【请别对老人下手！83岁东阳老人被中介带到萧山买房，70万出头的房子要交15万中介费！】8月27日，钱江晚报《中介放饵，外地购房者频上钩》一文，报道了中介利用信息不对称，忽悠省内客户到杭州买房从而赚取高额佣金的现象。看到报道后，一位83岁老人专程从金华东阳赶到钱江晚报，讲述了他被中介带到杭州买房的辛酸故事。从他的故事里，可以发现个人信息被贩卖、中介利用信息不对称忽悠老人、子女对老人不够关心等种种社会现象。
83岁老人接到中介推销电话
稀里糊涂在杭州买了房
今年83岁高龄的李大爷（应老人要求，此为化名）是金华东阳人，过去从未有过在杭州买房的念头。
但去年10月开始，他频频接到中介的房产推销电话：“都是介绍杭州的房子，萧山、余杭、富阳的都有，有时候一天就有两三个。我也不知道他们怎么会有我家的电话号码。”
换了一般人，一听中介骚扰电话就会挂断。但对李大爷来说，觉得有人说说话也挺好。在中介天花乱坠的说辞之下，李大爷和老伴有点动心，“我们想，如果价格合适，可以给即将高考的孙子买套房，激励他考到杭州的大学。”
那房子在萧山，是叫作文华艺佳城的酒店式公寓。在得到“来回看房免费接送，不购买也没有任何其它费用”的承诺下，李大爷答应去看房。11月30日，中介周某和驾驶员一起接上了李大爷，并且在义乌又接上了一位自称也是去买房的男子王某。途中，王某向李大爷表示，自己的同学已经买了萧山的这个楼盘，他也想去买一套。
到达位于萧山城南南秀路和商城南路交叉口的文华艺佳城后，李大爷被带到了楼盘样板房。李大爷告诉记者：“他们说这个房子总价只要100万元，很划算，今后还会涨价，就算孙子不住，也能收高额租金。”
不仅如此，身边的人还给李大爷戴起了高帽。“四五个人一直在夸我、表扬我，又是说我身体好，又是说我疼孙子。”李大爷说，同行的王某说决定要买，准备马上支付定金，于是他一冲动，就签订了定金合同。因为没带够钱只缴纳了1万元的定金，约定剩余的4万元定金回东阳后再缴纳。
中介又送水果又送礼
老人不知15万元服务费是佣金
12月2日，周某提着水果、礼品来到李大爷家中。看到周某的服务如此周到，李大爷还主动留对方在家里吃了饭。随后，双方到当地银行办理了转账，李大爷将剩余的4万元定金汇入了开发商账户。
交完定金后，他也曾一度后悔，觉得买房过于草率。但周某告诉他，如果不买房，5万元定金会被没收。
12月20日，李大爷再次来到售楼部，又付了58万元，并签订了购房合同。他总共要付100万元，剩下的37万元李大爷暂时拿不出，开发商和他约定剩余款项在今年3月前付清即可。
记者在李大爷提供的购房合同和票据上发现，这套号称总价100万元的房子，其实合同上的单价仅为19546.42元/m2，总价为73.69万元，另外两部分费用分别是11.31万元的精装修费用以及15万元的服务费。
业内人都清楚，15万元服务费就是中介和代理的高额佣金。很多中介为了招揽客户，会承诺拿出佣金的一部分返还给购房者。
而83岁的李大爷根本不知道服务费是什么意思，直到记者跟他解释，他依旧似懂非懂。“反正他们让我付什么钱就付什么钱，签什么字就签什么字。”
至于买的价格高不高，老人更是不清楚。记者计算了一下，该房源建筑面积37.7m2，实际单价为26525元/m2，和正对面的住宅项目融望之城单价差不多。一般情况下，同地段的商业要比住宅便宜不少，显然李大爷买得并不便宜。
李大爷还说，他今年到售楼处，特意问了此前同行的王某是否购买了该楼盘，得到的答复是没有。于是他怀疑这个王某是不是周某请来的“房托”，自己是不是被中介忽悠了。
记者联系上了中介周某，他称自己是正规的中介经纪人，工作只是负责将客户带往杭州的售楼部。至于具体的交易和签约，他一概未沾手。对于“房托”一事，周某也矢口否认。
