#如何有效防止装修时被忽悠#
先说室内设计吧,首先设计一定是要出钱的,这一点是肯定的。
首先我把装修设计分为三个层面,两个层面是花钱的设计还有一个是不花钱的设计。
先说不花钱的设计吧。
很多装修公司都有打出免费设计的旗号,其实这个设计主要是包括你家里的平面图还有施工图,这些为什么不要设计费呢?就算是画图的助理也要吃饭啊!你不能让他白画图把。那么其实是这样的
首先是因为有过几年工作经验的设计师助理(就是专门画CAD施工图的),那种人一般有过几年工作经验都已经成了CAD大神了,他们的图纸档案里面有无数的模版和往期的案例,你的户型说不定都有现成的
他们只要几个复制粘贴,你就图纸就差不多成型了,现在的装修也是比较标准化了,比如吊顶的线条和门套什么的都在图纸上有现成的样式,手脚快的制图员复制粘贴这些更是小菜一碟。
可能半个小时你家的图纸就好了,而且还是非常标准的施工图。所以这里面的画图费用只要在你施工费用里面加进去就可以了,其实也没多少都算可有可无了。而且有些就拿现成的效果图给客户看,就这样的差不多。然后客户也说可以可以我就要这种感觉,然后就这样了,客户也省钱,装修公司也省事。
后两种个是花钱的设计,这里面我也把他分为两种,一种是普通设计师的设计,说白了就是名气还不打,设计功底还没有到一定级别的设计师,不过对设计很看重的人往往会对自己的工作认真负责也算是对自己的尊重,这种设计师会跟业主之间存在一个很深度的沟通
首先设计师要了解客户的需求就需要一段时间,接下来也会按照客户的要求去出图,会专门为客户做属于他的效果图和施工方案。这样里面的人力和精力成本相对第一种就大大提高了,当然这就必须要收一定的设计费了。
在设计还不被广泛认同的城市,我认识的一般的独立工作室的设计师面对不同的客户差不多就是60~150。相对北上广深真的很少,不过在内地能收到这样的设计费也是正常的行情了。
再有就是大牌设计师了,这种设计师一般是在业界作出一定的名气了,来找他做设计的人一般也都是消费能力比较强的,这样的设计师效率很高,而且在保证基本实用的前提下,外观设计基本是不能随这业主的要求改动的,也就是客户得听他的。
再来就是装修,装修就分为软硬装,现在的硬装早就产业化了。我举一个普通客户的装修流程大概是这样的
首先一个装修小白肯定是不能自己装修的,所以他肯定要找家装公司或者是设计工作室。那么这个装修之间的关系就是这样了。行业的分布基本就是这样,每一个红色的箭头中间都有一道钱要赚。
很多人都说家装水很深,那么我在这里就几个讨论的比较多的问题做一个简单的说明。
1.设计师的回扣问题
客户说设计师要拿材料商和经销商的回扣,我不干我要自己去买,那么我告诉你事实上完全不是这么一回事。我举个例子,比如你自己去名牌瓷砖店买瓷砖一块80*80的300块。材料商赚你100。然后你跟你的设计师一起去买材料,瓷砖还是300块,然后材料商赚100他给了50给设计师。
那么就是材料商赚50设计师赚50,实际上你还是出300。那为什么材料商要给一半给设计师呢?假如他不给,那设计师可以选择另一个差不多的品牌然后那个品牌会给他50。这也是设计师的一部分价值,你必须要承认,因为我可以选这个也可以选那个大家都要赚钱我干嘛不选有钱赚的?
