宝贵的周末下午，去听了复旦大学 孙立坚教授的家庭财富规划讲座。 孙教授是唱空房地产的，他说你手头20套房会变成大砖头，他说持有的学区房将一文不值，我感觉似乎就是说给我听的，我想认真听听他的分析。
但他一直强调要把死钱变成活钱，那活钱怎么投资呢，他没讲。 只说要交给专业的人打理，我就感觉他屁股坐歪了，这不就是在给主办方—银行资管在打软广告嘛！ 让我们把房子卖了交资管打理。
不过他有一句话倒是说对的，钱要转化为幸福，不要去棺材板里比钱多。我想想怎么转化 https://t.cn/RVkjv1U

我们资本市场规模不是太大，而是太小，后续限制的是消费类"轻科技"，砖头瓦块（房地产），让资本去“重科技领域”好好耕耘，毕竟赚不到快钱，他们才回去赚慢钱。大家从图片也可以看出股票市场在#房地产# 面前就是个BABY，连弟弟都算不上。接下来养老金保险金公积金也都会入市，毕竟这样超大体量的资金没地方去天天在那里贬值，总不能放到美股吧？而且高尖端技术需要大量的资金，毕竟想搞科研，高端实验室是不是得有？大量科学家是不是得雇佣？这类研究旷日持久，很多年不出成果，谁来支付这些人的工资？这种钱只能是通过资本市场募集，发股票或者债券，大家购买后等着出成果，一旦出了成果就可以回报那些投资的人。我们说美国的创新能力强，一部分是他们的“工业界-大学-研究机构”协同特别好，另一方面就是因为他们的资本市场超级发达，甚至可以吸收外国的钱到美国支持美国研发导弹将来修理他们，这个不夸张，英美打仗的时候甚至能借到对手国家的老百姓的钱，造出来炮弹射向对方城市。现在有些人拼命污名化资本市场，不知道单纯是蠢，还是被人给蛊惑了，生怕我国也开始用民间力量做大事。

大量房源过剩， 还有一大部分人买不起 。咋办？
事缓则圆。
①稳下去。实际就是放任年跌10%。那还不如早卖；
②既然必须“脱虚向实”，那还不如继续等;
③所以，买你就慢悠悠，不单纯就是“买”！而是用保障性租赁房过渡一下！
#房产头条##楼市杂谈#

房地产也是虚拟经济。你看到的是砖头，有人看到的是依附于金融的砖头，有人看到的是泡沫。。。
思路决定出路。我是你，我就等下去。当初不等，那是因为当初定位是“支柱”；此刻等下去是因为此刻的定位是“不炒”。