#买房#【一栋别墅38万,没想到居然还被骗了18万】5年前,我和一干人被销售商忽悠,冒充有钱人,去百里之外的洪泽湖畔买别墅,一栋38万块钱。当时,销售商到处打电话,请我们周日乘他们雇的大巴去洪泽湖畔,先看风景,然后到某小镇的一间房里坐下来,听销售员讲解。
销售员说,这批新建的别墅是当地镇政府专门打造的示范小区,围绕一方小水塘而建,水塘里有栈桥,栈桥上还修建了一个亭子,亭子的一侧还有人工喷泉。说得最神的是这水塘里的水跟洪泽湖是想通的。
大家最关心的是这些房子是否有产权?只听销售人员信誓旦旦的说,绝对大产权,三年后为大家办理房产证,购房合同上注明。
一个个半信半疑,但实在是被别墅的低价诱惑住了。因为一套别墅只有38万,楼上下三层近300平米,还带一个60平米的大院子。
我们去的时候,房子正在建着,大多数是双拼。我数了一下,大概有35套,他们已卖出去不少套了,还剩十来套。
我的一个邻居李医生几个月前就去看过,并买下了其中的一套。后来还得知,我的一个高中同学黄威也在那里买了一套独栋别墅,并和巧舌如簧的销售老板窦某成了“至交”。

那次看房子的时候,有几个奇怪现象,一上大巴,每个人都有一个销售员紧紧挨着你坐,不允许客户之间互相交流;到了那里,哪怕上厕所,销售员都站在厕所外面静静等候你,然后携着你一道走,总之,是紧紧地盯着你。还有,就是难得来一趟古镇,销售商却不带我们去浏览,一吃完简易的盒饭,就把我们往回带,说是2个半小时的车程呢,美其名为“让我们早点到家”。
后来才知道,销售商怕我们跟当地人接触,知道别墅真正的价格,怕我们看到贴在公共场合的房屋销售广告。

不过,那天销售商的一番游说,我真的动了心,当时就想定一套。我先生对建筑比较熟悉,他感觉那房子的质量不好,劝我不要买,我执意要买,生怕迟了买不到了,擅自交了5000块钱定金。
收到定金后,销售员说,两个月之内把钱交齐,然后才能签合同。
回到家后,我先生一直闷闷不乐,最初,他是怀疑销售商窦老板没有房屋销售资质,决定周末和我一道乘班车再去一趟洪泽湖畔的某小镇了解一下情况。
哪知,我们刚到小镇,就遇到了村支书,才知道窦老板卖的别墅是当地一位小老板投资的,原价23万,窦老板每套加价15万卖给我们。

村支书很热情,他说:你们要买水塘边的房子,我可以打招呼让你们30万就可以拿下。我们这里还开发了另一个小区,只要20万一套,还没卖完呢,随你们要哪里的!
天哪,当然要20万一套的了。
村支书就带我们去看20万一套的房子,哈,地理位置绝对:靠在东西向主干道的边上,前面是50平米的门面,后面是客厅、厨房、卫生间,再后面是一个60平米的大院子。除了门面那间朝北,其他的都朝南。二楼、三楼更加宽敞明亮,楼上下250个平米。
村支书打电话叫来了另一个当地的开发商魏老板,我们当即就跟魏老板定了一套。
魏老板还开发了一种楼上下100平米的小别墅,30平米的小院子,只要7万,惊掉了我们的下巴,我们又买了一套小的,两年后卖给了当地人,净赚四万五,这是后话。
再来说说我交给窦老板的5000块定金,他开始不肯退,我说,我已知道房子的底价了,怎么会再买你的房子呢?你做你的生意,我不破坏,我会信守承诺的。

最后,窦老板乖乖的把5000元定金退给了我,我给了他200元,算是我和先生那次去洪泽湖看房子的费用。由于地理位置好,目前我的房子已升值翻了一番,更主要的是我们的房子和当地人的房子连在一起的,不孤单,有生气。
而邻居李医生和同学黄威他们38万的房子,五年过去了,目前才涨到30万,还亏8万,真正的开发商没怎么赚到钱,这钱主要给销售商窦老板赚去了。
黄威这才知道,他还是被自称与他生死之交的窦老板骗了一把。

