【楼市变局下的生存思辨：红线、杠杆与新赛道】
在体验了近20年的“速度与激情”后，房地产这趟列车走到了十字路口。
今年以来，在“房住不炒”的指导思想下，地产调控不断加码，融资管理“三条红线”、房地产信贷“五档管理”、土地出让“两集中”制度等先后出台，行业面临的政策环境已经发生翻天覆地的变化，以往的“高杠杆—高增长”模式变得难以为继。
“活下去”，对于房企而言，从未如此真切。
9月18日，由南方财经全媒体集团21世纪经济报道发起主办的博鳌·21世纪房地产论坛第21届年会在上海圆满闭幕，数十位行业专家与房地产资深从业者围绕“穿越‘红线’：后杠杆时代的梦想与现实”这一主题，共同探讨了新周期、新形势、新理念下的市场逻辑和生存之道，并为变局中的行业提供了诸多启示。
后杠杆时代，地产企业的梦想如何安放？敬请关注本期博鳌·21世纪房地产论坛特刊。
房地产业正迎来二十年未有之变局。去年以来，随着“三条红线”“五档房贷”“两集中”供地等政策陆续落地，房地产行业的生存规则正在发生翻天覆地的变化。自房地产业市场化改革以来，沿用了20多年的“高杠杆—高增长”模式不再行之有效，企业的生存哲学也面临重构。
9月18日，由南方财经全媒体集团21世纪经济报道发起主办的“博鳌·21世纪房地产论坛”第21届年会在上海圆满闭幕，本次年会的主题是——“穿越‘红线’：后杠杆时代的梦想与现实”。数十位行业专家与房地产资深从业者共同探讨了新周期、新形势、新理念下的市场逻辑和生存之道，并为变局中的行业提供了诸多启示。
“2021年是实施‘十四五’规划和2035远景目标纲要的开局之年。当今世界处于百年未有之大变局，国内外环境复杂多变，中国经济的走势备受瞩目。曾作为经济增长稳定器的房地产业，也迎来重新定位的契机。”南方财经全媒体集团副总编辑、21世纪报系总编辑邓红辉在致辞中表示。
邓红辉指出，去年以来，房地产融资“三条红线”、个人信贷“五档管理”政策陆续出台，使房地产业走向“去杠杆化”；集中供地制度推出，意味着行业的供给侧改革更加彻底；租购并举的强化，房地产税改革的推进，住房保障体系的建立，又令房地产业的民生属性更加凸显，并将在共同富裕的目标中发挥重要作用。
因此，房地产企业既要赢得这场生存竞争，又需要在新时代重新锚定自己的位置，一场关乎行业生存与发展的思辨亟需展开。
此次论坛既有公开发言，又有闭门讨论，话题涉及政策、市场、企业、行业等各个层面，范围从房地产业延伸到物业、家居、建筑建材等多个上下游产业链。当日，大会还发布了《中国房地产产品力报告》，从终端的产品视角，探讨变局下的突围之道。2021年度“中国地产金砖奖”研究案例亦同时揭晓，为行业展示标杆的榜样。
变局之判
过去20年，中国房地产业一直处于高速发展的轨道中，虽然在改善居住条件和助力经济增长方面功不可没，但一些“副作用”也渐渐凸显，比如土地财政依赖、金融风险累积、房价过高产生挤出效应，等等。
因此，近几年来，监管层通过在政策端的持续发力，试图改善这些局面，并促成市场的长期稳定。尤其是去年以来的政策持续收紧，显得坚决而有力。
“‘房住不炒’并非‘权宜之计’，而是一个长期坚持的方向，因此不要去挑战中央坚持这一纲领的决心。”论坛上，中国房地产业协会会长冯俊发布主题为“房地产发展任务”的演讲，强调了对政策的理解与执行。
冯俊进一步解释，住房产品既有投资属性，又有消费属性，这是不可变的。但从调控的角度，显然不能把满足投资需求放在第一位，所以“对中央的决心需要有个确切的认识”。
在调控政策的选择上，华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员、博导贾康在演讲中表示，行政手段的“治标”如何对接基础性制度支撑的“治本”、形成健康发展长效机制，是房地产领域的关键问题。“要打造房地产业健康发展长效机制，一定要以基础性制度建设来治本。”
贾康说，启动房地产税立法早已进入决策层的改革日程考虑，房地产税改革的目标包含稳房价、深化省级以下分税制改革、优化再分配机制、提高直接税比重等四个方面。从实际操作上，当下存在房地产税进行试点的可能性和必要性，立法之后，对地方充分授权，区分不同情况分步推进。
他还认为，除房地产税改革之外，相关“基础性制度建设”至少还涉及土地制度、住房双轨制等。
那么，按照现有的趋势，行业将如何发展？
民生加银基金首席经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟指出，“我们不能延续过去20年的红利，更多的是我们不得不接受另一个时代的洗礼。”他表示，房地产行业的高增长远去是趋势性的，不是周期性的。“即便房地产的调控政策整体的或结构性的有所放缓，它也一定不会迎来新的房地产的周期，周期是没有了，趋势性逐步下行。”
生存之道
“活着才有意义……关于安全、预期、速度，安全肯定是第一的。”在“强监管下的增长边界：安全、速度与预期”专场讨论中，当被问到现阶段企业策略的权衡时，金科股份副总裁张勇表示。
市场环境的巨变，正迫使房企重新考量各项战略目标的排序。近两年来，规模、利润、土储、多元化被提及的频率明显减少。相反，企业对现金流、负债、运营等的关注度越来越高。
中南建设董事、中南置地高级副总裁唐晓东表示，只有安全的规模增长是有意义的。“当下一定是现金流比利润更重要，既要求规模，又要求利润，然后又要求现金流，这个其实很难。你肯定要取舍，所以首先要安全。”
过去多年来，房企的一系列策略选择和运营模式都是以“快”为导向的。高杠杆、高周转、高增长，决定了房企在各个运营环节都要与之匹配。一旦降速，就会“牵一发而动全身”。
“企业如何平衡发展、安全这些事情，从我自己的从业经验来看，还是要回到‘既要、又要、还要、且要’。”旭辉控股董事局主席林中表示，企业经营是一个均衡的逻辑，不能只追求一面。
林中表示，旭辉会在增长、盈利和风险三个方面进行布局，这也分别对应行业地位、发展质量和安全边界三个层面。企业在不同发展阶段，会采用不同的协同模式，但不可偏废。
此外，由于房地产的开发销售是一个周期性的过程，因此策略的选择也必须要有前瞻性。“今天碰到的问题可能都是过去两三年之前，甚至三四年之前埋下的，等到今天你发现了再来调整已经来不及了。”林中说。
