#日本房产资讯##船长说房#
提供在留外国人专业的租赁中介服务的at Hearth（东京都千代田区）发表了以有支援委托的入住者为对象实施的“外国人想居住的街道报告”的结果。
首先询问了“想居住的地区”，结果是第1位是“目黑”，第2位是“涉谷”，第3位是“惠比寿”。目黑在城市中心的交通便利和居住环境的平衡方面取得了很好的平衡，涩谷因为积极录用外国工程师的IT企业聚集在一起，所以人气很高。
接着询问“租金预算”，结果显示“10万日元以下”占35.64%，“10万~15万日元”占24.32%，“15万~20万日元”占14.88%，20万日元以上占25.16%。因为在市中心地区寻找出租房子的外国人很多，所以预算水平很高，回答每月租金10万日元以上的人占全体的64%。
最后询问了寻找房子的重要点，排在第1位的是“车站附近”（35.9%），第2位是“筑浅”（28.42%），第3位是“宽敞”（25.9%）。
在这次的调查中，没有发现榻榻米和和室等“日本特色”受欢迎的倾向。该公司分析了该结果，“可能有寻找空间的倾向，比如面积、与自然、公园的距离等，和本国的生活方式相近”。
调查时间为2015年10月1日～21年5月31日。以委托at hearth服务的的2584名顾客为对象在网上实施问卷
#东京租房# https://t.cn/RU1yYYv
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安连德语
来自基尔大学的双专业录取通知书✉︎ ✉︎ ！！
继比勒菲尔德大学研究生录取之后，戴同学再次收获基尔大学双专业录取通知书！！
安连德语承诺的留学服务是申请5所院校，每所院校内不限专业数量！为留德同学提供更多的可能性！在心仪院校内更加游刃有余！
#德国留学[超话]##留学##德国留学#
同学情况
戴同学本科是双非院校，毕业于西安财经大学。雅思分数6.5，意向是申请德国纯英授课程。在安连德语林珊老师的专业申请下，先是拿到比勒菲尔德大学的录取，现在又是基尔大学两个专业的录取，未来我们期待有更多的好消息！
也祝贺戴同学成功反转，从【Offer挑人】到【人挑Offer】
又是为林珊老师疯狂打call的一天[心][心] https://t.cn/z84m8Cc
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装修行业发展趋势导致装修人才紧缺，装修行业如何留着装修人才？
我国的装饰装修市场发展迅猛，新型装饰材料不断涌现，装修行业市场巨大。装修行业的老板都知道到了开年装修公司很难找到装修人才，装修设计、装修预算都是急需的人才。装修是一个综合工程，涉及的学科非常的多。但中国的国情就是这样，最复杂的东西由一群头脑最简单的人在把持着。政府管理措施轻弱无力。很多措施都是表面性的，技术在资本面前苍白无力。在我们政府的管理措施中，只要有钱就可以解决，包括临时找一些人来充数技术专家以便通过政府的资格审查。装修行业的发展迅速导致装修人才流失。春季是装修旺季，有经验的装修工人甚是抢手。
什么原因导致装修行业人才紧缺？
1、随着家居装饰装修行业的迅速发展，由于发展时间短，装饰装修行业管理体制尚未完善，政府相关部门的各种政策、法规对装饰装修行业的管理力度以及制约能力还不足，导致该行业现在面临着良莠不齐、同质化恶性竞争、人才短缺等显著问题。
2、过去做装饰装修，一道工艺要做多次，现在为了节省成本，往往只做一次，许多人看中装修的高额利润，都来做这个行业，最终导致同质化恶性竞争激烈，一些不规范的装饰团队为了承接业务，甚至不计成本来做，利润过低甚至零利润就会造成偷工减料，这对其他一些正规装饰企业造成了很大影响。
