《装修，技术课》
如果我问，
您知道一套房子装修，
总共有多少个专业，
多少个技术点么？
估计您会蒙圈，
不少装修业内人，
同样也蒙圈，
家居装修行业，
共有24个专业大类，
单说施工，
就有2千多个技术点，
加上配套设备设施，
软装陈列品，
直到入驻生活，
有8千多个检查技术点，
[坏笑][坏笑][坏笑]
您是不是瞬间蒙圈了，
这么多大小项目技术点，
怎么验收呢？
我们简单捋一捋，
这24个大类专业，
比如电气专业，
就包括了所有的电器，
厨房就有多少电器？
还有很多小家电，
您也蒙了吧[坏笑]
施工中的一个小环节，
别墅装修的改扩建加固，
是个常规项目，
基本上别墅都会有，
多少而已，
绑钢筋是个小活儿，
是项目中很容易，
也经常被忽略的，
今年雨水大，
钢筋绑扎完成，
表面生锈了，
如果没有监理监督，
一定会直接浇筑，
但是有监理在，
尤其是负责任的监理，
就会让工人除锈，
无形中增加了工作量，
而这费用并不增加，
您仔细看看，
工人不是用电动工具，
而是用钢丝刷除锈，
仅此一小项，
施工队最少增加，
几千块的成本，
而结构就会更加坚固，
业主心里就会踏实，
如果我们不说，
业主也看不到监理，
在工地都干什么，
和工人交流什么，
有多重要，
也许监理的几句话，
就会减少返工，
保证质量，
术业有专攻，
吃哪口饭，
办哪件事，
替谁说话，
靠的是良心，
和敬业精神，
您说是吧[强]
如果我问，
您知道一套房子装修，
总共有多少个专业，
多少个技术点么？
估计您会蒙圈，
不少装修业内人，
同样也蒙圈，
家居装修行业，
共有24个专业大类，
单说施工，
就有2千多个技术点，
加上配套设备设施，
软装陈列品，
直到入驻生活，
有8千多个检查技术点，
[坏笑][坏笑][坏笑]
您是不是瞬间蒙圈了，
这么多大小项目技术点，
怎么验收呢？
我们简单捋一捋，
这24个大类专业，
比如电气专业，
就包括了所有的电器，
厨房就有多少电器？
还有很多小家电，
您也蒙了吧[坏笑]
施工中的一个小环节，
别墅装修的改扩建加固，
是个常规项目，
基本上别墅都会有，
多少而已，
绑钢筋是个小活儿，
是项目中很容易，
也经常被忽略的，
今年雨水大，
钢筋绑扎完成，
表面生锈了，
如果没有监理监督，
一定会直接浇筑，
但是有监理在，
尤其是负责任的监理，
就会让工人除锈，
无形中增加了工作量，
而这费用并不增加，
您仔细看看，
工人不是用电动工具，
而是用钢丝刷除锈，
仅此一小项，
施工队最少增加，
几千块的成本，
而结构就会更加坚固，
业主心里就会踏实，
如果我们不说，
业主也看不到监理，
在工地都干什么，
和工人交流什么，
有多重要，
也许监理的几句话，
就会减少返工，
保证质量，
术业有专攻，
吃哪口饭，
办哪件事，
替谁说话，
靠的是良心，
和敬业精神，
您说是吧[强]
建在40根钢柱之上，艺术家的海滨别墅。这座德国波茨坦的房子，设计建造出来是为了取代两座年久失修、几近倒塌的木结构房屋。新房子的设计不破坏河边和周围的树木，它矗立在10个独立的地基和40个对角柱上，从河边被高高抬起，下面便是现成的停车位。房屋的外部覆盖着垂直的窄落叶松板条，与周围的自然景观相得益彰。屋内客厅的家具很少，然而艺术品为室内增添了丰富的色彩。滑动木框玻璃门进入阳台，可以欣赏河景，嵌入式壁炉在凉爽的夜晚让内部保持温暖。餐厅里有一张超长的桌子，上面有一盏极简主义的水平吊灯和一堵白色橱柜的墙，与客厅一样，也有一扇滑动玻璃门。餐厅后面是厨房，简单白色的岛台和深色台面。其他起居空间包括一个电视房，里面有一台隐藏在滑动墙后面的嵌入式电视。还有一间白色墙壁上摆满艺术品的音乐室，一间享有树木美景的艺术工作室。#装修# #装修那些事# #家装日记# #家装# #家装设计# #家居# #家居设计# #室内设计# #别墅#
