【以新金融为核心 市北区不断探索新态势下的发展路径】
百年市北正彰显它无可比拟的投资优势。
在投资青岛就是投资国家战略的引领下，市北区作为青岛承接各项国家战略、推动各项改革举措的重要担当者和践行者，近年来转型步伐不断加快，综合实力快步跃升，市北区这一方饱含历史积淀的底蕴厚土，正在日益成为创投风投主体成就事业的理想之地。
围绕国际航运贸易金融创新中心核心区建设攻势，市北以“新金融”产业为抓手，产业投资价值正逐渐突显。
一张市北招商引资的靓丽名片
后疫情时代，全球产业链加速重构，产业创新带来了产业生态的洗牌，资本链也必然随之移动。站在产业更新而带来的资本投资风口上，青岛向全世界发出邀请函，欢迎企业与青岛共同高质量发展。
如今，青岛已经夯实金融基础，形成了良好的创投风投生态，基于“新技术、新模式、新理念”，投资青岛在企业家心中已成为“大势所趋”。
作为青岛市的金融发展原点与主城核心区，市北拥有良好的金融产业基础，更有能力在“新金融”发展方面起到引领带头作用。现在，市北正以集成式创新构建“三新（新航运、新贸易、新金融）”引领的产业生态体系。这其中，以大港区域和中央商务区为双核的“新金融”，已经成为市北的一张招商引资的靓丽名片。
在去年大会上，市北区签约并落地运营了2支基金，吸引了一批创投风投领域的企业家来市北投资发展。据了解，在2020青岛·全球创投风投网络大会上，通过云平台，市北区签约了融汇-启信金融科技创投基金、融汇银河百洋大健康新动能创投基金，两支基金总投资规模达到20.1亿元。其中，融汇-启信金融科技创投基金将重点投资于以金融科技为主的新一代信息技术领域，并兼顾智能制造及其他技术领域。
今年5月底，市北依托馆陶路街区历史建筑打造的春光里创投生态综合体、洪泰山海会项目、新金融产业园等示范项目将集中开园，以新金融重振馆陶路“百年华尔街”。
立足馆陶路昔日的优势禀赋，积极顺应产业发展规律，市北区正探索走出一条错位发展、差异化发展的新金融之路。
以即将于大众见面的“春光里青岛产投生态综合体”为例，依托青岛创投生态综合体项目，这里未来将成为青岛城市招商门户、高端智能企业总部基地及商业门户、新型人工智能企业生态孵化基地。更重要的是，依托“春光里青岛产投生态综合体”打造的创投生态链，将助力市北在馆陶路形成完整的、立体化的创投服务生态闭环，进而辐射整个国际航运贸易金融创新中心核心区，用高质量的服务和金融资本促进产业发展，助力老城区成为建设创新中心核心区丰富的产业先期承接载体。通过春光里“五位一体”体系的搭建，能够真正在园区内实现投资生态加创新创业孵化器，形成各类要素齐备的创投产投生态链。
成为“新金融”产业成长的活力沃土
市北，是百年青岛工业文明之源、城市文化之根，其商贸物流发达，产业发展基础良好，而初建于1899年的馆陶路街道作为青岛老城区的金融地标，其蕴含的金融文化内涵更是深厚且独特的；从产业存量和科技文化层面来看，市北孕育了青岛港、青岛啤酒、海尔集团、四方机车厂等众多国内外知名企业，存在众多供应链融资、价格风险管理、期现对接等新金融丰富的应用场景，具备构建金融产业生态的经验，集中了青岛科技大学、青岛理工大学等十余家高校院所，拥有四方路、黄台路等众多历史文化街区及啤酒、纺织等20余座特色博物馆，足以为产业提供承接载体和人才、技术支撑，支撑产业可持续发展。
2019年12月8日，青岛国际航运贸易金融创新中心核心区产业项目签约大会暨青岛新金融集聚区启动仪式举行，这也标志着新金融聚集区在青岛市北区正式启动。擦亮“新金融”这张名片，市北显然具备成为青岛金融创新资源的配置枢纽的实力。
据了解，围绕“运用新理念、开发新力量、提供新服务”的思路，市北区按照“六个一”的模式建设青岛新金融集聚区，即：一个“集聚区”，将大港片区和中央商务区作为新金融集聚区的双核，引领、辐射和驱动新金融在全域集聚发展；一条新金融街，以大港区域馆陶路为载体，打造创新创业创意创投的新高地，赋予“百年华尔街”馆陶路新的生命和活力；一个新金融产业园，将馆陶路34号青岛第一粮库旧址，打造成为具备新金融创新、运营模式、功能协同示范作用的新金融示范园区；一批新金融智库，通过与山东大学、中国人民大学、对外经贸大学，李白金融研究院等院校和科研机构合作，深化精英聚会、脑力激荡，打造新金融理论研究高地；一套新金融产业扶持政策，出台了《青岛新金融集聚区产业扶持政策》；一支专项产业基金，发起10亿元新金融产业专项基金，为新金融与产业融合发展提供多层次服务。
