#精耕成王# #无限潜能# #个人品牌建设#
世茂滨江花园经纪人金阳
大家好，我叫金阳，我是来自贵州凯里的一个山区的农村人，在上海地产公司打拼了8个年头，来上海打拼住过免费的大街，住过一个月二百块钱的阳台，从中原最底下的业务员不要命只要钱的拼命拼业绩做到了店长，但是8年的房产中介生涯，前4年充满希望，后4年充满怀疑，经过8年打拼自己没了曾经的物质生活需求，开始回望才发现也许自己应该对房产中介这块乱世做点什么，为千千万万和自己一样来上海打拼的年轻人铺平一条更好的卖房道路。一次偶然的机会听一个朋友说，有这样一本书，只要你愿意花150块钱买它，就能让你业绩翻起码3倍，你是否愿意？心里顿时毫不犹豫的问了朋友这本书，叫《个人品牌建设》，跟朋友分开之后第一时间在网上搜索了这本书，然后立刻下单，这样在一个机缘下2018年1月7日认识了林老师。
为什么精耕？
我自己一直在浦东三林从事8年房产工作，做过二手也做过一手，比较散，时间不自由，但是想把业绩做到拔尖也很难。一头雾水的我参加了林总邀请的个人品牌建设会，深深地被林总精耕的决心震撼到。
林总说：精耕是在做不变的事物，不精耕是在做变的事物。
老赵说：如果确定井下有水，就要在这一个地点投入精力和时间，把力量用在一个井口，宁可十年挖一口井，不去一年挖十个坑！
世界首富贝索斯说：所有只能产生短期利润的项目都不重要，无论现在多赚钱！能够产生长期现金流的项目才是最重要的，无论它现在亏多少钱。 ?
乔布斯说：专注和简单一直是我的秘诀，简单比复杂更难做到，你必须努力理清思路从而使其变得简单，最终都是值得的，因为一旦你做到了便可以创造奇迹。
本科、硕士和博士的区别，最大的不同之处在于：博士能在一个领域里不断深耕，最后才能成为某个狭窄领域里的专家。
复旦大学的熊浩教授也曾提过自己的经历，读博就是聚焦在一个小点上，一直投入，不断深入，至此才能获得今日的成就。读博如此，人生更是如此，细心观察那些人生开挂的人，不难发现，比起走人人都会走的大路，他们更青睐选择走窄路，进去的人少，反而更容易找准自己的方向。走窄路，就是在一个领域内深耕，把一件事做到极致。
当认知的“认知”了解精耕的优点大于缺点的时候，精耕势在必行。
没精耕之前，前期做了一年的准备功课，我是2019年3月15号开始精耕世茂滨江花园，目前添加了同行微信2000人，已经合作带看过的有7人。接下来为大家介绍一下我精耕的楼盘。
世茂滨江花园
楼盘简介
世茂滨江花园座落于潍坊西路1弄、2弄，分别为南北区。由世茂集团投资建设的大型水岸豪宅，建筑年代为2002年～2009年，占地27万平米，总建筑面积近90万平米，小区由7栋49层62层超高层高档公寓组成，每栋楼分4单元，每单元设3部电梯，每单元大多数设一梯两户，配备一部客梯，(一房两房大都是三梯3户或4户)。
四大会所：颐园梅森健身会所、热带风情会所、苏式小南国，浅深休闲会所。
70%绿化率，小区就像住在公园里的住宅，高层更能远观黄浦江夜景以及拜年外滩璀璨。
7大园林景观+4大会所+黄浦江一线景观+陆家嘴三件套。
商业配套：
内部配套：会所、游泳池。
外部配套：世茂52+商业配套、国金中心、浦东第一八佰伴，新梅第一联合广场、华润时代广场、正大广场、诺莱仕游艇会、浦江一号餐厅等等。
周边交通：
2渡口：杨家渡口、塘桥渡口。
3桥：南浦大桥、杨浦大桥、卢浦大桥。
4轨：2号线东昌路站、4号线塘桥站、6号线浦电路站、9号线商城路站以及规划中的19号线。
6隧：复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道、新建路隧道、大连路隧道、西藏南路隧道。
立体交通：内环高架。
我是世茂滨江花园的经纪人我叫金阳，我只做世茂滨江花园，我有世茂滨江园在租在售所有房源，欢迎各位业主挂牌，欢迎各位同行来电合作，分佣怎么分都可以，我住在世茂滨江花园，欢迎您到寒舍喝喝茶，全天恭候您带看，看房随时方便：1822...1111....480金阳
不忘初心，方得始终！
送给正在为自己的梦想奋斗的人！！！
世茂滨江花园经纪人金阳
大家好，我叫金阳，我是来自贵州凯里的一个山区的农村人，在上海地产公司打拼了8个年头，来上海打拼住过免费的大街，住过一个月二百块钱的阳台，从中原最底下的业务员不要命只要钱的拼命拼业绩做到了店长，但是8年的房产中介生涯，前4年充满希望，后4年充满怀疑，经过8年打拼自己没了曾经的物质生活需求，开始回望才发现也许自己应该对房产中介这块乱世做点什么，为千千万万和自己一样来上海打拼的年轻人铺平一条更好的卖房道路。一次偶然的机会听一个朋友说，有这样一本书，只要你愿意花150块钱买它，就能让你业绩翻起码3倍，你是否愿意？心里顿时毫不犹豫的问了朋友这本书，叫《个人品牌建设》，跟朋友分开之后第一时间在网上搜索了这本书，然后立刻下单，这样在一个机缘下2018年1月7日认识了林老师。
为什么精耕？
我自己一直在浦东三林从事8年房产工作，做过二手也做过一手，比较散，时间不自由，但是想把业绩做到拔尖也很难。一头雾水的我参加了林总邀请的个人品牌建设会，深深地被林总精耕的决心震撼到。
林总说：精耕是在做不变的事物，不精耕是在做变的事物。
老赵说：如果确定井下有水，就要在这一个地点投入精力和时间，把力量用在一个井口，宁可十年挖一口井，不去一年挖十个坑！
世界首富贝索斯说：所有只能产生短期利润的项目都不重要，无论现在多赚钱！能够产生长期现金流的项目才是最重要的，无论它现在亏多少钱。 ?
乔布斯说：专注和简单一直是我的秘诀，简单比复杂更难做到，你必须努力理清思路从而使其变得简单，最终都是值得的，因为一旦你做到了便可以创造奇迹。