总之对于你客户是没有区别的,除非设计师刻意要赚钱不顾装修的效果,或者材料商因为设计师拿的回扣太多选择以次充好补回一单生意的损失的利润,那就是另外一回事了,不过现在这个市场上这么做的很少了,因为会坏了口碑。在行业里大家对这个现象也都是默认见怪不怪了。不管客户觉得这里面有没有回扣其实对于客户是一样的。
2.施工水平的问题
其实现在都什么年代了,硬装真的早就做烂了的东西,说白了也就是挖槽布线打孔抹墙这些事情,只是他有没有按照客户的要求,施工人员做事认不认真的问题。
有的装修公司说他有专门的装修队伍,哪里有这么多专门的装修队伍,装修公司接这么多业务,都是请几个监工的项目经理到处找游击施工队和个人装修师傅,然后自己跟客户沟通好就行了
根本不存在什么装修公司培训的师傅手艺要好些,就是写做烂了的事情,又不是很有什么技术含量哪里要什么培训,大把个人做装修的师傅手艺好的大家口碑宣传事情做不完的师傅到处都是。最重要的就是做事的人要认真负责,沟通的工作要做好。
然后有的人会说,那我要自己找施工队和个人装修师傅,那也可以,那有个前提是你要懂装修,比如墙漆就有好几道,你要是不懂等下师傅不知道你要求多高他就会图方便,还有装柜子的时候那些地方要注意。
有的客户对细节要求高,有的无所谓,那木工师傅有时候也就图方便怎么轻松他怎么来。有个项目经理或者懂行的独立设计师帮你把一下关,出几千块钱你可以省很多事,如果你不懂要自己弄倒是后如果要返工,师傅反正都是按天算钱的,时间也花了到时候一般都是得不偿失。如果你自己真的懂装修或者做过很多功课,那也还是可以省很多钱的。
3.找工厂拿货的价格会便宜
关于这一点,我要说的是首先大品牌的材料你找工厂人家根本不鸟你,除非你是什么团购团长一次多少多少业务你才有得谈。
最后说一下软装
有消费能力对颜值有要求的客户我强烈建议找靠谱的独立设计工作室做装修,或者就算找家装公司也要给设计费,不要做什么免费设计的装修,我还见过花了几十万装完了拆了重来的都有就为了省那点设计费的。
总之的就是该花的钱不能省,也跑不掉,大家都要赚钱啊,所以,各位还是多赚钱,有钱了这些都是浮云。嘿嘿

10月11日资金流入较多的有甲醇、动力煤、焦煤、棉花、乙二醇等品种。
关于焦煤:作为产煤炭大省山西,连续降水和地质灾害也对当地煤炭产业带来影响。截至10月11日,根据山西省应急管理厅消息,此次汛情全省各地共转移人员54947人,停产煤矿60座、非煤矿山372座、危化企业14家,停工在建工程1035个。
部分煤矿因暴雨暂停关停,供应偏紧,焦企焦煤库存较低,节后补库意愿较强,焦煤供需格局难改,煤焦价格难以下跌。
关于动力煤:从动力煤现货来看,目前动力煤港口现货贸易商5500大卡主流价格报价已经到2000元/吨上方。动力煤2201合约贴水巨大。从现货供需来看,尽管近期国内煤炭供应有所上升,但产量增加的速度较为缓慢。需求方面,部分地区工厂限产,减少了煤炭的消耗,但尚未对电厂日耗形成实质冲击。市场对于冬季的季节性煤炭需求上升存在一定程度的忧虑,认为目前的低库存条件下,冬季的煤炭的供应可能存在一定风险,这使得港口价格继续走高。短期来看,港口动力煤价格强势很难改变。
关于燃油:在全球能源供应偏紧的当下,高硫燃料油的强势在于其作为发电燃料的经济性好于原油和低硫燃料油,需求扩张逻辑明确。此外,燃油仓单的持续注销和OPEC+无预期外的中、重质油增产也强化了燃油的强势格局。因此,只要全球能源供应依旧偏紧,燃油的强势格局就很难改变。燃油未来仍有上涨空间。
关于玻璃:国家环保督查组再次进驻沙河,能源端煤改气基本确定。供应端后期存在减产的可能,但目前没有实际落地。玻璃期货市场估值明显偏低。后期需要关注以下几个方面:1、玻璃大厂降价幅度以及市场反应程度;2、地产成交恢复程度;3、冬奥会以及能耗双控是否会影响河北、湖北、山东等核心产地。上述3项因素都是触发玻璃反转的重要因素。尤其四季度如果能够出现地产成交明显好转以及玻璃厂减产,则玻璃将迎来大幅上涨。