3、据装饰装修业内人士透露，“以前装修工人很好找，学徒一般都要给师傅交学费，现在师傅出高工钱招学徒都没人愿意来，我们都是出高价请人来做，这就导致工资上涨。我担心在十年以后装饰装修行业在人才方面将会出现老龄化，这是很不利于装饰装修行业的发展的。”同时，家庭装修设计公司也应该加强内部管理培训，优化人员组合，并且让人工费用维持在合理的范围内。人工费的频繁上涨会导致企业成本不断变化，这既可能影响装饰装修企业的发展，也可能影响消费者的利益。
4、装修市场导致
市场有个“潜规则”，每年春季旺季，泥工、木工、油漆工等装修工人的工资都有不同幅度的上涨，今年也不例外。媒体调查发现，目前熟练工人月收入有的已经逼近万元甚至过万元，有的瓦工“夫妻档”甚至一个月能挣到1万五千元或者两万多元，月薪远超城市里的普通白领。据了解，在家装所涉及的工种里，瓦工收入涨幅，去年一个瓦工的工资不到300元，今年已普遍涨到了350元以上。
市场需求推高了装修工人的工资，而现实是，急等着装修的业主主动花大价钱也未必能找到工人。市民先生表示，他的新房装修目前已经到铺瓷砖阶段，这道工序不完成，接下来的活儿就没法干。所以，这两天他一直到处找瓦工。前天朋友给他介绍一个，但电话打过去后发现，人家现在手里有四五个活儿，根本没空搭理他。
“没办法，现实情况就这样。”一家装修公司的负责人说。他透露，其实装修工人工资高涨的背后是人才紧缺造成的，近他们的几个装修工程都出现了缺人手的困境。“现在家装公司业务繁忙，招人难的状况难以改变，预计晚些时候工资还会上涨。”该负责人说。
5、行业内年轻人越来越少
虽然装修工人的收入不菲，但媒体发现，目前沈阳的装修工年龄大多在40岁以上，是瓦工和漆工，基本看不到20多岁的年轻人。
瓦工、漆工虽然都是技术活，但如果真心想学门槛并不高。年轻人不愿学，主要还是因为怕累、怕脏。随着人口结构的变化，劳动力无限供给的局面不复存在，即使是从事简单劳动的劳动力，也会出现相对紧缺的局面。蓝领职业的收入逐步提高，甚至出现某种程度的‘补偿性上涨’，完全合情合理也顺理成章。
装修是非常繁杂的一个系统工程。作为一个家，除了装修，还需要配置主材、家具、饰品、用品、布艺、灯具、电器甚至绿植等。所以，对于居家装饰来说，它是一个专业性很强的工作，涉及空间、平面、色彩、家居配置及环境布置等，如果由非专业的人员去完成一件专业性很强的工作，势必就会造成设计难、选材累、过程苦、效果烦的问题。这是为什么呢因为传统的居家装饰模式，装饰公司只负责为客户提供施工，材料商只负责为客户提供材料，家具供应商只为客户提供家具，饰品供应商只能为客户提供饰品，各个节点的连接需要客户自己来完成。
未来家装行业已远离了木工加泥水匠的原始业态，家装不仅囊括了施工、设计、建材、木门、橱柜、家具等多个领域，还成为了中央空调、智能家居、水处理等家居系统的整合商。越来越变成一项智力密集型的服务项目，装修公司所做的更多的是咨询、设计、管理、整合资源、监控工程质量和善后服务，而不是直接施工。家装公司的业务系统结构可以概括为:由业务人员负责客户营销，设计师只负责设计服务，施工项目由公司的项目经理管理,采用定额管理形式而非原来的发包形式，施工中的全部材料和家具等由公司统一提供,尽可能做到F2C由工厂到消费者。
甘肃渠骋装饰工程有限公司
官网：www.gsdqsj.com
邮箱：631428306@qq.com
我国的装饰装修市场发展迅猛，新型装饰材料不断涌现，装修行业市场巨大。装修行业的老板都知道到了开年装修公司很难找到装修人才，装修设计、装修预算都是急需的人才。装修是一个综合工程，涉及的学科非常的多。但中国的国情就是这样，最复杂的东西由一群头脑最简单的人在把持着。政府管理措施轻弱无力。很多措施都是表面性的，技术在资本面前苍白无力。在我们政府的管理措施中，只要有钱就可以解决，包括临时找一些人来充数技术专家以便通过政府的资格审查。装修行业的发展迅速导致装修人才流失。春季是装修旺季，有经验的装修工人甚是抢手。
什么原因导致装修行业人才紧缺？
1、随着家居装饰装修行业的迅速发展，由于发展时间短，装饰装修行业管理体制尚未完善，政府相关部门的各种政策、法规对装饰装修行业的管理力度以及制约能力还不足，导致该行业现在面临着良莠不齐、同质化恶性竞争、人才短缺等显著问题。
