【中国人寿财险开通理赔绿色通道，全天候受理报案救援】面对灾害天气，中国人寿财险安阳中支第一时间启动重大突发事件应急预案，成立理赔服务工作小组，组织理赔人员立即赶赴现场开展救援理赔工作。
当前，中国人寿财险安阳中支提供7×24小时全天候报案、救援业务受理，客户可通过95519电话、“空中服务”微信小程序进行事故报案；开通理赔绿色通道，简化索赔、单证流程，向客户发送安全出行提示短信，理赔人员24小时全员待命，及时、高效的为客户提供救援理赔服务；在市区积水严重路段，中国人寿财险安阳中支为广大车险客户提供免费拖车服务，持续关注政府信息发布及相关报案信息，全力做好应急处置工作，全力以赴积极做好大灾理赔救援工作。中国人寿财险安阳中支提醒广大市民，暴雨天行车要保证视野、谨防侧滑、避免超车、低速慢行。如遇积水路段，请绕行或小心慢行，如遇车辆涉水，切忌强行启动，并尽快将车在熄火状态下推出积水。
中国人寿财险安阳中支表示，因近日受损车辆理赔案件激增，且仍有部分道路积水较深，如未能第一时间将您的受损车辆送修，理赔人员会在道路积水稳定后第一时间将您的车辆运至4S店送修，望广大客户谅解，理赔人员已将所有受损报案车辆案件登记备案，尽快按照条款约定快速理赔，请您耐心等待。（安阳融媒记者 田丹丹 通讯员 侯杰）
当前，中国人寿财险安阳中支提供7×24小时全天候报案、救援业务受理，客户可通过95519电话、“空中服务”微信小程序进行事故报案；开通理赔绿色通道，简化索赔、单证流程，向客户发送安全出行提示短信，理赔人员24小时全员待命，及时、高效的为客户提供救援理赔服务；在市区积水严重路段，中国人寿财险安阳中支为广大车险客户提供免费拖车服务，持续关注政府信息发布及相关报案信息，全力做好应急处置工作，全力以赴积极做好大灾理赔救援工作。中国人寿财险安阳中支提醒广大市民，暴雨天行车要保证视野、谨防侧滑、避免超车、低速慢行。如遇积水路段，请绕行或小心慢行，如遇车辆涉水，切忌强行启动，并尽快将车在熄火状态下推出积水。
中国人寿财险安阳中支表示，因近日受损车辆理赔案件激增，且仍有部分道路积水较深，如未能第一时间将您的受损车辆送修，理赔人员会在道路积水稳定后第一时间将您的车辆运至4S店送修，望广大客户谅解，理赔人员已将所有受损报案车辆案件登记备案，尽快按照条款约定快速理赔，请您耐心等待。（安阳融媒记者 田丹丹 通讯员 侯杰）
【中国人寿财险开通理赔绿色通道，全天候受理报案救援】面对灾害天气，中国人寿财险安阳中支第一时间启动重大突发事件应急预案，成立理赔服务工作小组，组织理赔人员立即赶赴现场开展救援理赔工作。
当前，中国人寿财险安阳中支提供7×24小时全天候报案、救援业务受理，客户可通过95519电话、“空中服务”微信小程序进行事故报案；开通理赔绿色通道，简化索赔、单证流程，向客户发送安全出行提示短信，理赔人员24小时全员待命，及时、高效的为客户提供救援理赔服务；在市区积水严重路段，中国人寿财险安阳中支为广大车险客户提供免费拖车服务，持续关注政府信息发布及相关报案信息，全力做好应急处置工作，全力以赴积极做好大灾理赔救援工作。中国人寿财险安阳中支提醒广大市民，暴雨天行车要保证视野、谨防侧滑、避免超车、低速慢行。如遇积水路段，请绕行或小心慢行，如遇车辆涉水，切忌强行启动，并尽快将车在熄火状态下推出积水。
中国人寿财险安阳中支表示，因近日受损车辆理赔案件激增，且仍有部分道路积水较深，如未能第一时间将您的受损车辆送修，理赔人员会在道路积水稳定后第一时间将您的车辆运至4S店送修，望广大客户谅解，理赔人员已将所有受损报案车辆案件登记备案，尽快按照条款约定快速理赔，请您耐心等待。（安阳融媒记者 田丹丹 通讯员 侯杰）
