#中指每日要闻#
2021年10月22日  星期五
今日看点：
成渝：《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》发布
中电建路桥完成发行15亿元超短期融资券 票面利率2.53%
绿城房地产完成发行14亿元中期票据 票面利率3.9%
广城建设5280万元竞得温州1宗住宅用地
意华控股底价4200万元摘得温州乐清1宗商住用地
恒大终止恒大物业50.1%股权转让

70城房价普跌，风向真的变了！最近，国家统计局发布了最新70城房价数据，才发现原来那个只涨不跌的时代，已经一去不复还了。据数据显示，9月份新房和二手房最高增幅全部低于0.6%。70个城市当中，新房上涨的只有27个，二手房上涨的只有17个。也就是说，9月份二手房市场第一次出现了53个城市的下调现象。这是从2015年以来数据最差的一次，也是涨幅最小的一次。70个城市当中，涨幅最厉害的不是北京，也不是广州，而是西安和银川，和上月相比都环比增长了0.6%。而北上广基本上没有涨，广州甚至还跌了0.1个百分点。这意味着，房地产市场已经到了关键的转折点，从普涨变成了普跌。不得不感叹，房地产市场是真的开始变天了。8月份的时候还只是拐了个弯，到了9月份就直接掉到了冰窟窿里面。

前段时间银行把房地产封的有点太猛了，差点把房地产给玩死，二手房市场也就算了，反正有房东自负盈亏，但是新房就不一样了，影响面比较广，所以不能那么狠。
要是房地产真破了，那么后果还是比较严峻的，老美的底特律，当年也是老美大城市之一，号称汽车之都，结果一个金融WJ，凉凉了，失业率增加，导致底特律的犯罪率是老美其他城市的五倍多。
人不能没有工作，哪怕工资低一些，只要有个事做，就不会容易出问题，当失业率比较高的时候，很都问题就会出现。
现在调控楼市，就要慢慢来，像温水煮青蛙一样，让那些房东在不知不觉之中，就被套牢在里面，让房企能顺利转型。