【房子的本质是什么?海口的房子值得购买吗】
至于要回答市场上房子依然抢手的问题,那就要回归到房子的本质上来,房子其实是非常特殊的一件商品,它具有双重属性:作为消费品是居住属性,作为商品是资产属性。
从消费品的居住属性来说,更多的是在于生活的便利性、居住的舒适度等方面来考量。从商品的资产属性来说,看重的是租金,投资回报率。而我们真正看到的房价其实都是被房子的资产属性所左右。
特别是作为新晋二线城市的海口来说,在政策红利和优异气候的主导下,海口的房子具有的资产属性越来越强。因为对于海口乃至海南而言,他们的购买人群已经不是单纯的依靠当地人的平均收入来支撑了,而是来自全国的富裕阶层。
并且随着城市化进程的不断推进,不是每个人都有机会购买房子。值得关注的是,房地产的逻辑从一开始就是围绕着“低端有保障、中端有支持、高端有市场”来设计的,只是很多人没有去看清而已。通俗来讲,商品房是卖给中高收入人群的,这是它的定位,这就意味着商品房不是依靠社会的平均收入就能轻松购置的东西。
至于低收入阶层的住房需求,在近几年的政府工作报告中已经很明显的提示了——通过租赁市场来解决,以此来达到“房住不炒,住有所居”的全民目标。
因此,过多的纠结房价其实意义并不大。总体来看,过去的房子一定是比现在的房子便宜,对于房价要理性看待!
至于要回答市场上房子依然抢手的问题,那就要回归到房子的本质上来,房子其实是非常特殊的一件商品,它具有双重属性:作为消费品是居住属性,作为商品是资产属性。
从消费品的居住属性来说,更多的是在于生活的便利性、居住的舒适度等方面来考量。从商品的资产属性来说,看重的是租金,投资回报率。而我们真正看到的房价其实都是被房子的资产属性所左右。
特别是作为新晋二线城市的海口来说,在政策红利和优异气候的主导下,海口的房子具有的资产属性越来越强。因为对于海口乃至海南而言,他们的购买人群已经不是单纯的依靠当地人的平均收入来支撑了,而是来自全国的富裕阶层。
并且随着城市化进程的不断推进,不是每个人都有机会购买房子。值得关注的是,房地产的逻辑从一开始就是围绕着“低端有保障、中端有支持、高端有市场”来设计的,只是很多人没有去看清而已。通俗来讲,商品房是卖给中高收入人群的,这是它的定位,这就意味着商品房不是依靠社会的平均收入就能轻松购置的东西。
至于低收入阶层的住房需求,在近几年的政府工作报告中已经很明显的提示了——通过租赁市场来解决,以此来达到“房住不炒,住有所居”的全民目标。
因此,过多的纠结房价其实意义并不大。总体来看,过去的房子一定是比现在的房子便宜,对于房价要理性看待!
芒果下跪事件不想看,可是一打开手机随便看看都是,我就纳闷了,大家都闲的没事做出来狂轰乱炸来了!
看看这看看那好多奇葩的想法,我的想法就是:从本质上来看张某维权错在哪里?错在小肚鸡肠斤斤计较,多要了一箱芒果?我觉得不,东西有问题就该解决!
错在不够大度,后续赔偿问题快递员没按约定完成配送?我觉得不,说的夸张点你不按合同来就算了!
错在不够宽容,快递员上门道歉甚至下跪没得到客户谅解?我还是觉得不,你来道歉了我就得原谅你,那么世界早就太平了!
张某的方式是过激了点,说好听点是原则性强,不好听就是认死理、没有同情心,可维权哪错了,怎么就被骂的狗血淋头呢,真是事不关己,高高挂起!
聂某错在哪里? 错在货品出问题有没有确认过错方在谁!客户是不是无理取闹,后续赔偿既然有特殊约定且双方同意的情况下为何去作假!作假你也要像模像样的,你自己送,圆通的人送邮政的是个人都会感觉有问题!上门道歉是否给对方造成不良影响,既然上门道歉了是不是该虚心接受批评,安抚客户情绪,发现对方无法接受那么就改日再来,你在人家门口哭哭闹闹像什么样子,最后还搞到警察都来了可想而知事情发展的有多大!当然很多时候快递员是真的委屈,但是那是快递公司制定的,你做了,就要准备好心里准备!不能站在道德制高点上来让客户妥协!
当然在这个货品的丢失或者说是破损上来说,货品的过错方是谁,张某有没有强加在快递员身上,报道中就只说发现包装有开箱破损,从头到尾都没提过是谁的过错!后快递员作出赔偿而引发纠纷事件,不得不让人觉得诚实守信的重要性。
看待问题每个人其实都有自己不一样的出发点,以上只是我个人的想法和意见。
最后我想问下当然我对法律认知是不够的,就想知道公安机关这种证明也能开?对双方当事人进行调查没有,事件事实了解清楚了么,事实认定是否清晰合理、有理有据,直接定性为恶意投诉还建议列入黑名单是不是过于苛刻,作为政府部门办事要严谨求实,我是相信国家政府的,可不能出问题啊。
看看这看看那好多奇葩的想法,我的想法就是:从本质上来看张某维权错在哪里?错在小肚鸡肠斤斤计较,多要了一箱芒果?我觉得不,东西有问题就该解决!
错在不够大度,后续赔偿问题快递员没按约定完成配送?我觉得不,说的夸张点你不按合同来就算了!
错在不够宽容,快递员上门道歉甚至下跪没得到客户谅解?我还是觉得不,你来道歉了我就得原谅你,那么世界早就太平了!
张某的方式是过激了点,说好听点是原则性强,不好听就是认死理、没有同情心,可维权哪错了,怎么就被骂的狗血淋头呢,真是事不关己,高高挂起!
聂某错在哪里? 错在货品出问题有没有确认过错方在谁!客户是不是无理取闹,后续赔偿既然有特殊约定且双方同意的情况下为何去作假!作假你也要像模像样的,你自己送,圆通的人送邮政的是个人都会感觉有问题!上门道歉是否给对方造成不良影响,既然上门道歉了是不是该虚心接受批评,安抚客户情绪,发现对方无法接受那么就改日再来,你在人家门口哭哭闹闹像什么样子,最后还搞到警察都来了可想而知事情发展的有多大!当然很多时候快递员是真的委屈,但是那是快递公司制定的,你做了,就要准备好心里准备!不能站在道德制高点上来让客户妥协!
当然在这个货品的丢失或者说是破损上来说,货品的过错方是谁,张某有没有强加在快递员身上,报道中就只说发现包装有开箱破损,从头到尾都没提过是谁的过错!后快递员作出赔偿而引发纠纷事件,不得不让人觉得诚实守信的重要性。
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