回到当下，从业者的共识已经变成“保卫现金流”，然后在此基础上实施系统性调整。在谈及现阶段“解题方法”时，张勇表示，“去库存，收一收投资，备足现金。在组织架构上再做一些调整和优化，就是把力量用到资金端、财务端、营销端，而不是投资端。”
唐晓东也认为，“如果你手里库存足够多，坚决去库存，坚决把现金流找回来……企业做运营，在运营端体现出来的就是成本、供应链的管理，供应链的优势充分发挥起来，也能抗风险。”
突围之术
房地产业真的没有空间了吗？冯俊指出，今后几十年，房地产市场不可能保持20多个百分点的增长，但是保持现在的建设规模，既是需要的，也是不可避免的，“在相当长的时间里面，总规模会保持在这么一个水平上。”
到2020年，全国商品房销售面积突破17万平方米，销售金额也已达到17万亿元。该水平已是历史峰值，但对于常年以规模增长为追求的房企来说，若“蛋糕”不再变大，行业的“内卷”就不会停止。
兰德咨询总裁宋延庆在演讲中表示，“十四五”期间，全国商品房销售额大概率会突破20万亿元。但绝大多数房企制定的五年战略目标，销售额都有不少的增幅。如果加总，销售目标总和可能达到50万亿元。相差的30万亿元就是“理想与现实的落差”。
“完全可以断言，未来的市场竞争只会更加激烈，完成销售目标的难度只会更大。”他表示。
论坛期间，兰德咨询产品力提升事业部和21世纪经济报道地产课题组联合发布了《中国房地产产品力报告（2021）》，对房地产产品力进行了系统的定义和梳理，并就提升产品力、实现销售突破提供了一系列的实操建议。与会人士普遍认为，随着房地产回归居住属性，产品力的提升已成为现阶段的制胜“法宝”之一。
除此之外，随着存量时代的到来，资管赛道的机会也大量涌现。其中，在物管领域资本化浪潮崛起的背景下，物业显然已成为最受关注的领域。
今年，大会设置了“喧嚣与冷静：物业服务的资本化与增长密码”对话，对物管行业的发展进行专题讨论。雅生活集团执行董事、总裁兼首席执行官李大龙表示，在资本化的浪潮中，物业行业进入到新的发展时代，整个行业的聚集度在提升。但这只是企业实现增长的第一步，只有做好投后管理，提高服务力，才能给企业带来有效的增量。
越秀服务执行董事兼常务副总裁毛良敏认为，当下行业内有各种各样新的商业模式，也会进入各种各样的业态。但无论是何种业态和商业模式，核心基础都是把客户服务先做好，这是行业生存的底层逻辑。
关于行业未来的发展，龙湖智慧服务集团副总经理王建辉提出了“一个不变，两个转变”，不变的是这个行业的服务属性和民生属性，而行业的管理方式在未来一定会发生大的变化。此外，在科技的赋能下，作为劳动密集行业的物管行业或许会有新的变化。（来源：21世纪经济报道）#老铁说股##房地产##v光计划#
在体验了近20年的“速度与激情”后，房地产这趟列车走到了十字路口。
今年以来，在“房住不炒”的指导思想下，地产调控不断加码，融资管理“三条红线”、房地产信贷“五档管理”、土地出让“两集中”制度等先后出台，行业面临的政策环境已经发生翻天覆地的变化，以往的“高杠杆—高增长”模式变得难以为继。
“活下去”，对于房企而言，从未如此真切。
9月18日，由南方财经全媒体集团21世纪经济报道发起主办的博鳌·21世纪房地产论坛第21届年会在上海圆满闭幕，数十位行业专家与房地产资深从业者围绕“穿越‘红线’：后杠杆时代的梦想与现实”这一主题，共同探讨了新周期、新形势、新理念下的市场逻辑和生存之道，并为变局中的行业提供了诸多启示。
后杠杆时代，地产企业的梦想如何安放？敬请关注本期博鳌·21世纪房地产论坛特刊。
房地产业正迎来二十年未有之变局。去年以来，随着“三条红线”“五档房贷”“两集中”供地等政策陆续落地，房地产行业的生存规则正在发生翻天覆地的变化。自房地产业市场化改革以来，沿用了20多年的“高杠杆—高增长”模式不再行之有效，企业的生存哲学也面临重构。
9月18日，由南方财经全媒体集团21世纪经济报道发起主办的“博鳌·21世纪房地产论坛”第21届年会在上海圆满闭幕，本次年会的主题是——“穿越‘红线’：后杠杆时代的梦想与现实”。数十位行业专家与房地产资深从业者共同探讨了新周期、新形势、新理念下的市场逻辑和生存之道，并为变局中的行业提供了诸多启示。
“2021年是实施‘十四五’规划和2035远景目标纲要的开局之年。当今世界处于百年未有之大变局，国内外环境复杂多变，中国经济的走势备受瞩目。曾作为经济增长稳定器的房地产业，也迎来重新定位的契机。”南方财经全媒体集团副总编辑、21世纪报系总编辑邓红辉在致辞中表示。
邓红辉指出，去年以来，房地产融资“三条红线”、个人信贷“五档管理”政策陆续出台，使房地产业走向“去杠杆化”；集中供地制度推出，意味着行业的供给侧改革更加彻底；租购并举的强化，房地产税改革的推进，住房保障体系的建立，又令房地产业的民生属性更加凸显，并将在共同富裕的目标中发挥重要作用。
因此，房地产企业既要赢得这场生存竞争，又需要在新时代重新锚定自己的位置，一场关乎行业生存与发展的思辨亟需展开。
此次论坛既有公开发言，又有闭门讨论，话题涉及政策、市场、企业、行业等各个层面，范围从房地产业延伸到物业、家居、建筑建材等多个上下游产业链。当日，大会还发布了《中国房地产产品力报告》，从终端的产品视角，探讨变局下的突围之道。2021年度“中国地产金砖奖”研究案例亦同时揭晓，为行业展示标杆的榜样。
变局之判
过去20年，中国房地产业一直处于高速发展的轨道中，虽然在改善居住条件和助力经济增长方面功不可没，但一些“副作用”也渐渐凸显，比如土地财政依赖、金融风险累积、房价过高产生挤出效应，等等。
因此，近几年来，监管层通过在政策端的持续发力，试图改善这些局面，并促成市场的长期稳定。尤其是去年以来的政策持续收紧，显得坚决而有力。
“‘房住不炒’并非‘权宜之计’，而是一个长期坚持的方向，因此不要去挑战中央坚持这一纲领的决心。”论坛上，中国房地产业协会会长冯俊发布主题为“房地产发展任务”的演讲，强调了对政策的理解与执行。
冯俊进一步解释，住房产品既有投资属性，又有消费属性，这是不可变的。但从调控的角度，显然不能把满足投资需求放在第一位，所以“对中央的决心需要有个确切的认识”。
