第六感很强的星座，能够透过现象看到本质，很难被迷惑
水瓶座
第六感很强的星座位居榜首应是水瓶座，这个星座不仅脑洞大，而且想象力丰富，所以当水瓶座怀疑一件事时，只要脑补，清晰的画面浮现眼前，仿佛还原“案发现场”一样，逻辑思维缜密的可怕。
在大部分人眼中，水瓶座的人具备与生俱来的神秘感，想要知道他的想法，没有过深的接触很难知道内心真实想法。
正是这种让人无法摸透的神秘感，才让水瓶座有很好的观察环境，从而透过现象看到本质，能够在细枝末节中找到关键信息。经常在这些事情上钻研，久而久之便经验丰富，在一些事情上自然而然的形成了第六感，所以没有得出答案的时候，水瓶座便能知道个大概。在他面前没不要有所隐瞒，也不要说话，因为几乎很难能不被发现。
金牛座
这个星座的人内心极其敏感，生活中会常常猜忌，久而久之会感到疲惫与麻木。
金牛座并不因此感到疲惫，反而认为这是一种防备状态，可以通过猜忌让自己产生安全感，所以说他的敏感程度强大到可怕。相信和金牛座成为伴侣的人会发现，平时聊天多打一个表情，都会被金牛座关注，更何况是面对面时有情绪表达，敏锐的他都能捕捉到你的变化，从而揣测你内心的活动，
如果你想要耍手段去迷惑金牛座，很显然不是一件容易事，因为他能透过现象看本质，还没等你开口，他就从你的行动中得知了动机，从而远离你。
双子座
表面上看双子座的人比较天真，一副笑口常开的模样，实际上别人有什么心思和小动作，他能看得一清二楚，并且明白其用意。对于其他人而言，双子座的人仿佛是一个傻白甜，可以随意拿捏，对自己造成不了威胁，可是当时深入了解后会发现，双子座很聪明，并不是什么事都能哄弄的人。双子座虽然嘴上很少说，但是心里明镜，早就把别人的心思揣测得一清二楚。你觉得你把双子座耍的团团转，其实人家早就将你看清，坐等看戏呢！如果你身边有双子座的朋友，不要太不把人家当回事，对于双子座而言，真心还是假意早就看清了，当他不再需要你时会毫不犹豫地离开。
射手座
这个星座的人双商很高，他多数选择将这些优势掩盖起来，用轻松的方式去为人处事。
当然，不要因为他这样的外表就轻易做出判断，因为这并不是真实的射手座，看起来不懂人情世故的他，实则内心精明。射手座有很强的第六感，对于他而言，任何人与事都不能一概而论，对于真心待自己的人，他会坦诚，而对于假意之人，射手座也不会付出真心。如果你想耍手段得到他的信任，劝你还是放弃吧，毕竟双商高、第六感强大的他早就把你看透，很难被你迷惑。
#十二星座# #星盘# #许个愿吧#
水瓶座
第六感很强的星座位居榜首应是水瓶座，这个星座不仅脑洞大，而且想象力丰富，所以当水瓶座怀疑一件事时，只要脑补，清晰的画面浮现眼前，仿佛还原“案发现场”一样，逻辑思维缜密的可怕。
在大部分人眼中，水瓶座的人具备与生俱来的神秘感，想要知道他的想法，没有过深的接触很难知道内心真实想法。
正是这种让人无法摸透的神秘感，才让水瓶座有很好的观察环境，从而透过现象看到本质，能够在细枝末节中找到关键信息。经常在这些事情上钻研，久而久之便经验丰富，在一些事情上自然而然的形成了第六感，所以没有得出答案的时候，水瓶座便能知道个大概。在他面前没不要有所隐瞒，也不要说话，因为几乎很难能不被发现。
金牛座
这个星座的人内心极其敏感，生活中会常常猜忌，久而久之会感到疲惫与麻木。
金牛座并不因此感到疲惫，反而认为这是一种防备状态，可以通过猜忌让自己产生安全感，所以说他的敏感程度强大到可怕。相信和金牛座成为伴侣的人会发现，平时聊天多打一个表情，都会被金牛座关注，更何况是面对面时有情绪表达，敏锐的他都能捕捉到你的变化，从而揣测你内心的活动，
如果你想要耍手段去迷惑金牛座，很显然不是一件容易事，因为他能透过现象看本质，还没等你开口，他就从你的行动中得知了动机，从而远离你。
双子座
表面上看双子座的人比较天真，一副笑口常开的模样，实际上别人有什么心思和小动作，他能看得一清二楚，并且明白其用意。对于其他人而言，双子座的人仿佛是一个傻白甜，可以随意拿捏，对自己造成不了威胁，可是当时深入了解后会发现，双子座很聪明，并不是什么事都能哄弄的人。双子座虽然嘴上很少说，但是心里明镜，早就把别人的心思揣测得一清二楚。你觉得你把双子座耍的团团转，其实人家早就将你看清，坐等看戏呢！如果你身边有双子座的朋友，不要太不把人家当回事，对于双子座而言，真心还是假意早就看清了，当他不再需要你时会毫不犹豫地离开。