马来西亚BMD毛棕榈油期货周一下跌,受10月出口疲弱拖累,但马来西亚棕榈油局(MPOB)数据显示供应趋紧,帮助限制跌幅。BMD基准12月毛棕榈油合约下跌13马币或0.26%,报每吨4,953马币。独立检验公司Amspec Agri周一发布的数据显示,马来西亚10月1-10日棕榈油出口量为500,381吨,较9月同期的540,915吨减少7.5%。船运调查机构Intertek Testing Services发布的数据显示,马来西亚10月1-10日棕榈油产品出口量为528,901吨,较9月1-10日出口的572,345吨减少7.6%。马来西亚棕榈油局(MPOB)周一公布的数据显示,马来西亚9月末棕榈油库存环比减少6.99%至175万吨。9月毛棕榈油产量环比下滑0.39%至170万吨;棕榈油出口环比攀升36.83%至160万吨。Palm Oil Analytics联合创始人Satia Varqa表示,在产量持平、国内使用量和出口飙升的情况下,库存下降的速度超过预期。孟买植物油经纪商Sunvin Group研究主管Anilkumar Bagani表示,黄金周假期后中国恢复购买是目前棕榈油市场的主要催化剂。棕榈油受其他相关植物油价格走势影响,因他们在全球植物油市场竞争份额。
豆油咨询:龙口香驰10月11日一级豆油现货10550元/吨,目前企业仍间歇停机。厂家有一条大豆压榨生产线,一条精炼生产线,日压榨大豆5000吨,日精炼豆油1000吨。
10月11日,青岛渤海厂家两条压榨线,日压榨量11000吨。油厂报价:一级豆油10550元/吨,脱胶10450元/吨,限量成交。
10月11日,日照凌云海2条大豆压榨生产线,日压榨大豆产能4000吨。油厂报价:一级豆油01+760元/吨。
10月11日,博兴香驰油厂日压榨大豆产能2000吨。油厂报价:一级豆油一口价现货10530元/吨。
10月11日,路易达孚(天津)工厂日压榨大豆产能4000吨,精炼1200吨,罐容12万吨,一级罐容2万吨。油厂报价:5-7月提货Y2205+480元/吨。
截至2021年10月8日(第40周),全国重点地区豆油商业库存约93.05万吨,较38周增加3.65万吨,增幅4.08%。
根据美国农业部最新数据,美豆库存处于2013-2014年以来的偏低位置是不争的事实,短期预估数据可能与市场预期有所偏差,但整体紧张的库存水平为豆油乃至整体油脂市场奠定了上升基础,并且也造就了豆油脉冲式变化的走势特征。目前,美豆天气因素窗口已过,收割进度保持正常,巴西大豆种植进度备受关注。目前超高的大豆进口成本给予豆油价格一定的支撑。受国内生猪养殖、限电因素等影响,国内豆油和豆粕走势形成强弱对比,油粕比大幅提升。从宏观层面看,整个大宗商品的上涨对于豆油的刺激是存在的,这就容易形成豆油现货本身刺激利多因素有限,而外界因素作用更强的情况,并且从现货波动角度也容易构成反复、脉冲式振荡走势。国内豆油短期消费处于活跃态势,在饲料需求不振的情况下,油脂加工开工率受限,豆油无论从供应还是成本角度对于价格支撑作用仍存,但支撑的增量因素略显不足。由于明年春节偏早,元旦和春节旺季容易形成共振,豆油提前备货,行情持续强势有可能比预期还要提前,现货容易形成强预期,并且与期货升水拉大的可能。当前现货需求偏强支撑豆油价格走势,整体油脂市场上涨预期仍不变。
豆粕咨询:2021年第40周,全国主要油厂大豆库存及豆粕库存均下降,未执行合同增加。
开机情况:第39周(9月25日至10月1日)全国主要油厂大豆实际压榨量为159.12万吨,开机率为56.13%;第40周(10月2日至10月8日)全国主要油厂大豆实际压榨量为140.67万吨,开机率为49.62%。
2021年第39-40周(9月25日-10月8日)国内主要地区的油厂大豆到港约39.5船,(本次船重按6.5万吨计)约256.75万吨大豆。其中华东16.5船,山东及河南8船,华北6.5船,东北1.5船,广西4船,广东2.5船,福建0.5船。
10月11日全国主要油厂豆粕成交9.02万吨,较上一交易日增加8.13万吨,其中现货成交5.22万吨,远月基差成交3.8万吨。开机方面,全国开机率较前一交易日下降至53.14%,主要是山东,华北,广东,广西地区开机有所下滑。
农业咨询机构AgRural周一发布报告称,截至10月7日,巴西2021/22年度大豆播种进度已达到10%,较之前一周提高六个百分点,2020/21年度同期的大豆播种率仅为3%。AgRural表示,该国大部分地区,以及马托格罗索州和帕拉纳州等粮食主产区的降雨提振了播种,令播种进度取得进展。AgRural在声明中称:“上周巴西大部分地区有降雨,有利于地区耕作,播种取得进展,也允许在生产者等待较好湿度条件的地区开始播种。”农户曾在2020/21年度遭遇严重干旱,推迟大豆播种。该咨询机构称,降雨过多伤及巴西南部播种工作。