在调控政策的选择上，华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员、博导贾康在演讲中表示，行政手段的“治标”如何对接基础性制度支撑的“治本”、形成健康发展长效机制，是房地产领域的关键问题。“要打造房地产业健康发展长效机制，一定要以基础性制度建设来治本。”
贾康说，启动房地产税立法早已进入决策层的改革日程考虑，房地产税改革的目标包含稳房价、深化省级以下分税制改革、优化再分配机制、提高直接税比重等四个方面。从实际操作上，当下存在房地产税进行试点的可能性和必要性，立法之后，对地方充分授权，区分不同情况分步推进。
他还认为，除房地产税改革之外，相关“基础性制度建设”至少还涉及土地制度、住房双轨制等。
那么，按照现有的趋势，行业将如何发展？
民生加银基金首席经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟指出，“我们不能延续过去20年的红利，更多的是我们不得不接受另一个时代的洗礼。”他表示，房地产行业的高增长远去是趋势性的，不是周期性的。“即便房地产的调控政策整体的或结构性的有所放缓，它也一定不会迎来新的房地产的周期，周期是没有了，趋势性逐步下行。”
生存之道
“活着才有意义……关于安全、预期、速度，安全肯定是第一的。”在“强监管下的增长边界：安全、速度与预期”专场讨论中，当被问到现阶段企业策略的权衡时，金科股份副总裁张勇表示。
市场环境的巨变，正迫使房企重新考量各项战略目标的排序。近两年来，规模、利润、土储、多元化被提及的频率明显减少。相反，企业对现金流、负债、运营等的关注度越来越高。
中南建设董事、中南置地高级副总裁唐晓东表示，只有安全的规模增长是有意义的。“当下一定是现金流比利润更重要，既要求规模，又要求利润，然后又要求现金流，这个其实很难。你肯定要取舍，所以首先要安全。”
过去多年来，房企的一系列策略选择和运营模式都是以“快”为导向的。高杠杆、高周转、高增长，决定了房企在各个运营环节都要与之匹配。一旦降速，就会“牵一发而动全身”。
“企业如何平衡发展、安全这些事情，从我自己的从业经验来看，还是要回到‘既要、又要、还要、且要’。”旭辉控股董事局主席林中表示，企业经营是一个均衡的逻辑，不能只追求一面。
林中表示，旭辉会在增长、盈利和风险三个方面进行布局，这也分别对应行业地位、发展质量和安全边界三个层面。企业在不同发展阶段，会采用不同的协同模式，但不可偏废。
此外，由于房地产的开发销售是一个周期性的过程，因此策略的选择也必须要有前瞻性。“今天碰到的问题可能都是过去两三年之前，甚至三四年之前埋下的，等到今天你发现了再来调整已经来不及了。”林中说。
回到当下，从业者的共识已经变成“保卫现金流”，然后在此基础上实施系统性调整。在谈及现阶段“解题方法”时，张勇表示，“去库存，收一收投资，备足现金。在组织架构上再做一些调整和优化，就是把力量用到资金端、财务端、营销端，而不是投资端。”
唐晓东也认为，“如果你手里库存足够多，坚决去库存，坚决把现金流找回来……企业做运营，在运营端体现出来的就是成本、供应链的管理，供应链的优势充分发挥起来，也能抗风险。”
突围之术
房地产业真的没有空间了吗？冯俊指出，今后几十年，房地产市场不可能保持20多个百分点的增长，但是保持现在的建设规模，既是需要的，也是不可避免的，“在相当长的时间里面，总规模会保持在这么一个水平上。”
到2020年，全国商品房销售面积突破17万平方米，销售金额也已达到17万亿元。该水平已是历史峰值，但对于常年以规模增长为追求的房企来说，若“蛋糕”不再变大，行业的“内卷”就不会停止。
兰德咨询总裁宋延庆在演讲中表示，“十四五”期间，全国商品房销售额大概率会突破20万亿元。但绝大多数房企制定的五年战略目标，销售额都有不少的增幅。如果加总，销售目标总和可能达到50万亿元。相差的30万亿元就是“理想与现实的落差”。
“完全可以断言，未来的市场竞争只会更加激烈，完成销售目标的难度只会更大。”他表示。
论坛期间，兰德咨询产品力提升事业部和21世纪经济报道地产课题组联合发布了《中国房地产产品力报告（2021）》，对房地产产品力进行了系统的定义和梳理，并就提升产品力、实现销售突破提供了一系列的实操建议。与会人士普遍认为，随着房地产回归居住属性，产品力的提升已成为现阶段的制胜“法宝”之一。
除此之外，随着存量时代的到来，资管赛道的机会也大量涌现。其中，在物管领域资本化浪潮崛起的背景下，物业显然已成为最受关注的领域。
今年，大会设置了“喧嚣与冷静：物业服务的资本化与增长密码”对话，对物管行业的发展进行专题讨论。雅生活集团执行董事、总裁兼首席执行官李大龙表示，在资本化的浪潮中，物业行业进入到新的发展时代，整个行业的聚集度在提升。但这只是企业实现增长的第一步，只有做好投后管理，提高服务力，才能给企业带来有效的增量。
越秀服务执行董事兼常务副总裁毛良敏认为，当下行业内有各种各样新的商业模式，也会进入各种各样的业态。但无论是何种业态和商业模式，核心基础都是把客户服务先做好，这是行业生存的底层逻辑。
关于行业未来的发展，龙湖智慧服务集团副总经理王建辉提出了“一个不变，两个转变”，不变的是这个行业的服务属性和民生属性，而行业的管理方式在未来一定会发生大的变化。此外，在科技的赋能下，作为劳动密集行业的物管行业或许会有新的变化。（来源：21世纪经济报道）#老铁说股##房地产##v光计划#
【今年 成都将有30家益民菜市“旧貌换新颜”】
打造具有川西民居特色的镂空格栅屋檐，让菜市场更有文化味道；引入成都老字号餐饮品牌，让菜市场成为传播传统饮食文化的阵地；通过与社区联动，打造社区“V帮小站”，设置缝补、快剪、休憩、应急药品等便民服务项目……
9月16日，益民菜市南苑店在完成更新改造提升后正式开业。这个经营整整10年的菜市在保留传统菜市场烟火气的同时，也将叠加特色餐饮、便民服务等功能，不断满足市民消费新体验。
为什么改？
原有业态布局不能满足市民消费新需求
