【干货:#职场#中越早知道越好的31条常见潜规则!】

1、领导喜欢把杂乱麻烦的事交给工作勤恳、靠谱的人,因为放心;而升职加薪,大概率会优先考虑那些关系好、还会说好话的人。

2、枪打出头鸟。职场里最排挤喜欢彰显优越的人,越显摆自己有多大能耐,越容易遭人记恨,你要知道,没人关心你过得好不好,只会有人关心谁过得比他好。

3、刚进一个公司,如果立马有人拉帮结派的拉拢你,要谨慎站队。说明这公司里的人勾心斗角,关系复杂,你无论站在谁的立场,都会得罪对立的一方。

4、你所做的工作,最好让领导知道。不要让他以为你什么都没干,主动汇报不是为了邀功,而是让他们知道你一直在付出,有掌控感才会关注你的存在。

5、“最好”和“自愿”都是需要的意思。“最好今天完成”就是“需要今天完成”,“自愿加班”就是“需要加班”。学会读懂职场潜台词的人,能够少踩一些坑。

6、学会点赞认可。没人不喜欢听好话,多给别人点赞夸奖,有好处的时候,别人才会注意到你,使职场生涯更顺利。

就像平时看到好文章,喜欢就双击给作者点个赞,我也会非常开心和感激,写出更好的作品回馈给大家。

7、领导前面夸你的话,听听就好,最重要的是转折后的话。比如“也许这样能更好”、“但是还有点点不足”、“就是这里不够严谨”......后面才是他想表达的。

8、不说狠话,不做绝事。在职场里,给自己或别人留台阶,永远不会出错,做事说话空出余地,万一真出意外,也有回旋下台的机会。

9、职场的本质是利益互换。有事请同事帮忙,如果不是特别熟,一般没有谁会心甘情愿的帮你,但发个合适的红包,或请吃一顿饭,事情不仅很快就能解决,人情债也顺便还了。

10、想在职场混得好,要懂得上下权衡。对上要见机行事,对下要奖惩分明,有好处多走动领导,有好事多关照下属,维持好这两者的关系,才有更大的机会获得晋升。

11、“会哭的孩子”有奶喝。不主动提升职加薪,那晋升机会与你无缘。相反,那些会邀功、会沟通的人,上升得更快。

12、职场如战场,不看过程,只看结果。老板不会看你加了多少天班,只会看你的业绩好不好。如果你想升职加薪,最好直接带上你的功劳。

13、工作多年才明白,读书,真的是普通孩子的最快出路。我相信很多人如果能回到过去,一定会下定决心好好努力,拼命读,往死里读。

14、同事之间没有朋友,参杂利益的感情不可靠。大家都是为了赚钱,在感情和利益面前,会优先考虑自己的前途。毕竟,工作本是竞争关系,谈钱很难做朋友。

15、甩锅现象随处可见。他们首选平时善良听话的老实人,因为老实人脾气好、不计较;其次就是离职的,想追责都追不到。反正,无论甩给哪种人,都怪不到他们头上。

16、办公室里没有秘密。很多流言蜚语就是从小圈子里开始的,你再信任的人也有可能说漏嘴,一传十,十传百,迟早有一天会传到当事人耳朵里。

17、职场里,麻烦事总是落在新人和老实人身上。拿外卖、跑腿、打印可能都是你做的,想要避开这些麻烦,最好还是果断拒绝,降低他们的期待;一开始表明了态度,以后就没人再敢欺负你。

18、再不喜欢的工作,也不要在同事面前吐槽。你永远不知道关系很好的同事,哪一天会以此除掉你这个竞争对手,工作不开心,要不果断辞职,要不就乖乖干下去。

19、不要小看位子高年纪大的人,他能坐上这个位置,不是有过人的能力,就是有强大的背景。不要去冒犯这样他,以免惹来麻烦。

20、看到这里眼睛累了,可以双击一下,一边看,一边活动下手指。

21、工作中少用反问句,能让你少些麻烦。“这都做不好?”、“你到底懂不懂?”、“我就这样怎么了?”......这些话听着就难受,说多了别人会记恨在心,影响关系。

22、不当讲的话就不要讲,不能做的事不要做。无关你的职位大小,只要犯一次重大的错误或决策,都有可能轻易葬送你的职场生涯,就像那些因主持节目说错话而永久退出舞台的人。

