【房市观望心态 专家点出3因素】
随着疫情逐步趋缓，外界关注房市是否会跟着复苏，专家指出，房屋持有成本低、房价长期上涨，以及通膨压力升温3大因素，使得民众对于房地产信心处在偏高水平，认为再不买、就要变贵了。
去年至今约1年半的时间，房市犹如洗三温暖，先是全球爆发疫情，台湾房市降温、民众转趋观望，没想到疫情趋缓后，市场热闹滚滚，投资炒作风气盛行，引来政府各部会联手出击打炒房，市场再度降温。
虽然近期国内疫情升温，导致买气急冻，但今年以来，国际原物料价格持续飙涨，国内缺工情况更为严峻，营造成本居高不坠，导致房价难有降价空间。
中央大学台经中心去年4月起，与台湾房屋合作编列「购买房地产时机」指数，结果显示，去年8月之前，民众购屋心态确实偏向观望，指数都在100以下的悲观水平，没想到9月开始，指数飞越100点，且历经政府打炒房、国内疫情升温后，仍在114、115点的偏高水准狭幅波动，显示民众认为近期就是购买房地产的时机。
中央大学台经中心执行长吴大任点出民众对房地产信心维持高档的3大原因，一是房屋持有成本较低，二是依照过去经验，房价长期呈现上涨趋势;第三，今年通膨压力升温，房地产具有保值效果，部分民众在股市获利了结后，便将资金移转至房地产。
也说去年第3季前，市场观望气氛确实较浓厚，没想到价格愈看愈高，不管是成交价还是各家房屋网站的开价都往上走，使得民众反应趋于两极，一部分继续观望，一部分则更为积极，即便疫情期间，也会利用线上看屋、VR看屋挑选对象，并与业务联系。
虽然台当局祭出打炒房措施，民众有观望一下，但不明显，因为利率处在历史低档、资金极度宽松，这半年来也没有看到明显的倒货潮，刚性买盘因此慢慢动起来;预期下半年房市会呈现价格缓升、交易量则依区域有不同表现。
#台湾# #1分钟说房产#
随着疫情逐步趋缓，外界关注房市是否会跟着复苏，专家指出，房屋持有成本低、房价长期上涨，以及通膨压力升温3大因素，使得民众对于房地产信心处在偏高水平，认为再不买、就要变贵了。
去年至今约1年半的时间，房市犹如洗三温暖，先是全球爆发疫情，台湾房市降温、民众转趋观望，没想到疫情趋缓后，市场热闹滚滚，投资炒作风气盛行，引来政府各部会联手出击打炒房，市场再度降温。
虽然近期国内疫情升温，导致买气急冻，但今年以来，国际原物料价格持续飙涨，国内缺工情况更为严峻，营造成本居高不坠，导致房价难有降价空间。
中央大学台经中心去年4月起，与台湾房屋合作编列「购买房地产时机」指数，结果显示，去年8月之前，民众购屋心态确实偏向观望，指数都在100以下的悲观水平，没想到9月开始，指数飞越100点，且历经政府打炒房、国内疫情升温后，仍在114、115点的偏高水准狭幅波动，显示民众认为近期就是购买房地产的时机。
中央大学台经中心执行长吴大任点出民众对房地产信心维持高档的3大原因，一是房屋持有成本较低，二是依照过去经验，房价长期呈现上涨趋势;第三，今年通膨压力升温，房地产具有保值效果，部分民众在股市获利了结后，便将资金移转至房地产。
也说去年第3季前，市场观望气氛确实较浓厚，没想到价格愈看愈高，不管是成交价还是各家房屋网站的开价都往上走，使得民众反应趋于两极，一部分继续观望，一部分则更为积极，即便疫情期间，也会利用线上看屋、VR看屋挑选对象，并与业务联系。
虽然台当局祭出打炒房措施，民众有观望一下，但不明显，因为利率处在历史低档、资金极度宽松，这半年来也没有看到明显的倒货潮，刚性买盘因此慢慢动起来;预期下半年房市会呈现价格缓升、交易量则依区域有不同表现。
#台湾# #1分钟说房产#