本科、硕士和博士的区别，最大的不同之处在于：博士能在一个领域里不断深耕，最后才能成为某个狭窄领域里的专家。
复旦大学的熊浩教授也曾提过自己的经历，读博就是聚焦在一个小点上，一直投入，不断深入，至此才能获得今日的成就。读博如此，人生更是如此，细心观察那些人生开挂的人，不难发现，比起走人人都会走的大路，他们更青睐选择走窄路，进去的人少，反而更容易找准自己的方向。走窄路，就是在一个领域内深耕，把一件事做到极致。
当认知的“认知”了解精耕的优点大于缺点的时候，精耕势在必行。
没精耕之前，前期做了一年的准备功课，我是2019年3月15号开始精耕世茂滨江花园，目前添加了同行微信2000人，已经合作带看过的有7人。接下来为大家介绍一下我精耕的楼盘。
世茂滨江花园
楼盘简介
世茂滨江花园座落于潍坊西路1弄、2弄，分别为南北区。由世茂集团投资建设的大型水岸豪宅，建筑年代为2002年～2009年，占地27万平米，总建筑面积近90万平米，小区由7栋49层62层超高层高档公寓组成，每栋楼分4单元，每单元设3部电梯，每单元大多数设一梯两户，配备一部客梯，(一房两房大都是三梯3户或4户)。
四大会所：颐园梅森健身会所、热带风情会所、苏式小南国，浅深休闲会所。
70%绿化率，小区就像住在公园里的住宅，高层更能远观黄浦江夜景以及拜年外滩璀璨。
7大园林景观+4大会所+黄浦江一线景观+陆家嘴三件套。
商业配套：
内部配套：会所、游泳池。
外部配套：世茂52+商业配套、国金中心、浦东第一八佰伴，新梅第一联合广场、华润时代广场、正大广场、诺莱仕游艇会、浦江一号餐厅等等。
周边交通：
2渡口：杨家渡口、塘桥渡口。
3桥：南浦大桥、杨浦大桥、卢浦大桥。
4轨：2号线东昌路站、4号线塘桥站、6号线浦电路站、9号线商城路站以及规划中的19号线。
6隧：复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道、新建路隧道、大连路隧道、西藏南路隧道。
立体交通：内环高架。
我是世茂滨江花园的经纪人我叫金阳，我只做世茂滨江花园，我有世茂滨江园在租在售所有房源，欢迎各位业主挂牌，欢迎各位同行来电合作，分佣怎么分都可以，我住在世茂滨江花园，欢迎您到寒舍喝喝茶，全天恭候您带看，看房随时方便：1822...1111....480金阳
不忘初心，方得始终！
送给正在为自己的梦想奋斗的人！！！
有房出租，位于杭州下沙云水地铁口多蓝水岸。如图中档装修，12年装修的不存在污染问题。
三室两厅一厨一卫一阳台，三房与客厅均朝南。三个房间大小分别20方，15方，10方，房间里各有席梦思床一张，分别是2米，1米5，1米2，照片上没有显示，因为是新买的。三台冷暖空调，洗衣机，冰箱天然气热水器。小区用水，管道天然气，峰谷电。本人房东本人，有意向请咨询，中介勿扰。
三室两厅一厨一卫一阳台，三房与客厅均朝南。三个房间大小分别20方，15方，10方，房间里各有席梦思床一张，分别是2米，1米5，1米2，照片上没有显示，因为是新买的。三台冷暖空调，洗衣机，冰箱天然气热水器。小区用水，管道天然气，峰谷电。本人房东本人，有意向请咨询，中介勿扰。
房屋从最初的验收以及装修，业主必须要看的，不看你真的会后悔 房屋从最初的验收以及装修，业主必须要看的，不看你真的会后悔 房屋的购买，从建设到交房以及拿钥匙准备装修这一系列流程，您对这些有多少了解。鄂尔多斯城市人家装饰公司24小时咨询热线：18048390857 QQ：354223240编辑短信（小区名称+户型面积+风格）发送到15648799140，为您提供专属服务！
鄂尔多斯城市人家装饰公司官网：https://t.cn/RhLxEcE
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家装E站通：https://t.cn/R3Vn9s2
鄂尔多斯城市人家列表网：https://t.cn/RSpcWGa
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中国建筑装饰网：https://t.cn/RjcIsJR
便民服务网：https://t.cn/RDJg08D
1.验墙壁
不知道何时何地，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处理，以致留下后患。
2.验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2，否则使用空调时，容易过热变软。
3.验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
4.验管道
这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。
5.验地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。
6.验层高
如果您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。
7.验门窗
这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。
8.其他项目
事实上，除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话，您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外，您只能依靠质检部门了。以上这些是带您广大业主 在领取钥匙注意需要验房事项。真的很重要，对于大多数人买房很有可能是一生的积蓄。不要耽误自己，多关注我，更多装修咨询了解。
