权分离。一套住宅也因此拥有了两个不动产证书，即居住权房本、所有权房本，两者平等，互相独立又互相依存。新业主即使获得不动产登记证书、拿到所有权，也无法改变居住权，没有权利赶走居住权人。目前，深圳办理居住权首次登记的承诺时限为3个工作日。
05、因超高层建筑管理要求 佛山顺德塔项目暂缓待重新论证可行性
10月13日，顺德中心城区投资开发有限公司官方回应，目前，顺德塔项目暂缓，待重新论证研究可行性，是否实施请市民耐心等待政府进一步消息。今年5月，佛山市公共资源交易中心发布了顺德文化传播中心项目设计的招标公告，其中披露了顺德塔设计方案，总高度488米，塔身高度约338米。而新规要求各地应严格落实政府投资有关规定，一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑。
06、土地市场明显降温 成交溢价率料持续走低
中证报：近日，随着北京市第二批集中土拍落下帷幕，二轮集中供地接近尾声。从竞拍结果看，土拍降温的势头已经出现在北京市场。专家表示，受城市成交结构变化及热点城市严控溢价率影响，城市地价均出现环比下滑趋势。未来各地或调低土地出让价格以顺利完成土地出让，土地市场热度将保持低位运行，溢价率指标或进一步走低。
07、广东：严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房企融资管理规定
10月14日，据新华社报道，广东严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定，防范房地产贷款过度集中，促进房地产市场平稳健康发展。报道指出，截至9月末，广东银保监局辖区（不含深圳）房地产贷款占各项贷款比重同比下降1.5个百分点，个人住房贷款首套房占比超过90%，住房租赁市场贷款快速增长。
08、深圳鼓励探索城市有机更新发展新模式
10月14日，在国务院新闻办公室举行的深圳综合改革试点实施一周年进展成效新闻发布会上，自然资源部副部长庄少勤表示，深圳发展空间不足的问题是一个老问题，也是一个老难题。根据第三次国土调查，其了解到深圳市目前陆域开发强度已经达到50%。因此，为保障城市的生态安全、粮食安全和防止城市病，深圳开发强度要严格控制。庄少勤介绍到，今年专门审查同意了深圳市15项自然资源领域的改革实施方案，重点是如何盘活存量空间，探索城市有机更新的新路子，鼓励深圳进行探索。
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