23、文字能解决的事情,最好不要发语音。没有人喜欢听你那带有方言的土味普通话,也没人愿意浪费时间,一遍一遍的放在耳边听。

特别是和领导同事对接工作,看到连续几条超长的语音想打人。

24、临时邀请你的活动,不要参加。真正特意邀请你的人,会提前两天跟你约好时间,临时碰巧的邀约都是客套。

25、刚进新公司,学会降低领导的期望。一开始就全力以赴,领导对你的期望值就是100%,等哪一天你突然效率低下时,他就会对你失望。所以,不如先展现80%,剩下再一点一点地进步。

26、跟领导敬酒时,酒杯要尽量放低,这是酒场礼仪。

27、别当职场老好人。不是自己的工作坚决不帮,除非真的是举手之劳,不然眼睁睁看着对方去邀功,自己却累的要死要活。特别是有些人不知道,你对他好,不是因为他人好,而是你很好。

28、酒局要么滴酒不沾,要么千杯不倒。如果第一次你喝了没有过敏或烂醉,那么下次聚会一样会拉着你喝,还是拒绝不了的那种。

29、对新人来说,干好活是最重要的;对领导来说,关系、业务和资源是最重要的;对老板来说,公司利益和稳定是最重要的。你在每一层都抓住核心关键的要点,才能步步高升。

30、不要只看眼前利益,背地里占公司的便宜。如果时间长了被发现,你会得不偿失,失去之前积累的一切。

黛西就听过朋友公司里发生的事,有人利用职权,倒卖库存产品,私进腰包,结果被发现后,面临巨额罚款和罪行的惩罚,前途尽毁。

31、想要干的久,不能光靠潜规则。工作最终要凭本事吃饭,没有一个扎实专业的技能,迟早会被社会淘汰,再好的关系也保不住你。

所以,真正的好工作,是你经历汗水和日夜打拼出来的,与其专心研究如何靠潜规则上升,不如踏踏实实提高能力,做一个有价值的人。

最后,再送你两条重要的职场建议:

1、勿忘工作初心。工作只是生活的一部分,保持初心去做事,才能避免沦为重复执行的工作机器。所以从毕业到现在,黛西一直坚守一个工作原则:违反初心的事绝不强干,违背道德的事永不触碰。

2、看再多的职场潜规则,也比不过1个实际的行动。看完这些,厉害的人会吸收内化,在职场路上披荆斩棘,做得更好,加油!!!

二手房迎来大规模抛售?懂行人说出原因,未来两类房子或无人接盘#二手房#

二手房越来越难卖了,这可能是今年楼市面临的最大问题。笔者一位做房产中介的朋友说,相比于新房期房,现在的二手房的价格都有很大走势。为什么现在二手房的价格会那么低呢?很大程度上是受“限贷令”政策的影响。所谓的“限贷令”,也就是《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。在通知中明确规定,将银行按照规模分为5档,分别设置了“房地产贷款占比”以及“个人住房贷款占比”两个上限,从源头上收紧了流入楼市的资金。受“限贷令”的影响,最近几个月以来,不少城市的房贷资金都越来越紧张起来,很多银行的额度都不足了。

对于大部分银行来说,相较于流程繁琐、手续复杂的二手房交易,银行更加愿意参与流程规范,且与开发商有所合作的新房交易。因此现在很多银行都暂停或者推延二手房房贷业务,这直接导致二手房越来越难卖了。而二手房业主为了尽快卖掉房子,只能选择降低挂牌量来吸引购房者。特别是对于能够付全款的客户,二手房业主一般可以给出更低的售价。可以说,今年以来,随着楼市环境的变化以及政策的改变,人们已经越来越不看好房价走势了,因此现在已经有越来越多的投资客开始抛售房产了。根据统计数据显示,今年以来全国各个城市的二手房挂牌量都出现了不断激增的情况,像北京、成都、重庆、郑州、青岛和南京等城市的二手房挂牌量都超过了10万套。而在二手房挂牌量不断激增同时,购房者却越来越少,再加上“限贷令”的影响,二手房房贷放款越来越难,所以导致很多购房者只能放弃购买二手房了。