走进全新的益民菜市南苑店，蔬菜、肉类、水产等农副食品功能分区一目了然，整洁舒适的环境让人眼前一亮。更新改造后的南苑店采用具有川西民居特色的镂空格栅屋檐，将原有墙面拆除，用透明玻璃协助分割区域，打造窗明几净的开放式空间。通透干净的餐饮区设置舒适的座椅，顾客可以堂食也可以打包带走。
益民供应链公司副总经理刘维平介绍，十年前，为了满足市民买菜需要，益民供应链公司在奥克斯广场旁开设了第一家自主经营的益民菜市——益民菜市南苑店。从此，空调开放、市场干净整洁、农产品新鲜齐全的益民菜市走进市民生活。但随着岁月推迁，包括益民菜市南苑店在内的早期益民菜市已经慢慢老旧，不能满足当前市民消费新需求。
如何才能给市民更好的购物体验？这是10年来益民菜市一直在探索的方向。开始，益民菜市按照超市化模式进行装修、布局；去年1月，开在社区居民“家门口”的首家益民菜市社区mini店正式运营；去年12月，方便上班族将“新鲜”带回家，“益民小铺”开进了地铁站……
为深入践行“我为群众办实事”实践活动，益民菜市积极对标上海、苏州、杭州、深圳等多地的知名农贸市场，决定充分借鉴其成功经验，结合天府文化的有机融入，对现有益民菜市分批次进行更新改造，使市场改造后布局合理、设施完善、硬件先进、功能齐全，回应人的美好生活体验，彰显“烟火里的幸福成都”特质。
改成什么样？
融合天府文化，叠加服务新场景
据悉，此次益民菜市更新改造，首先完善菜市场的软硬件设施，在设计上更多融入天府文化，引进更多成都本地名小吃，而且在业态布局上，也将更加贴合市民消费新需求。刘维平表示，针对对经营开办年限久，装修、设施设备老化的市场，正在创造培育菜市消费新业态、新产品、新场景，促使“老菜市”焕发出“新动能”。
更新改造后的益民菜市除了蔬菜、水果、米面粮油和肉类等传统生鲜业态，专门设有物美价廉的益民基地直采直销蔬菜专区和进出口商品专区，且直采直销蔬菜价格较同品质产品市场价格低10%-15%，实现一个菜市同时满足市民日常生鲜消费和高端产品需求。在实现“价平”的同时，益民菜市严格运行门店抽检、公司巡检和第三方机构送检的“三级”食品安全检测体系，保障食品安全，让市民真正买的放心、吃的安心。
市场内还将打造海鲜销售、加工、堂食为一体的全新消费体验区，增设海鲜池、贝类池、冰鲜柜和海鲜区加工间，让市民享受“即买即做即食”的新鲜体验。
“我们打造特色美食专区，引入成都老字号餐饮品牌，让菜市场成为传播饮食文化的阵地，市民可以享受‘逛吃’的乐趣。”刘维平介绍。
不仅如此，益民菜市还强化与社区的联动共建，使“五心驿站”党建服务功能与社区“V帮小站”功能相互融合，计划设置缝补、配钥匙、休憩、咨询、应急药品等便民服务项目。这个温馨的“家门口”服务站让市民不仅能歇歇脚，还能实现出门不到十五分钟，“一站式”完成买菜理发、缝补改衣。
还有哪些消费新体验？
设立益民“全球购”专区，推出170余种单品
随着益民菜市南苑店重装开业，由益民集团旗下益民国际公司开发的首批自有产品“益优享”在全球购专区正式亮相，包含原切澳洲和牛牛排、谷饲安格斯牛排、巴西牛腩块等8个单品，将海外直采产品呈现在市民面前，让市民享受到国际优质产品美好体验。
据了解，益民国际打造的民生服务样板益民“全球购”专区已在益民菜市东苑店、汇彩园店等7家门店推出，专区依托益民国际强大的国际食品进出口供应链体系，聚焦优质肉禽、乳制品、红酒、蜂蜜等，遴选优质进口产品实现海外原产地到全球购专区的直采直销，让市民购买进口产品更便利，价格更实惠。
为满足市民品质化、多元化消费新需求，全面提升消费体验，益民国际打造了全球购专区，上架商品来自日本、韩国、泰国、西班牙、意大利等14个国家，16个品类、170余种国内国际一线畅销品牌单品，高中低价位搭配，满足市民全方位消费需求。
益民国际将不断强化全球优质农产品采销能力，聚焦高品质海水产、奶制品不断拓展自有产品品类，加大优质产品研制力度，将国际优质农产品送到市民餐桌。
还有哪些优惠？
100余种优质成都特色农产品，还有现场试吃
据了解，从即日起至9月18日，南苑店将开展“品成都闲情 尝天府风味”成都优质特色农产品进城区体验活动，汇聚优质基地菜果、川粮、牛肉、川茶以及成都各区（市）县、成德眉资地区的100余种优质成都特色农产品，共计20余家企业，让社区居民在家门口就能买到更多优质农副产品，不断满足社区居民消费新需求。
记者在现场看到，琳琅满目的商品吸引了络绎不绝的社区居民，现场气氛热烈。牛肉干、水果、麻饼等各种试吃活动轮番上演……同时，还邀请了成都本土书画家联动市民现场创作环保作品，带给市民消费新体验。
“我们通过整合益民菜市、各区（市）县的优势资源，以社区居民消费空间、消费文化、消费行为等多个维度进行考量，展销的优质农产品丰富多样，满足社区居民多元化生活需求，打造社区消费新场景。”刘维平介绍，通过农产品进社区活动，零距离展销、面对面推介，缩短农产品从田间地头到市民餐桌的距离，提升区（市）县农产品品牌影响力，让社区居民能够便利的买到优质、安全的农副产品，将居民服务落到实处，实现了既助农增收，又惠及市民的目的，提升市民幸福感。
还要改哪些？
年内更新改造30家，三年内改造121家
据了解，包括益民菜市南苑店在内，今年在成都市中心城区“5+2”范围内将有30家益民菜市“旧貌换新颜”。
这30家升级改造的，将包括三种类型——一是选取经营开办年限久，装修、设施设备严重老化的市场；二是选取“5+2”区属移交的待进行标准化农贸市场建设的市场；三是选取目前安全隐患大、基础设施差的市场。改造后的市场在店面形象、消防安全、服务水平等方面均将获得较大程度的提升。
下一步，益民供应链公司将稳步推进益民菜市更新改造提升，到2023年，将对121家益民菜市进行改造，形成益民菜市标准化建设体系，打造特具益民特色的社区消费新场景。
（记者 康沙 图片 成都益民集团）
打造具有川西民居特色的镂空格栅屋檐，让菜市场更有文化味道；引入成都老字号餐饮品牌，让菜市场成为传播传统饮食文化的阵地；通过与社区联动，打造社区“V帮小站”，设置缝补、快剪、休憩、应急药品等便民服务项目……
9月16日，益民菜市南苑店在完成更新改造提升后正式开业。这个经营整整10年的菜市在保留传统菜市场烟火气的同时，也将叠加特色餐饮、便民服务等功能，不断满足市民消费新体验。