这位王某到底是不是中介请来的托，已无从求证。但是从整个拉客、带客再到“杀客”的过程中，我们可以看到，这就是典型的利用信息不对称，忽悠外地购房者来杭州买房的案例。
老人骑虎难下
却死活不肯跟子女商量
大半年过去了，这剩余的37万元房款依然没付清。
“原本这剩下的37万元，是因为我的亲侄子向我借了40万元去做生意，我和中介也是这么说的，等我侄子今年过年把钱还了，我就可以把房款付清了。”李大爷表示，没想到他侄子的生意受疫情影响，目前才还了他10万元，剩余房款一直拖着没有付。
如今的李大爷，可以说是骑虎难下。
一方面，他想退房。李大爷告诉记者，开发商考虑到他是老人，并未提出过要他承担逾期付款的违约责任，只是让他尽快把钱凑齐付清剩余房款，但是如果要退房的话，开发商也表示他须缴纳房款金额30%的违约金。
另一方面，因为与侄子的债务还没厘清，李大爷暂时还没能力付清剩下的房款，也无法收房。
当记者问起为什么不和子女商量时，李大爷立即表示，在买房之初就是故意瞒着子女的，不然子女不会同意他这样做。他有一个儿子，两个女儿，下一代则是一个孙子，一个外孙女，一个外孙。
“之前我们自己想从现在住的二楼换到三楼，能晒到更多阳光，子女就死活不同意。我们要在杭州买房，他们肯定不答应。而且这个房子我是想买给孙子的，大女儿肯定更加反对。”李大爷说。
尽管跟子女关系有点紧张，但记者依旧建议他将目前的困境告诉子女，找到解决的办法。无奈老人的态度强硬，始终没有对这件事松口。
让他难过的是，当他将买房这件事单独告诉孙子，孙子了解到这个楼盘地段一般，表示不想要这套房子，这下老人的处境变得更加尴尬。
钱报记者就这一情况询问了律师，律师表示，如果退房那就是李大爷违约，违约金是免不了的，只能和开发商协商处理。
记者手记
中介要赚高额佣金可以
但请别对老人下手
83岁东阳老人被忽悠来杭州买房的故事，其实反映出不少社会问题。
首先是个人信息被到处售卖，几乎每个人每天都能接到各类销售的骚扰电话，尤其是卖房中介和资金掮客的电话，甚至还有些是诈骗电话。
老人是弱势群体，尤其是一些高龄老人，我们经常会看到各种针对老人的骗局，如高价卖保健品、虚假理财产品。销售人员一开始都是用“贴心”的服务，获取孤单的老人的信任。包括李大爷的这一案例，中介又是接送，又是送果篮送礼品。
尽管李大爷买的这个房子本身没有问题，今年已经交付了。但在销售过程中，中介依旧利用了信息不对称，利用老人缺乏买房知识，促使老人冲动消费，并支付了高额的服务费，而老人甚至以为服务费就是房款的一部分。这显然是违背了中介从业人员的职业道德的。
事情走到这一步，当然也有老人执拗不愿与家人商量的原因。子女不肯给老人换好一点的房子，老人偷偷给孙子买房而不让自己女儿知道，这也反映了老人和子女之间的家庭关系紧张、重男轻女思想依旧存在等社会现象。
我们只能借此提醒，老人到外地买房，还是要多和家人商量。而中介要赚佣金可以，但要赚阳光下的钱，请别对老人下手。 （钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 吴佳怡）
83岁老人接到中介推销电话
稀里糊涂在杭州买了房
今年83岁高龄的李大爷（应老人要求，此为化名）是金华东阳人，过去从未有过在杭州买房的念头。
但去年10月开始，他频频接到中介的房产推销电话：“都是介绍杭州的房子，萧山、余杭、富阳的都有，有时候一天就有两三个。我也不知道他们怎么会有我家的电话号码。”
换了一般人，一听中介骚扰电话就会挂断。但对李大爷来说，觉得有人说说话也挺好。在中介天花乱坠的说辞之下，李大爷和老伴有点动心，“我们想，如果价格合适，可以给即将高考的孙子买套房，激励他考到杭州的大学。”