更重要的是，张永国在推介会上介绍，市北已成为一方涵养宜商生态的活力沃土。自去年以来，市北加快流程再造，搭建高效协同、扁平管理的创新中心核心区建设推进体系。从招商引资方面来看，市北在省港口集团所驻楼宇设立招商服务中心，为重要客商提供“一站式”服务；在上海、北京、深圳设立招商中心，与洪泰基金、启迪控股等结为“城市合伙人”，吸引挪威船级社、中信泰富跨国公司总部基地等一批高端项目集中落地；围绕服务企业方面，市北在去年首次召开全区商协会暨企业家大会，在今年召开了提升服务能力优化营商环境动员大会，出台《市北区总部经济扶持政策》《青岛新金融集聚区产业扶持政策》等政策意见，以高效优质的服务政策为企业的发展保驾护航。
彰显青岛“新金融”投资核心力量
2020青岛·全球创投风投网络大会对于复工后的青岛而言，成为了一次开放发展、把握未来的明智选择。在此之前通过云招商、云路演等形式提前尝试，市北已经与企业家们形成了良好的沟通体系，而此次大会更是给了市北面向创投风投人更具针对性的展示机会。
自去年以来，市北区抢抓青岛市建设中国—上海合作组织地方经贸合作示范区、打造“一带一路”国际合作新平台和建设自由贸易试验区的战略机遇，进一步找准发展定位，明确了建设国际航运贸易金融创新中心核心区的目标，推动全区经济社会高质量发展。在存量盘活方面构建“1412”发展格局、在增量崛起方面建设人工智能、大健康、数字科技等“六个千亩”产业集聚区，都成为市北未来吸引外来各类企业入驻提供广阔发展空间的充分载体。
对于青岛国际航运贸易金融创新中心核心区生态体系的规划上，针对航运、贸易、金融三者之间的构架,市北给出的答案是清晰的：形成“金融放大贸易，贸易撬动航运”的产业融合发展生态圈。麦肯锡全球董事合伙人石俊娜在采访中提到，从一开始“1412”作为载体体系到后期将工作重心放在服务企业、支持企业的体系构建上，以及市北区与麦肯锡合作探讨出的创新产业孵化体系，都成为了市北区领先其他区域获得投资青睐的前提条件。
随着青岛金融业高歌猛进，市北区将构建“新金融”产业生态，以增量外资、非银机构为主体，以“供应链金融+创新保险”为特色，以“人工智能+区块链”为依托，不断完善金融机构体系，强化金融产品、服务、业态创新，提升配套基础设施功能，加强金融生态建设，打造切实服务实体经济、助力中心企业发展的“新金融”中心。
“在考虑构建核心区的产业生态体系的时候，市北针对金融维度上的思考是细致且深度的。纵观全局，市北聚焦创新保险和供应链金融这两个门类，着重在金融科技方面加大力度，一方面体现出市北特色，另一方面发挥产业的依附性，去青岛的其他区域形成差异互补，共同实现青岛金融产业的良好发展。从这一角度来看，市北这种超前的思路和这种全局观、大局观令人欣慰。”石俊娜表示。
把握金融科技的发展趋势，下一步，市北将持续推动大数据、人工智能、区块链、云计算等方面的技术发展合应用，利用链湾新金融中心等集聚区，将科技与金融的融合变为市北未来发展的新动能。
接下来，是市北将以优惠的政策、优良的服务和优质的环境，全力支持企业创新发展、做大做强，夯实创新中心核心区这一科学新定位，以市北力量彰显青岛“新金融”投资核心力量。
百年市北正彰显它无可比拟的投资优势。
在投资青岛就是投资国家战略的引领下，市北区作为青岛承接各项国家战略、推动各项改革举措的重要担当者和践行者，近年来转型步伐不断加快，综合实力快步跃升，市北区这一方饱含历史积淀的底蕴厚土，正在日益成为创投风投主体成就事业的理想之地。
围绕国际航运贸易金融创新中心核心区建设攻势，市北以“新金融”产业为抓手，产业投资价值正逐渐突显。
一张市北招商引资的靓丽名片
后疫情时代，全球产业链加速重构，产业创新带来了产业生态的洗牌，资本链也必然随之移动。站在产业更新而带来的资本投资风口上，青岛向全世界发出邀请函，欢迎企业与青岛共同高质量发展。
如今，青岛已经夯实金融基础，形成了良好的创投风投生态，基于“新技术、新模式、新理念”，投资青岛在企业家心中已成为“大势所趋”。
