#粉丝问答#
我目前状态，银基附近工作（跟着亲戚做服装生意），已婚，老婆名下有一套南龙湖康桥九溪郡（华南城对面），还有4年20多个贷款。
工作需要，18年在陇海路兴华街（老郑州大学附近）入手一套06年的二手房（110平的两房）在我名下，现在孩子刚出生，奶奶过来带孩子，后期爷爷也会过来，两年后考虑要二胎。目前住还行，后期感觉不够住，忘指点迷津。
#郑房有问有答#回复：
你这之前买的都不算是优质房产，南龙湖那一套尽快出手吧，先腾出来一个购房名额。
市中心这套老房子，对你现在来讲，目前有居住价值，但是不能在手里边再持有下去，如果房龄超过20年，就不好出手了。
所以我建议：南龙湖那套房，卖掉以后的钱，加上手里现有资金，到三环和四环之间新区去买一个宽敞的四房居住。等到交房以后，一家人可以搬到新房里去住，市中心这套老破小尽快出手，不然很可能砸到手里。
你在火车站商圈工作，地铁交通非常方便，以后你的出行可能会更加依赖于地铁，所以新房一定要买在有地铁的区域。这样的话会方便很多。
#楼市杂谈##房产头条##租房# https://t.cn/RxBHUwf
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市中心这套老房子，对你现在来讲，目前有居住价值，但是不能在手里边再持有下去，如果房龄超过20年，就不好出手了。
所以我建议：南龙湖那套房，卖掉以后的钱，加上手里现有资金，到三环和四环之间新区去买一个宽敞的四房居住。等到交房以后，一家人可以搬到新房里去住，市中心这套老破小尽快出手，不然很可能砸到手里。
你在火车站商圈工作，地铁交通非常方便，以后你的出行可能会更加依赖于地铁，所以新房一定要买在有地铁的区域。这样的话会方便很多。
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济宁经开区组建“经心服务”联盟
促进营商环境持续优化
“在济宁经开区办事，真是省时、省心、省腿。我们的山东省矿山钻探应急救援中心项目，审批手续办理下来没有任何堵点、卡点，都是行政审批服务局等部门的同志给全程指导、帮办代办的，大大节省了我们的时间和精力。”山东省煤田地质局第二勘探队办公室主任郝先生经常对他们的合作伙伴这样说。为勘探队提供满意服务的，正是济宁经开区组建的“经心服务”联盟团队。
“经心服务”，是济宁经开区的营商环境品牌。经，代表济宁经开区；经心，是“精心”的谐音，代表服务的高质量。“经心服务”联盟，是2020年10月区行政审批服务局牵头组建的，由全区24个区直部门、驻区单位组成的服务市场主体和居民群众的联合体。
山东省煤田地质局第二勘探队投资建设的山东省矿山钻探应急救援中心项目，属于济宁经开区鼓励发展的“一高两新”产业，符合经开区的产业政策和产业发展方向，列入了全区“三重”工作项目。区行政审批服务局了解到相关信息后，由局长带领审批处室人员，会同区城乡建设与交通局、区生态环境分局等相关审批部门人员组成“经心服务”小组，主动与该项目招引部门和勘探队项目负责人对接，告知工程建设项目审批的办理流程以及办理立项、施工许可等事项所需的材料、样表，从项目立项筹备阶段起，做到了同一阶段事项集中辅导，下一阶段事项提前辅导。在具体办理过程中，指定两名工作人员开展了全程帮办代办。目前，该项目正在顺利推进中。
对山东省矿山钻探应急救援中心项目的服务，只是“经心服务”联盟开展工作情况的一种具体体现。平时运行中，“经心服务”联盟对三种情形的服务对象，分别开展全流程闭环服务。一是对所有到区为民服务中心办理业务的市场主体和居民群众，由行政审批服务局提供导办预审和帮办代办服务，各部门窗口提供“一次办好”和惠企政策宣传兑现服务。审批服务后，窗口人员在取得服务对象同意的基础上，保持经常联系，及时宣传政策，征求意见建议，不断改进工作。区行政审批服务局通过“好差评”系统，对每项审批服务情况进行跟踪问效，发现差评的督促有关部门靠上做好解释说明或整改工作，确保服务对象满意。二是对重点项目，行政审批服务局牵头各审批部门窗口召开会商会审会议，向项目单位讲解各项审批事项的办理流程和所需要件，行政审批服务局会同各审批部门、包保单位为项目提供全流程帮办代办、承诺受理和容缺办理服务。三是对在服务过程中有其他疑问或诉求的服务对象，坚持首问负责制和一次告知制，各职能部门单位第一时间解答、办理或由行政审批服务局及时转相关职能部门解答、办理，确保有问有答、有理有据、有始有终。
