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【#济宁# 济宁2宗优质地块同日流拍！原因何在？】
9月8日，任城区李营驻地D-1地块（RIy_21001）等10宗土地开拍，因为这10块地是济宁土地交易市场8月份发布的唯一一宗挂牌信息，那么意味着9月份济宁土拍市场或许就此一次土拍，将再无土拍。然而，令人颇感意外的是此次土拍10宗土地，2宗为商住用地，2宗商住用地全部流拍。
此次流拍的2宗商住用地的基本情况如下：任城区李营驻地D-1地块（RIy_21001）位于任城区规划建设北路以东、规划迎春路以南，土地面积69716平米（约105亩），商服住宅用地，容积率不大于1.8，起始价53961万元，起始综合楼面地价4300元/㎡。济宁高新区GKj_21028地块位于高新区德源路以西、鸿广路以北，土地面积（约31亩），商服住宅用地，容积率不大于2.0，起始价15261万元，起始综合楼面地价3750元/㎡。
小编带大家细细看看2宗地的具体情况。任城区李营驻地D-1地块（RIy_21001）在《2021年度济宁城区经营性用地供地蓝皮书（一）》中有介绍，“Rly_21001/21002地块位于李营片区，东邻琵琶山路、西邻建设北路、南至花木路，北至迎春路。地块南规划集中绿地，环境优越，交通方便到达，区位优势明显。其中任城区李营驻地E-1地块（Rly_21002）于2021年5月24日由济宁长泰实业集团有限公司竞得，面积为82789平方米（124.1835亩），容积率不大于1.8，起始价64079.0万元，成交价64079万元，出让成交综合楼面地价4300元/平方米。该地块建设项目为长泰城·少康府，项目推出的产品为96-125平米的阔境小高/139平米的墅区纯洋房/190-210平米公园叠墅。从《2021年度济宁城区经营性用地供地蓝皮书（一）》上可知，Rly_21002地块上不仅要建12班幼儿园、菜市场，还有5分钟生活圈设施以及便民服务设施。项目的北边是李营镇小学，再往北则是即将开通的鲁南高铁济宁北站，而项目的西南方向则为少康湖。
济宁高新区GKj_21028地块则在《2021年度济宁城区经营性用地供地蓝皮书（三）》中有详细的介绍。该地块位于顺济路东、鸿广路北，交通便利，位置优越。地块距离海达行知学校直线距离不足1公里，配套教育设施较为完善。南侧鸿广河滨公园正在建设中，西侧规划弘济路学校（幼儿园，小学，初中）即将建设。
超点评：一次性2宗商服住宅用地流拍，实属难得一见。2021年济宁土地交易市场，到目前为止，总共才6宗土地出现流拍，而且其中2宗为商服，1宗为工业，1宗为商住。而且近期房企拿地的势头很猛，突然2宗优质地块无人竞拍，着实令人有些不大适应。而且，这两块地无论是周边配套，还是区域的发展都相当可以，着实颇令人不解。未来这两地块会不会再度挂牌竞拍呢？就像位处任城区车站路以东、水产路以北的任城区车站东路水产路北A地块一样呢？任城区车站东路水产路北A地块在历经2020年12月份的流拍后在2021年2月份即被任兴置业有限公司竞得。让我们拭目以待。（济宁房超）
9月8日，任城区李营驻地D-1地块（RIy_21001）等10宗土地开拍，因为这10块地是济宁土地交易市场8月份发布的唯一一宗挂牌信息，那么意味着9月份济宁土拍市场或许就此一次土拍，将再无土拍。然而，令人颇感意外的是此次土拍10宗土地，2宗为商住用地，2宗商住用地全部流拍。
此次流拍的2宗商住用地的基本情况如下：任城区李营驻地D-1地块（RIy_21001）位于任城区规划建设北路以东、规划迎春路以南，土地面积69716平米（约105亩），商服住宅用地，容积率不大于1.8，起始价53961万元，起始综合楼面地价4300元/㎡。济宁高新区GKj_21028地块位于高新区德源路以西、鸿广路以北，土地面积（约31亩），商服住宅用地，容积率不大于2.0，起始价15261万元，起始综合楼面地价3750元/㎡。
小编带大家细细看看2宗地的具体情况。任城区李营驻地D-1地块（RIy_21001）在《2021年度济宁城区经营性用地供地蓝皮书（一）》中有介绍，“Rly_21001/21002地块位于李营片区，东邻琵琶山路、西邻建设北路、南至花木路，北至迎春路。地块南规划集中绿地，环境优越，交通方便到达，区位优势明显。其中任城区李营驻地E-1地块（Rly_21002）于2021年5月24日由济宁长泰实业集团有限公司竞得，面积为82789平方米（124.1835亩），容积率不大于1.8，起始价64079.0万元，成交价64079万元，出让成交综合楼面地价4300元/平方米。该地块建设项目为长泰城·少康府，项目推出的产品为96-125平米的阔境小高/139平米的墅区纯洋房/190-210平米公园叠墅。从《2021年度济宁城区经营性用地供地蓝皮书（一）》上可知，Rly_21002地块上不仅要建12班幼儿园、菜市场，还有5分钟生活圈设施以及便民服务设施。项目的北边是李营镇小学，再往北则是即将开通的鲁南高铁济宁北站，而项目的西南方向则为少康湖。
济宁高新区GKj_21028地块则在《2021年度济宁城区经营性用地供地蓝皮书（三）》中有详细的介绍。该地块位于顺济路东、鸿广路北，交通便利，位置优越。地块距离海达行知学校直线距离不足1公里，配套教育设施较为完善。南侧鸿广河滨公园正在建设中，西侧规划弘济路学校（幼儿园，小学，初中）即将建设。
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