现在济宁楼市的热度也是越来越低了,尽管还有一些济宁的房东觉得济宁房价会上涨,但是明眼人都知道,现在济宁房价都涨到9千多一平了,新房有的时候房价都冲到1万一平了。济宁房价这个价格已经无限地接近烟台房价了,而烟台的经济实力要比济宁强得多,并且居住环境也要比济宁强。济宁房价的天花板就是烟台房价,所以现在济宁房价根本没有多少上涨动力了。
这轮济宁房价上涨主要靠的还是棚改,以及临沂房价的上涨,从而带动了济宁房价的上涨,不然的话光靠济宁本身的产业,济宁房价是根本涨不起来的。现在济宁楼市里面唯一还算是有点温度的,也就是高新区了,除了高新区以外,济宁楼市基本上都不热了。
现在济宁楼市库存量不断升高, 不光是二手房,新房的待售数量也在上涨,这周已经达到了200多万平方米了,也就是说至少有2万套的新房库存了。想想济宁每年那么点的人口流入量,济宁房价后期多半还是要回调的。
#济宁楼市快讯# #三四线楼市#
这轮济宁房价上涨主要靠的还是棚改,以及临沂房价的上涨,从而带动了济宁房价的上涨,不然的话光靠济宁本身的产业,济宁房价是根本涨不起来的。现在济宁楼市里面唯一还算是有点温度的,也就是高新区了,除了高新区以外,济宁楼市基本上都不热了。
现在济宁楼市库存量不断升高, 不光是二手房,新房的待售数量也在上涨,这周已经达到了200多万平方米了,也就是说至少有2万套的新房库存了。想想济宁每年那么点的人口流入量,济宁房价后期多半还是要回调的。
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【#济宁# 土拍单价破千万,新房半年上涨10%,济宁房地产为何如此火爆】
古以来,中国人对房子都有一种特殊的感情,认为有房子的地方才是自己的家。古代就有“安得广厦千万间,大庇天下寒士尽欢颜”的美好愿望,现在,特别是在大力实行城镇化率的今天,房子更是成为了人们的刚需,也成为了每个成年人绕不开的一道坎。
小编所在的城市济宁,得益于前几年的棚户区拆迁改造,在“大水漫灌”的态势下,不仅富裕了一批人,而且房价也水涨船高,在连续不断的上涨中,主城区房价即将突破万元大关。
虽然棚户区改造的政策已经逐渐收紧,换之而来的是老旧小区改造,但是济宁的房价并没有下降甚至并没有进入一个瓶颈期,依然像一匹“脱缰的野马”,蒙头继续向前。
根据国家统计局发布的《2021年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示,济宁环比上涨0.8%,比2020年6月份环比上涨10.6%,2021年上半年累计上涨9.5%。在山东省纳入统计的城市中排名第一。
当然这也从房价中切切实实能够体现出来,现如今在主城区中,很难见到万元以下的新房价格,如果有也是较为偏僻的地段。
随着房价的不断上涨,济宁房地产企业也是敢拿地、敢拿高价地,最近两个月,济宁土地拍卖市场也异常的火爆,不断刷新的土地成交价也让有些人直呼看不懂。
2021年7月14日一宗土地的拍卖更是让济宁土拍刷新了记录。根据济宁市自然资源和规划局消息,任城区一宗商住用地进行拍卖,吸引了来自全国各地的13家知名房地产企业参与竞拍。其中就有龙头房企碧桂园、绿城、保利等等。在经过217轮的激烈竞拍以后,最终由本地房地产黑马企业尚龙集团竞拍成功。溢价率46.09%,综合楼面价6760元/平米,每亩地单价约1037万元/亩。在赞叹尚龙集团大手笔的同时,也让我们见证了单价破千万这一济宁房地产市场上的标志性事件。
为何济宁房地产市场如此火爆呢?单价破千万后房价又该何去何从?
有人说济宁房价前几年处于价格洼地,现在属于补涨,虽然上涨速度较快,但是在全省来看,房价对比其它兄弟城市还是有优势;有人说济宁内环高架的建成也让济宁有了“环内环外”之说,环内房价上涨自然有理有据,在轻轨建成以后,济宁房价更是会有突飞猛进的时刻;还有人说,看似济宁房价现阶段涨势喜人,但是从长远看,也许现在才是起点。
无论如何,现如今济宁房价连续上涨,甚至新房价格十几天、几个月就会变动价格,但是根据市场规律,以后许多的年轻人都有用脚投票,能够“躺平”的,绝不会站起来一秒钟,能够在其它城市生活的,也就是一张车票,一脚油门的事情。
希望,济宁不要成为未来年轻人嘴里的“老家”吧!