作为青岛市的金融发展原点与主城核心区，市北拥有良好的金融产业基础，更有能力在“新金融”发展方面起到引领带头作用。现在，市北正以集成式创新构建“三新（新航运、新贸易、新金融）”引领的产业生态体系。这其中，以大港区域和中央商务区为双核的“新金融”，已经成为市北的一张招商引资的靓丽名片。
在去年大会上，市北区签约并落地运营了2支基金，吸引了一批创投风投领域的企业家来市北投资发展。据了解，在2020青岛·全球创投风投网络大会上，通过云平台，市北区签约了融汇-启信金融科技创投基金、融汇银河百洋大健康新动能创投基金，两支基金总投资规模达到20.1亿元。其中，融汇-启信金融科技创投基金将重点投资于以金融科技为主的新一代信息技术领域，并兼顾智能制造及其他技术领域。
今年5月底，市北依托馆陶路街区历史建筑打造的春光里创投生态综合体、洪泰山海会项目、新金融产业园等示范项目将集中开园，以新金融重振馆陶路“百年华尔街”。
立足馆陶路昔日的优势禀赋，积极顺应产业发展规律，市北区正探索走出一条错位发展、差异化发展的新金融之路。
以即将于大众见面的“春光里青岛产投生态综合体”为例，依托青岛创投生态综合体项目，这里未来将成为青岛城市招商门户、高端智能企业总部基地及商业门户、新型人工智能企业生态孵化基地。更重要的是，依托“春光里青岛产投生态综合体”打造的创投生态链，将助力市北在馆陶路形成完整的、立体化的创投服务生态闭环，进而辐射整个国际航运贸易金融创新中心核心区，用高质量的服务和金融资本促进产业发展，助力老城区成为建设创新中心核心区丰富的产业先期承接载体。通过春光里“五位一体”体系的搭建，能够真正在园区内实现投资生态加创新创业孵化器，形成各类要素齐备的创投产投生态链。
成为“新金融”产业成长的活力沃土
市北，是百年青岛工业文明之源、城市文化之根，其商贸物流发达，产业发展基础良好，而初建于1899年的馆陶路街道作为青岛老城区的金融地标，其蕴含的金融文化内涵更是深厚且独特的；从产业存量和科技文化层面来看，市北孕育了青岛港、青岛啤酒、海尔集团、四方机车厂等众多国内外知名企业，存在众多供应链融资、价格风险管理、期现对接等新金融丰富的应用场景，具备构建金融产业生态的经验，集中了青岛科技大学、青岛理工大学等十余家高校院所，拥有四方路、黄台路等众多历史文化街区及啤酒、纺织等20余座特色博物馆，足以为产业提供承接载体和人才、技术支撑，支撑产业可持续发展。
2019年12月8日，青岛国际航运贸易金融创新中心核心区产业项目签约大会暨青岛新金融集聚区启动仪式举行，这也标志着新金融聚集区在青岛市北区正式启动。擦亮“新金融”这张名片，市北显然具备成为青岛金融创新资源的配置枢纽的实力。
据了解，围绕“运用新理念、开发新力量、提供新服务”的思路，市北区按照“六个一”的模式建设青岛新金融集聚区，即：一个“集聚区”，将大港片区和中央商务区作为新金融集聚区的双核，引领、辐射和驱动新金融在全域集聚发展；一条新金融街，以大港区域馆陶路为载体，打造创新创业创意创投的新高地，赋予“百年华尔街”馆陶路新的生命和活力；一个新金融产业园，将馆陶路34号青岛第一粮库旧址，打造成为具备新金融创新、运营模式、功能协同示范作用的新金融示范园区；一批新金融智库，通过与山东大学、中国人民大学、对外经贸大学，李白金融研究院等院校和科研机构合作，深化精英聚会、脑力激荡，打造新金融理论研究高地；一套新金融产业扶持政策，出台了《青岛新金融集聚区产业扶持政策》；一支专项产业基金，发起10亿元新金融产业专项基金，为新金融与产业融合发展提供多层次服务。
更重要的是，张永国在推介会上介绍，市北已成为一方涵养宜商生态的活力沃土。自去年以来，市北加快流程再造，搭建高效协同、扁平管理的创新中心核心区建设推进体系。从招商引资方面来看，市北在省港口集团所驻楼宇设立招商服务中心，为重要客商提供“一站式”服务；在上海、北京、深圳设立招商中心，与洪泰基金、启迪控股等结为“城市合伙人”，吸引挪威船级社、中信泰富跨国公司总部基地等一批高端项目集中落地；围绕服务企业方面，市北在去年首次召开全区商协会暨企业家大会，在今年召开了提升服务能力优化营商环境动员大会，出台《市北区总部经济扶持政策》《青岛新金融集聚区产业扶持政策》等政策意见，以高效优质的服务政策为企业的发展保驾护航。
