项目名称：福成禧悦里

距离地铁潮白大街站800米，公园环绕

新中式华庭，建面约77-178㎡户型多多

社区门口潮白大街往西4公里是燕潮大桥，对接北京徐尹路；京秦高速对接北京东六环、京平高速对接北京首都机场，交通四通八达，进京非常方便。

教育配套
大学:
燕京理工学院（原北京化工大学北方学院）、北京经济职业技术学院、防灾科技学院、交通部管理干部学院、中央美术学院、民政部管理干部学院。
中学：
第八中、第十一中学、第二中学、实验中学、三河市冶金中学、中央美术学院附属中等美术学校。
小学：
公立：三河市第七小学、三河市燕灵路小学、燕郊开发区实验小学、以诺国际实验学校、三河市燕新学校、三河市燕郊剑桥小学。

公园配套：
燕郊植物园、燕郊滨河森林公园、梦东方未来世界、燕郊体育公园。

燕郊低密度高绿化住宅小区
燕郊福成禧悦里小区容积率仅为1.80，建筑密度15.6%，绿地率高达35%，项目位于燕郊植物园东侧，周边环境优美，居住舒适静谧，视野十分宽广。福成地产成立于2002年，经过18年的发展，福成地产已拥有房地产开发一级资质。

交通畅达北京核心区
福成禧悦里地处燕郊潮白大街南侧，出门即可通过燕潮大桥，直达北京徐尹路；根据国家发展改革委关于调整北京市城市轨道交通第二期建设规划方案的批复，北京地铁22号线将在燕郊设置多站，届时福成禧悦里将有更多出行选择。

小区内的景观设计也有一个完整的系统规划，在园林方面，全区绿化率高达35%，小区的核心景观是景观河，景观河位于小区的中心位置，景观河主要是贯穿整个小区，这样就把小区的首尾相连起来,景观河的绿化沿着小区的景观河两岸进行布局种植，有系统的景观，保障居住环境，另外就是项目的建筑主要是高层，有比较大的楼间距，景观和建筑相结合，规划完整。
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#北三县安家##北京环球度假园区##环京买房就选北三县##房地产##房产##爱上这座城# 北京、上海、成都、武汉等城市，陆续加码楼市调控了，北京和环京的房子还能买吗？

房产的升值，其实是来源于三个部分：

第一部分，货币宽松，赚负债稀释的钱；也就是赚基本面的钱

第二部分，淘笋盘，找到低于市场价的盘，赚的是房产低估的钱

第三部分，押注热点区域或尚未完全开发的区域，赚版块增值的钱。

赚基本面的钱，靠的是杠杆和负债，底层是周全的现金流管理；

赚房产低估的钱，需要摸爬滚打在一线，对市场有正确的评估，否则笋盘到你面前，你也不敢买；

赚版块增值的钱，需要对版块规划及配套落地有准确判断，对版块生命周期有客观认识。

北京与环京依然处于快速发展阶段，房子依然能买，不过各区域发展不均，要有精确定位，这区域楼盘的升值，赚的是哪部分的钱？ https://t.cn/RvweNu9

大厂县某些开发商也开始陆续推出“工抵房”，工抵不工抵的内行人心知肚明，想趁着“金九银十”加速去库存快点回款是真的。

随着厂通桥、人大学校、人大基地、中日友好医院、中国戏剧小镇等利好的刺激，对大厂县未来的发展可以有所期待。

至于买房置业，同一个板块同一个小区同一个户型，买入的价格都是千差万别的，最重要的还是买对周期。

什么时候贪婪，什么时候恐惧，这个火候，其实相当一部分购房人是掌握不好的，四五年前的燕郊、大厂、香河楼市，体现的淋漓尽致。

随着高层对楼市管控力度的不断加码，想短线投机楼市的想法，应该说可以摒弃了，但买入都市圈人口净流入板块的房产，这个逻辑永远适用，人是群居动物，有人的地方才有希望。

对廊坊北三县买房置业有想法的朋友，看准时机买入，还是很安全的，起码比被不良房产中介忽悠到保定某地买所谓的xiong安新区公寓稳妥十万八千里。#廊坊##北三县#