(声远济宁)
古以来,中国人对房子都有一种特殊的感情,认为有房子的地方才是自己的家。古代就有“安得广厦千万间,大庇天下寒士尽欢颜”的美好愿望,现在,特别是在大力实行城镇化率的今天,房子更是成为了人们的刚需,也成为了每个成年人绕不开的一道坎。
小编所在的城市济宁,得益于前几年的棚户区拆迁改造,在“大水漫灌”的态势下,不仅富裕了一批人,而且房价也水涨船高,在连续不断的上涨中,主城区房价即将突破万元大关。
虽然棚户区改造的政策已经逐渐收紧,换之而来的是老旧小区改造,但是济宁的房价并没有下降甚至并没有进入一个瓶颈期,依然像一匹“脱缰的野马”,蒙头继续向前。
根据国家统计局发布的《2021年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示,济宁环比上涨0.8%,比2020年6月份环比上涨10.6%,2021年上半年累计上涨9.5%。在山东省纳入统计的城市中排名第一。
当然这也从房价中切切实实能够体现出来,现如今在主城区中,很难见到万元以下的新房价格,如果有也是较为偏僻的地段。
随着房价的不断上涨,济宁房地产企业也是敢拿地、敢拿高价地,最近两个月,济宁土地拍卖市场也异常的火爆,不断刷新的土地成交价也让有些人直呼看不懂。
2021年7月14日一宗土地的拍卖更是让济宁土拍刷新了记录。根据济宁市自然资源和规划局消息,任城区一宗商住用地进行拍卖,吸引了来自全国各地的13家知名房地产企业参与竞拍。其中就有龙头房企碧桂园、绿城、保利等等。在经过217轮的激烈竞拍以后,最终由本地房地产黑马企业尚龙集团竞拍成功。溢价率46.09%,综合楼面价6760元/平米,每亩地单价约1037万元/亩。在赞叹尚龙集团大手笔的同时,也让我们见证了单价破千万这一济宁房地产市场上的标志性事件。
为何济宁房地产市场如此火爆呢?单价破千万后房价又该何去何从?
有人说济宁房价前几年处于价格洼地,现在属于补涨,虽然上涨速度较快,但是在全省来看,房价对比其它兄弟城市还是有优势;有人说济宁内环高架的建成也让济宁有了“环内环外”之说,环内房价上涨自然有理有据,在轻轨建成以后,济宁房价更是会有突飞猛进的时刻;还有人说,看似济宁房价现阶段涨势喜人,但是从长远看,也许现在才是起点。
无论如何,现如今济宁房价连续上涨,甚至新房价格十几天、几个月就会变动价格,但是根据市场规律,以后许多的年轻人都有用脚投票,能够“躺平”的,绝不会站起来一秒钟,能够在其它城市生活的,也就是一张车票,一脚油门的事情。
希望,济宁不要成为未来年轻人嘴里的“老家”吧!
(声远济宁)
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自古以来,中国人对房子都有一种特殊的感情,认为有房子的地方才是自己的家。古代就有“安得广厦千万间,大庇天下寒士尽欢颜”的美好愿望,现在,特别是在大力实行城镇化率的今天,房子更是成为了人们的刚需,也成为了每个成年人绕不开的一道坎。
小编所在的城市济宁,得益于前几年的棚户区拆迁改造,在“大水漫灌”的态势下,不仅富裕了一批人,而且房价也水涨船高,在连续不断的上涨中,主城区房价即将突破万元大关。
虽然棚户区改造的政策已经逐渐收紧,换之而来的是老旧小区改造,但是济宁的房价并没有下降甚至并没有进入一个瓶颈期,依然像一匹“脱缰的野马”,蒙头继续向前。
土拍单价破千万,新房半年上涨10%,济宁房地产为何如此火爆
根据国家统计局发布的《2021年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示,济宁环比上涨0.8%,比2020年6月份环比上涨10.6%,2021年上半年累计上涨9.5%。在山东省纳入统计的城市中排名第一。
当然这也从房价中切切实实能够体现出来,现如今在主城区中,很难见到万元以下的新房价格,如果有也是较为偏僻的地段。
随着房价的不断上涨,济宁房地产企业也是敢拿地、敢拿高价地,最近两个月,济宁土地拍卖市场也异常的火爆,不断刷新的土地成交价也让有些人直呼看不懂。
2021年7月14日一宗土地的拍卖更是让济宁土拍刷新了记录。根据济宁市自然资源和规划局消息,任城区一宗商住用地进行拍卖,吸引了来自全国各地的13家知名房地产企业参与竞拍。其中就有龙头房企碧桂园、绿城、保利等等。在经过217轮的激烈竞拍以后,最终由本地房地产黑马企业尚龙集团竞拍成功。溢价率46.09%,综合楼面价6760元/平米,每亩地单价约1037万元/亩。在赞叹尚龙集团大手笔的同时,也让我们见证了单价破千万这一济宁房地产市场上的标志性事件。
为何济宁房地产市场如此火爆呢?单价破千万后房价又该何去何从?
有人说济宁房价前几年处于价格洼地,现在属于补涨,虽然上涨速度较快,但是在全省来看,房价对比其它兄弟城市还是有优势;有人说济宁内环高架的建成也让济宁有了“环内环外”之说,环内房价上涨自然有理有据,在轻轨建成以后,济宁房价更是会有突飞猛进的时刻;还有人说,看似济宁房价现阶段涨势喜人,但是从长远看,也许现在才是起点。
无论如何,现如今济宁房价连续上涨,甚至新房价格十几天、几个月就会变动价格,但是根据市场规律,以后许多的年轻人都有用脚投票,能够“躺平”的,绝不会站起来一秒钟,能够在其它城市生活的,也就是一张车票,一脚油门的事情。
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