为什么改？
原有业态布局不能满足市民消费新需求
走进全新的益民菜市南苑店，蔬菜、肉类、水产等农副食品功能分区一目了然，整洁舒适的环境让人眼前一亮。更新改造后的南苑店采用具有川西民居特色的镂空格栅屋檐，将原有墙面拆除，用透明玻璃协助分割区域，打造窗明几净的开放式空间。通透干净的餐饮区设置舒适的座椅，顾客可以堂食也可以打包带走。
益民供应链公司副总经理刘维平介绍，十年前，为了满足市民买菜需要，益民供应链公司在奥克斯广场旁开设了第一家自主经营的益民菜市——益民菜市南苑店。从此，空调开放、市场干净整洁、农产品新鲜齐全的益民菜市走进市民生活。但随着岁月推迁，包括益民菜市南苑店在内的早期益民菜市已经慢慢老旧，不能满足当前市民消费新需求。
如何才能给市民更好的购物体验？这是10年来益民菜市一直在探索的方向。开始，益民菜市按照超市化模式进行装修、布局；去年1月，开在社区居民“家门口”的首家益民菜市社区mini店正式运营；去年12月，方便上班族将“新鲜”带回家，“益民小铺”开进了地铁站……
为深入践行“我为群众办实事”实践活动，益民菜市积极对标上海、苏州、杭州、深圳等多地的知名农贸市场，决定充分借鉴其成功经验，结合天府文化的有机融入，对现有益民菜市分批次进行更新改造，使市场改造后布局合理、设施完善、硬件先进、功能齐全，回应人的美好生活体验，彰显“烟火里的幸福成都”特质。
改成什么样？
融合天府文化，叠加服务新场景
据悉，此次益民菜市更新改造，首先完善菜市场的软硬件设施，在设计上更多融入天府文化，引进更多成都本地名小吃，而且在业态布局上，也将更加贴合市民消费新需求。刘维平表示，针对对经营开办年限久，装修、设施设备老化的市场，正在创造培育菜市消费新业态、新产品、新场景，促使“老菜市”焕发出“新动能”。
更新改造后的益民菜市除了蔬菜、水果、米面粮油和肉类等传统生鲜业态，专门设有物美价廉的益民基地直采直销蔬菜专区和进出口商品专区，且直采直销蔬菜价格较同品质产品市场价格低10%-15%，实现一个菜市同时满足市民日常生鲜消费和高端产品需求。在实现“价平”的同时，益民菜市严格运行门店抽检、公司巡检和第三方机构送检的“三级”食品安全检测体系，保障食品安全，让市民真正买的放心、吃的安心。
市场内还将打造海鲜销售、加工、堂食为一体的全新消费体验区，增设海鲜池、贝类池、冰鲜柜和海鲜区加工间，让市民享受“即买即做即食”的新鲜体验。
“我们打造特色美食专区，引入成都老字号餐饮品牌，让菜市场成为传播饮食文化的阵地，市民可以享受‘逛吃’的乐趣。”刘维平介绍。
不仅如此，益民菜市还强化与社区的联动共建，使“五心驿站”党建服务功能与社区“V帮小站”功能相互融合，计划设置缝补、配钥匙、休憩、咨询、应急药品等便民服务项目。这个温馨的“家门口”服务站让市民不仅能歇歇脚，还能实现出门不到十五分钟，“一站式”完成买菜理发、缝补改衣。
还有哪些消费新体验？
设立益民“全球购”专区，推出170余种单品
随着益民菜市南苑店重装开业，由益民集团旗下益民国际公司开发的首批自有产品“益优享”在全球购专区正式亮相，包含原切澳洲和牛牛排、谷饲安格斯牛排、巴西牛腩块等8个单品，将海外直采产品呈现在市民面前，让市民享受到国际优质产品美好体验。
据了解，益民国际打造的民生服务样板益民“全球购”专区已在益民菜市东苑店、汇彩园店等7家门店推出，专区依托益民国际强大的国际食品进出口供应链体系，聚焦优质肉禽、乳制品、红酒、蜂蜜等，遴选优质进口产品实现海外原产地到全球购专区的直采直销，让市民购买进口产品更便利，价格更实惠。
为满足市民品质化、多元化消费新需求，全面提升消费体验，益民国际打造了全球购专区，上架商品来自日本、韩国、泰国、西班牙、意大利等14个国家，16个品类、170余种国内国际一线畅销品牌单品，高中低价位搭配，满足市民全方位消费需求。
益民国际将不断强化全球优质农产品采销能力，聚焦高品质海水产、奶制品不断拓展自有产品品类，加大优质产品研制力度，将国际优质农产品送到市民餐桌。
还有哪些优惠？
100余种优质成都特色农产品，还有现场试吃
据了解，从即日起至9月18日，南苑店将开展“品成都闲情 尝天府风味”成都优质特色农产品进城区体验活动，汇聚优质基地菜果、川粮、牛肉、川茶以及成都各区（市）县、成德眉资地区的100余种优质成都特色农产品，共计20余家企业，让社区居民在家门口就能买到更多优质农副产品，不断满足社区居民消费新需求。
记者在现场看到，琳琅满目的商品吸引了络绎不绝的社区居民，现场气氛热烈。牛肉干、水果、麻饼等各种试吃活动轮番上演……同时，还邀请了成都本土书画家联动市民现场创作环保作品，带给市民消费新体验。
“我们通过整合益民菜市、各区（市）县的优势资源，以社区居民消费空间、消费文化、消费行为等多个维度进行考量，展销的优质农产品丰富多样，满足社区居民多元化生活需求，打造社区消费新场景。”刘维平介绍，通过农产品进社区活动，零距离展销、面对面推介，缩短农产品从田间地头到市民餐桌的距离，提升区（市）县农产品品牌影响力，让社区居民能够便利的买到优质、安全的农副产品，将居民服务落到实处，实现了既助农增收，又惠及市民的目的，提升市民幸福感。
还要改哪些？
年内更新改造30家，三年内改造121家
据了解，包括益民菜市南苑店在内，今年在成都市中心城区“5+2”范围内将有30家益民菜市“旧貌换新颜”。
这30家升级改造的，将包括三种类型——一是选取经营开办年限久，装修、设施设备严重老化的市场；二是选取“5+2”区属移交的待进行标准化农贸市场建设的市场；三是选取目前安全隐患大、基础设施差的市场。改造后的市场在店面形象、消防安全、服务水平等方面均将获得较大程度的提升。
下一步，益民供应链公司将稳步推进益民菜市更新改造提升，到2023年，将对121家益民菜市进行改造，形成益民菜市标准化建设体系，打造特具益民特色的社区消费新场景。
（记者 康沙 图片 成都益民集团）
【沈阳人注意了！本周这些地区受影响停电】
记者从国网沈阳供电公司了解到，本周因线路检修将影响下列地区供电：
大东区