彰显青岛“新金融”投资核心力量
2020青岛·全球创投风投网络大会对于复工后的青岛而言，成为了一次开放发展、把握未来的明智选择。在此之前通过云招商、云路演等形式提前尝试，市北已经与企业家们形成了良好的沟通体系，而此次大会更是给了市北面向创投风投人更具针对性的展示机会。
自去年以来，市北区抢抓青岛市建设中国—上海合作组织地方经贸合作示范区、打造“一带一路”国际合作新平台和建设自由贸易试验区的战略机遇，进一步找准发展定位，明确了建设国际航运贸易金融创新中心核心区的目标，推动全区经济社会高质量发展。在存量盘活方面构建“1412”发展格局、在增量崛起方面建设人工智能、大健康、数字科技等“六个千亩”产业集聚区，都成为市北未来吸引外来各类企业入驻提供广阔发展空间的充分载体。
对于青岛国际航运贸易金融创新中心核心区生态体系的规划上，针对航运、贸易、金融三者之间的构架,市北给出的答案是清晰的：形成“金融放大贸易，贸易撬动航运”的产业融合发展生态圈。麦肯锡全球董事合伙人石俊娜在采访中提到，从一开始“1412”作为载体体系到后期将工作重心放在服务企业、支持企业的体系构建上，以及市北区与麦肯锡合作探讨出的创新产业孵化体系，都成为了市北区领先其他区域获得投资青睐的前提条件。
随着青岛金融业高歌猛进，市北区将构建“新金融”产业生态，以增量外资、非银机构为主体，以“供应链金融+创新保险”为特色，以“人工智能+区块链”为依托，不断完善金融机构体系，强化金融产品、服务、业态创新，提升配套基础设施功能，加强金融生态建设，打造切实服务实体经济、助力中心企业发展的“新金融”中心。
“在考虑构建核心区的产业生态体系的时候，市北针对金融维度上的思考是细致且深度的。纵观全局，市北聚焦创新保险和供应链金融这两个门类，着重在金融科技方面加大力度，一方面体现出市北特色，另一方面发挥产业的依附性，去青岛的其他区域形成差异互补，共同实现青岛金融产业的良好发展。从这一角度来看，市北这种超前的思路和这种全局观、大局观令人欣慰。”石俊娜表示。
把握金融科技的发展趋势，下一步，市北将持续推动大数据、人工智能、区块链、云计算等方面的技术发展合应用，利用链湾新金融中心等集聚区，将科技与金融的融合变为市北未来发展的新动能。
接下来，是市北将以优惠的政策、优良的服务和优质的环境，全力支持企业创新发展、做大做强，夯实创新中心核心区这一科学新定位，以市北力量彰显青岛“新金融”投资核心力量。
看过电影《猜火车》，我的评分：★★★★★ 堕落也许有很多无奈，改变绝对是再造思维和身体；一直堕落一直爽，爽到深渊无回访。经历过粗糙和不规则的生活，才会明白选择想要的生活又多艰难。一次次改变，一次次被改变；一次次立誓，一次次失信于自己…重建信念，重建灵魂，重建自我…更新自己的… https://t.cn/Aie0ajFI
城市更新典范 金隅智造工场助力中国写字楼产业园发展论坛
房讯网讯 随着中国城市化进程的加快，高质量发展成为当下城市发展的新要求，中国的城市化进程也从原来的“粗放式发展”转为“精细化运营”，对旧有物业价值的挖掘和改造提升，成为城市转型发展的新课题。
近年来，城市更新备受关注，通过城市的更新与改造，既是对城市的空间再造和文化建设，又是对存量资产的盘活，推动了城市建设的进一步发展。许多老旧厂房经过创意改造后华丽转身，变身科技园区、文创空间，成为城市焕新和产业集聚的新空间，充分调动城市资源、有效促进高端产业资源集群、助力构建“高精尖”经济结构。
为响应北京市关于疏解非首都功能和“四个中心”建设的工作要求，金隅智造工场焕新老旧物业的时代价值，以科学合理的改造利用，落实城市的更新与升级。
金隅智造工场前身是金隅集团旗下的天坛家具厂，是金隅集团在西三旗地区落地的第一个存量工业厂房升级改造项目，利用疏解腾退出的土地房产发展培育符合首都功能定位的新产业、新业态，努力构建“高精尖”产业结构，全面实现传统制造产业转型升级、产业空间腾笼换鸟的有机结合。