房屋的购买，从建设到交房以及拿钥匙准备装修这一系列流程，您对这些有多少了解。
1.验墙壁
不知道何时何地，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处理，以致留下后患。
2.验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2，否则使用空调时，容易过热变软。
3.验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
4.验管道
这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。
5.验地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。
6.验层高
如果您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。
7.验门窗
这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。
8.其他项目
事实上，除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话，您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外，您只能依靠质检部门了。以上这些是带您广大业主 在领取钥匙注意需要验房事项。真的很重要，对于大多数人买房很有可能是一生的积蓄。不要耽误自己，多关注我，更多装修咨询了解。
鄂尔多斯城市人家装饰公司官网：https://t.cn/RhLxEcE
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鄂尔多斯城市人家黄页88：https://t.cn/RD7YACY
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1.验墙壁
不知道何时何地，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处理，以致留下后患。
2.验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2，否则使用空调时，容易过热变软。
3.验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
4.验管道
这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。
5.验地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。
6.验层高
如果您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。
7.验门窗
这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。
8.其他项目
事实上，除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话，您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外，您只能依靠质检部门了。以上这些是带您广大业主 在领取钥匙注意需要验房事项。真的很重要，对于大多数人买房很有可能是一生的积蓄。不要耽误自己，多关注我，更多装修咨询了解。
房屋的购买，从建设到交房以及拿钥匙准备装修这一系列流程，您对这些有多少了解。
1.验墙壁
不知道何时何地，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处理，以致留下后患。
2.验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2，否则使用空调时，容易过热变软。
3.验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
4.验管道
这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。
5.验地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。
6.验层高
如果您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。
7.验门窗
这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。
8.其他项目
事实上，除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话，您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外，您只能依靠质检部门了。以上这些是带您广大业主 在领取钥匙注意需要验房事项。真的很重要，对于大多数人买房很有可能是一生的积蓄。不要耽误自己，多关注我，更多装修咨询了解。
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