随着二手房流动性变得越来越差,二手房成交量和售价都出现了不同幅度的下跌,就比如,成都三个热点区域二手房环比下降31%、29%和26%。另外,深圳市的二手房成交量跌破3000套,同比降低70%。可以看出,现如今的二手房市场一边是量价齐跌,一边是各个城市的二手房挂牌量不断激增,这导致二手房市场中的房源越来越多。如此恶性循环,二手房越来越难卖了。二手房只能卖掉才是财富,卖不掉的二手房不仅不是财富,反而还是人们的负担。

那么,为什么会出现这种情况呢?在笔者看来,主要原因就是因为楼市调控政策,在不断收紧的楼市调控政策下,炒房客已经不再看好房地产行业的发展了。现如今,炒房客不仅不再继续投资房产,反而开始大规模抛售二手房,一正一反,二手房市场中的房源就越来越多了。而这种楼市环境对刚需购房者是非常好的消息,这样不仅有充足的房源来选择,同时房价也有所降低,很大程度上可以降低人们的购房成本。但是这对于投资客却不是什么好消息,不仅面临房子贬值的情况,甚至还将面临房子卖不掉的情况。对此,有专业人士表示,在一些城市,未来两类房子或将面临降价无人接盘的情况。

第一类:中小型城市中房龄超过20年的老房子

对于大型城市来说,虽然房龄超过20年了老房子也不受欢迎,但是由于人口不断流入,住房资源比较紧缺,所以同样也有人去购买。另外,对于大城市的老房子,一般位于市中心,拥有着最好的交通、学校、医疗和商业等公共配套,所以目前大城市市区的老房子,也仅仅是不好卖、价格相比于新建商品房低不少而已,还没到卖不掉的地步。

但是对于中小型城市的老房子就不一样了,本身现在大部分中小型城市的住房资源就已经过剩了,随着人口不断流失,未来住房资源过剩的问题将越来越严重。对于小城市来说,本身城市就不大,所以居住在市中心和郊区的区别不大,反而是郊区的交通更加方便一些。所以,在这种情况下,人们更加愿意购买新建商品房,而不是房龄太高的老房子。对于老房子来说,不仅非常破旧,同时很多户型和基础配套设施也都设计不合理,居住起来非常不舒适。因此,随着楼市中二手房的挂牌量越来越多,这些城市的老房子将越来越难卖了。

第二类:房龄偏高、物业服务水平差以及品质不好的高层住宅

现在楼市中最多的就是高层住宅,也是目前楼市中的主流住宅。但是随着时间的推移,一些建设得比较早的高层住宅已经老化了,同时暴露出来的问题也越来越多。特别是本身就存在质量问题的高层住宅以及物业服务水平差的高层住宅,暴露出来的问题已经非常多了。

不同于低层住宅,高层住宅拥有着大量的机械设备,比如电梯、给水排水设备、电力电气设备以及消防设备等等。而这些机械设备都是最容易老化的,随着时间的推移,这些机械设备都会慢慢老化甚至损坏。特别是对于那些本身品质就差和物业服务水平差的高层住宅小区,机械设备和小区基础配套设施都非常容易老化。一旦这些机械设备和基础配套设施发生了老化现象,这些老的高层住宅居住起来就将越来越不舒适,甚至将严重影响居民的居住体验。更重要的是高层住宅维修起来会非常高,会大大提高居民的居住成本。另外,由于高层住宅拆迁成本非常高,基本上没有开发商愿意拆迁市区的高层住宅。因此,有专家表示,未来一些高层将慢慢变成“贫民窟”。

总结:随着楼市的住房资源过剩和楼市慢慢分化,人们对房子的需求也将慢慢发生改变。人们一直都在追求越来越好的生活,对房子品质追求也一样。所以未来必然会有一些房子会慢慢被人们抛弃。对此,你有什么看法呢?#楼市#

为什么不算空卦?算命不给钱好不好?#道教知识#

千百年以来民间一直流传着一种说法:如果一个人去找算命先生算命,算完后算命先生告诉他他的命不用付卦金了。这个人就会大哭一场!为什么不收他卦金,他不仅不高兴反而会大哭一场呢?