09月13日08时30分—16时30分,鹏源变：鹏大乙线东风二分7#左1-左2，金星变电站、金星园变电站。影响金家巷，金星小区、金星园小区。https://t.cn/A6MvXUny ,劳动变：北路甲、乙线所带北路干29-83#、北山分及左右分支。影响文官街，远望机械、水泥厂、德克斯米尔、德克斯米尔汽车配件有限公司（双电源此路电源）、乙炔厂、三家子安居自维（2处电源点）、沈阳市公用局(泵站)、辽宁省国通售电服务有限责任公司、自来水大东营业处、三家子安居小区。https://t.cn/A6MvXUnj ,大东变：东小乙线善东乙E环网单元所带东逸分1-6#、东逸二期中心开闭站，东逸二期（1#、2#、3#）开闭站，东逸二期（1#-8#）变电站、超市变电站、电梯自维变电站、热泵变电站。影响小河沿路，东逸二期（超市（健身俱乐部）、F区地源热泵、D区电梯、E区D区电梯自维、C区D区电梯自维）、东逸花园二期小区。https://t.cn/A6MvXUmP ,农大变：农锦线所带农锦环网单元、锦城邻里（1#、2#、3#）变电站、自维变电站、换热站变电站。影响金家街，锦城邻里（自维、换热站）、锦城邻里小区。https://t.cn/A6MvXUmG ,农高变：人和甲乙线所带人和干93-149#、和平干117-117#+1、畅阳分1-68#+1及左右分支。影响东望街，沈阳东铁器材制造有限公司（两处电源点）、沈阳精卫精神心理医院有限公司、回龙岗墓园、革命公墓、沈阳市沈北新区城市管理局（两处电源点）、公安部警犬技术学校、沈阳黎航发石化机械设备制造有限公司（两处电源点）、沈阳冶金、鑫恒物流、恒运发物流、辽宁联合物流、海漫公司、武汉三江华宇物流有限公司沈阳分公司、沈阳华美畜禽有限公司、天顺金属、路灯、昌鑫彩钢、辽宁省高速公路管理局桃仙管理处、省高速运营管理有限公司桃仙分公司、市公安局交警支队高速三大队、驾管处。
于洪区https://t.cn/A6MvXUm9 ,后马变：后林线所带后林干1-113#及左右分支。影响大青街道：前马村、后马村、林台村、经济技术开发区泵站、沈阳创辉化工、万合胶业、派尔化学。
苏家屯区https://t.cn/A6MvXUm1 ,鲍家变：鲍苏线所带鲍白干3-18#、鲍沙线所带鲍白干4-18#、鲍苏线及鲍沙线所带沙河干1-192#及左右分支。影响民主街道、沙河街道、红星村、赵家甸村、韩城村、官屯村、前桑兰子村、后桑兰子村、鲍家村、沙河新城、联盟开发区、百利威、上海都乐食品、官屯提水站、嘉德瑞机械、科友真空技术、中储物流、沈阳金工热处理中心、沙河新城自维变、沈阳铸梦重工有限公司、沈阳市淞宝鞋业有限公司、沈阳先锋网业有限公司、沈阳钰雪明源日用玻璃有限公司、辽宁省交通规划设计院有限责任公司公路养护技术研发中心、沈阳现代交通设施有限公司、辽宁金世通金属制品有限公司、沈阳市苏家屯区市政设施维护管理处、沈阳盛世新兴格力电器销售有限公司、沈阳百思特无缝钢管有限公司、沈阳松洋建筑材料有限公司、沈阳市苏家屯区乐乐钢构彩板厂。
铁西区
09月13日07时30分—15时30分,滑翔变：兴工乙线兴工乙C环网单元所带浑河九小区变电站。影响滑翔路，浑河九小区（滑翔九小区）。https://t.cn/A6MvXUuZ ,齐贤变：保南乙线所带宏伟分9#右1-右4#。影响齐贤南街、小十三路、宏伟路，嘉富学生公寓。https://t.cn/A6MvXUuj ,齐贤变：齐医线所带齐医环网单元、景星甲线所带景星干1-16#及左右分支。影响南十一西路、启工街、肇工南街、南十西路、兴顺街、南九中路、大业路、南十中路、景星南街，沈阳市劳动卫生职业病研究所（第九医院）（双电源此路电源）、领袖家居（双电源此路电源）、九路市场、盛达冷藏，九路市场小区。https://t.cn/A6MvXU3y ,应昌变：应四乙线所带北四干116#左1及所带负荷。影响应昌街、北四东路、小北四东路，沈阳世鸿物业有限公司（世鸿物业自维）、沈阳世鸿物业有限公司（物业）、024生活体小区。https://t.cn/A6MvXU3j ,齐贤变：荣达线所带荣达环网单元、齐兴线所带齐兴环网单元。影响兴华南街、景星南街、兴顺街、南九中路、南八东路、南七中路，领袖家居（双电源此路电源）、兴顺灯具城、荣达小区自维、大商新玛特（双电源此路电源）、天丰酒店（双电源此路电源）、地源热泵、惠和大厦、荣达小区。
和平区
09月13日07时30分—17时30分,方型变方：太乙线所带的南五乙H环网单元、振兴分1-7#及左右分支、省局锅炉开闭站、振兴变电站。影响振兴街、南五马路，辽宁天都饭店供暖、省局锅炉（1#自维、2#自维）、路灯（振兴分3#）、振兴小区（南五马路131号）、振兴家园小区。https://t.cn/A6MvXU1P ,花园变：花三甲乙线所带文化干48-81#、文化干73-73#左7、文化干77#-花三干33#及左右分支。影响五里河街、文体路、文萃路、青年大街、青年大街304巷，南湖大酒店（双电源此路电源）、辽宁电视台（双电源此路电源）、锅炉房、沈阳电视台（双电源此路电源）、电信389（双电源此路电源）、三好幼儿园、三好泵站、冠亚学校、华联商厦（双电源此路电源）、昌鑫物业（双电源此路电源）、党校北楼、党校南楼、云顶A、云顶B、传奇美容、歌仙酒店、党校1#（双电源此路电源）、世茂临时电、T6酒店（双电源此路电源）、酒店公寓（双电源此路电源）、沈阳人民广播电台（双电源此路电源）、38中学、临时电（文化干66#左1、66#左4、67#、68#、72#、73#左3）、路灯（文化干62#、62#+1、71#、74#）、省委党校家属楼、音乐学院住宅、万科紫金苑小区。https://t.cn/A6MvXU1L ,前显变：前榆甲、乙线所带前榆干38-62#及左右分支。影响长白街道、南堤西路、沈阳安泰房产开发有限公司红星国际、沈阳航远置业有限公司（中航城、两河流域）、沈阳航远置业有限公司（沈阳恒大半岛天境1.2期）临时电、恒大半岛天境、中航城、恒大御蓝湾（2.4期、2.5期）。
皇姑区
