#自学日语打卡[超话]##四六级成绩公布#
看见别人出四六级成绩让我想起了以前日语考级的场景，真是紧张又兴奋。日日夜夜的拼搏，坚持让我学有所成。现在是不是还会去看一下曾经陪我度过日日夜夜的那些资料，虽然用不到了，但是删了很可惜。有谁需要的话扣1吧，希望能帮到忙，自律很重要，加油吧小伙伴们！

#租房# [毕业季租房，“专坑”大学生，教你这样做，避免上当】

大学生毕业租房，因为没有太多租房经验和经历，很容易被坑、被骗，或租到不合适的房子，在这几个方面多多注意，会帮助大家避免上当受骗。

1、先找工作，后找房。先找工作再找房，这一点很重要。确认工作之后再根据公司位置寻找租房，会省去许多麻烦。如果你毕业之后工作仍在寻找中，也不要急于租房。先在亲戚朋友家，或者便宜一些的青旅暂时住着，以找工作为先，找到之后再考虑租房的问题。另外，有些城市有些学校，比如北京，大学毕业后，还能继续在学校宿舍居住一年，每个月一百多块钱的房租，为了减轻房租压力，完全可以先在学校居住，环境和安全性都有保证。

只有你与公司签约之后，才能了解自己在这地方居住的时间长短。如果只有半年或者一年，租房的时候就要注意选择支付方式灵活的，以免到时候搬离的时候发生糟心事儿。如果是长租的话，需要考虑的方面更多了，地段、室友、租金、设施等等，缺一不可。

2，关于中介。可以从那些较大的中介公司APP上找房、看房，不过一定要记住一点，图片仅供参考，未必是真实样貌。一定要到现场去看房。大中介的口碑和名声相对交好，相对值得信任，不过也未必不可以看看小中介，有些小中介主要负责周围的一两个小区，他们的中介费也相对便宜。不过，如果选中房子之后，一定要去了解这个房子是签署在什么公司的。

现在比如房东将房子签给了一个中介公司，而这个房源信息可能会跟其他公司共享，尤其是房东签给了小中介公司，小中介公司会把房源同步给大中介公司，当你签约的时候，还是小中介公司跟你签约。

所以，这点一定要搞清楚，明确你跟谁签的合同。如果能跟房东直签，就可以多砍砍价。一般长签可能会便宜。如果跟中介公司签长合同，房租也不要超过三个月，法律规定也不能收取超过三个月的房租。

3、收费情况。签合同前，要了解清楚都有哪些东西是收费，房间都有哪些家具、设备等，但凡合同上没有体现的，绝对不能签，哪怕一个凳子，一个桌子，取暖费、物业费等等，以及这些东西能否正常使用，损坏成都等等，避免以后退房退押金的时候，他们以此来拒退押金，要记住一点：但凡收费的项目，都要明确搞清楚，并体现在合同上。

租金的数量、交租金的时间等等也都要体现在合同上。在签合同前，一定都要明确好，在履行合同期间，是不能更改的。这也是保护自己合法权益的。万一遇到那种过了一个月、几个月随意给你涨房租的人，是可以去申诉的。不过真遇到这种情况，哪怕申诉成功，也住的不安心了。所以，尽量跟中介手里租房，尤其是一些大中介公司，是他们从房东手里先把房子租了之后，再租个用户，这就靠谱一些。如果跟房东直租，就要了解一下房东的为人了。

4、如果在看房过程中，你网上查看的房源已经被租出去了，也别急着就换别的，可以让中介带着你多看几家房，他们手里的房源其实挺多的，还可以货比三家，说不定还能碰上更好、更便捷、更便宜的房源。#毕业租房季# #隐瞒高收入未如实纳税人员被立案检查#

【读书笔记】创新系列之《让大象飞》—技术并没有你以为的那么重要
创新并不需要新的技术研发，有了新的技术，但无法满足使用需求，那不是创新。
作者列举了很多那些创新成功的企业，比如Uber、Airbnb、印象笔记等等，他们都是在现有技术的基础上开展的创新，通过对现有技术的排列组合，形成大家需要的新的商业模式或产品。
只一味的追求新技术，发明新专利，没有可用之地，那不叫创新。#读书##读书笔记[超话]##创新#