【#银行经理回应镇定应对持刀抢劫#：我法学出身，不信他真要抢，没启动报警系统是怕刺激他】一则“杭州一男子持菜刀抢银行，经理玩着手机和他淡定聊天”的视频在各大视频网站流转。面对刀锋，客户经理为何如此淡定？他当时在想什么？和男子聊了什么？记者辗转联系到当事人许小杰（化名）。
中午12点许，许小杰接到记者电话时，还在忙工作。他让记者不要挂电话，交接了工作后，才找了个安静处，跟记者聊了起来。
你为什么那么镇定？面对记者的提问，他的回答依然淡定：“反暴、反诈什么的，银行不是都要学的吗？经常要演练的。”他把这个发生在8月9日晚上的“抢银行”事件，当成了加班时的一个小插曲。
徐某进来时，许小杰还在忙。“他第一次来的时候，说是自己碰到了资金问题，想问一下贷款。”许小杰告诉记者，作为客户经理，他本能地详细询问了许某的资信情况。
“他说自己的房子在重庆，在杭州经营实体，能否贷款，我也不知他说的真假，后来又问了信用贷款。”许小杰回述。他原本以为这只是一场简单的业务咨询，没想到，徐某最后一次来的时候，还带着一把菜刀。
也正是这把预备行凶的菜刀，让许小杰认定对方没有真要行凶的意图。
“他来的时候，菜刀应该是新的，还带着硬纸板包装。他是当着我的面，在我的桌子上拆开的。所以我判断他不是真的要抢劫，不然他就直接动手了。”许小杰判断，“我不断跟他聊天，获得了不少信息。知道他是因为外面借了网贷，还不了钱，所以想着办法要筹钱。”
法学出身的许小杰，在这场对峙中，充分挖掘了自己的逻辑思维和理性判断能力。彼时，面对锋利的刀锋，他除却当事人的身份，还兼任了谈判专家。他不断说服徐某，放弃抢银行这个念头。
徐某左手支在桌面上，右手旋转着刀柄，刀面闪着一道一道光，一副“抢银行”架势，许小杰却坐在对面看似淡定地刷手机。这是视频里的“名场面”，也是让网友集体调侃的场景。许小杰当时真的那么不以为意吗？
“对方拿着刀，我还哪有心思刷手机？”许小杰说，看到亲朋好友给他转发的淡定视频和截图时，他有些哭笑不得。
许小杰告诉记者，当时，他正在手机上查询抢银行的后果，他把查询结果拿给徐某看，希望他能放弃这个念头。这是他谈判的一个心理筹码。
他的细腻心思还体现在没有第一时间启动银行报警系统。“一开始我们没有报警，因为一旦启动了银行的报警系统，就会发出‘呜啊呜啊’的报警声，我就怕这个声音会刺激他，进而让他的念头变成行动。”面对旋转的刀面，许小杰当然也是怕的。只是当时，他满脑子想的都是如何应对徐某。
周旋的过程中，许小杰发现，徐某多次背过身去回信息，中途还接了一个电话，徐某对着电话说过五六分钟就去。
根据这些信息，许小杰判断，徐某或许正在被网贷追债，他只是想找到地方筹钱，或者避一避。
过了五六分钟，徐某还坐在老位置，这加深了许小杰对他的判断。
在当时的办公室，还有另一位同事在场，趁着许小杰的斡旋，他偷偷在网点工作群里发出了求救信息：“抢劫 报警 不开玩笑”。
看到信息的同事，立马就行动了起来。
不过，当时在现场，徐某也发出了一样的诉求：报警来抓他。
对于这个要求，虽然与许小杰的判断“找个地方避一避”相符合，但是他并不敢贸然行动。“我就当着他的面，两次伸手去拿座机，做出要报警的样子，看他的反应。”许小杰告诉记者，“他的刀在晃，我的手伸了几下，测试，没有反应。”最终，许小杰在座机上按下了那三个数字“110”。
在等候警察的时候，许小杰与徐某继续聊天，他怕对方会在这个时候出现过激反应。不让念头落地，这是许小杰不断谈判的目的。
许小杰已经不记得是在什么时候，那把晃动的菜刀，从徐某的手里松开，躺在了他的办公桌上。或许是他拿起报警电话的时候，或许是他挂了电话的时候。当PTU警察带着防爆工具上来时，一个警察从桌上拿走了这把菜刀。