美国农业部(USDA)9月30日发布的季度库存报告有些出人意料,报告显示大豆库存高于市场预期。美国农业部10月作物供需报告将于北京时间周三零点公布。首先,主要关注的内容将是单产以及结转库存。当一切尘埃落定时,结转库存便成为影响价格的重要因素。不过,大家都对平均单产如何十分感兴趣。鉴于这是收割以来的第二份供需报告,也就显得尤为重要。预计大豆单产将被上调。之前少数大豆生产商对他们的大豆单产情况感到失望。实际上,许多豆农都报告称单产创纪录,所以实际上大豆的单产情况要比玉米好得多。贸易商对于大豆单产的预估区间为每英亩50.5-51.5蒲式耳,这一预估区间较为狭窄。对单产的最高预估为每英亩51.5蒲式耳,还有人估计大豆单产后续还将继续被上调。美国农业部9月对美国2021/22年度大豆年末库存预估为1.85亿蒲式耳,预计本月估值将被上调。鉴于出口和销售量不及去年同期,因此很难假设需求将好于9月预估。预计年末库存将为3.64亿蒲式耳,接近1.61-3.73亿蒲式耳预估区间的顶端。鉴于过去几周价格走势震荡,因此任何异常数据都值得留意。如果单产调整幅度大于预期,那么对市场的影响将得到凸显。生产者希望谷物价格能够突破阻力,但也应注意避免受到价格下跌影响。
美湾运转进度提高,驳船运费回到飓风袭击前水平,新奥尔良港目前的装船能力足以加速对驳船的卸船。本年度迄今累计出口销售量同比锐减1520万吨(5.58亿蒲)。业界焦急等待中国再次进入美豆市场,提振正在放缓的出口销售进度。在目前装船和出口销售进度滞后的情况下,若未来30天持续该情况,未来将难以追赶。
由于东部玉米带本周大部分时间降雨减缓了收割,驳船运费因现货需求减少而下降。西部玉米带到周六都保持干燥,但本周更多的农民已经从收割大豆转为收获玉米。美豆装载量正在加快,因为所有美湾升降机都在运行。
国庆节前豆粕库存连续四周下滑,整体水平不高,市场预计节后受限电政策影响油厂开机率继续下降,豆粕库存可能延续下滑。在未来的一段时间内,美豆新作单产逐渐确认后,产量题材即将落下帷幕,需求端将成为市场交易重点;南美新季生长期炒作也将成为市场交易重点之一。国内市场将围绕成本,买货进度以及终端需求展开,节奏上仍将会跟随美豆波动。新作的单产将会是市场接下来的重点关注因素。市场消息称中国依然在采购巴西11月船期大豆,供给增加以及出口担忧继续施压美豆,国内豆粕跟随美豆表现偏弱。后期看市场目前普遍预期美豆新作结转库存在2.5-3亿蒲,这个水平对应美豆价格在1150-1250区间波动,但是宏观上中美贸易协定执行有不确定性会使得市场波动不确定性增加。国内豆粕后期不确定因素较多,既要受美豆、贴水的影响还要受油脂波动以及宏观中美贸易协定的影响。

#我们坐在高高的虾壳上听老虾讲过去的故事[超话]#已经看到好些个说代言的事情。我是想说你生活是有多不幸啊!连刚需都没有。难道宝没代言前,你都不用洗衣液,不喝牛奶,不吃零食,不买衣服[二哈][二哈][二哈]。仅仅是把这些换成他代言的而已吧!其实还省我们货比三家时间怕踩雷的郁闷心情。不是更好了。趁着宝贝生日买了又买了一双李宁的鞋子奖励自己。宝贝我觉得你可以一个月过一次生日。这样我有理由买东西了[爱你][爱你](生活要有仪式感)


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 周杰伦向谢霆锋讲述自己童年练琴的辛酸史: 妈妈拿藤条在旁督促练琴
  • 孩子成绩下滑,家长进游戏群控诉:你们把我儿子带坏了
  • 【关注】小伙"见义勇为反被拘"刷屏,最新进展来了
  • 狮航客机滑出跑道,失控原因是什么,载189人无伤亡
  • 元宵佳节故宫首次晚间开放,网友:晚上会看到平时看不到的吧?穿越走!
  • 青海玉树发生雪灾:一方有难八方来助
  • 周杰伦练琴辛酸史曝光!
  • 怼私生、嘲爱豆,屈楚萧被扒黑料人设崩 ?
  • 【关注】三全水饺被曝检出非洲猪瘟病毒?!最新回应来了
  • 话题丨一场婚礼引发48亿惨案,堪称史上最贵婚礼!
  • 故宫94年来首开夜场 邀你免费看元宵灯会!
  • “猪坚强”12岁了
  • 尼日利亚大选推迟怎么回事 尼日利亚大选为何推迟真相
  • 湖北考研成绩公布,院长篡改考生成绩!
  • 美女忘记关车窗遭遇小偷,乞丐见义勇为反遭辱骂,真的太现实了
  • 航班延误艺考生妈妈崩溃痛哭 民房倒塌房东被拘
  • 西安公司员工失联,眉山嫌疑犯冯学华落网!
  • 【中国足球】沈祥福回应高雷雷炮轰三连击:从未踢过假球,不知皇马要你
  • 《逆流而上的你》高蜜邹凯闪婚,先婚后爱很甜蜜,后面的剧情却很
  • 雪中送粮 !青海玉树发生雪灾 ,多方驰援抗灾保畜!