房屋检测鉴定常见的类别
房屋检测鉴定是近十几年来随着社会经济深入发展和工程建设规模不断扩大而逐渐兴起的一个工程建设领域的小专业。严格来说，这个专业虽小，但是涉及到的技术和行业管理问题并不少。
房屋检测鉴定常见的类别
建筑物在它的建造和使用期内可能会遇到各种各样的情况，在长期的自然和使用环境的双重作用下，结构功能会逐渐减弱、降低，有时与原设计预期的要求有较大的差距，或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要对建筑物进行检测鉴定，对其结构功能可靠性进行科学的、客观的评价，根据检测鉴定结果，结合鉴定的目的和要求，给出相应的鉴定结论和建议。
1【工程施工质量的检测鉴定】
主要指在房屋建设或使用过程中，为查明工程施工质量情况或对工程施工质量有怀疑、争议时，而进行的建筑工程施工质量检测鉴定，包括结构工程的变形、裂缝鉴定，施工缺陷鉴定，及加固工程施工质量鉴定等。根据相关规范标准，运用合理必要的检测技术手段，对工程主体施工质量进行检测、分析，逐项查验，依据规范标准综合评定工程施工质量等级。如委托涵盖施工质量问题的原因分析，则在全面检测分析的基础上，逐项分析、排除，找出施工质量问题的原因所在，并提出合理的解决处理方案。
2【工程受环境影响情况的鉴定】
主要指建筑工程周围存在有害介质或附近深基坑设计施工不当、桩基施工振动过大、降水作业等，造成建筑损伤而进行的检测鉴定。如委托涵盖原因分析，则在全面检测分析的基础上，逐项分析、排除，以找到工程受环境影响的原因，并提出合理的解决处理方案。涉及到周边工程设计施工方案合理性分析的，尚应进行对应计算分析。
3【工程灾后鉴定】
主要指建筑工程遭遇到火灾、水灾、雪灾、风灾、爆炸、地震、地质灾害、撞击等灾害后而进行的检测鉴定。对受灾建筑工程的结构构件进行全数检查检测，根据其受损程度，按规范标准进行受损区域划分，根据不同区域构件的实际状况，计算评定其安全性能，并提出合理的加固或其他处理方案。
4【工程增扩建或改造前的鉴定】
主要指建筑工程进行改造、修缮或建筑结构使用功能发生变化如建筑增层、扩建、荷载增加、工业厂房生产工艺改等，原设计不能继续满足使用要求，或者原设计不可考，或者对工程量、结构承载能力有怀疑而对建筑、建筑局部或某些结构构件进行的承载能力、安全性、可靠性检测鉴定。
5【建筑超期使用的鉴定】
主要指建筑达到设计基准期，结构功能基本完好或部分完好，因生产和生活需要继续使用而进行的检测鉴定。按照国家相关规范标准的要求，运用必要的检测手段，对拟鉴定超期建筑，查明其建设时期执行的设计、施工等标准要求，全面检查检测工程的各项参数指标，依据规范标准(现行鉴定标准、原设计标准、施工规范，结合现行设计标准等)综合判定其安全性和后续使用年限，确定维修及加固项。需特别注意结构构件的抗老化处理，如混凝土碳化处理、钢结构的锈蚀处理等。
6【为既有建筑物确权验收进行的质量鉴定】
主要为解决既有建筑物的历史遗留问题，以及基本建设程序不完整或工程资料缺失的建筑物确权验收等而进行检测鉴定。按照国家相关规范标准的要求，调查工程是否进行了正规设计施工、监理等程序，如缺项，则应恢复结构或全面核查其建筑结构状态，运用必要的检测手段，对工程各项参数进行全面检查检测，计算分析其安全性能，评判其安全性或可靠性，找出不满足项，提出合理的加固处理方案以促整改。