此时大概是晚上9点多，徐某被控制住后，许小杰跟着警方去做了笔录。在做笔录的时候，家人来了电话，“怎么还不回家吃饭？”许小杰简单说明情况，一直到深夜2点多做完笔录，他才回了家。
距离事发，已经两天半时间，许小杰的冷静和淡定在网上火了。
对此，他将自己的冷静归功于银行的日常演练，同时他也再次强调“我没有在玩手机”。#经理回应玩着手机与抢银行男子聊天#（钱江晚报）
中午12点许，许小杰接到记者电话时，还在忙工作。他让记者不要挂电话，交接了工作后，才找了个安静处，跟记者聊了起来。
你为什么那么镇定？面对记者的提问，他的回答依然淡定：“反暴、反诈什么的，银行不是都要学的吗？经常要演练的。”他把这个发生在8月9日晚上的“抢银行”事件，当成了加班时的一个小插曲。
徐某进来时，许小杰还在忙。“他第一次来的时候，说是自己碰到了资金问题，想问一下贷款。”许小杰告诉记者，作为客户经理，他本能地详细询问了许某的资信情况。
“他说自己的房子在重庆，在杭州经营实体，能否贷款，我也不知他说的真假，后来又问了信用贷款。”许小杰回述。他原本以为这只是一场简单的业务咨询，没想到，徐某最后一次来的时候，还带着一把菜刀。
也正是这把预备行凶的菜刀，让许小杰认定对方没有真要行凶的意图。
“他来的时候，菜刀应该是新的，还带着硬纸板包装。他是当着我的面，在我的桌子上拆开的。所以我判断他不是真的要抢劫，不然他就直接动手了。”许小杰判断，“我不断跟他聊天，获得了不少信息。知道他是因为外面借了网贷，还不了钱，所以想着办法要筹钱。”
法学出身的许小杰，在这场对峙中，充分挖掘了自己的逻辑思维和理性判断能力。彼时，面对锋利的刀锋，他除却当事人的身份，还兼任了谈判专家。他不断说服徐某，放弃抢银行这个念头。
徐某左手支在桌面上，右手旋转着刀柄，刀面闪着一道一道光，一副“抢银行”架势，许小杰却坐在对面看似淡定地刷手机。这是视频里的“名场面”，也是让网友集体调侃的场景。许小杰当时真的那么不以为意吗？
“对方拿着刀，我还哪有心思刷手机？”许小杰说，看到亲朋好友给他转发的淡定视频和截图时，他有些哭笑不得。
许小杰告诉记者，当时，他正在手机上查询抢银行的后果，他把查询结果拿给徐某看，希望他能放弃这个念头。这是他谈判的一个心理筹码。
他的细腻心思还体现在没有第一时间启动银行报警系统。“一开始我们没有报警，因为一旦启动了银行的报警系统，就会发出‘呜啊呜啊’的报警声，我就怕这个声音会刺激他，进而让他的念头变成行动。”面对旋转的刀面，许小杰当然也是怕的。只是当时，他满脑子想的都是如何应对徐某。
周旋的过程中，许小杰发现，徐某多次背过身去回信息，中途还接了一个电话，徐某对着电话说过五六分钟就去。
根据这些信息，许小杰判断，徐某或许正在被网贷追债，他只是想找到地方筹钱，或者避一避。
过了五六分钟，徐某还坐在老位置，这加深了许小杰对他的判断。
在当时的办公室，还有另一位同事在场，趁着许小杰的斡旋，他偷偷在网点工作群里发出了求救信息：“抢劫 报警 不开玩笑”。
看到信息的同事，立马就行动了起来。
不过，当时在现场，徐某也发出了一样的诉求：报警来抓他。
对于这个要求，虽然与许小杰的判断“找个地方避一避”相符合，但是他并不敢贸然行动。“我就当着他的面，两次伸手去拿座机，做出要报警的样子，看他的反应。”许小杰告诉记者，“他的刀在晃，我的手伸了几下，测试，没有反应。”最终，许小杰在座机上按下了那三个数字“110”。
在等候警察的时候，许小杰与徐某继续聊天，他怕对方会在这个时候出现过激反应。不让念头落地，这是许小杰不断谈判的目的。
