[房价为什么会飙涨？]-1
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最近恒大的事很红，
说起恒大就不得不说起房地产，
房地产目前很多人都会说：
[房价太贵了，根本买不起！]
其实房地产我多少有涉猎，
这边我就跟大家聊聊房地产这几年为什么飙涨的原因。
这边我们以台湾来说就好了。
------------------------------------------
10几年前我买一间房(二手大楼)，平均一坪买在6万上下，
现在我以当年的那栋大楼来看，目前的均价约16-18万之间。
可以这么说，这十几年台南房价没有涨很高，
大概二倍多快接近三倍而已！
------------------------------------------
那房地产为什么会愈来愈高，
那一定是有成交才有纪录可以垫高阿。
成交又分我们散户与建商的成交，
散户成交的比较小宗，
大宗的都是看建商成交价的。
例如XX特区成交一坪成交108万。
那假设你的房子跟这特区隔着一条街而已，
你30年前一坪买30万而已，
现在请问你会一坪多少钱卖？
说实话，你不可能一坪50万卖，卖108万也有点难度，
那一坪卖个90万是基本的，
一坪卖80万这绝对是佛心价的！
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以上算前言，说个前提让大家参考。
我们将话题拉回原点：[房价为什么会飙涨？]
这边直接说答案：
[房价其实都是大家帮忙推升的！]
[因为大家都要享受福利而忘了付出的却更多！]
当然了，这边是我个人观点，
可能有人不认同，那依照惯例，你说的都是对的！
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这要从选举说起。
假如说A选举人说：
[如果我当选的话，我保证建捷运，铁路全部地下化，]
[然后高铁再多设一个站，高速公路再多设几个交流道，]
[海底隧道，跨海大桥，缆车直达玉山三角点，]
[国中小学免午餐费，广设公费幼儿园，]
[居民搭公车不用钱，看病不用钱，逢年过节在发8888元。]
[以上建设保证不多收税收。]
那B选举人说：
[我当选的话，会检讨政府多余的冗员，]
[将多余的冗员分派下去为民服务。]
[大型建设与活动都暂缓，让财务休养生息。]
[税务部门努力追税回来，]
[严厉打击停车乱象，加强开单……]
请问一下，以上两位候选人，谁会当选呢？
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我想答案很清楚了，
开支票并保证不加税收的A候选人一定会当选的！
对吧！
我个人在这边说实话，
每次选举我最[赌烂]的就是这种候选人！
但偏偏不管是蓝绿橘白红，推出的都是这种人！
所有的人都在开支票，
开支票就算了，还保证不增加税收！
你说可能吗？
最可笑的是大家还真的相信呢！
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难道大家不会去想一下吗？
建设/福利/活动 这都要花钱的呢，
而政府最主要的收入是来自[税收]，
而政府还说保证不增加[税收]，
那钱从哪里来？
你还真的相信钱会从天上掉下来，
你相信我还不敢听呢！
------------------------------
你会说举债！
我跟你说，在这之前的当选人早就举债举满满的了，
怎么举债？如何举债？
现在根本连举债都不能再举了！
那怎么办？
钱从哪里来？
我跟你说实话，你所享受到的每一分福利，
都是在助长房地产高涨的？
你想一下，如果你是当选人，你会怎么做？
下一篇当然是待续了……………………
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最近恒大的事很红，
说起恒大就不得不说起房地产，
房地产目前很多人都会说：
[房价太贵了，根本买不起！]
其实房地产我多少有涉猎，
这边我就跟大家聊聊房地产这几年为什么飙涨的原因。
这边我们以台湾来说就好了。
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10几年前我买一间房(二手大楼)，平均一坪买在6万上下，
现在我以当年的那栋大楼来看，目前的均价约16-18万之间。
可以这么说，这十几年台南房价没有涨很高，
大概二倍多快接近三倍而已！
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那房地产为什么会愈来愈高，
那一定是有成交才有纪录可以垫高阿。
成交又分我们散户与建商的成交，
散户成交的比较小宗，
大宗的都是看建商成交价的。
例如XX特区成交一坪成交108万。
那假设你的房子跟这特区隔着一条街而已，
你30年前一坪买30万而已，
现在请问你会一坪多少钱卖？
说实话，你不可能一坪50万卖，卖108万也有点难度，
那一坪卖个90万是基本的，
一坪卖80万这绝对是佛心价的！
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以上算前言，说个前提让大家参考。
