#上海房产# 奔走相告!闵行建管委、房管局等单位将陆续迁新址办公,暂停对外服务时间不一。闵行区建设和管理委员会(现莘松路555号)将搬迁至秀文路600号,并于2021年9月13日起在新址办公。暂停对外服务时间:9月9日下午—9月10日(周四下午13:30至周五)实施整体搬迁,暂停服务。

闵行区招标投标中心(现莘西路406号)将搬迁至秀文路600号,并于2021年9月17日起在新址办公。暂停对外服务时间:9月14日—9月16日(周二至周四)实施整体搬迁,暂停服务。
9月17日起,秀文路600号三楼开评标场所部分会议室启用并对外服务。9月22日起,全面对外服务。

闵行区建设受理服务中心(现莘东路505号)将搬迁至秀文路600号,并于2021年9月6日起在新址办公。暂停对外服务时间:受理中心搬迁期间,业务不暂停,正常办理各项业务。

闵行住房保障和房屋管理局(现莘松路555号)将于9月4日至9月6日(周六至周一)整体搬迁至秀文路600号。暂停对外服务时间:9月6日(周一)暂停服务。

闵行区房地产交易中心(莘庄受理点)将于2021年9月25日起搬迁至新址秀文路600号办公。暂停对外服务时间:2021年9月22日至9月24日(周三至周五)实施整体搬迁,闵行区房地产交易中心(莘庄和浦江分中心受理点)受理窗口关闭,各类交易业务暂停办理,交易审核(含网上预受理)时限顺延。#上海身边事#

禁止大幅降价!又出现跌令,有城市开始为房价下跌打“预防针”在当前住房资源已经过剩的情况下,房价还能持续不断上涨时,房价的走势就已经脱离了真实的供需关系。作为人们居住的地方,房子也慢慢脱离了居住属性,成为了一种投资产品。在很多城市中,存在大量空置房,这些房子可能已经转过几次手,但是可能从来都没有居住过人。而在一次又一次地转手过程中,房价一涨再涨,虽然投资客都挣到了钱,但是过高的房价让真正的刚需越来越买不起房子,最后房子完全就成为了投资客手中的挣钱工具。

禁止大幅降价!又出现跌令,有城市开始为房价下跌打“预防针”
面对高房价,国家出台了一系列调控政策来遏制房价的上涨,但是各地在楼市调控力度上一直是轻重不一。有些城市楼市调控政策非常严格,就是想让房价降下来,维持合理水平,比如长沙和郑州。但是还有很多城市调控政策并不严格,最后还需要住建部约谈才重新收紧楼市调控政策,比如银川、徐州、金华、泉州、惠州等5个城市,这5个城市由于楼市调控力度不足,导致今年上半年当地楼市过热,房价涨幅过高。通过各个楼市对调控力度的不同就可以看出,每个城市对楼市调控拿捏的水平是不同的,有的是真心调控楼市,有的则不想房价真的跌下来。目前房地产行业依然是经济支柱,直接影响一个城市GDP和财政收入。如果房价出现了比较大的下跌,不仅会影响当地的GDP,同时土地拍卖收入也会减少,影响财政收入。

在8月9日,岳阳市住建局发布了《关于房地产市场新建商品房网签成交价格限制的通知》,在通知中明确规定:中心城区的新房实际销售价格不能高于房产局的备案价格,同时不能低于备案价格的85%,如果销售价格不在这个区间内,将无法办理网签程序。这个通知就是所谓的“限跌令”,在“限跌令”下,岳阳中心城区的实际销售价格不能低于备案价的85%,也就是房价最多下跌15%。

禁止大幅降价!又出现跌令,有城市开始为房价下跌打“预防针”
在岳阳市的“限贷令”出台不久之后,沈阳、昆明等二线城市,开始为部分区域的房价下跌“打预防针”,当地相关部门开始约谈开发商,对包括虚假宣传、大幅降价促销等在内的销售行为进行一定约束。可以看出,在开发商都在降价促销的大环境下,约谈开发商,其实就是为了控制开发商的销售价格。对于这种现象,有专业财经人士表示:目前对各级政府来说,最重要的还是稳住局面,对房地产行业调控的主要出发点是防止风险,包括上涨风险以及下跌风险。

对于目前楼市行情,用分化来形容最为恰当,一些城市和区域是收紧调控政策,遏制房价继续上涨,而一些城市则是出台“限跌令”,空置房价下跌的空间。总的来说,目前对于开发商来说,还是以降价促销为主,因为目前绝大部分房企的资金链都非常紧张,并且负债率也非常高。所以相比于高利润率,目前开发商更加希望能够多卖房子回笼资金,因此开发商降价促销必不可免了。就比如沈阳市沈北新区万达广场,最近就推出了部分特价房源,原价11000元/平方米的住宅,现在特价仅需8000元/平方米。也就是说,房价短时间内就下跌了3000元/平方米,一套100平方米的房子,总价就下跌了30万元,降价幅度还是很大的。根据第一财经的统计数据显示,沈阳在售的50个降价项目中,总体降价范围在500元/平方米到5000元/平方米之间,其中有20个项目的降价幅度在2000元/平方米以上。