我的房子,一楼是门面,二楼是住宅,三楼可以存放杂物,地理位置特好,好多当地人都想买,我就是不卖,目前租给一家施工单位做项目部。
而黄威他们的房子,整个一片都是外地人买的,没人装修,没人居住,地理位置又缩在里面,显得很是孤单、凄凉,由当初的“阳光小区”已沦为了“无人小区”了。
好多人都是冲着投资目的去买的,结果大失所望,有个把人熬不住了,亏本八九万卖给了当地人。
只有我是真的赚到了,只要一松口,40万闭着眼睛就出手了,好多做生意的当地人惦记着呢,坐等我出手。
另外,关于这房子产权问题,开发商曾许诺三年之内办,五年过去了,开发商什么证都没办,也有买主拿着合同去打官司的,既麻烦,又打不赢。
其实,我对房子是什么产权到不介意,没有产权证,反而更好交易。
这里我要说的是,我们自己花了200元的车费,亲自跑了一趟洪泽湖,却少花了18万,而且房子买的更好。
而那一批人如今肠子都悔青了,他们当初想去洪泽湖畔看看,玩玩,都是联系窦老板,坐不用自己花钱的大巴,看似省了车费,却吃了大亏。如今房子卖又卖不掉,住又不能住,只好空置那里了!#房产曝光台##购房知识#

【烦恼】在闲鱼上拿着图定制了款手机壳,结果收到的时候,这个颜色真的丑到我了,去联系卖家小姐姐,小姐姐说干了就是这样的,但我定制的明明是淡紫,寄过来的却是深得不能再深的深紫,我要求退款,卖家小姐姐说是定制款不退不换,可是定制款的前提难道不是做的相近款式才是不退不换吗,这个颜色明显就是做错了,卖家小姐姐还一副我要骗她钱的样子,说实话谁在意这三十多块钱,是真的丑的带不出去才想退的。(题外话:这么丑的壳,卖家小姐姐是没有审美嘛,怎么可以就这样寄出来,给原创太太道个歉,不应该贪小便宜的,现在真心很后悔)

交易生存是第一层次。如果你太关心生存和害怕失去,死亡对你来说只是时间问题。
如果你不注意生存,你很快就会死的。
归根结底,利润远远大于浮躁经营的频繁换汇。俗话说,所有的道路都通向罗马,“罗马”是财富的积累,成为股票游戏的赢家,“路”是你自己的路。
我们走什么路都不重要。重要的是我们要走这条路,符合你的个性。你走路很轻松,很高兴,你相信你可以走得很长。
在市场的矛盾下,在市场认识的对错中,我们应该找到一种中庸与一种平衡,不要太极端,不太绝对,适者生存。
投资是一门学科,需要知识和经验的积累,
交易没有捷径。成功绝非易事。每个交易员都想尽快找到一条成功的方法。事实上,大多数人在路上都会死,
成功之路漫长,总是学一点,练一点,懂一点,进步一点,失败和痛苦是你最好的老师。
确定性的存在表明,股票市场有规律可循,可以被识别,在某些情况下可以使用。例如,主要上涨波单边市场是典型的确定性市场,
趋势理论可以更好地解释和预测;波动性市场是典型的随机市场,我们最好是轻浮或空头。
当人们活着时,结束的意义远比过程重要得多。只要头脑清醒,就不会在意交易过程中的起伏,因为只有当你的生命消逝时才是真正得出结论的时候,也是在你的交易生涯中得出成功的时候。
波段形态
波段战术一:穿越分水岭
当个股长期运行在下行的60日均线之下,第一次从中期底点放量突破,代表多空强弱分水岭的60日均线之后;
穿过60日均线后第一次回踩接近60日均线的位置,就是短线进场点。

波段战术二:平量横盘
个股经过一波阶段的上涨后,在横盘不回落的强势调整中,保持每一根的横盘量能都可以接近或等同于开始调整前的最大量阳线的量能;
当这些平量横盘的k线再度受到向上的10日均线的支撑时,也是短线进场点。

波段战术三:巨阴洗盘
最常见、庄家使用最多的洗盘手段之一。通常采取打压震仓的庄家实力雄厚,有力量控盘,最喜欢就是对投机性股票进行打压,且多为流通盘较小的绩差类个股,庄家在经过猛升之后调整时借势打压。
如果是绩优股,庄家一般不采取这种打压方式,因为这类股票看好的人多,打压砸出去的筹码,不易捡回来。
就像下图,股票高位连续放量阴线下跌,拉出一个巨阴来把散户都给吓跑,然后就迅速的开始修复进行一波惊人的拉升

1、上升矩形形态
矩形常常被人们成为价格箱,意思是价格好像被关在一个箱子里面,上面有盖,下面有底,而价格在两层夹板之间来回运动。
如果这种来回运动具有一定的规律性,即上升时成交放大,下跌时成交缩小,并且随着时间的推移成交量整体呈现缩小的走势,那么这个矩形是比较可靠的。
虽然箱体运动是比较磨人的,但是一旦有效突破向上,那么短线的获利空间还是比较可观的。