当前，中国人寿财险安阳中支提供7×24小时全天候报案、救援业务受理，客户可通过95519电话、“空中服务”微信小程序进行事故报案；开通理赔绿色通道，简化索赔、单证流程，向客户发送安全出行提示短信，理赔人员24小时全员待命，及时、高效的为客户提供救援理赔服务；在市区积水严重路段，中国人寿财险安阳中支为广大车险客户提供免费拖车服务，持续关注政府信息发布及相关报案信息，全力做好应急处置工作，全力以赴积极做好大灾理赔救援工作。中国人寿财险安阳中支提醒广大市民，暴雨天行车要保证视野、谨防侧滑、避免超车、低速慢行。如遇积水路段，请绕行或小心慢行，如遇车辆涉水，切忌强行启动，并尽快将车在熄火状态下推出积水。
中国人寿财险安阳中支表示，因近日受损车辆理赔案件激增，且仍有部分道路积水较深，如未能第一时间将您的受损车辆送修，理赔人员会在道路积水稳定后第一时间将您的车辆运至4S店送修，望广大客户谅解，理赔人员已将所有受损报案车辆案件登记备案，尽快按照条款约定快速理赔，请您耐心等待。（安阳融媒记者 田丹丹 通讯员 侯杰）
#仙桃##周刊调查# 【新城壹号5期
不动产权证“难产”谁之过？】房子入住快三年了，该交的办证费用都交了，至今都没有办出产权证！”“有个证拿在手里，这样才受法律保护，住得才心里踏实。”近日，新城壹号5期多名业主向仙桃周刊反映，该小区不动产权证迟迟办不下来，开发商也没有给出确切的答复，实在让人揪心。
新城壹号5期办证难究竟原因何在？为此，记者进行了多方探访。
业主：交房至今没拿到证
“你说我们花几十万买套房，一直没有证，住着也不安心呀。”家住新城壹号5期3栋的张先生告诉记者，他于2017年1月买了这套117.8平米的房子，2017年年底交房入住至今，每次咨询办证的事情，也没人给个明确答复，实在是等得没有耐心了。
“当时签订了商品房买卖合同，合同中约定的是90日内办证，交房时该交的全部资料和办证税费都交给物业了，包括契税、印花税、公共维修基金、交易手续费、产权登记费等，拖到现在，感觉心里一点谱都没有。”张先生无奈地说。
记者注意到，根据张先生提供的商品房买卖合同，其中关于“产权登记的约定”，出卖人应当在商品房交付使用后九十日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。
采访中，也有居民向记者透露，“好像是说小区存在违建，有些楼栋下面的架空层安装了卷闸门，企图出租出售，导致与原规划不符，无法通过验收。但这并不是我们业主的问题啊！”
没有不动产权证给部分业主交易带来了极大困扰。5号楼业主罗先生告诉记者：“我这个房子现在要卖，虽然已经有买家看好了，但因为没有证，严重影响交易进度。”
“迟迟拿不到证，心里都没有底。”“房子有证和没证，完全是两个市场。”……在新城壹号5期业主群中，办理不动产权证的问题成为了讨论的焦点话题。
开发商：正等待规划部门验收换证
10月20日，记者在新城壹号5期看到，物业服务方——仙桃维家物业服务有限公司的办公地点在17栋楼的架空层。在小区地下车库环绕的楼栋，包括29栋、30栋、31栋、33栋、34栋的架空层全部封上卷闸门，小区过往居民表示“早就封起来了”。
据公开资料显示，新城壹号5期由湖北新城投资集团有限公司开发建设，总建面积30万方，容积率规划为2.6。项目于2016年4月开盘，共有39栋房屋。
缘何至今无法办理不动产权证？部分楼栋的架空层为何封上卷闸门？带着疑问，记者采访了物业、开发企业负责人。