禁止大幅降价!又出现跌令,有城市开始为房价下跌打“预防针”
除了沈阳之外,今年以来,昆明、郑州、武汉、石家庄和青岛等热点大城市的部分区域,房价也都出现了比较大的跌幅。部分楼盘推出的特价房,相比于之前的平均售价都降低了不少。就比如郑州一楼盘,年初的售价还在12000元/平方米,而到了6月份直接推出9000元/平方米的特价房。还比如昆明,一楼盘原价在16000元/平方米,但是推出了部分特价房源,单价直接降到了10000元/平方米。昆明的一位房产中介和记者说:“当时周五晚上放出价格,每平米一万元。很快就有很多业主去维权了。有的人周四刚按原价交了四五十万的首付,周五降价消息一出,直接损失50万。”

禁止大幅降价
其实,从今年6月份以来,很多楼盘都推出过价格远低于平均售价的特价房,这是因为房企们的资金链非常紧张,只能通过低价快速卖房回笼资金。特别是对于全款客户,开发商甚至能够给出5折的“骨折价”。

在“三条红线”和“限贷令”的共同影响下,目前房企们不仅资金链越来越紧张,同时负债压力也越来越大。特别是在“限贷令”之后,房企们大部分的资金来源就是卖房子,只有卖掉房子,才能获得流动资金。而目前房子并不好卖,不仅二手房的市场对新房造成巨大冲击,而且开发商之间的竞争压力也越来越大。所以,很多开发商为了快速回笼资金,不得不推出降价促销活动,特别是对于那些资金链特别紧张的房企,只能选择“骨折”降价促销。

禁止大幅降价!又出现跌令,有城市开始为房价下跌打“预防针”
但是随着各地开发商大幅降价,约谈也随着而来。截至目前,不仅岳阳市出台了“限跌令”,沈阳和昆明的有关部门也相继约谈开发商,沈阳:要求房企在考虑自身利益的同时也要遵循房地产市场发展规律,尽量避免价格优势吸引购房者,达到销售目的;昆明:将要加强市场监管及监督,对恶意降价行为进行管理。

对于限跌令,房地产专业人士认为,这主要是基于“三稳”政策的要求,维持房地产市场的稳定,防止房价出现大涨和大跌的情况。对此,你有什么看法呢?

【UNDEAD贴贴】【ud和udp贴贴】【ud和小杏贴贴】
(前情:薰多晃三人在候场中)
薰:算了算了。虽然我来这么说可能有点奇怪,不过这种时候,还是希望能和朔间一起,四个人一起登场。
薰:能独占女孩子们的欢呼当然很好,但这么重要的场合,果然还是想赢的吧?
晃牙:哼,这倒说得没错。
晃牙:怎样都好,本大爷还要在这里等多久啊?!我已经等不及要上台唱歌了♪
薰:所以,事情就是这样~【制作人】,可以拜托你把朔间带过来吗?
薰:时间也不剩多少了,虽然觉得应该不至于,但万一朔间犯糊涂迟到,可就糟了。
薰:我很在意这次的胜负哦~?
零:哦?【制作人】小姑娘,为何突然到此?今天的演出应该尚未结束?
零:是薰君让汝前来催促吾辈?这可真是罕见。就算不去追女孩子,薰君也有男孩子的一面呢?
零:准备已经全部完成了。小姑娘,可以帮吾辈搬运这些演出服吗?
零:吾辈偶尔也想行使一下老人家的特权♪
零:那么出发吧,前去迎接终幕的时刻。
零:在那之后等待吾辈的,究竟是狰狞难测的无底深渊,还是荣光闪耀的灿烂彼岸?
零: 不必为吾辈紧张。无论是结果是哪边,吾辈都曾亲身经历。
零:但是,对于那些紧紧追随吾辈的年轻的孩子……只是短暂的一瞬也好,吾辈想带领他们站在梦之咲的顶点。
零:权且当作他们加入「UNDEAD」,一直陪伴吾辈的谢礼。
零:薰君、阿多尼斯君、还有小狗……
零:去向世人宣告暗夜的降临吧。
零:魔物倾巢而出,不会让任何人逃脱的……♪