7【地基基坑工程的鉴定】
主要指为评定建筑工程地基、桩基方案、基坑支护设计施工方案合理性、基坑施工质量，或基坑建设资料缺失、基坑出现工程事故等而进行的检测鉴定。按照相关规范标准的要求，对拟鉴定基坑工程及其毗邻建筑进行调查，对基坑工程的各项检测参数进行全面检测、分析，逐项查验，依据规范标准和实际计算分析结果，综合评判基坑工程的可行性、合理性及施工质量等级，并提出合理的加固处理方案。
8【建筑抗震鉴定】
主要指建筑原设计未考虑抗震设防或抗震设防烈度提高、建筑改变结构的用途和使用环境、建筑达到设计基准期，需要继续使用等而进行的专项抗震检测鉴定。按照相关规范标准，在对工程实体进行检测和调查的基础上，采用PKPM系列结构设计软件对拟鉴定工程的技术参数、输出结果等进行全面分析、查验，以确定工程的抗震不满足项，并提出合理的抗震加固处理方案。
9【危险房屋鉴定】
危险房屋为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，也称之为在正常使用情况下房屋的安全性或危险程度。
10【特种构筑物的检测鉴定】
主要指为查明既有特殊构筑物在使用过程中的安全性、可靠性，或对工程施工质量有怀疑、争议，或在使用过程中发生结构老化、损伤等而进行的特种建筑工程专项检测鉴定，包括烟囱贮仓、通廊、水池、水塔、高耸塔架等。
固泰检测陕西分公司除拥有居民房，自建房，钢结构房，厂房，部队，幼儿园，学校，酒店，宾馆，养老院，别墅等等各类房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有工程总承包国家认证一级资质CMA和相应的房屋安全鉴定项目资质，可以提供从鉴定到设计的一条龙服务，快速出具报告书。
我司专业服务全陕西省，如西安、宝鸡市、咸阳市、铜川市、渭南市、延安市、榆林市、汉中市、安康市、商洛市等等地区。
咨询电话13619266350（VX同号） 尹工
房屋检测鉴定是近十几年来随着社会经济深入发展和工程建设规模不断扩大而逐渐兴起的一个工程建设领域的小专业。严格来说，这个专业虽小，但是涉及到的技术和行业管理问题并不少。
房屋检测鉴定常见的类别
建筑物在它的建造和使用期内可能会遇到各种各样的情况，在长期的自然和使用环境的双重作用下，结构功能会逐渐减弱、降低，有时与原设计预期的要求有较大的差距，或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要对建筑物进行检测鉴定，对其结构功能可靠性进行科学的、客观的评价，根据检测鉴定结果，结合鉴定的目的和要求，给出相应的鉴定结论和建议。
1【工程施工质量的检测鉴定】
主要指在房屋建设或使用过程中，为查明工程施工质量情况或对工程施工质量有怀疑、争议时，而进行的建筑工程施工质量检测鉴定，包括结构工程的变形、裂缝鉴定，施工缺陷鉴定，及加固工程施工质量鉴定等。根据相关规范标准，运用合理必要的检测技术手段，对工程主体施工质量进行检测、分析，逐项查验，依据规范标准综合评定工程施工质量等级。如委托涵盖施工质量问题的原因分析，则在全面检测分析的基础上，逐项分析、排除，找出施工质量问题的原因所在，并提出合理的解决处理方案。
2【工程受环境影响情况的鉴定】