仙桃维家物业服务有限公司负责人告诉记者：“办证的税费我们物业只是代收，建议咨询开发商。”并给记者一位严姓经理的号码。
当记者联系上严经理，问及办证难时，她却表示“公司重组了，建议直接与开发企业负责人联系”。
记者随后又辗转联系上了湖北新城投资集团有限公司一位许姓负责人，他表示：“新城壹号5期各种手续齐全、合法合规，正在等待规划部门验收换证。”
当记者问及为何部分楼栋架空层封上了卷闸门？他解释道：“当初新城壹号5期容积率规划为2.6，在实际建设过程中按照相关要求，实际容积率为2.5，也就是说，实际建设总面积少了，属‘缺容’，在未得到共识前，目前暂将架空层封上卷闸门，并不存在业主所说的违建情况。”
据悉，容积率即建筑容积率的简称，它是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率越低，居民的舒适度越高。
对开发商来说，容积率的高低决定着地价成本在房屋中所占的比例，容积率越低意味着项目开发成本越高。
相关部门：该项目涉嫌超容
记者咨询市房产开发事务所了解到，目前，新城壹号5期未申请办理商品房房屋所有权首次登记，也就是说“大证”还未办。“目前尚未进入办证环节，问题不在房管部门这边，可能是未通过规划和工程验收手续，建议咨询其他部门。”该所工作人员告诉记者。
据了解，商品房从项目规划立项、建设开工、销售交房，直到为业主办理不动产权证，涉及多个环节及住房、自然资源、住建、消防等多个部门。其中任何一个环节出现问题，都会影响后续流程，最末端的不动产权证办理也将因此被拖延。
记者随后从市自然资源和规划局了解到，目前新城壹号5期未通过规划部门的验收，“项目涉嫌超容，容积率不符合标准，无法办理规划竣工验收。”工作人员表示。
根据不动产登记相关规定，申请人申请商品房不动产登记需要两个环节，一是开发商办理商品房房屋所有权首次登记（办理大证）；二是业主和开发商共同申请办理分户的不动产证。而开发商办理商品房首次登记需提供三个必备要件：一是开发商原土地使用权证；二是规划部门验收合格后出具的建设工程符合规划的证明，即《建设工程规划许可证》；三是住建部门验收合格后出具的房屋已竣工的材料，即《建筑工程竣工验收备案证》。
（仙桃周刊融媒体记者 许雅亭） https://t.cn/RyhlUPn https://t.cn/RyhlUPn
不动产权证“难产”谁之过？】房子入住快三年了，该交的办证费用都交了，至今都没有办出产权证！”“有个证拿在手里，这样才受法律保护，住得才心里踏实。”近日，新城壹号5期多名业主向仙桃周刊反映，该小区不动产权证迟迟办不下来，开发商也没有给出确切的答复，实在让人揪心。
新城壹号5期办证难究竟原因何在？为此，记者进行了多方探访。
业主：交房至今没拿到证
“你说我们花几十万买套房，一直没有证，住着也不安心呀。”家住新城壹号5期3栋的张先生告诉记者，他于2017年1月买了这套117.8平米的房子，2017年年底交房入住至今，每次咨询办证的事情，也没人给个明确答复，实在是等得没有耐心了。
“当时签订了商品房买卖合同，合同中约定的是90日内办证，交房时该交的全部资料和办证税费都交给物业了，包括契税、印花税、公共维修基金、交易手续费、产权登记费等，拖到现在，感觉心里一点谱都没有。”张先生无奈地说。
记者注意到，根据张先生提供的商品房买卖合同，其中关于“产权登记的约定”，出卖人应当在商品房交付使用后九十日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。
