惠州的新房价格为什么比二手房要高？

为什么市场还没有出现倒挂的现象？说到底还是惠州楼市太年轻，仍然是以新房为主导的市场。以房价最高的大亚湾icon为例，大亚湾楼市不过是在最近这五年才真正发展起来的，整个房地产市场还不成熟，现在仍有很多新房还没有交房。

再加上买二手房的成本要高于新房，以及中介主推新房等原因，使得二手房市场发展缓慢。不过我相信用不了多久，大亚湾将会从新房市场过渡到二手房市场，因为这里真的没有多少土地可以开发了，细心一点你就会发现，相比于前几年，现在大亚湾的新房供应量正在急剧下降，以致于新房成交量被博罗、仲恺等区县超越。关于这一点，你可以看一组数据，这是9月份惠州各区县的二手房成交数据，虽然只成交了区区146套，但是一个大亚湾就成交了62套，占比高达38%，单单是这一点就足以证明大亚湾楼市的发展潜力要优于其它区县。#惠州房产#

惠州的新房价格为什么比二手房要高？

为什么市场还没有出现倒挂的现象？说到底还是惠州楼市太年轻，仍然是以新房为主导的市场。以房价最高的大亚湾为例，大亚湾楼市不过是在最近这五年才真正发展起来的，整个房地产市场还不成熟，现在仍有很多新房还没有交房。

再加上买二手房的成本要高于新房，以及中介主推新房等原因，使得二手房市场发展缓慢。不过我相信用不了多久，大亚湾将会从新房市场过渡到二手房市场，因为这里真的没有多少土地可以开发了，细心一点你就会发现，相比于前几年，现在大亚湾的新房供应量正在急剧下降，以致于新房成交量被博罗、仲恺等区县超越。关于这一点，你可以看一组数据，这是9月份惠州各区县的二手房成交数据，虽然只成交了区区146套，但是一个大亚湾就成交了62套，占比高达38%，单单是这一点就足以证明大亚湾楼市的发展潜力要优于其它区县。

百足之虫，死而后僵。
这是中国十X大定的国策，把房地产作为经济支柱产业。靠着高速上涨的房价，来增长GDP，这确实是一个捷径，一个自期期人的捷径，近五年更是把房价涨了10-20倍，GDP一下子快赶上美国了，可是有意义吗？
半导体美国一禁，芯片缺货，价格暴涨，中国大陆居然没有一家可以代工高端芯片的公司，就算中芯国际是台湾人办的，也只能生产低端芯片。
中国善于吹牛逼，一旦被制裁就又说我们这不行那也不行，所以我们比人家落后多少年。就在这样吹牛逼被制裁我落后的循环中。
看看瓦森纳协定上对中国禁运的商品和技术吧，多达近万项。