许小杰已经不记得是在什么时候，那把晃动的菜刀，从徐某的手里松开，躺在了他的办公桌上。或许是他拿起报警电话的时候，或许是他挂了电话的时候。当PTU警察带着防爆工具上来时，一个警察从桌上拿走了这把菜刀。
此时大概是晚上9点多，徐某被控制住后，许小杰跟着警方去做了笔录。在做笔录的时候，家人来了电话，“怎么还不回家吃饭？”许小杰简单说明情况，一直到深夜2点多做完笔录，他才回了家。
距离事发，已经两天半时间，许小杰的冷静和淡定在网上火了。
对此，他将自己的冷静归功于银行的日常演练，同时他也再次强调“我没有在玩手机”。#经理回应玩着手机与抢银行男子聊天#（钱江晚报）
【男子提着菜刀抢银行 客户经理冷静聊天：我不信他真的要抢】一则“杭州一男子持菜刀抢银行，经理玩着手机和他淡定聊天”的视频在各大视频网站流转。面对刀锋，客户经理为何如此淡定？他当时在想什么？和男子聊了什么？记者辗转联系到当事人许小杰（化名）。
中午12点许，许小杰接到记者电话时，还在忙工作。他让记者不要挂电话，交接了工作后，才找了个安静处，跟记者聊了起来。
你为什么那么镇定？面对记者的提问，他的回答依然淡定：“反暴、反诈什么的，银行不是都要学的吗？经常要演练的。”他把这个发生在8月9日晚上的“抢银行”事件，当成了加班时的一个小插曲。
徐某进来时，许小杰还在忙。“他第一次来的时候，说是自己碰到了资金问题，想问一下贷款。”许小杰告诉记者，作为客户经理，他本能地详细询问了许某的资信情况。
“他说自己的房子在重庆，在杭州经营实体，能否贷款，我也不知他说的真假，后来又问了信用贷款。”许小杰回述。他原本以为这只是一场简单的业务咨询，没想到，徐某最后一次来的时候，还带着一把菜刀。
也正是这把预备行凶的菜刀，让许小杰认定对方没有真要行凶的意图。
“他来的时候，菜刀应该是新的，还带着硬纸板包装。他是当着我的面，在我的桌子上拆开的。所以我判断他不是真的要抢劫，不然他就直接动手了。”许小杰判断，“我不断跟他聊天，获得了不少信息。知道他是因为外面借了网贷，还不了钱，所以想着办法要筹钱。”
法学出身的许小杰，在这场对峙中，充分挖掘了自己的逻辑思维和理性判断能力。彼时，面对锋利的刀锋，他除却当事人的身份，还兼任了谈判专家。他不断说服徐某，放弃抢银行这个念头。
徐某左手支在桌面上，右手旋转着刀柄，刀面闪着一道一道光，一副“抢银行”架势，许小杰却坐在对面看似淡定地刷手机。这是视频里的“名场面”，也是让网友集体调侃的场景。许小杰当时真的那么不以为意吗？
“对方拿着刀，我还哪有心思刷手机？”许小杰说，看到亲朋好友给他转发的淡定视频和截图时，他有些哭笑不得。
许小杰告诉记者，当时，他正在手机上查询抢银行的后果，他把查询结果拿给徐某看，希望他能放弃这个念头。这是他谈判的一个心理筹码。
他的细腻心思还体现在没有第一时间启动银行报警系统。“一开始我们没有报警，因为一旦启动了银行的报警系统，就会发出‘呜啊呜啊’的报警声，我就怕这个声音会刺激他，进而让他的念头变成行动。”面对旋转的刀面，许小杰当然也是怕的。只是当时，他满脑子想的都是如何应对徐某。
周旋的过程中，许小杰发现，徐某多次背过身去回信息，中途还接了一个电话，徐某对着电话说过五六分钟就去。
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过了五六分钟，徐某还坐在老位置，这加深了许小杰对他的判断。
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对于这个要求，虽然与许小杰的判断“找个地方避一避”相符合，但是他并不敢贸然行动。“我就当着他的面，两次伸手去拿座机，做出要报警的样子，看他的反应。”许小杰告诉记者，“他的刀在晃，我的手伸了几下，测试，没有反应。”最终，许小杰在座机上按下了那三个数字“110”。
