#凤凰周刊财经频道# 【央企葛洲坝退市，中国能建借壳正式登陆A股】8月11日，葛洲坝公告称，中国能源建设股份有限公司换股吸收合并葛洲坝暨关联交易事项获得无条件通过。经公司向上海证券交易所申请，公司股票将自2021年8月12日（星期四）开市起复牌。
这意味着，中国能建（3996.HK）重组葛洲坝(600068.SH)事项终于落定。
资料显示，葛洲坝集团是国务院国资委确定的，首批16家以房地产为主业的央企之一，具有房地产开发一级资质。
中国能源建设集团成立于2014年，是由中国能源建设集团与电力规划总院共同设立股份有限公司，2015年12月10日正式在港交所上市。
从股权结构来看，中国能建通过葛洲坝集团间接持有葛洲坝42.43%股权。该次吸收合并完成后，中国能建也将正式登陆A股。
值得注意的是，此前的8月5日，国资委发布任免公告，葛洲坝集团董事长陈晓华出任中国能建集团党委常委。原党委常委于刚退休。
2020年10月15日，葛洲坝集团首次发布公告称，中国能建拟通过向公司除葛洲坝集团以外的股东发行A股股票的方式换股吸收合并公司。
公告称，本次合并完成后，葛洲坝将终止上市，中国能建指定全资子公司葛洲坝集团作为本次合并的接收方（以下简称“接收方”）将承继及承接葛洲坝的全部资产、负债、业务、合同、资质、人员及其他一切权利与义务，葛洲坝最终将注销法人资格。
中国能建因本次合并所发行的A股股票将申请在上海证券交易所主板上市流通。中国能建原内资股将转换为A股并申请在上交所主板上市流通。
根据交易公告，葛洲坝的换股价格为8.76元/每股，溢价率达45%。
截至最终公告日期，葛洲坝总股本为46.04亿股，除葛洲坝集团持有的葛洲坝股份外，参与本次换股的葛洲坝股份合计26.32亿股。按照上述换股比例计算，则中国能源建设为本次合并发行的股份数量合计为116.46亿股。
8月11日收盘，中国能源建设（3996.HK），港股收涨25.25%，股价报1.29港元，总市值约397.26亿港元。（文丨王志 编丨曹蓓）
这意味着，中国能建（3996.HK）重组葛洲坝(600068.SH)事项终于落定。
资料显示，葛洲坝集团是国务院国资委确定的，首批16家以房地产为主业的央企之一，具有房地产开发一级资质。
中国能源建设集团成立于2014年，是由中国能源建设集团与电力规划总院共同设立股份有限公司，2015年12月10日正式在港交所上市。
从股权结构来看，中国能建通过葛洲坝集团间接持有葛洲坝42.43%股权。该次吸收合并完成后，中国能建也将正式登陆A股。
值得注意的是，此前的8月5日，国资委发布任免公告，葛洲坝集团董事长陈晓华出任中国能建集团党委常委。原党委常委于刚退休。
2020年10月15日，葛洲坝集团首次发布公告称，中国能建拟通过向公司除葛洲坝集团以外的股东发行A股股票的方式换股吸收合并公司。
公告称，本次合并完成后，葛洲坝将终止上市，中国能建指定全资子公司葛洲坝集团作为本次合并的接收方（以下简称“接收方”）将承继及承接葛洲坝的全部资产、负债、业务、合同、资质、人员及其他一切权利与义务，葛洲坝最终将注销法人资格。
中国能建因本次合并所发行的A股股票将申请在上海证券交易所主板上市流通。中国能建原内资股将转换为A股并申请在上交所主板上市流通。
根据交易公告，葛洲坝的换股价格为8.76元/每股，溢价率达45%。
截至最终公告日期，葛洲坝总股本为46.04亿股，除葛洲坝集团持有的葛洲坝股份外，参与本次换股的葛洲坝股份合计26.32亿股。按照上述换股比例计算，则中国能源建设为本次合并发行的股份数量合计为116.46亿股。
8月11日收盘，中国能源建设（3996.HK），港股收涨25.25%，股价报1.29港元，总市值约397.26亿港元。（文丨王志 编丨曹蓓）
#凤凰周刊地产频道# 【蚂蚁集团二刷杭州之江板块，40亿元打造全球总部基地】据杭州市土地交易中心数据显示，8月10日，蚂蚁集团以13.1亿元摘得杭州之江一宗商务金融及商业用地。
出让文件显示，之江度假区单元XH1708-02地块，位于之江核心区域，东至钱塘江，南至水库，西至之浦路，北至钱塘路。地块用地性质为商务兼容商业用地，出让面积141650平方米，容积率2.3，建筑面积约33万平方米，起价13.1亿元，楼面起价4035元/平方米。
值得注意的是，2020年10月21日，仅1轮报价，支付宝(杭州)信息技术有限公司（蚂蚁集团）以底价26.98亿元竞得西湖区之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块，楼面价5194元/㎡。
两宗地块仅一路之隔。两宗地块合计耗资约40亿元，体量超80万平米。据媒体报道，或将被打造成为蚂蚁集团全球总部。（ 文丨王志 编丨曹蓓 ）
出让文件显示，之江度假区单元XH1708-02地块，位于之江核心区域，东至钱塘江，南至水库，西至之浦路，北至钱塘路。地块用地性质为商务兼容商业用地，出让面积141650平方米，容积率2.3，建筑面积约33万平方米，起价13.1亿元，楼面起价4035元/平方米。
值得注意的是，2020年10月21日，仅1轮报价，支付宝(杭州)信息技术有限公司（蚂蚁集团）以底价26.98亿元竞得西湖区之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块，楼面价5194元/㎡。
两宗地块仅一路之隔。两宗地块合计耗资约40亿元，体量超80万平米。据媒体报道，或将被打造成为蚂蚁集团全球总部。（ 文丨王志 编丨曹蓓 ）
#凤凰周刊地产频道# 【公证摇号，3年限售，百强县义乌楼市调控升级】8月10日，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办发布关于进一步加强房地产市场调控的通知。
