中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示，西九四小龍本月交投偏靜，至今暫僅錄3宗成交，碧海藍天本月錄首宗交投，單位為5座低層C室，實用面積494平方呎，建築面積664平方呎，兩房間隔，向東北，望內園景，8月開價930萬元放售，本月初調整叫價至900萬元即獲洽購，最終累減37萬元，以893萬元成交，折合實用呎價18077元。

新買家鍾情單位廳房分明，且擁清靜內園景，議價後即拍板入市自用。據了解，原業主於2010年5月以330萬元購入單位，持貨11年，是次轉手賬面獲利563萬元離場，單位期內升值1.7倍。 https://t.cn/RTv4Kyo

#房产资讯#反映香港二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报187.87点，按周升0.63%，距离历史高位190.48点相差1.37%。其中新界西楼价指数与2018年7月的高位仅相差0.1%。中原地产指，CCL四大整体指数齐升，楼价迫近历史高位，买卖双方出现博弈，估计破顶前楼价会由连升转为短暂反覆争持。更多资讯访问：https://t.cn/A6hDroaR

【北京最严学区房政策冲击波发酵：#北京有学区房直降百万#，热门片区接近零成交】记者日前实地走访位于本次“风暴眼”的西城德胜片区、月坛片区发现，大多数房源下调了30万-40万元，有业主急于成交甚至降价百万元。此外，有本已签订合约的部分买家宁愿损失几十万也不惜违。

根据中原地产统计数据，西城区二手房7月上半月成交量占全市的比例为5.6%，环比6月份的6.5%下降了0.9个百分点，同比则下降1.4个百分点，呈现萎缩态势。

“整体看，西城入学问题对于德胜、月坛片区冲击巨大，市场进入接近零成交阶段，也进入无法定价阶段，目前网签的几乎都是之前已经在途的交易。”中原地产首席分析师张大伟指出。

合硕地产机构首席分析师郭毅对记者表示，“德胜和月坛片区的二手房整体来说房龄都比较旧，支撑其房价的核心动力，就在于其优质的教育资源。随着多校划片政策的执行，其片区教育资源与房产之间解绑脱钩，相当于对房价中的学区价值进行了剥离，因此房价出现回调是正常现象。” （财联社/新浪财经）