09月13日06时30分—10时30分,方溪変：造化乙线所带造化干30#右1+1-右12及左右分支。影响怒江北街，污水厂、重锻液压、重锻液压（电锅炉）、沈阳重型重联矿业。https://t.cn/A6MvXU1X ,怒江变：怒崇乙线皇姑干58#右1所带长江北1开闭站及变电站。影响乌江街、金沙江街，长江北（1#、3#、6#、9#）箱变用户。https://t.cn/A6MvXU1m ,广源变：广方乙线所带刘家分47#左1-7及左右分支。影响造化镇、沈马线、刘家村。https://t.cn/A6MvXU1s ,昆山变：昆塔甲线部队分2#-767开闭站及变电站。影响塔湾街，32653库、767宿舍。
沈北新区https://t.cn/A6MvXUBG ,方溪变：方强线所带方强开闭站。影响道义街道：道义大街、华强城。https://t.cn/A6MvXUBX ,孝信变：孝乐线所带孝乐干1-81#及左右分支、孝文线所带孝文干1-90#及左右分支、孝昌甲线所带孝昌甲干1-59#及左右分支、孝昌乙线所带孝昌乙干1-31#及左右分支、雨润甲线所带雨润甲干1-54#及左右分支、雨润乙线所带雨润乙干1-53#及左右分支、孝新线所带孝新干1-76#及左右分支、孝阳线所带孝阳干1-81#及左右分支、总部乙线、盛医线。影响道义街道：沈北路、七星大街、蒲昌路、蒲城路、天乾湖街、蒲盛路、七星大街、唐轩新北置业、金元物业、东方创展、西子航空产业、晨讯希姆通科技、开发区管委会、荣信房地产、铁塔股份、华晨专用车、明华恒昌置业、东方创展置业、智慧谷置业、明华恒基房地产、行政执法局、东泰新热源、绿建物业、七中学沈北分校、装备制造业基地、无线电监测中心、时代金科置业、蒲河新城建设局、中铁第一太平物业、普天热力、沈北水务、清河半岛、亚泰金安房地产、移动通信、信基红星、育邦教育科技、中国锡伯族博物馆、金沙城置业、中铁十九局、吾悦广场、汇置高棋、含顺房地产、桑德凯利、天恒物业、荣信房地产、师范大学、航空工业学院、老地方商务宾馆、清溪湾假日酒店、贵祥房地产开发、任逍遥网巴、福来东港海鲜城、军翔房地产、碧海源饭店、大成食品公司、百合花旅店、沈北钢木家具厂、路灯、城开地产开发、惠特物业、惠特物业、昊成物业、泓达物业服务、同人医院、邮局、旦缇烘焙工坊、实验中学、道义中学、轻型汽车车桥厂、联通、地雅新居社区世纪教育研究院、雨润、北兴置业、客运集团、新阳高科技工业、新益农信息科技、瑞宏管件、步阳置业、承翰房地产、宝德尔石油、瑞宏管件、天合卡丁体育运动发展、品睿房地产开发、步阳置业、新益农科技、工程学院、传媒学院、美术职业学院、华晨专用车、邦送物流、中兴发展、总部基地（双电源此路电源）、盛京医院、人杰水岸、融创中央学府、明华香峪兰溪、仙林金谷、中金澜庭、明发广场、鲁班尚品、唐轩北庭、浦和馨苑、鸿苑家园、中央大学城、青年派、府梓新居、阳光书香园、江南壹号、沈航教师公寓、阳光幸福里、仁和佳苑、承瀚花样郡、阳光经典、美麟阁、地雅新居、郭七老楼、美的瀚悦府、碧桂园、香缇澜山、晨兴花园、工程学院教师公寓、金沙星城。
浑南区https://t.cn/A6MvXUBr ,安顺变：安智1、安智2、安智3环网单元。影响白塔河二路、北环路，中央云著1自维、首创光和城二期（自维、换热站）、首创光和城一期（1号自维、2号自维、换热站、水泵房）、首创光和城四期（自维、换热站、水泵房）、碧桂园中央公园2自维、首创光和城（一期、四期）小区。https://t.cn/A6MvXUBr ，杨官变：杨林线所带恒大江湾总开闭站204开关、205开关。影响东湖街道、恒大江湾三期、四期。https://t.cn/A6MvXUdb ,棋盘山变：湖东线环保培训中心分1-9#及左右分支。影响高坎镇、棋盘山、环保局培训中心、动物园管理有限公司。https://t.cn/A6MvXUdl ,孙家寨变：孙京线所带孙药干1-89#+1及左右分支，孙家寨变：孙药线所带孙药干1-89#+1及左右分支。影响李相街道、沈阳海思科制药有限公司、沈阳德开电力供热有限公司。https://t.cn/A6MvXUgL ,于山变：于东线于东5环网单元。影响环山路、创新路，盛京文化艺术中心（全运接待中心）（双电源此路电源）、莫子山书房、莫子山公园（双电源此路电源）。https://t.cn/A6MvXUg6 ,水家变：水孙甲线所带水孙甲干82#张沙布分8-33#及左右分支。影响东湖街道、张纱布村、沈阳市东陵区丰泽市政绿化工程处、沈阳市北方电器控制设备厂、沈阳市绿洲塑料制品厂、沈阳精彩纸业有限公司、沈阳高新区邬利垫圈厂、沈阳富高房屋开发有限公司。https://t.cn/A6MvXUg3 ,杨官变：杨提线1#环网开闭站102开关。影响东湖街道、紫提东郡三、四期。https://t.cn/A6MvXUev ,孤家子变：会展线所带榆树干40-50#、铁匠分1-18#及左右分支，榆树线所带榆树干40#+1-51#、铁匠分1-8#及左右分支。影响银卡路、金卡路，网通营盘2391局（双电源两路全停）、御芳源生鲜超市、名流印象（1号自维、2号自维、换热站）、名流奉玺台（自维、商业自维1、商业自维2）、路灯（榆树线榆树干43#右8右1右1）、名流印象小区、名流奉玺台小区。https://t.cn/A6MvXUeC ,上佰变：沈抚乙线所带沈抚乙1#、2#开闭站、3#开闭站及报业分1-18#及左右分支。影响汪家街道、沈阳报业印务有限公司。
温馨提示：计划有延后执行、提前送电或因不可抗力取消的可能。请各用电单位和居民安排好生产和生活，关闭用电、用水及煤气设备，防止意外发生。国家电网服务热线：95598
记者从国网沈阳供电公司了解到，本周因线路检修将影响下列地区供电：
大东区