我们将话题拉回原点：[房价为什么会飙涨？]
这边直接说答案：
[房价其实都是大家帮忙推升的！]
[因为大家都要享受福利而忘了付出的却更多！]
当然了，这边是我个人观点，
可能有人不认同，那依照惯例，你说的都是对的！
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这要从选举说起。
假如说A选举人说：
[如果我当选的话，我保证建捷运，铁路全部地下化，]
[然后高铁再多设一个站，高速公路再多设几个交流道，]
[海底隧道，跨海大桥，缆车直达玉山三角点，]
[国中小学免午餐费，广设公费幼儿园，]
[居民搭公车不用钱，看病不用钱，逢年过节在发8888元。]
[以上建设保证不多收税收。]
那B选举人说：
[我当选的话，会检讨政府多余的冗员，]
[将多余的冗员分派下去为民服务。]
[大型建设与活动都暂缓，让财务休养生息。]
[税务部门努力追税回来，]
[严厉打击停车乱象，加强开单……]
请问一下，以上两位候选人，谁会当选呢？
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我想答案很清楚了，
开支票并保证不加税收的A候选人一定会当选的！
对吧！
我个人在这边说实话，
每次选举我最[赌烂]的就是这种候选人！
但偏偏不管是蓝绿橘白红，推出的都是这种人！
所有的人都在开支票，
开支票就算了，还保证不增加税收！
你说可能吗？
最可笑的是大家还真的相信呢！
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难道大家不会去想一下吗？
建设/福利/活动 这都要花钱的呢，
而政府最主要的收入是来自[税收]，
而政府还说保证不增加[税收]，
那钱从哪里来？
你还真的相信钱会从天上掉下来，
你相信我还不敢听呢！
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你会说举债！
我跟你说，在这之前的当选人早就举债举满满的了，
怎么举债？如何举债？
现在根本连举债都不能再举了！
那怎么办？
钱从哪里来？
我跟你说实话，你所享受到的每一分福利，
都是在助长房地产高涨的？
你想一下，如果你是当选人，你会怎么做？
下一篇当然是待续了……………………
2011年见一个世纪佳缘网友，女孩做房地产开发，聊了几句，说到房子绝对不会跌，尤其北京房子，我的个去，我立马找茬有事离开了，心想我虽然还没有功成名就，单也绝不会要这样水平的女孩做女友，我十年前就断言过，房子会跌，房子的价格太虚高，没有产业没有奔头的人才会买房作为投资，真正的工薪阶层买房作为积蓄，真正的要创业还是租房吧…因为现金流最重要的
《恒大再刷屏！二股东亏近百亿拟清仓，恒大财富以房兑付详情出炉，多家银行紧急回应风险敞口…》9月23日傍晚，恒大财富发布兑付工作的十问十答，对兑付中的步骤、时间节点等进行解释。https://t.cn/A6Mb2QfV
《恒大再刷屏！二股东亏近百亿拟清仓，恒大财富以房兑付详情出炉，多家银行紧急回应风险敞口…》9月23日傍晚，恒大财富发布兑付工作的十问十答，对兑付中的步骤、时间节点等进行解释。https://t.cn/A6Mb2QfV
大家早！简聊个重要个事；
周末恒D事件再度引爆金融圈，尤其港股地产反映更大（某公司直线下跌近90%）
我简要说下自己的结论（看法有机会再展开吧，我觉得有点复杂）
对产业的影响，中长期下行是大概率的必然（房企暴力的时代早过去了）；
对资本市场，虽然事件本身主流皆有预期，但假日引爆的全网，
在金融相关连带行业的（YH，地C，建材等）情绪的避险及释放预计难免；
给大家看个相关企业的连带业务（比较关键）
我觉得，短中期大概率还会影响，不宜抄底，需注意风险。
今天低开后怎么走，有点关键；
我个人大胆评估，在还有7个交易日就迎来国庆的当下，难有较好表现，但大思路延续节前的文章直播观点不变，成交量理应逐步降低；维持区间震荡相对更为合理，具体看市场大人的反馈呗；不宜有高期待，最近宏观面，短期潜在干扰盘面波动的消息也偏多，暂时降低预期更靠谱[可爱][可爱][可爱]
周末恒D事件再度引爆金融圈，尤其港股地产反映更大（某公司直线下跌近90%）
我简要说下自己的结论（看法有机会再展开吧，我觉得有点复杂）
对产业的影响，中长期下行是大概率的必然（房企暴力的时代早过去了）；
对资本市场，虽然事件本身主流皆有预期，但假日引爆的全网，
在金融相关连带行业的（YH，地C，建材等）情绪的避险及释放预计难免；
给大家看个相关企业的连带业务（比较关键）
我觉得，短中期大概率还会影响，不宜抄底，需注意风险。
今天低开后怎么走，有点关键；
我个人大胆评估，在还有7个交易日就迎来国庆的当下，难有较好表现，但大思路延续节前的文章直播观点不变，成交量理应逐步降低；维持区间震荡相对更为合理，具体看市场大人的反馈呗；不宜有高期待，最近宏观面，短期潜在干扰盘面波动的消息也偏多，暂时降低预期更靠谱[可爱][可爱][可爱]
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