那房子在萧山，是叫作文华艺佳城的酒店式公寓。在得到“来回看房免费接送，不购买也没有任何其它费用”的承诺下，李大爷答应去看房。11月30日，中介周某和驾驶员一起接上了李大爷，并且在义乌又接上了一位自称也是去买房的男子王某。途中，王某向李大爷表示，自己的同学已经买了萧山的这个楼盘，他也想去买一套。
到达位于萧山城南南秀路和商城南路交叉口的文华艺佳城后，李大爷被带到了楼盘样板房。李大爷告诉记者：“他们说这个房子总价只要100万元，很划算，今后还会涨价，就算孙子不住，也能收高额租金。”
不仅如此，身边的人还给李大爷戴起了高帽。“四五个人一直在夸我、表扬我，又是说我身体好，又是说我疼孙子。”李大爷说，同行的王某说决定要买，准备马上支付定金，于是他一冲动，就签订了定金合同。因为没带够钱只缴纳了1万元的定金，约定剩余的4万元定金回东阳后再缴纳。
中介又送水果又送礼
老人不知15万元服务费是佣金
12月2日，周某提着水果、礼品来到李大爷家中。看到周某的服务如此周到，李大爷还主动留对方在家里吃了饭。随后，双方到当地银行办理了转账，李大爷将剩余的4万元定金汇入了开发商账户。
交完定金后，他也曾一度后悔，觉得买房过于草率。但周某告诉他，如果不买房，5万元定金会被没收。
12月20日，李大爷再次来到售楼部，又付了58万元，并签订了购房合同。他总共要付100万元，剩下的37万元李大爷暂时拿不出，开发商和他约定剩余款项在今年3月前付清即可。
记者在李大爷提供的购房合同和票据上发现，这套号称总价100万元的房子，其实合同上的单价仅为19546.42元/m2，总价为73.69万元，另外两部分费用分别是11.31万元的精装修费用以及15万元的服务费。
业内人都清楚，15万元服务费就是中介和代理的高额佣金。很多中介为了招揽客户，会承诺拿出佣金的一部分返还给购房者。
而83岁的李大爷根本不知道服务费是什么意思，直到记者跟他解释，他依旧似懂非懂。“反正他们让我付什么钱就付什么钱，签什么字就签什么字。”
至于买的价格高不高，老人更是不清楚。记者计算了一下，该房源建筑面积37.7m2，实际单价为26525元/m2，和正对面的住宅项目融望之城单价差不多。一般情况下，同地段的商业要比住宅便宜不少，显然李大爷买得并不便宜。
李大爷还说，他今年到售楼处，特意问了此前同行的王某是否购买了该楼盘，得到的答复是没有。于是他怀疑这个王某是不是周某请来的“房托”，自己是不是被中介忽悠了。
记者联系上了中介周某，他称自己是正规的中介经纪人，工作只是负责将客户带往杭州的售楼部。至于具体的交易和签约，他一概未沾手。对于“房托”一事，周某也矢口否认。
这位王某到底是不是中介请来的托，已无从求证。但是从整个拉客、带客再到“杀客”的过程中，我们可以看到，这就是典型的利用信息不对称，忽悠外地购房者来杭州买房的案例。
老人骑虎难下
却死活不肯跟子女商量
大半年过去了，这剩余的37万元房款依然没付清。
“原本这剩下的37万元，是因为我的亲侄子向我借了40万元去做生意，我和中介也是这么说的，等我侄子今年过年把钱还了，我就可以把房款付清了。”李大爷表示，没想到他侄子的生意受疫情影响，目前才还了他10万元，剩余房款一直拖着没有付。
如今的李大爷，可以说是骑虎难下。
一方面，他想退房。李大爷告诉记者，开发商考虑到他是老人，并未提出过要他承担逾期付款的违约责任，只是让他尽快把钱凑齐付清剩余房款，但是如果要退房的话，开发商也表示他须缴纳房款金额30%的违约金。
另一方面，因为与侄子的债务还没厘清，李大爷暂时还没能力付清剩下的房款，也无法收房。