射手座
这个星座的人双商很高，他多数选择将这些优势掩盖起来，用轻松的方式去为人处事。
当然，不要因为他这样的外表就轻易做出判断，因为这并不是真实的射手座，看起来不懂人情世故的他，实则内心精明。射手座有很强的第六感，对于他而言，任何人与事都不能一概而论，对于真心待自己的人，他会坦诚，而对于假意之人，射手座也不会付出真心。如果你想耍手段得到他的信任，劝你还是放弃吧，毕竟双商高、第六感强大的他早就把你看透，很难被你迷惑。
#十二星座# #星盘# #许个愿吧#
戏如人生，人生如戏
透过现象去看一些本质
经常看到有人会问一些事业有成的女性，问她们这样拼会不会很辛苦，就像台词里说的，做自己喜欢的事有时候会很辛苦，但是却很快乐
我觉得最辛苦的不是做事情辛苦，而是不知道为了什么去吃做事的这份辛苦，有目标有奔头地做事其实是不辛苦的，反而内心充满了喜悦，是那种对未来的憧憬的喜悦
整天混沌，不知道为了什么而活，吃的是生活的苦的时候，反而才是最辛苦的
而这些快乐的“辛苦的幸福成功者”都有一个共同点，就是永不放弃，不会因为今天环境的变化，他人的冷嘲热讽，被拒绝等等，都不会阻碍她们前进的脚步
我们的现状就是我们自己选择的结果，不做出选择其实也是一种选择
我是愿意成为这种快乐的奋斗者，于我而言，这种每天都有奔头的努力，一步一个脚印，进有进一步的欢喜，一点点积累信心和能力的过程，看到一切都在朝着自己想要的发展中，想要的人和事都渐渐地踏入了你的生活之中，真真的是再快乐不过了~#上海女子图鉴# https://t.cn/z82heHr
透过现象去看一些本质
经常看到有人会问一些事业有成的女性，问她们这样拼会不会很辛苦，就像台词里说的，做自己喜欢的事有时候会很辛苦，但是却很快乐
我觉得最辛苦的不是做事情辛苦，而是不知道为了什么去吃做事的这份辛苦，有目标有奔头地做事其实是不辛苦的，反而内心充满了喜悦，是那种对未来的憧憬的喜悦
整天混沌，不知道为了什么而活，吃的是生活的苦的时候，反而才是最辛苦的
而这些快乐的“辛苦的幸福成功者”都有一个共同点，就是永不放弃，不会因为今天环境的变化，他人的冷嘲热讽，被拒绝等等，都不会阻碍她们前进的脚步
我们的现状就是我们自己选择的结果，不做出选择其实也是一种选择
我是愿意成为这种快乐的奋斗者，于我而言，这种每天都有奔头的努力，一步一个脚印，进有进一步的欢喜，一点点积累信心和能力的过程，看到一切都在朝着自己想要的发展中，想要的人和事都渐渐地踏入了你的生活之中，真真的是再快乐不过了~#上海女子图鉴# https://t.cn/z82heHr
李迅雷：恒大事件对房地产行业意味着什么？
来源：李迅雷金融与投资
李迅雷为中泰证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛副理事长;陈立为中泰证券研究所房地产行业负责人。
引言
9月以来，中国恒大流动性问题持续演绎，14日，恒大向香港证券交易所发布声明，受到6月以来的房地产销售持续下滑带来的回款不足，公司流动性在当前阶段产生了较大的压力。而此前为缓解流动性问题，公司所采取的出售资产的措施并未取得实质性的进展，目前恒大已经聘请两家财务顾问，评估缓解流动性压力的可行方案。
房地产行业因其行业自身体量庞大，上下游产业链条较长，在宏观经济运行中起着举足轻重的作用。行业发展至今虽然经历多轮周期波动，但直到恒大事件前，并未出现全国性龙头房企的全面流动性危机。对于恒大事件是否会向相关产业扩散、是否还有其他企业面临流动性危机、房地产行业及政策演绎方向等等这些市场关注的热点问题，李迅雷就此对话中泰证券研究所房地产行业负责人陈立，深入探讨恒大事件来龙去脉及对房地产和相关行业的影响。
李迅雷：高杠杆经营一直是市场质疑恒大地产的核心，杠杆经营也被认为是房地产行业经营的一把双刃剑，那这次恒大危机时间背后的直接原因是高杠杆经营吗？
陈立：我们这里先抛出一个观点，高杠杆并不是决定房企生死的核心因素，房企核心资产的变现能力才是企业的生命线。实际上，恒大整体的净负债率自2017年来是持续下降的，但公司自身房地产项目的变现能力的全面快速恶化直接导致了当前的流动性困境。
