【03沙士低撈 疫市沽貨大賺】樓價逼近歷史新高，不少在2003年沙士時期低撈的業主，紛紛在近期疫市下沽貨，本報追蹤各區屋苑近期「沙士貨」成交，顯示升值達3.5至6.7倍不等；藍籌屋苑荔枝角美孚新邨一個3房戶，就以1380萬成交，21年間大賺逾千萬；此外，新界細價屋苑包括元朗YOHO Town及屯門錦華花園，升幅亦甚為驚人。

03年沙士疫情來襲，樓價直插谷底，但隨着疫情在年底遠去，加上推行內地自由行政策，帶來本地經濟，令樓價迅即反彈，至2019年新冠肺炎疫情，樓價在去年一度下跌至近年低位，但踏入2021年連月上升，至今更直逼歷史高位，令當時低撈的買家，如今沽售單位，賺價就極為可觀。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道26號高層A室，908方呎，3房1套間隔，1380萬成交，呎價15198元，屬市價成交。原業主於2003年7月以250萬買入，帳面獲利1130萬，升值逾4.5倍。

利嘉閣助理分區經理邱家仁表示，長沙灣泓景臺6座高層H室，約475方呎，2房間隔，原業主移民賣樓，5月起叫價915萬，區外用家零議價承接，呎價約19263元，低市價約5%。原業主於2003年7月以約173.6萬購入，帳面獲利約741.4萬，升值約4.3倍。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town第3座高層A室，516方呎，3房間隔，以872.8萬沽，呎價16915元，低市價約2%。原業主於2003年7月以146.3萬買入，帳面獲利726.5萬，升值約5倍。

中原高級分行經理陳耀堂表示，屯門錦華花園A座高層3室，面積348方呎，2房間隔，原業主移民賣樓套現，將單位以568萬放售，換樓客議價後共減13萬，以555萬沽，呎價15948元，屬市價成交。原業主於2003年以72萬買入自住，帳面獲利483萬，物業升值6.7倍。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，2003年沙士至今相隔18年，樓價由谷底回升甚多，大部分業主現已供完按揭，在沽貨後可以低首期購入新物業，低息環境下這批業主一般都會傾向借盡按揭，亦有部分業主沽貨1伙變2伙，幫助子女上車。牛頭角淘大花園為2003年沙士重災區，樓價一度破底至約50萬，經歷了近18年，經濟復甦，各區樓價已倍升。

中文大學經濟學系副教授莊太量表示，「沙士貨」時至今日賺價已達數倍，促使業主套現獲利，當年買樓的均為實力用家及投資者，惡劣市況下仍敢於冒高風險入市，現在亦於在樓價屢創新高之際獲利離場。

香港樓價隨經濟復甦及美國量化寬鬆增長，低息環境持續，樓市基調不變，雖然近日出現移民盤，但是為數不足以影響大市，開關後商業活動進一步恢復，加上內地生重臨拉高租金，亦有助樓價向上。

晚上溜达溜达坐车去了五四 从五四一路走到情人坝又走了回来 突然 挺喜欢这个地方了 之前跟所有人聊天都说我以后想去大城市最好是江浙沪 就没来由的喜欢也可能是本身就向往繁华便捷舒服的大都市 青岛在我眼里还差了那么一点 今天自己走了一趟感觉 至少在晚上大楼都亮起灯来的时候青岛看起来也挺繁华的

情人坝那条路上有家烧烤摊儿摆了一个电视 门口坐了能有七八个中年人边喝酒聊天边看奥运会 一个大哥看谌龙赢球的时候还抬起手来yoho了一句哈哈哈

百丽那有个篮球场摆了几盏很亮的灯 那个场子应该是晚上那附近最亮堂的地方了 坐那看了会篮球 围观的人没有场上的人多 看他们打感觉又回到五十八看班里男生体育课打篮球的时候 不得不说会打篮球的男生还是帅 和别的运动给我感觉不一样 路边有个架着手机直播唱歌的人 唱了首这世界那么多人 唱给了一对坐在车上的男女 唱完她们打了个招呼开车走了 唱歌的人不知道再唱没唱了因为我也走了

写累了别的也想不起来了 今晚很舒服也很开心 虽然不知道为啥开心 可能是因为这几个小时是我最最最平静的时候 慢慢接受我会留在这里的过程突然觉得我对这个城市也有了点喜欢感觉是好事虽然还是想出去闯荡一下毕竟我才22嘛 剩下的事慢慢也可以想通但估计还需要点儿时间

但好在我还在一个可以接受试错的年纪所以好的坏的我都可以接受

我啥时候可以不懒惰了 最近太懒了我 还有下次一定找个人跟我一起暴走五四广场情人坝 不成就八大关石老人 还有很多很多时间嘞！

走进北京-定义白啤-金牌白啤酒体验展
#福佳定义白啤#

又是一年三伏天，可有什么降暑的打算？安利一个夏日消暑好去处！定义白啤-金牌白啤酒体验展来三里屯了！这个展不仅可以了解福佳白啤的历史，还是一场福佳白啤的美味之旅、福佳 X YOHO!的艺术之旅……收获颇丰。

「云柔果香」之前走欧洲喝过不少浓的淡的啤酒，但入口都不叫惊艳，大部分口感除了冰爽就没有值得回味的。但福佳白啤确实不同，入口冰凉云柔，清凉中又添一份馥郁果香，非常适合高格调又嗨皮的聚会。

「品质」一杯冰镇白啤，绵密，明快，杯起杯落流转的是六百年来的坚持，更是六次金奖的认可和荣耀。有时忙碌生活里缺的，往往就是这么一杯可以放慢时光的格调。

「创意」这杯福佳夏日特调融合冰淇淋的冰凉和啤酒独特的果香，抛下平日的杂念，回归本心，畅快一夏，值得打卡！

「艺术」福佳×YOHO!的高颜值六棱杯，艺术和白啤的碰撞。独特的六棱杯被设计成不同的艺术品，从“荣誉”到“生机”，从“美丽星球”到“幻想”，每一个六棱杯艺术品都有着非凡的定义。

小tip：进门之后记得领金牌卡托，每参观一处可以获得一个金牌，集齐6枚金牌就能兑换一杯福佳夏日特调！

这个夏天，我在定义白啤-金牌白啤酒体验展等你，与福佳一起清凉一夏！

位置：北京朝阳区三里屯24号楼#024

时间：即日起至8月7日 https://t.cn/RLk6eto