主要指建筑工程周围存在有害介质或附近深基坑设计施工不当、桩基施工振动过大、降水作业等，造成建筑损伤而进行的检测鉴定。如委托涵盖原因分析，则在全面检测分析的基础上，逐项分析、排除，以找到工程受环境影响的原因，并提出合理的解决处理方案。涉及到周边工程设计施工方案合理性分析的，尚应进行对应计算分析。
3【工程灾后鉴定】
主要指建筑工程遭遇到火灾、水灾、雪灾、风灾、爆炸、地震、地质灾害、撞击等灾害后而进行的检测鉴定。对受灾建筑工程的结构构件进行全数检查检测，根据其受损程度，按规范标准进行受损区域划分，根据不同区域构件的实际状况，计算评定其安全性能，并提出合理的加固或其他处理方案。
4【工程增扩建或改造前的鉴定】
主要指建筑工程进行改造、修缮或建筑结构使用功能发生变化如建筑增层、扩建、荷载增加、工业厂房生产工艺改等，原设计不能继续满足使用要求，或者原设计不可考，或者对工程量、结构承载能力有怀疑而对建筑、建筑局部或某些结构构件进行的承载能力、安全性、可靠性检测鉴定。
5【建筑超期使用的鉴定】
主要指建筑达到设计基准期，结构功能基本完好或部分完好，因生产和生活需要继续使用而进行的检测鉴定。按照国家相关规范标准的要求，运用必要的检测手段，对拟鉴定超期建筑，查明其建设时期执行的设计、施工等标准要求，全面检查检测工程的各项参数指标，依据规范标准(现行鉴定标准、原设计标准、施工规范，结合现行设计标准等)综合判定其安全性和后续使用年限，确定维修及加固项。需特别注意结构构件的抗老化处理，如混凝土碳化处理、钢结构的锈蚀处理等。
6【为既有建筑物确权验收进行的质量鉴定】
主要为解决既有建筑物的历史遗留问题，以及基本建设程序不完整或工程资料缺失的建筑物确权验收等而进行检测鉴定。按照国家相关规范标准的要求，调查工程是否进行了正规设计施工、监理等程序，如缺项，则应恢复结构或全面核查其建筑结构状态，运用必要的检测手段，对工程各项参数进行全面检查检测，计算分析其安全性能，评判其安全性或可靠性，找出不满足项，提出合理的加固处理方案以促整改。
7【地基基坑工程的鉴定】
主要指为评定建筑工程地基、桩基方案、基坑支护设计施工方案合理性、基坑施工质量，或基坑建设资料缺失、基坑出现工程事故等而进行的检测鉴定。按照相关规范标准的要求，对拟鉴定基坑工程及其毗邻建筑进行调查，对基坑工程的各项检测参数进行全面检测、分析，逐项查验，依据规范标准和实际计算分析结果，综合评判基坑工程的可行性、合理性及施工质量等级，并提出合理的加固处理方案。
8【建筑抗震鉴定】
主要指建筑原设计未考虑抗震设防或抗震设防烈度提高、建筑改变结构的用途和使用环境、建筑达到设计基准期，需要继续使用等而进行的专项抗震检测鉴定。按照相关规范标准，在对工程实体进行检测和调查的基础上，采用PKPM系列结构设计软件对拟鉴定工程的技术参数、输出结果等进行全面分析、查验，以确定工程的抗震不满足项，并提出合理的抗震加固处理方案。
9【危险房屋鉴定】
危险房屋为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，也称之为在正常使用情况下房屋的安全性或危险程度。
10【特种构筑物的检测鉴定】
主要指为查明既有特殊构筑物在使用过程中的安全性、可靠性，或对工程施工质量有怀疑、争议，或在使用过程中发生结构老化、损伤等而进行的特种建筑工程专项检测鉴定，包括烟囱贮仓、通廊、水池、水塔、高耸塔架等。
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