通知明确，进一步优化土地供应；加强商品住宅品质管控；制定新建商品住宅房价、地价联审备案规则；支持自住需求；调整住宅限售政策，凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅均3年限售；严格更名管理；进一步完善人才住房保障政策；加大租赁住房保障力度。
通知要求，所有新取得预售许可（含现售）商品房项目的住宅销售，实行“公证摇号”，即采取公证摇号排序选房的销售方式。
房地产开发企业须在取得预售许可（含现售）15个工作日内一次性推出全部准售住宅房源，在开盘销售前，应当制定并公开《商品房销售方案》，明确购房登记规则，不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部等部分购房人的登记条件，不得设置全款支付、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记时间不得少于3日，但不得超过7日。公证处负责办理意向购房人登记名单保全公证以及公证摇号排序选房。登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致。具体办法由市建设局制定。
通知要求，房地产开发企业应按照每批次不低于20%的房源保障比例，优先满足以下三类人员或家庭（下称优先户）：一是取得货币化安置凭证的购房人；二是享有人才补助资格且自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的人才；三是自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的本地户籍居民家庭（夫妻双方及未成年子女或年满18周岁的未婚人士，不含离异未满36个月的单身人士）。优先户的优先资格仅限一次，通过公证摇号方式获得选房资格后放弃选房、购房的，不再享有优先资格。
通知要求，调整住宅限售政策。凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。
之前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标。
易居研究院智库研究中心总监严跃进表示，此次政策发布，充分体现了热点百强县也开始加入到调控的大军中。后续全国其他房价炒作明显的百强县等，也会有各类调控政策出台。
义乌此次主动发布政策，说明调控主动性在增强。义乌代表了今年房价和地价明显攀升的百强县，其调控也说明此类区域后续政策以从紧为导向。预计后续百强县的房地产调控也会明显升级。尤其是在热点区域和热点板块，会有各类定向的管控。（文丨王志 编丨曹蓓）
通知明确，进一步优化土地供应；加强商品住宅品质管控；制定新建商品住宅房价、地价联审备案规则；支持自住需求；调整住宅限售政策，凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅均3年限售；严格更名管理；进一步完善人才住房保障政策；加大租赁住房保障力度。
通知要求，所有新取得预售许可（含现售）商品房项目的住宅销售，实行“公证摇号”，即采取公证摇号排序选房的销售方式。
房地产开发企业须在取得预售许可（含现售）15个工作日内一次性推出全部准售住宅房源，在开盘销售前，应当制定并公开《商品房销售方案》，明确购房登记规则，不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部等部分购房人的登记条件，不得设置全款支付、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记时间不得少于3日，但不得超过7日。公证处负责办理意向购房人登记名单保全公证以及公证摇号排序选房。登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致。具体办法由市建设局制定。
通知要求，房地产开发企业应按照每批次不低于20%的房源保障比例，优先满足以下三类人员或家庭（下称优先户）：一是取得货币化安置凭证的购房人；二是享有人才补助资格且自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的人才；三是自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的本地户籍居民家庭（夫妻双方及未成年子女或年满18周岁的未婚人士，不含离异未满36个月的单身人士）。优先户的优先资格仅限一次，通过公证摇号方式获得选房资格后放弃选房、购房的，不再享有优先资格。
通知要求，调整住宅限售政策。凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。
之前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标。
易居研究院智库研究中心总监严跃进表示，此次政策发布，充分体现了热点百强县也开始加入到调控的大军中。后续全国其他房价炒作明显的百强县等，也会有各类调控政策出台。
义乌此次主动发布政策，说明调控主动性在增强。义乌代表了今年房价和地价明显攀升的百强县，其调控也说明此类区域后续政策以从紧为导向。预计后续百强县的房地产调控也会明显升级。尤其是在热点区域和热点板块，会有各类定向的管控。（文丨王志 编丨曹蓓）
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