当记者问起为什么不和子女商量时，李大爷立即表示，在买房之初就是故意瞒着子女的，不然子女不会同意他这样做。他有一个儿子，两个女儿，下一代则是一个孙子，一个外孙女，一个外孙。
“之前我们自己想从现在住的二楼换到三楼，能晒到更多阳光，子女就死活不同意。我们要在杭州买房，他们肯定不答应。而且这个房子我是想买给孙子的，大女儿肯定更加反对。”李大爷说。
尽管跟子女关系有点紧张，但记者依旧建议他将目前的困境告诉子女，找到解决的办法。无奈老人的态度强硬，始终没有对这件事松口。
让他难过的是，当他将买房这件事单独告诉孙子，孙子了解到这个楼盘地段一般，表示不想要这套房子，这下老人的处境变得更加尴尬。
钱报记者就这一情况询问了律师，律师表示，如果退房那就是李大爷违约，违约金是免不了的，只能和开发商协商处理。
记者手记
中介要赚高额佣金可以
但请别对老人下手
83岁东阳老人被忽悠来杭州买房的故事，其实反映出不少社会问题。
首先是个人信息被到处售卖，几乎每个人每天都能接到各类销售的骚扰电话，尤其是卖房中介和资金掮客的电话，甚至还有些是诈骗电话。
老人是弱势群体，尤其是一些高龄老人，我们经常会看到各种针对老人的骗局，如高价卖保健品、虚假理财产品。销售人员一开始都是用“贴心”的服务，获取孤单的老人的信任。包括李大爷的这一案例，中介又是接送，又是送果篮送礼品。
尽管李大爷买的这个房子本身没有问题，今年已经交付了。但在销售过程中，中介依旧利用了信息不对称，利用老人缺乏买房知识，促使老人冲动消费，并支付了高额的服务费，而老人甚至以为服务费就是房款的一部分。这显然是违背了中介从业人员的职业道德的。
事情走到这一步，当然也有老人执拗不愿与家人商量的原因。子女不肯给老人换好一点的房子，老人偷偷给孙子买房而不让自己女儿知道，这也反映了老人和子女之间的家庭关系紧张、重男轻女思想依旧存在等社会现象。
我们只能借此提醒，老人到外地买房，还是要多和家人商量。而中介要赚佣金可以，但要赚阳光下的钱，请别对老人下手。 （钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 吴佳怡）
展开清明上河图，最先看到的就是两名山里人赶着小毛驴驮着木炭往城里贩卖，但其实这些木炭可能卖不出什么好价钱了，因为北宋市民已经开始广泛的使用煤了。紧接着我们看到是一座亭子，这座亭子就不一般了，它的名字叫望火楼，换到现在就相当于消防队。汴京城内每隔一段就会有一座望火楼，可见当时的人跟现代一样重视消防。《清明上河图》场面热闹，表现的是一片繁荣市景，反映出了北宋末期汴京繁荣昌盛经济发达人民生活富足多姿多彩，可是通过张择端笔下的景物，我们可以发现，在繁荣的汴京的外表下其实隐藏着很多的危机，这些危机也许是张择端通过仔细地观察客观地描述来记录的，也许是张择端刻意为之，想通过这些危机的描写来达到警示朝廷和世人的目的，因此清明上河图是一幅带有忧患意识的盛世危图，客观的反应了北宋灭亡之前表面的繁荣，以及背后隐藏的重重危机，这些危机是北宋朝廷政治弊病的积重难返，是北宋社会结构极端的贫富分化，是整个朝廷的暮气沉沉机构老化。它客观地说明了，北宋的灭亡是一种必然因素。我们可以通过下面的局部图片来观察这些危机。