园区位于海淀区西三旗核心区域，占地面积20万平方米，建筑面积12万平方米，独有6-27米超高挑空空间，以超低密容积率、5万平米生态园林式景观，为智能制造企业打造生态级建筑群。园区集合智能制造企业办公、研发设计、展示体验及商业配套四大服务功能，为智能制造企业科技研发及创意人群提供优质办公空间与发展平台，打造智慧、绿色、人文的智慧园区，致力于成为智能制造产业新中枢！
金隅智造工场现已打造为以“新材料、机器人、增材制造装备以及智能制造基础保障设施”为核心的智能制造创新技术产业集群，吸纳了包括中国科学院北京分院、中国电动汽车百人会等众多企业入驻，园区一期二期产品业态丰富，不仅有高挑空灵动办公空间，还有完善优质的商业配套，能够最大限度的满足科技企业和员工的办公生活需求。
作为城市更新典范和行业标杆园区，金隅智造工场将亮相中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会，以自身改造转型的经验与行业交流分享。围绕房地产行业新周期，金隅智造工场将与行业大咖嘉宾共同探索产业转型发展、城市高质量发展的新路径，寻求城市更新改造的新思路和新发展。
12月13-14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会将在北京富力万丽酒店举办，主题为"致敬创新者：新周期下房地产的新逻辑"。年会由房讯网（www.funxun.com）发起并联合全国工商联房地产商会共同主办，将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题，预计将有800位各界嘉宾出席。
来源：房讯网
房讯网讯 随着中国城市化进程的加快，高质量发展成为当下城市发展的新要求，中国的城市化进程也从原来的“粗放式发展”转为“精细化运营”，对旧有物业价值的挖掘和改造提升，成为城市转型发展的新课题。
近年来，城市更新备受关注，通过城市的更新与改造，既是对城市的空间再造和文化建设，又是对存量资产的盘活，推动了城市建设的进一步发展。许多老旧厂房经过创意改造后华丽转身，变身科技园区、文创空间，成为城市焕新和产业集聚的新空间，充分调动城市资源、有效促进高端产业资源集群、助力构建“高精尖”经济结构。
为响应北京市关于疏解非首都功能和“四个中心”建设的工作要求，金隅智造工场焕新老旧物业的时代价值，以科学合理的改造利用，落实城市的更新与升级。
金隅智造工场前身是金隅集团旗下的天坛家具厂，是金隅集团在西三旗地区落地的第一个存量工业厂房升级改造项目，利用疏解腾退出的土地房产发展培育符合首都功能定位的新产业、新业态，努力构建“高精尖”产业结构，全面实现传统制造产业转型升级、产业空间腾笼换鸟的有机结合。
园区位于海淀区西三旗核心区域，占地面积20万平方米，建筑面积12万平方米，独有6-27米超高挑空空间，以超低密容积率、5万平米生态园林式景观，为智能制造企业打造生态级建筑群。园区集合智能制造企业办公、研发设计、展示体验及商业配套四大服务功能，为智能制造企业科技研发及创意人群提供优质办公空间与发展平台，打造智慧、绿色、人文的智慧园区，致力于成为智能制造产业新中枢！
金隅智造工场现已打造为以“新材料、机器人、增材制造装备以及智能制造基础保障设施”为核心的智能制造创新技术产业集群，吸纳了包括中国科学院北京分院、中国电动汽车百人会等众多企业入驻，园区一期二期产品业态丰富，不仅有高挑空灵动办公空间，还有完善优质的商业配套，能够最大限度的满足科技企业和员工的办公生活需求。
作为城市更新典范和行业标杆园区，金隅智造工场将亮相中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会，以自身改造转型的经验与行业交流分享。围绕房地产行业新周期，金隅智造工场将与行业大咖嘉宾共同探索产业转型发展、城市高质量发展的新路径，寻求城市更新改造的新思路和新发展。
12月13-14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会将在北京富力万丽酒店举办，主题为"致敬创新者：新周期下房地产的新逻辑"。年会由房讯网（www.funxun.com
来源：房讯网
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