采访中，也有居民向记者透露，“好像是说小区存在违建，有些楼栋下面的架空层安装了卷闸门，企图出租出售，导致与原规划不符，无法通过验收。但这并不是我们业主的问题啊！”
没有不动产权证给部分业主交易带来了极大困扰。5号楼业主罗先生告诉记者：“我这个房子现在要卖，虽然已经有买家看好了，但因为没有证，严重影响交易进度。”
“迟迟拿不到证，心里都没有底。”“房子有证和没证，完全是两个市场。”……在新城壹号5期业主群中，办理不动产权证的问题成为了讨论的焦点话题。
开发商：正等待规划部门验收换证
10月20日，记者在新城壹号5期看到，物业服务方——仙桃维家物业服务有限公司的办公地点在17栋楼的架空层。在小区地下车库环绕的楼栋，包括29栋、30栋、31栋、33栋、34栋的架空层全部封上卷闸门，小区过往居民表示“早就封起来了”。
据公开资料显示，新城壹号5期由湖北新城投资集团有限公司开发建设，总建面积30万方，容积率规划为2.6。项目于2016年4月开盘，共有39栋房屋。
缘何至今无法办理不动产权证？部分楼栋的架空层为何封上卷闸门？带着疑问，记者采访了物业、开发企业负责人。
仙桃维家物业服务有限公司负责人告诉记者：“办证的税费我们物业只是代收，建议咨询开发商。”并给记者一位严姓经理的号码。
当记者联系上严经理，问及办证难时，她却表示“公司重组了，建议直接与开发企业负责人联系”。
记者随后又辗转联系上了湖北新城投资集团有限公司一位许姓负责人，他表示：“新城壹号5期各种手续齐全、合法合规，正在等待规划部门验收换证。”
当记者问及为何部分楼栋架空层封上了卷闸门？他解释道：“当初新城壹号5期容积率规划为2.6，在实际建设过程中按照相关要求，实际容积率为2.5，也就是说，实际建设总面积少了，属‘缺容’，在未得到共识前，目前暂将架空层封上卷闸门，并不存在业主所说的违建情况。”
据悉，容积率即建筑容积率的简称，它是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率越低，居民的舒适度越高。
对开发商来说，容积率的高低决定着地价成本在房屋中所占的比例，容积率越低意味着项目开发成本越高。
相关部门：该项目涉嫌超容
记者咨询市房产开发事务所了解到，目前，新城壹号5期未申请办理商品房房屋所有权首次登记，也就是说“大证”还未办。“目前尚未进入办证环节，问题不在房管部门这边，可能是未通过规划和工程验收手续，建议咨询其他部门。”该所工作人员告诉记者。
据了解，商品房从项目规划立项、建设开工、销售交房，直到为业主办理不动产权证，涉及多个环节及住房、自然资源、住建、消防等多个部门。其中任何一个环节出现问题，都会影响后续流程，最末端的不动产权证办理也将因此被拖延。
记者随后从市自然资源和规划局了解到，目前新城壹号5期未通过规划部门的验收，“项目涉嫌超容，容积率不符合标准，无法办理规划竣工验收。”工作人员表示。
根据不动产登记相关规定，申请人申请商品房不动产登记需要两个环节，一是开发商办理商品房房屋所有权首次登记（办理大证）；二是业主和开发商共同申请办理分户的不动产证。而开发商办理商品房首次登记需提供三个必备要件：一是开发商原土地使用权证；二是规划部门验收合格后出具的建设工程符合规划的证明，即《建设工程规划许可证》；三是住建部门验收合格后出具的房屋已竣工的材料，即《建筑工程竣工验收备案证》。
（仙桃周刊融媒体记者 许雅亭） https://t.cn/RyhlUPn https://t.cn/RyhlUPn
✋热门推荐