09月13日08时30分—16时30分,鹏源变：鹏大乙线东风二分7#左1-左2，金星变电站、金星园变电站。影响金家巷，金星小区、金星园小区。https://t.cn/A6MvXUny ,劳动变：北路甲、乙线所带北路干29-83#、北山分及左右分支。影响文官街，远望机械、水泥厂、德克斯米尔、德克斯米尔汽车配件有限公司（双电源此路电源）、乙炔厂、三家子安居自维（2处电源点）、沈阳市公用局(泵站)、辽宁省国通售电服务有限责任公司、自来水大东营业处、三家子安居小区。https://t.cn/A6MvXUnj ,大东变：东小乙线善东乙E环网单元所带东逸分1-6#、东逸二期中心开闭站，东逸二期（1#、2#、3#）开闭站，东逸二期（1#-8#）变电站、超市变电站、电梯自维变电站、热泵变电站。影响小河沿路，东逸二期（超市（健身俱乐部）、F区地源热泵、D区电梯、E区D区电梯自维、C区D区电梯自维）、东逸花园二期小区。https://t.cn/A6MvXUmP ,农大变：农锦线所带农锦环网单元、锦城邻里（1#、2#、3#）变电站、自维变电站、换热站变电站。影响金家街，锦城邻里（自维、换热站）、锦城邻里小区。https://t.cn/A6MvXUmG ,农高变：人和甲乙线所带人和干93-149#、和平干117-117#+1、畅阳分1-68#+1及左右分支。影响东望街，沈阳东铁器材制造有限公司（两处电源点）、沈阳精卫精神心理医院有限公司、回龙岗墓园、革命公墓、沈阳市沈北新区城市管理局（两处电源点）、公安部警犬技术学校、沈阳黎航发石化机械设备制造有限公司（两处电源点）、沈阳冶金、鑫恒物流、恒运发物流、辽宁联合物流、海漫公司、武汉三江华宇物流有限公司沈阳分公司、沈阳华美畜禽有限公司、天顺金属、路灯、昌鑫彩钢、辽宁省高速公路管理局桃仙管理处、省高速运营管理有限公司桃仙分公司、市公安局交警支队高速三大队、驾管处。
于洪区https://t.cn/A6MvXUm9 ,后马变：后林线所带后林干1-113#及左右分支。影响大青街道：前马村、后马村、林台村、经济技术开发区泵站、沈阳创辉化工、万合胶业、派尔化学。
苏家屯区https://t.cn/A6MvXUm1 ,鲍家变：鲍苏线所带鲍白干3-18#、鲍沙线所带鲍白干4-18#、鲍苏线及鲍沙线所带沙河干1-192#及左右分支。影响民主街道、沙河街道、红星村、赵家甸村、韩城村、官屯村、前桑兰子村、后桑兰子村、鲍家村、沙河新城、联盟开发区、百利威、上海都乐食品、官屯提水站、嘉德瑞机械、科友真空技术、中储物流、沈阳金工热处理中心、沙河新城自维变、沈阳铸梦重工有限公司、沈阳市淞宝鞋业有限公司、沈阳先锋网业有限公司、沈阳钰雪明源日用玻璃有限公司、辽宁省交通规划设计院有限责任公司公路养护技术研发中心、沈阳现代交通设施有限公司、辽宁金世通金属制品有限公司、沈阳市苏家屯区市政设施维护管理处、沈阳盛世新兴格力电器销售有限公司、沈阳百思特无缝钢管有限公司、沈阳松洋建筑材料有限公司、沈阳市苏家屯区乐乐钢构彩板厂。
铁西区
09月13日07时30分—15时30分,滑翔变：兴工乙线兴工乙C环网单元所带浑河九小区变电站。影响滑翔路，浑河九小区（滑翔九小区）。https://t.cn/A6MvXUuZ ,齐贤变：保南乙线所带宏伟分9#右1-右4#。影响齐贤南街、小十三路、宏伟路，嘉富学生公寓。https://t.cn/A6MvXUuj ,齐贤变：齐医线所带齐医环网单元、景星甲线所带景星干1-16#及左右分支。影响南十一西路、启工街、肇工南街、南十西路、兴顺街、南九中路、大业路、南十中路、景星南街，沈阳市劳动卫生职业病研究所（第九医院）（双电源此路电源）、领袖家居（双电源此路电源）、九路市场、盛达冷藏，九路市场小区。https://t.cn/A6MvXU3y ,应昌变：应四乙线所带北四干116#左1及所带负荷。影响应昌街、北四东路、小北四东路，沈阳世鸿物业有限公司（世鸿物业自维）、沈阳世鸿物业有限公司（物业）、024生活体小区。https://t.cn/A6MvXU3j ,齐贤变：荣达线所带荣达环网单元、齐兴线所带齐兴环网单元。影响兴华南街、景星南街、兴顺街、南九中路、南八东路、南七中路，领袖家居（双电源此路电源）、兴顺灯具城、荣达小区自维、大商新玛特（双电源此路电源）、天丰酒店（双电源此路电源）、地源热泵、惠和大厦、荣达小区。
和平区
09月13日07时30分—17时30分,方型变方：太乙线所带的南五乙H环网单元、振兴分1-7#及左右分支、省局锅炉开闭站、振兴变电站。影响振兴街、南五马路，辽宁天都饭店供暖、省局锅炉（1#自维、2#自维）、路灯（振兴分3#）、振兴小区（南五马路131号）、振兴家园小区。https://t.cn/A6MvXU1P ,花园变：花三甲乙线所带文化干48-81#、文化干73-73#左7、文化干77#-花三干33#及左右分支。影响五里河街、文体路、文萃路、青年大街、青年大街304巷，南湖大酒店（双电源此路电源）、辽宁电视台（双电源此路电源）、锅炉房、沈阳电视台（双电源此路电源）、电信389（双电源此路电源）、三好幼儿园、三好泵站、冠亚学校、华联商厦（双电源此路电源）、昌鑫物业（双电源此路电源）、党校北楼、党校南楼、云顶A、云顶B、传奇美容、歌仙酒店、党校1#（双电源此路电源）、世茂临时电、T6酒店（双电源此路电源）、酒店公寓（双电源此路电源）、沈阳人民广播电台（双电源此路电源）、38中学、临时电（文化干66#左1、66#左4、67#、68#、72#、73#左3）、路灯（文化干62#、62#+1、71#、74#）、省委党校家属楼、音乐学院住宅、万科紫金苑小区。https://t.cn/A6MvXU1L ,前显变：前榆甲、乙线所带前榆干38-62#及左右分支。影响长白街道、南堤西路、沈阳安泰房产开发有限公司红星国际、沈阳航远置业有限公司（中航城、两河流域）、沈阳航远置业有限公司（沈阳恒大半岛天境1.2期）临时电、恒大半岛天境、中航城、恒大御蓝湾（2.4期、2.5期）。
皇姑区
09月13日06时30分—10时30分,方溪変：造化乙线所带造化干30#右1+1-右12及左右分支。影响怒江北街，污水厂、重锻液压、重锻液压（电锅炉）、沈阳重型重联矿业。https://t.cn/A6MvXU1X ,怒江变：怒崇乙线皇姑干58#右1所带长江北1开闭站及变电站。影响乌江街、金沙江街，长江北（1#、3#、6#、9#）箱变用户。https://t.cn/A6MvXU1m ,广源变：广方乙线所带刘家分47#左1-7及左右分支。影响造化镇、沈马线、刘家村。https://t.cn/A6MvXU1s ,昆山变：昆塔甲线部队分2#-767开闭站及变电站。影响塔湾街，32653库、767宿舍。
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