1、要么阳寿将尽;

2、大祸临身不可避者不收。大难即将来临,而且又无法避免

者,不收卦金。此指大难难躲,不死也伤。或全家将亡;

3、再无好运者不收。此人已经衰败,后面的大运越来越差了,永无翻身的机会了,此种人命不收卦金。所以到现在为止,算完命而不收钱,是人人都忌讳的事。谁都不情愿遇到这样的事。

如果算命先生帮某人算完之后,说你不用付卦金了,你用不着高兴,因为你肯定是上面所说的三种情况中的一种了。

算命不算空,算空两不公,男人伤妻财,女人伤老公。

周易预测在中国有五千多年的历史了,在民间占卦、风水布局都是很普遍的事。尤其是在南方地区、东南亚一带更是相信命理、风水。而取名、占卦、风水布局都是有讲究的,风水师都有明码标价,看哪一项多少钱,即使是帮忙,风水师也不能给你白看的,比如去看风水,临走时主家会塞给风水师一个红包,这是主人的心意,也是对预测师的认可!

在古代,这些涉及算命占卜的事都要先向易师献上礼金后才能求问天机,这样才不会因求问天机而折福,易师命吃天粮也不会因泄露天机而遭天谴。

要知道凡是易师有一种强大的磁场力,易师正极的磁场能为你解除部分灾难。

算命就是看生辰八字,它主要是分析人的一生的总体情况,如事业、财运、婚姻、学业、身体、阶段性的运气,命是生来就不可改变的,但是大运、流年是在变化的,每十年一个大运阶段,人要成功,命好、运也要好,不然你就是有再大的本事也会怀才不遇!算卦就是用卦预测,一般是专项预测,单测一项内容比较准确,比如预测项目投资、生意合作、流年运气、财运、婚姻、意外、战争、国事等等;古代都是一事一测的,当代有经验的预测师变成了可以一卦多断。

自古有不算空卦的说法,算空卦算不准的!

说起关于免费预测的事,古训一再叮嘱,且勿免费预测!

包括亲戚朋友,并且自古流传行规口条:算命不算空,算空两不公,男人伤妻财,女人伤老公。

古人有言:十年出个状元,二十年难精周易!这是最好的成本分析!

算命先生算卦收钱,一是天经地义的事, 二是算命先生本身也要吃饭住店穿衣喝水,也是需要钱的。

贵在心诚则灵心诚则灵之本意乃是:作为求测的客户,你们本着一颗虔诚的心来求测的,自然就会得到灵验的答案。

为什么呢?

首先心诚,所预测的事情的信息才会全部蕴含在卦里,心越诚,信息就越集中。其实作为预测师,我们充当的是翻译的角色,我们通过对专业术语(卦象)的翻译,用白话来告诉求测之人,所测之事结果如何,该如何趋避;

第二,心诚求测,还要有所付出。别人为你答疑解惑,理所当然的应该给对方卦金,这是天经地义的;

第三,只有心诚,才能遇到名师来指点迷津。好多人爱图小便宜,找那些便宜的去测事,结果找十个人说的十个样,到头来一头雾水,越测越糊涂。加起来钱也没少花,还没解决事情。所以说,人的态度决定高度;

第四,心诚天自佑之。一个心诚且善良的人,老天爷自会降贵人于你,在你关键时刻来帮忙;

第五,心诚就是改变霉运的利器!精诚所至金石为开。这句至理名言告诉我们,只要我们心诚,自然可以逢凶化吉。道理很多,永远藏在最朴实的生活当中。有心者,自然心领神会。 https://t.cn/Evk4evd


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