清明上河图全卷随处可见与酒相关的事物，如酒车酒店等，军队饮酒现象凶猛，民间饮酒情况普遍和剧烈，下图是三个士兵在武力押送酒。城内第一家便是税务所，门口四个车夫运来一麻包纺织品，交税中，车夫与税务官产生严重分歧，在徽宗朝大办漕运花石纲之时，税额激增，车夫与纳税者的纠纷，是当时紧张的官民关系的缩影。反应出朝廷的腐败和阶级对立的极度严重性。城墙是由夯土垒成的，四处塌陷质量十分差，也许是年久失修，也许本身就是豆腐渣工程。城门的周围和上下没有一个士兵，这对于一个城市来说十分危险，管中窥豹因小知大，可以推测出整个朝廷军队的涣散和腐败。车夫们将被废黜的旧党书写的大字屏风当作苫布，包裹着旧党人的其他书籍文字装上串车，奉主人之命推到郊外销毁。这一细节反映了当时新旧党争的残酷，同时也反映出当时政治的不稳定，以及代表着不同利益的各党派的严重内耗。一艘大船即将撞向拱桥，船员以及民众都在尽力营救，试图改变局面，这反应出北宋王朝的岌岌可危，而此时桥上文官与武官因轿马之争，仍各仗其势互不相让，这是多么大的反差和讽刺，江山千钧一发急需朝廷力挽狂澜奋力拼搏，然而朝廷的官员只知道尔虞我诈你死我活，北宋还会有什么希望呢？桥上桥下险情成为全卷高潮。这不仅是清明上河图全卷的中心，也是清明上河图思想的中心。民以食为天，很多农民起义的最终原因就是饥饿。
清明上河图全卷随处可见与酒相关的事物，如酒车酒店等，军队饮酒现象凶猛，民间饮酒情况普遍和剧烈，下图是三个士兵在武力押送酒。城内第一家便是税务所，门口四个车夫运来一麻包纺织品，交税中，车夫与税务官产生严重分歧，在徽宗朝大办漕运花石纲之时，税额激增，车夫与纳税者的纠纷，是当时紧张的官民关系的缩影。反应出朝廷的腐败和阶级对立的极度严重性。城墙是由夯土垒成的，四处塌陷质量十分差，也许是年久失修，也许本身就是豆腐渣工程。城门的周围和上下没有一个士兵，这对于一个城市来说十分危险，管中窥豹因小知大，可以推测出整个朝廷军队的涣散和腐败。车夫们将被废黜的旧党书写的大字屏风当作苫布，包裹着旧党人的其他书籍文字装上串车，奉主人之命推到郊外销毁。这一细节反映了当时新旧党争的残酷，同时也反映出当时政治的不稳定，以及代表着不同利益的各党派的严重内耗。一艘大船即将撞向拱桥，船员以及民众都在尽力营救，试图改变局面，这反应出北宋王朝的岌岌可危，而此时桥上文官与武官因轿马之争，仍各仗其势互不相让，这是多么大的反差和讽刺，江山千钧一发急需朝廷力挽狂澜奋力拼搏，然而朝廷的官员只知道尔虞我诈你死我活，北宋还会有什么希望呢？桥上桥下险情成为全卷高潮。这不仅是清明上河图全卷的中心，也是清明上河图思想的中心。民以食为天，很多农民起义的最终原因就是饥饿。
《秋分夜，何以笙箫默》
文／蓝光
我在一片秋叶上写下
与季节的约定
冷月的影子捂热时光
我从藏书中，提取经年的故事
身心沉入生活的水底
静观波澜涌动，心情
平伏在入冬前的台阶上
我的世界并非没有牵挂
我的心里有欢呼声
希冀在不知不觉中成长
秋分夜，意义非凡
因了忍受岁月的洗礼
时间的拷问
孤独寂寞包裹夜色
入冬的序言
将伤秋的情绪一并表达
装入即将启程的行囊
秋分夜，无处贩卖我的思想
云中露面的月亮
以一杯畅饮清酒的方式
以一阙附会古诗词的优雅
宣告，孤单并不可怕
宣告，自己有对付自己的方式
是的，这一夜不见星空
却有积蓄经年的声音，唤醒自己
我不知，何以笙箫默
（2019年9月25日）
（图片转自网络）
文／蓝光
我在一片秋叶上写下
与季节的约定
冷月的影子捂热时光
我从藏书中，提取经年的故事
身心沉入生活的水底
静观波澜涌动，心情
平伏在入冬前的台阶上
我的世界并非没有牵挂
我的心里有欢呼声
希冀在不知不觉中成长
秋分夜，意义非凡
因了忍受岁月的洗礼
时间的拷问
孤独寂寞包裹夜色
入冬的序言
将伤秋的情绪一并表达
装入即将启程的行囊
秋分夜，无处贩卖我的思想
云中露面的月亮
以一杯畅饮清酒的方式
以一阙附会古诗词的优雅
宣告，孤单并不可怕
宣告，自己有对付自己的方式
是的，这一夜不见星空
却有积蓄经年的声音，唤醒自己
我不知，何以笙箫默
（2019年9月25日）
（图片转自网络）
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