济宁经开区的“经心服务”联盟，在区党工委、管委会的领导下开展工作，由分管行政审批服务局的区领导同志具体牵头。联盟办公室设在行政审批服务局，负责日常运行，及时汇总汇报各部门单位的工作情况。区党工委、管委会把各成员单位作用发挥情况，作为评价班子和干部的重要依据，有效保证了各部门单位履职尽责。
“经心服务”联盟运行以来，共免费帮办代办业务28344件，全程主动服务重点项目81个，解答咨询1064条，帮助解决实际问题398项，服务对象不论遇到什么情形，都能得到有关部门的主动作为和积极回应，有效推动了济宁经开区营商环境的持续优化，形成了多领域、立体化、全链条、零成本的政务服务格局，市场主体和居民群众的获得感、认同感、归属感、幸福感得到进一步提升。
山东省煤田地质局第二勘探队投资建设的山东省矿山钻探应急救援中心项目，属于济宁经开区鼓励发展的“一高两新”产业，符合经开区的产业政策和产业发展方向，列入了全区“三重”工作项目。区行政审批服务局了解到相关信息后，由局长带领审批处室人员，会同区城乡建设与交通局、区生态环境分局等相关审批部门人员组成“经心服务”小组，主动与该项目招引部门和勘探队项目负责人对接，告知工程建设项目审批的办理流程以及办理立项、施工许可等事项所需的材料、样表，从项目立项筹备阶段起，做到了同一阶段事项集中辅导，下一阶段事项提前辅导。在具体办理过程中，指定两名工作人员开展了全程帮办代办。目前，该项目正在顺利推进中。
对山东省矿山钻探应急救援中心项目的服务，只是“经心服务”联盟开展工作情况的一种具体体现。平时运行中，“经心服务”联盟对三种情形的服务对象，分别开展全流程闭环服务。一是对所有到区为民服务中心办理业务的市场主体和居民群众，由行政审批服务局提供导办预审和帮办代办服务，各部门窗口提供“一次办好”和惠企政策宣传兑现服务。审批服务后，窗口人员在取得服务对象同意的基础上，保持经常联系，及时宣传政策，征求意见建议，不断改进工作。区行政审批服务局通过“好差评”系统，对每项审批服务情况进行跟踪问效，发现差评的督促有关部门靠上做好解释说明或整改工作，确保服务对象满意。二是对重点项目，行政审批服务局牵头各审批部门窗口召开会商会审会议，向项目单位讲解各项审批事项的办理流程和所需要件，行政审批服务局会同各审批部门、包保单位为项目提供全流程帮办代办、承诺受理和容缺办理服务。三是对在服务过程中有其他疑问或诉求的服务对象，坚持首问负责制和一次告知制，各职能部门单位第一时间解答、办理或由行政审批服务局及时转相关职能部门解答、办理，确保有问有答、有理有据、有始有终。
济宁经开区的“经心服务”联盟，在区党工委、管委会的领导下开展工作，由分管行政审批服务局的区领导同志具体牵头。联盟办公室设在行政审批服务局，负责日常运行，及时汇总汇报各部门单位的工作情况。区党工委、管委会把各成员单位作用发挥情况，作为评价班子和干部的重要依据，有效保证了各部门单位履职尽责。
“经心服务”联盟运行以来，共免费帮办代办业务28344件，全程主动服务重点项目81个，解答咨询1064条，帮助解决实际问题398项，服务对象不论遇到什么情形，都能得到有关部门的主动作为和积极回应，有效推动了济宁经开区营商环境的持续优化，形成了多领域、立体化、全链条、零成本的政务服务格局，市场主体和居民群众的获得感、认同感、归属感、幸福感得到进一步提升。
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“在济宁经开区办事，真是省时、省心、省腿。我们的山东省矿山钻探应急救援中心项目，审批手续办理下来没有任何堵点、卡点，都是行政审批服务局等部门的同志给全程指导、帮办代办的，大大节省了我们的时间和精力。”山东省煤田地质局第二勘探队办公室主任郝先生经常对他们的合作伙伴这样说。为勘探队提供满意服务的，正是济宁经开区组建的“经心服务”联盟团队。
“经心服务”，是济宁经开区的营商环境品牌。经，代表济宁经开区；经心，是“精心”的谐音，代表服务的高质量。“经心服务”联盟，是2020年10月区行政审批服务局牵头组建的，由全区24个区直部门、驻区单位组成的服务市场主体和居民群众的联合体。
山东省煤田地质局第二勘探队投资建设的山东省矿山钻探应急救援中心项目，属于济宁经开区鼓励发展的“一高两新”产业，符合经开区的产业政策和产业发展方向，列入了全区“三重”工作项目。区行政审批服务局了解到相关信息后，由局长带领审批处室人员，会同区城乡建设与交通局、区生态环境分局等相关审批部门人员组成“经心服务”小组，主动与该项目招引部门和勘探队项目负责人对接，告知工程建设项目审批的办理流程以及办理立项、施工许可等事项所需的材料、样表，从项目立项筹备阶段起，做到了同一阶段事项集中辅导，下一阶段事项提前辅导。在具体办理过程中，指定两名工作人员开展了全程帮办代办。目前，该项目正在顺利推进中。