薰:朔间在吗~还活着吗?
薰:唔~就算死掉了也不奇怪吧,毕竟昨天的答谢演唱会上卖力过头了啊~?
薰:听说老人家的骨头很疏松,不会已经咔啦咔啦地碎掉了吧?总之,要是朔间不在的话……
零:哦,薰君。汝是在关心吾辈吗?汝终于愿意把目光从女孩子身上移开了,吾辈感动得都快要哭了♪
薰:唔哇?!别突然从棺材里冒出来,吓我一跳。要哭的话请随意,反正和我没关系♪
薰:不过,你刚才是又把我当成小孩子了吗。我可不是晃牙君,能让朔间随便哄的啊?
薰:晃牙君性格差劲又缺少教养,头脑倒是意外地单纯♪
薰:昨天朔间solo的时候,他在后台看得超专注的哦?
薰:完全听不见我和阿多尼斯君说话,尾巴都快要竖起来了♪
晃牙:你这混蛋,不许把本大爷比成狗!
晃牙:谁要听有气无力的吸血鬼唱歌啊!本大爷昨天只是碰巧想到了些事情,碰巧而已!
薰:哎呀,差点就被踢到了,危险危险~真是的,只有女孩子的心口不一才称得上是「可爱」哦?
薰:女孩子和粗鲁的男孩子是完全不一样的物种呢。不过,说不定也可以借鉴一下。
薰:朔间,怎样才能让【制作人】把目光留在我一个人身上呢~?
零:就算汝这么问吾辈……姑且给汝一句忠告:不合时宜的热情反而会把人从身边推开哦?
零:看,小姑娘已经躲到墙角去了。
薰:咦,【制作人】!你是什么时候到这里的?
零:呵呵呵……吾辈和「UNDEAD」之前受了小姑娘很多关照。选举的时候也好,之后举办的答谢演唱会也好。
零:多亏小姑娘代为处理了很多手续性的事务。吾辈虽然是吸血鬼,多少也知道一些人间的礼仪。
零:小姑娘,到吾辈身后来。这里是吾辈的领地,吾辈不会怠慢尊贵的客人。薰君,稍微克制一下如何?
薰:诶~我可没打算怠慢【制作人】。最热情的人就是我了吧♪
阿多尼斯:……
阿多尼斯:不要再靠近【制作人】了,羽风前辈。
阿多尼斯:虽然【制作人】帮了我们很多忙,单看身体的话,她依然不够强大。
阿多尼斯:如果你一定要向弱小的生物出手,即使你是前辈,我也不会袖手旁观。
晃牙:啊哈哈,阿多尼斯干得漂亮。不对,你这笨蛋,早就应该这样对付那个家伙了!
阿多尼斯:大神,你也是男孩子。想要保护【制作人】的话,你也可以自己行动。
晃牙:哼,狼才不会去保护别人~别把本大爷和你混为一谈。
晃牙:【制作人】,过来,本大爷有事情要问你。
晃牙:我听说不仅是「UNDEAD」,这次还有很多其他组合受了你的照顾?
晃牙:别这么害怕,本大爷又不是要因为这个责怪你。获胜的是「UNDEAD」,就从一开始就已经确定了吧♪
晃牙:但是啊你这家伙,不要别人一来拜托你你就全部答应。你还没有了不起到能照顾到全校每个组合吧?
晃牙:硬来的话,你自己会先撑不住。
晃牙:这是制作人的责任?能帮上别人的忙你也很高兴?
晃牙:……切,无聊。
晃牙:不,简直烦透了!本大爷讨厌老好人!
晃牙:天天为了别人的事情操心,结果最先变得一塌糊涂的反而是自己。喂,你到底明不明白啊,啊?!
零:好了小狗,不要迁怒于小姑娘。虽然汝说的也不无道理,但时代已经变了。
零:新风吹进学院,萌芽正在勃发。明明已经被埋进棺材、即将彻底腐烂的吾辈,也亲身经历了崭新的历史。
零:「DDD」的时候也好,前几日也好……
零:带来变化的人正是小姑娘。所以,就让她按照自己的想法继续前行吧。
薰:抱歉在这么感人的时候打断你们,不过,我可是因为听说「能和【制作人】一起出去玩」才来这里的。
薰:到底是什么安排啊朔间,你不会又打算骗我吧?
零:安心吧薰君。今天之所以请汝等和【制作人】小姑娘来到这里,是为了商议庆祝前几日胜利的事宜。
零:既然取得了可观的成果,就理应设下盛大的筵席,向世人夸耀胜利的威名。
零:「UNDEAD」虽然一贯自由放任,偶尔集体行动应该也不错吧♪
零:……话虽如此,吾辈并没有想好究竟要如何庆贺。诸君若是有好的建议,尽管提出便是。
零:吾辈保证,每一个意见吾辈都会认真考虑。
零:嗯?【制作人】小姑娘也不要客气,有想法一定要说哦?
零:汝为吾等指引了道路。所以,更要好好记住这次胜利才行♪

——出自朔间零总选卡【尘埃落定】剧情
投稿人留言:由于不擅长摘选重点所以几乎全剧情都搬上来了。是udp给ud带来的为数不多的胜利,我们ud真的很好很好!!


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