南京二手房在售情况截至至2021年8月31日[杰瑞]
现在南京二手房市场普遍感觉越来越难卖，首先是挂牌房源数量的增加，其次是受贷款政策的影响，原来1-2个月下款延长到4-6个月，让卖房买房的客户整体交易时间变长，降低了房产的流动性。

以下数据来源于2021年8月31日的贝壳，每时都在变动。句容主打的是环南京都市圈，所以把句容也统计在内。高淳房源量太少，不具有代表性。

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字节跳动再入局房地产，今日头条的明日会靠买房卖房发家么？#房地产#

据企查查上信息显示，房产交易平台“幸福里”的运营主体北京时光荏苒科技有限公司在8月1日出现了新变更，公司的唯一投资人变为北京星云创迹科技有限公司，法定代表人变更为韦雄瀚，企业类型变更为由法人独资。

而北京星云创迹科技有限公司是由字节跳动有限公司全资控股的，韦雄瀚是在字节跳动内部负责创新产品的研发与内测的，也就是说字节跳动才是北京时光荏苒科技有限公司的投资方，也是房产交易平台“幸福里”真正的后台。

而张一鸣在2012年打造今日头条之前，就是九九房网的创始人兼CEO，做房产起家的张一鸣，这是要再续前缘了？

“幸福里”作为一个房地产信息交易平台，与现在大家常用的贝壳找房、安居客等App类似，都是以提供房产信息资讯和促成房屋交易为主要功能。

现在，打开今日头条的App，在其房产频道最上方的banner位已经是幸福里的广告以及由幸福里头条号发布的相关资讯。

而且房产频道内的二手房、小区、小户型、租房四大主推业务板块都已经和幸福里App做了交互关联，今日头条已经开始为幸福里强势导流。

据了解，幸福里App于2018年10月31日上线，当时名为好多房，在今年1月30日更名为幸福里，产品的定位与功能都没什么改变。

在字节跳动于8月1日正式成为背后掌权者后，幸福里App在8月2日和8月12日一共进行了3次产品的迭代更新，这也反射出字节跳动在背后着力发展它的野心。

其实这不是字节跳动初次入局房地产领域了，就在去年，字节跳动就曾打造了“懂房帝”，它的“待遇”与如今的幸福里差不多，也是有今日头条App房产频道的导流，还有抖音上的广告支持，但是后来却成为了“弃子”一枚。

张一鸣的房地产梦一直在，这次的幸福里能不能担得起他的期望，还有待观望。

由内容资讯靠广告变现，字节跳动一直在逐步试探商业交易领域，如何将拥有的巨型流量在房地产板块发挥价值，并与业内已存的其他产品抢占市场，都是现在字节跳动想立足房产圈的大问题。#房产头条#

房产中介没有底薪、没有五险靠谱吗？你会来卖房子吗？买二手房好多人都认为房产中介赚钱很容易，随便带自己看到房，就收取房子总价2%-3%作为佣金，想必看过电视剧《安家天下》对于中介付出都大概有所了解。房产中介真的收入很高？很容易做吗？

房产中介，也可以称呼为房产经纪人，这个职业基本上只做二手房和房产租赁为主，也就是说卖方把房子挂牌到中介公司，然后中介公司的房产经纪人，去寻找客户，然后带客户看房，然后客户看中之后，经过一系列的斡旋，最终签订合同，办理贷款过户，物业交割，大概这就是工作内容。

现在一些房产中介，没有底薪，没有五险，就连电销的电话卡都要自己买，这公司靠谱吗？基本上在一二线城市的中介公司，都是没有底薪的，但是很多大的公司，会给你前三个月的试用期，也就是说前三个月会有底薪，但是三个月之后基本上都是没有的，而且五险一金基本上只有店长有

在中介公司上班，电话、服装全部都是要自己自费的，所以说这种很正常。房产经纪人其实很难赚到钱，能赚到钱的人，一般也只有20%，甚至更少， 房产经纪人一般就没有底薪或很少的底薪，而且不包吃住，每个月开销很大，如租房、吃饭、开网络端口、电话费等。

最主要的是，上班时间真的太长了，不管有事没事，几乎每天上午9点上班，晚上最早9点下班，比如开会总结或者带客户看房子、来店客户咨询，因为很多买房卖房白天是没有功夫的，只有下班后才有时间，找中介咨询买房卖房。中介要想开拓客户，就必须加长上班时间。

结语:

最后总结一下，房产中介这个行业，是一个真正通过你自己的努力，能够挣到钱的，不过这个行业看似门槛低，但是要真正留下来却还是有一定的要求；所以大家会看到这个行业的流失率很高，想进入这个行业，一定要提前做好思想准备。

房产中介公司无底薪制合法吗？