2、过去做装饰装修，一道工艺要做多次，现在为了节省成本，往往只做一次，许多人看中装修的高额利润，都来做这个行业，最终导致同质化恶性竞争激烈，一些不规范的装饰团队为了承接业务，甚至不计成本来做，利润过低甚至零利润就会造成偷工减料，这对其他一些正规装饰企业造成了很大影响。
3、据装饰装修业内人士透露，“以前装修工人很好找，学徒一般都要给师傅交学费，现在师傅出高工钱招学徒都没人愿意来，我们都是出高价请人来做，这就导致工资上涨。我担心在十年以后装饰装修行业在人才方面将会出现老龄化，这是很不利于装饰装修行业的发展的。”同时，家庭装修设计公司也应该加强内部管理培训，优化人员组合，并且让人工费用维持在合理的范围内。人工费的频繁上涨会导致企业成本不断变化，这既可能影响装饰装修企业的发展，也可能影响消费者的利益。
4、装修市场导致
市场有个“潜规则”，每年春季旺季，泥工、木工、油漆工等装修工人的工资都有不同幅度的上涨，今年也不例外。媒体调查发现，目前熟练工人月收入有的已经逼近万元甚至过万元，有的瓦工“夫妻档”甚至一个月能挣到1万五千元或者两万多元，月薪远超城市里的普通白领。据了解，在家装所涉及的工种里，瓦工收入涨幅，去年一个瓦工的工资不到300元，今年已普遍涨到了350元以上。
市场需求推高了装修工人的工资，而现实是，急等着装修的业主主动花大价钱也未必能找到工人。市民先生表示，他的新房装修目前已经到铺瓷砖阶段，这道工序不完成，接下来的活儿就没法干。所以，这两天他一直到处找瓦工。前天朋友给他介绍一个，但电话打过去后发现，人家现在手里有四五个活儿，根本没空搭理他。
“没办法，现实情况就这样。”一家装修公司的负责人说。他透露，其实装修工人工资高涨的背后是人才紧缺造成的，近他们的几个装修工程都出现了缺人手的困境。“现在家装公司业务繁忙，招人难的状况难以改变，预计晚些时候工资还会上涨。”该负责人说。
5、行业内年轻人越来越少
虽然装修工人的收入不菲，但媒体发现，目前沈阳的装修工年龄大多在40岁以上，是瓦工和漆工，基本看不到20多岁的年轻人。
瓦工、漆工虽然都是技术活，但如果真心想学门槛并不高。年轻人不愿学，主要还是因为怕累、怕脏。随着人口结构的变化，劳动力无限供给的局面不复存在，即使是从事简单劳动的劳动力，也会出现相对紧缺的局面。蓝领职业的收入逐步提高，甚至出现某种程度的‘补偿性上涨’，完全合情合理也顺理成章。
装修是非常繁杂的一个系统工程。作为一个家，除了装修，还需要配置主材、家具、饰品、用品、布艺、灯具、电器甚至绿植等。所以，对于居家装饰来说，它是一个专业性很强的工作，涉及空间、平面、色彩、家居配置及环境布置等，如果由非专业的人员去完成一件专业性很强的工作，势必就会造成设计难、选材累、过程苦、效果烦的问题。这是为什么呢因为传统的居家装饰模式，装饰公司只负责为客户提供施工，材料商只负责为客户提供材料，家具供应商只为客户提供家具，饰品供应商只能为客户提供饰品，各个节点的连接需要客户自己来完成。
未来家装行业已远离了木工加泥水匠的原始业态，家装不仅囊括了施工、设计、建材、木门、橱柜、家具等多个领域，还成为了中央空调、智能家居、水处理等家居系统的整合商。越来越变成一项智力密集型的服务项目，装修公司所做的更多的是咨询、设计、管理、整合资源、监控工程质量和善后服务，而不是直接施工。家装公司的业务系统结构可以概括为:由业务人员负责客户营销，设计师只负责设计服务，施工项目由公司的项目经理管理,采用定额管理形式而非原来的发包形式，施工中的全部材料和家具等由公司统一提供,尽可能做到F2C由工厂到消费者。
甘肃渠骋装饰工程有限公司
官网：www.gsdqsj.com
邮箱：631428306@qq.com
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