从房地产开发流程来看，房企商获取土地后，通过土地及在建工程获取信贷资金。达到预售条件后，完成商品房销售，归还前期借贷资金，通过销售回款进行后续开发。
对于恒大当前情况来看，触发风险事件发生的原因并不是房地产市场走弱，房价下行带来的金融机构抽贷引发的流动性风险。恒大至2022年3月前，公司也没境内外公开市场债券到期带来违约压力。因此，我并不认为高杠杆导致了当前企业的经营困境，透过现象看本质，房地产销售回款的快速恶化才是导致当前流动性问题的核心因素。
李迅雷：从总量上来看，房地产销售增速有所回落，但总体依然保持平稳，当前环境之下为什么恒大的现金流回款状况出现了快速且显著的恶化？
陈立：我们认为6月以来，恒大现金流恶化主要还是以下四方面因素：1、按揭放款变慢；2、双向限价限制降价促销；3、行业间并购存在障碍；4、经营负债结构恶化。
第一，从银行信贷支持来看，房贷集中度管理后，银行体系对于房地产的信贷支持总量有限，进而导致今年以来，房子卖了但是按揭放款延迟，销售好但回款差的情况。
第二，恒大平均拿地成本约1900元/㎡，销售均价约10000元/㎡，地价占售价比例较低，降价促销的空间相比其他房企较大。而6月以来，新房市场双向限价执行严格，恒大低价拿地降价销售的营销策略失效，导致销量端的压力陡增。
第三，出售股权回血的路径并不如往常一样通畅。由于出售项目公司股权的同时也转移了公司债务，而三道红线要求下所有房企都在控制负债的增长，即使并购价格合适，收购方也不愿意承担负债率上升的结果，导致股权转让不畅。
第四，虽然恒大的净负债率在持续下降，但经营性负债却持续上升，本质上是将恒大对金融机构的负债转移到了上游供应商。而在企业流动性出现问题时，对上游的占款也达到了极限，无法缓解流动性的压力，商票兑付也是先于金融负债出现问题。
李迅雷：从当前恒大所面临的困境来看，为了避免项目批量烂尾的最坏情况发生，采取如何的方式化解危机才是上策？
陈立：化解当前恒大问题我们认为主要有以下几个途径：首先，短期上来看，引入合适的投资方或资金方，通过债务重组、股权出售等方式缓解短期的兑付压力，保障在建项目的正常施工建设，防止烂尾风险。其次，引导市场预期，增加下游购房者对于已售项目正常交楼的积极信心。最后，通过公司自身的项目正常销售回款，逐步化解流动性风险，实现恒大危机的软着陆。
李迅雷：当前房地产市场环境下，由于金融系统尤其是银行，与房地产行业景气度息息相关，恒大危机是否会持续扩散影响金融系统稳定？
陈立：从房地产价格的角度和流动性风险在行业内扩散的范围来看，我并不认为当前恒大的问题会持续向金融体系传导。一方面来说，确实从今年以来，房地产行业整体的经营压力在增加，但并非所有的房企都面临严重的流动性风险，中央三道红线监管政策其实已经给予了市场一个简单有效的房企风险评价标准，尤其是当前诸多绿档、黄档的房企，虽然增速上面临一定的压力，但从违约风险的角度来看，并不显著，稳健经营的房企融资成本甚至还在持续下行。
另外一方面，从以往境内外房地产危机向金融体系扩散的情况来看，通常金融系统受到冲击的原因在于大范围的资产价格快速下跌。本轮开发商流动性危机属于个别企业的点状爆发，并非由于全行业库存过高、需求下行的环境下的房价下行风险。当前“房住不炒”大背景之下，行业供需关系相对平衡，全国房价还是比较平稳。
详情链接：https://t.cn/A6MZP759
来源：李迅雷金融与投资
李迅雷为中泰证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛副理事长;陈立为中泰证券研究所房地产行业负责人。
引言
9月以来，中国恒大流动性问题持续演绎，14日，恒大向香港证券交易所发布声明，受到6月以来的房地产销售持续下滑带来的回款不足，公司流动性在当前阶段产生了较大的压力。而此前为缓解流动性问题，公司所采取的出售资产的措施并未取得实质性的进展，目前恒大已经聘请两家财务顾问，评估缓解流动性压力的可行方案。