对山东省矿山钻探应急救援中心项目的服务，只是“经心服务”联盟开展工作情况的一种具体体现。平时运行中，“经心服务”联盟对三种情形的服务对象，分别开展全流程闭环服务。一是对所有到区为民服务中心办理业务的市场主体和居民群众，由行政审批服务局提供导办预审和帮办代办服务，各部门窗口提供“一次办好”和惠企政策宣传兑现服务。审批服务后，窗口人员在取得服务对象同意的基础上，保持经常联系，及时宣传政策，征求意见建议，不断改进工作。区行政审批服务局通过“好差评”系统，对每项审批服务情况进行跟踪问效，发现差评的督促有关部门靠上做好解释说明或整改工作，确保服务对象满意。二是对重点项目，行政审批服务局牵头各审批部门窗口召开会商会审会议，向项目单位讲解各项审批事项的办理流程和所需要件，行政审批服务局会同各审批部门、包保单位为项目提供全流程帮办代办、承诺受理和容缺办理服务。三是对在服务过程中有其他疑问或诉求的服务对象，坚持首问负责制和一次告知制，各职能部门单位第一时间解答、办理或由行政审批服务局及时转相关职能部门解答、办理，确保有问有答、有理有据、有始有终。
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济宁经开区的“经心服务”联盟，在区党工委、管委会的领导下开展工作，由分管行政审批服务局的区领导同志具体牵头。联盟办公室设在行政审批服务局，负责日常运行，及时汇总汇报各部门单位的工作情况。区党工委、管委会把各成员单位作用发挥情况，作为评价班子和干部的重要依据，有效保证了各部门单位履职尽责。
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#粉丝问答#
博主向你请教一个问题，我在丰乐路卫生路附近工作，预算150万以内，想在周边买个户型周正一点的房子，如果有洋房最好，您能推荐一下吗？
#郑房有问有答#
市区洋房？150万以内，请饶了臣妾吧。[哈哈][哈哈]
言归正传，重点说说老城区工作的人群，如何选择宜居的高层。
第一，如果你不是地缘性人群，我不太建议你在你工作地附近买，第一你的选择性大大缩小，第二居住舒适度也比较差。
第二，大家都知道，买房选择区域很重要，郑州和北京上海不一祥，不是一个很有底蕴的城市越靠近市中心房子越贵。郑州的中心是二七塔和郑州火车站，而二七塔和火车站周边的老房子也都卖不上价钱，以此往外围扩散。
另外，郑州未来十年的价值在于三环和四环之间，这之间在售的新房不管从户型设计还是容积率或者绿化都要比老城区强很多倍，居住舒适度也大大提高。也有利于你后期增值和二手房出手(房子值钱的永远是配套，三环和四环之间是处于发展中，所以增值潜力也会大一些，而老城区的话基本只能满足自住，其他方面就别抱太大希望了)。
综上，如果你是地缘性人群或者体制内的工作以后基本工作地不会再改变，那样可以在周边进行选择。
如果不是，那还是看看三环和四环之间的项目，现在出行到哪都有地，铁也非常方便。
#郑州楼市##房产头条# https://t.cn/RxBHUwf
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言归正传，重点说说老城区工作的人群，如何选择宜居的高层。
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第二，大家都知道，买房选择区域很重要，郑州和北京上海不一祥，不是一个很有底蕴的城市越靠近市中心房子越贵。郑州的中心是二七塔和郑州火车站，而二七塔和火车站周边的老房子也都卖不上价钱，以此往外围扩散。
另外，郑州未来十年的价值在于三环和四环之间，这之间在售的新房不管从户型设计还是容积率或者绿化都要比老城区强很多倍，居住舒适度也大大提高。也有利于你后期增值和二手房出手(房子值钱的永远是配套，三环和四环之间是处于发展中，所以增值潜力也会大一些，而老城区的话基本只能满足自住，其他方面就别抱太大希望了)。
综上，如果你是地缘性人群或者体制内的工作以后基本工作地不会再改变，那样可以在周边进行选择。
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