矩形常常是在市场多头洗盘情况下形成的。上方水平的阻力线是市场多头预定的洗盘位置,下方的水平支撑线是护盘底线。
在盘面上我们有时可以看到价格偶尔会跌破支撑线,但迅速回到支撑线之上,这可能是市场多头试探市场心态。
如果一个重要的支撑位跌破之后,市场并没有进一步下挫,这充分说明市场抛压几乎已经穷尽,没有能力进一步下跌。
2、上升三法形态

前期股价一直处于上升走势中,第一天收出一根中大级别的阳线,用来描述现有上升走势。
第二、第三、第四天分别收出一根中或小的实体阴线,用此来描述空方曾三度试图向下攻击多方的战略据点,但都没有一鼓作气将多方击败,反而让多方死死守住了他们的最后一道防线。
结果今日收出一根大阳线,多方援军到达,一举击退了空方的进攻,重新夺回了战略要地。所以该形态被归属于持续上升走势的形态。(如图所示)
2. 第一天必须是中大级别的阳线。
3. 第二、第三、第四天分别是中小级别的阴线,而且这些阴线的实体波动范围始终没有超过第一天阳线的波动范围,同时这三天的阴线应该逐渐下跌。
4. 今日(即第五天)必须是大阳线,同时收盘价要高于第一天的最高价。
案例:

该股在日走出底部并形成可靠较高的红一兵看涨形态,股价随后反转,进入了上升走势中。
往后股价形成了延续上升走势的上升三法形态,说明股价还会沿着原有上升走势继续上涨。
这是一个经典的上升三法形态,它之前有着明显的上升走势,该形态预示行情还会沿着原有的上升走势继续发展。
上升三法形态出现后,股价沿着原有的上升走势继续向上发展。股价在之后几个交易日内下跌了约17%,最后股价反弹,与今日的上升三法形态的收盘价相比,只不过上涨了约20%。该股在之后的两年内一直在涨20%和跌30%的区间内震荡。
3、上升三角形形态
上升三角形往上突破时,会出现两种情况,一种是突破上边线,经回抽后再往上走;还有一种是突破上边线后就一路往上走。
上升三角形在K线中的应用

上升三角形的构成其实比较简单,是“上升走势线”和“拐点支撑阻力线”的结合,但是它的意义,可不仅仅是两者功能的简单叠加。
上升三角形的最大意义在于,只要这个形态出现,行情大概率是要向上突破的。并且后市涨幅较大。
盘口显露的特征
(1)在主力洗盘过程中,几乎没有利好的消息,偶尔还会有坏消息,一般人持股心态不稳定,对后市持怀疑态度。
(2)刚开始洗盘时,股价升幅不大;洗盘之中,股价跌幅不会很深,一般不会跌破主力的吃货成本。

(3)股价虽然暂时下跌较多,但很快被多方拉回,拉回后股价始终维持在10日均线之上,即使跌破10日均线也不会再有大幅下跌,并迅速返回均线之上。

(4)如果主力有推高要求,就会有复合洗盘动作,或诱空充分吃货动作。按大势赋予的时间不同,洗盘时的盘口现象也不同。如果时间充足,可能在日K线上产生不同的形态;如果时间紧迫,可能在分时图上产生不同的形态。
(5)主力在洗盘中,故意打压股价,股价下跌的时候主力还会与大势或技术指标配合,例如股价跌破上升通道或重要支撑线等。

主力打压吸筹建仓
打压吸筹是最常见的主力吸筹,也被股民形象地称为主力“挖坑”吸筹。
打压吸筹的手法常见于大盘下行的行情。此时市场信心受到打击,主力借大盘下跌, 在每日开盘便大笔离场,导致个股大幅低开,再加上多日的连续打压,引起大批散户恐慌,割肉离场,主力趁机低价吸入大量筹码。
这种吸筹过程在k线上的表现出 来就是多日阴跌。

案例:下跌吸筹,这种吸筹方式很猛,但必须有大盘配合。
低吸建仓时每日成交量低,盘面上看不出主力的任何踪迹,走势上股价无量下跌或快速下跌甚至跌到跌停板,明显是主力所为。

主力建仓结束时的特征:
1、用少量的资金就可以将股价大幅拉升。
2、走势不受大盘影响,但明显强于大盘。
3、启动前盘中剧烈波动,但振幅不大,最后清洗浮筹。
4、遇利空时不跌反涨。
5、低位盘整时间充分。
失败者试图用一只脚支撑板凳,至少用两只脚。他们通常只关注交易系统。
我们所有的交易过程实际上都是一个不断提高个人品质的过程。
钱是军人,你是军人,你的决策决定着军人的生死。”智者应以“谋略治天下”,用兵精准,力求稳、准、狠。
如果一个人不能克服自己的恶魔主义,他或她只会被自己的恶魔主义所征服,然后做一些违背成功原则的事情。


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