房地产行业因其行业自身体量庞大，上下游产业链条较长，在宏观经济运行中起着举足轻重的作用。行业发展至今虽然经历多轮周期波动，但直到恒大事件前，并未出现全国性龙头房企的全面流动性危机。对于恒大事件是否会向相关产业扩散、是否还有其他企业面临流动性危机、房地产行业及政策演绎方向等等这些市场关注的热点问题，李迅雷就此对话中泰证券研究所房地产行业负责人陈立，深入探讨恒大事件来龙去脉及对房地产和相关行业的影响。
李迅雷：高杠杆经营一直是市场质疑恒大地产的核心，杠杆经营也被认为是房地产行业经营的一把双刃剑，那这次恒大危机时间背后的直接原因是高杠杆经营吗？
陈立：我们这里先抛出一个观点，高杠杆并不是决定房企生死的核心因素，房企核心资产的变现能力才是企业的生命线。实际上，恒大整体的净负债率自2017年来是持续下降的，但公司自身房地产项目的变现能力的全面快速恶化直接导致了当前的流动性困境。
从房地产开发流程来看，房企商获取土地后，通过土地及在建工程获取信贷资金。达到预售条件后，完成商品房销售，归还前期借贷资金，通过销售回款进行后续开发。
对于恒大当前情况来看，触发风险事件发生的原因并不是房地产市场走弱，房价下行带来的金融机构抽贷引发的流动性风险。恒大至2022年3月前，公司也没境内外公开市场债券到期带来违约压力。因此，我并不认为高杠杆导致了当前企业的经营困境，透过现象看本质，房地产销售回款的快速恶化才是导致当前流动性问题的核心因素。
李迅雷：从总量上来看，房地产销售增速有所回落，但总体依然保持平稳，当前环境之下为什么恒大的现金流回款状况出现了快速且显著的恶化？
陈立：我们认为6月以来，恒大现金流恶化主要还是以下四方面因素：1、按揭放款变慢；2、双向限价限制降价促销；3、行业间并购存在障碍；4、经营负债结构恶化。
第一，从银行信贷支持来看，房贷集中度管理后，银行体系对于房地产的信贷支持总量有限，进而导致今年以来，房子卖了但是按揭放款延迟，销售好但回款差的情况。
第二，恒大平均拿地成本约1900元/㎡，销售均价约10000元/㎡，地价占售价比例较低，降价促销的空间相比其他房企较大。而6月以来，新房市场双向限价执行严格，恒大低价拿地降价销售的营销策略失效，导致销量端的压力陡增。
第三，出售股权回血的路径并不如往常一样通畅。由于出售项目公司股权的同时也转移了公司债务，而三道红线要求下所有房企都在控制负债的增长，即使并购价格合适，收购方也不愿意承担负债率上升的结果，导致股权转让不畅。
第四，虽然恒大的净负债率在持续下降，但经营性负债却持续上升，本质上是将恒大对金融机构的负债转移到了上游供应商。而在企业流动性出现问题时，对上游的占款也达到了极限，无法缓解流动性的压力，商票兑付也是先于金融负债出现问题。
李迅雷：从当前恒大所面临的困境来看，为了避免项目批量烂尾的最坏情况发生，采取如何的方式化解危机才是上策？
陈立：化解当前恒大问题我们认为主要有以下几个途径：首先，短期上来看，引入合适的投资方或资金方，通过债务重组、股权出售等方式缓解短期的兑付压力，保障在建项目的正常施工建设，防止烂尾风险。其次，引导市场预期，增加下游购房者对于已售项目正常交楼的积极信心。最后，通过公司自身的项目正常销售回款，逐步化解流动性风险，实现恒大危机的软着陆。
李迅雷：当前房地产市场环境下，由于金融系统尤其是银行，与房地产行业景气度息息相关，恒大危机是否会持续扩散影响金融系统稳定？
陈立：从房地产价格的角度和流动性风险在行业内扩散的范围来看，我并不认为当前恒大的问题会持续向金融体系传导。一方面来说，确实从今年以来，房地产行业整体的经营压力在增加，但并非所有的房企都面临严重的流动性风险，中央三道红线监管政策其实已经给予了市场一个简单有效的房企风险评价标准，尤其是当前诸多绿档、黄档的房企，虽然增速上面临一定的压力，但从违约风险的角度来看，并不显著，稳健经营的房企融资成本甚至还在持续下行。
另外一方面，从以往境内外房地产危机向金融体系扩散的情况来看，通常金融系统受到冲击的原因在于大范围的资产价格快速下跌。本轮开发商流动性危机属于个别企业的点状爆发，并非由于全行业库存过高、需求下行的环境下的房价下行风险。当前“房住不炒”大背景之下，行业供需关系相对平衡，全国房价还是比较平稳。
详情链接：https://t.cn/A6MZP759
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