在等候警察的时候，许小杰与徐某继续聊天，他怕对方会在这个时候出现过激反应。不让念头落地，这是许小杰不断谈判的目的。
许小杰已经不记得是在什么时候，那把晃动的菜刀，从徐某的手里松开，躺在了他的办公桌上。或许是他拿起报警电话的时候，或许是他挂了电话的时候。当PTU警察带着防爆工具上来时，一个警察从桌上拿走了这把菜刀。
此时大概是晚上9点多，徐某被控制住后，许小杰跟着警方去做了笔录。在做笔录的时候，家人来了电话，“怎么还不回家吃饭？”许小杰简单说明情况，一直到深夜2点多做完笔录，他才回了家。
距离事发，已经两天半时间，许小杰的冷静和淡定在网上火了。
对此，他将自己的冷静归功于银行的日常演练，同时他也再次强调“我没有在玩手机”。https://t.cn/A6IfsGfI（钱江晚报·小时新闻记者 梅丹）
中午12点许，许小杰接到记者电话时，还在忙工作。他让记者不要挂电话，交接了工作后，才找了个安静处，跟记者聊了起来。
你为什么那么镇定？面对记者的提问，他的回答依然淡定：“反暴、反诈什么的，银行不是都要学的吗？经常要演练的。”他把这个发生在8月9日晚上的“抢银行”事件，当成了加班时的一个小插曲。
徐某进来时，许小杰还在忙。“他第一次来的时候，说是自己碰到了资金问题，想问一下贷款。”许小杰告诉记者，作为客户经理，他本能地详细询问了许某的资信情况。
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许小杰告诉记者，当时，他正在手机上查询抢银行的后果，他把查询结果拿给徐某看，希望他能放弃这个念头。这是他谈判的一个心理筹码。
他的细腻心思还体现在没有第一时间启动银行报警系统。“一开始我们没有报警，因为一旦启动了银行的报警系统，就会发出‘呜啊呜啊’的报警声，我就怕这个声音会刺激他，进而让他的念头变成行动。”面对旋转的刀面，许小杰当然也是怕的。只是当时，他满脑子想的都是如何应对徐某。
周旋的过程中，许小杰发现，徐某多次背过身去回信息，中途还接了一个电话，徐某对着电话说过五六分钟就去。
根据这些信息，许小杰判断，徐某或许正在被网贷追债，他只是想找到地方筹钱，或者避一避。
过了五六分钟，徐某还坐在老位置，这加深了许小杰对他的判断。
抢劫 报警 不开玩笑
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对于这个要求，虽然与许小杰的判断“找个地方避一避”相符合，但是他并不敢贸然行动。“我就当着他的面，两次伸手去拿座机，做出要报警的样子，看他的反应。”许小杰告诉记者，“他的刀在晃，我的手伸了几下，测试，没有反应。”最终，许小杰在座机上按下了那三个数字“110”。
在等候警察的时候，许小杰与徐某继续聊天，他怕对方会在这个时候出现过激反应。不让念头落地，这是许小杰不断谈判的目的。
许小杰已经不记得是在什么时候，那把晃动的菜刀，从徐某的手里松开，躺在了他的办公桌上。或许是他拿起报警电话的时候，或许是他挂了电话的时候。当PTU警察带着防爆工具上来时，一个警察从桌上拿走了这把菜刀。
此时大概是晚上9点多，徐某被控制住后，许小杰跟着警方去做了笔录。在做笔录的时候，家人来了电话，“怎么还不回家吃饭？”许小杰简单说明情况，一直到深夜2点多做完笔录，他才回了家。
距离事发，已经两天半时间，许小杰的冷静和淡定在网上火了。
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